Kaip nusipirkti butą, jei nėra pinigų jaunai šeimai?

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Dažniausiai jaunoms šeimoms tenka blaškytis po kambarius arba gyventi su tėvais, todėl skyrybų daugėja. Atskiras būstas – daugelio porų svajonė, tačiau nuosavas būstas – svajonės išsipildymas! Kaip nusipirkti butą, jei nėra pinigų? Būtent šią problemą išspręsime šiame straipsnyje.

Parengiamasis buto įsigijimo etapas

Turite teisingai svajoti apie butą, būtent, piešti savo svajonę pagal tikslus ir uždavinius. Taigi jūs turite atsakyti į šiuos klausimus.

• Pirksite butą už grynuosius pinigus ar imsite jį kreditu? Jei už grynuosius pinigus, tai sudarykite sąrašą žmonių, iš kurių skolinatės su palūkanomis ar be jų ir kuriam laikui. Jei imate paskolą, registruokite bankus (pavadinimas, kontaktiniai duomenys ir hipotekos palūkanų norma su terminu).
• Kuriame rajone norite įsigyti namą? Kiek kambarių bus bute? Kokios srities norėtumėte?
• Kiek pinigų jums reikia būstui jūsų norimame rajone? Pavyzdžiui, norite nusipirkti 1 kambario butą, todėl tam tikroje vietovėje skambinate visiemsskelbimai, siekiant paaiškinti kainodarą.
• Kaip galiu gauti papildomų pajamų? Kiek laiko užtruks, kol gausite reikiamą sumą?

Šis etapas trunka tol, kol jauna šeima gaus būsto paskolą arba įsigys butą. Todėl tai gali užtrukti kelerius metus ar kelis mėnesius. Bet jūs turite nuolat atnaujinti! Tai yra, bankuose vyksta įvairios akcijos, kur šeimos, kurių pajamos siekia 15-20 000 rublių per mėnesį, gali išsiversti be garantų.

Arba atsiras būstas, kurio savininkai skubiai persikelia gyventi į užsienį ir už centą parduos elitinį butą su baldais. Tačiau norint „pagauti sėkmę už uodegos“, reikia nuolat skambinti į visus bankus, pažįstamus žmones ir privačius skelbimus.

Kaip nusipirkti butą, jei nėra pinigų hipotekai?

Daugelis bankų neįleidžia jaunų šeimų dėl jų mažo mokumo. Pavyzdžiui, „Sberbank“kelia griežtus reikalavimus būsto paskolai: 3 asmenų šeimai pajamos turi būti ne mažesnės kaip 45 tūkst. rublių, du garantai su ne mažesnėmis pajamomis ir be paskolų bei krūva informacinių dokumentų.

Kaip šiuo atveju nusipirkti butą be pinigų? Ieškokite bankų, kuriuose yra akcija naujiems pastatams (antriniam būstui aukštesni tarifai ir griežtesni reikalavimai), kai šeima, kurios mėnesinės pajamos siekia 20 tūkstančių rublių, gali gauti būsto paskolą 15 metų su 12 procentų. be laiduotojų su minimaliu dokumentų paketu (gyventojų pajamų mokesčio pažyma apie šešių mėnesių pajamas, paso, darbo knygelės ir diplomo kopijosišsilavinimas). Taip yra dėl to, kad akcijos laikotarpiu bankai neatsižvelgia į šeimos išlaidas, o žiūri tik į pelningumą.

Paimame būsto paskolą, kur gauti pinigų įmokai?

Hipoteka yra pagrindinis būdas įsigyti butą, jei nėra pinigų. Pradinei įmokai reikia ne mažiau kaip 10% būsto kainos. Šiuo metu yra įmonių, kurios stato naujus pastatus nuo 950 000 rublių. Tada pakanka surinkti 95 tūkstančius rublių pradiniam mokėjimui.

Šią sumą galite atsiimti grynaisiais pinigais patys. Pavyzdžiui, motinystės ir motinystės atostogų išmokos gali siekti pradinio įnašo dydį. Jei šeima laukiasi antrojo vaiko, ji gali gauti motinystės kapitalą, kuris gali būti panaudotas hipotekos palūkanų normai sumažinti.

Kai tik apsisprendi dėl banko, atiduodi dokumentus ir lauki vadovybės sprendimo. Gavę paskolą dar keliems mėnesiams (3-6) palaipsniui renkate dokumentus butui kaip nuosavybei gauti, apie kuriuos Jums patars įvairūs vystytojų įmonės ir banko specialistai.

Todėl, kad svajonė išsipildytų, reikia sudaryti veiksmų planą, pasveriant kiekvieną sprendimą, ir eiti į numatytą tikslą, neišsijungiant, ieškant naujų galimybių! Tik šiuo atveju kyla klausimas: „Kaip nusipirkti butą, jei nėra pinigų, vos per porą metų? - jūsų nesupainios.