Asmenų turto mokesčio atskaita

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiandien dėmesys bus skiriamas turto mokesčio lengvatai. Šis klausimas domina daugelį Rusijos gyventojų. Juk dalį išlaidų, patirtų gaunant tą ar kitą turtą, galima grąžinti. Svarbiausia su savimi turėti išlaidų įrodymus, taip pat atitikti tam tikrus reikalavimus. Taigi į ką pirmiausia reikėtų atkreipti dėmesį? Su kokia informacija turėtų susipažinti kiekvienas pilietis, besidomintis nekilnojamojo turto mokesčio lengvatomis? Visa tai bus aptarta vėliau. Suprasti šią temą nėra taip sunku, kaip atrodo. Ypač jei šiam procesui ruošiatės iš anksto.

Išskaitymas yra…

Pirmasis žingsnis – suprasti, kas yra mokesčių atskaitymas. Tai yra tam tikram turtui (ar paslaugai) išleistų pinigų dalies grąžinimas. Yra įvairių tipų. Pavyzdžiui, jie skiria socialinius ir nuosavybės atskaitymus.

Operacija – tai tam tikros pinigų sumos grąžinimas iš vienu ar kitu atveju patirtų išlaidų. Nekilnojamojo turto mokesčio lengvata netaikoma. Tai yra, jūs negalėsite susigrąžinti mokesčių. Tokios operacijos nėra laikomos išlaidomis.

Kai turi būti atlikta išskaita

Šiandien pasitaiko nemažai atvejų, kai galima grąžinti dalį pinigų už piliečio turtą. Prisiminti tai nėra taip sunku, kaip atrodo. Juk yra nustatytos mokesčių lengvatos už fizinių asmenų turtą:

1. Perkant butą ar nekilnojamąjį turtą. Svarbiausia, kad pirkėjas turėtų visus apmokėjimą už būstą patvirtinančius dokumentus.
2. Namo statybos metu. Šioje situacijoje svarbu, kad tai būtų apie būstą.
3. Už bet kokias buto/namo, kuriame gyvens pilietis, remonto ar apdailos išlaidas. Ne labiausiai paplitęs scenarijus.
4. Jei yra hipotekos paskolos. Tada įsigydami nekilnojamąjį turtą galėsite išskaičiuoti mokesčius. Operacija atliekama atsižvelgiant į hipotekos palūkanas.

Nieko sudėtingo ar ypatingo. Atitinkamai, jei žmogus perka butą, jis turi teisę grąžinti dalį pinigų. Ne visada, bet daugeliu atvejų tai įmanoma.

Kai pinigų negalima grąžinti

O kai už tą ar kitą turtą pinigų grąžinti neįmanoma? Apie tai turėtų žinoti ir kiekvienas pilietis. Pati išskaitymo procedūra nėra tokia greita ir paprasta. Todėl ribos yra svarbios.

Mokesčių atskaitymas neveiks, jei:

1. Turto išskaita jau gauta maksimalia suma. Pagal nustatytas taisykles piliečiai gali naudotisgrąžinti tik vieną kartą. Tačiau yra išimčių. Praktiškai jie yra reti.
2. Pirkimo-pardavimo sandoris buvo sudarytas dalyvaujant artimam giminaičiui. Tai yra, jei asmuo perka turtą iš giminaičių.
3. Oficialaus darbo nėra. Rusijoje dėl darbo trūkumo uždraudžiama atskaityti nekilnojamojo turto mokestį.
4. Darbdavys dalyvavo įsigyjant nekilnojamąjį turtą. Pavyzdžiui, kai pilietis iš viršininko gauna dalį pinigų už butą apmokėti.
5. Sandorio metu buvo panaudotos valstybės subsidijos arba motinystės kapitalas.

Atitinkamai, beveik kiekvienas mokesčių mokėtojas gali pretenduoti į mokesčių lengvatą už butą ar namą. Tai dažnas reiškinys. Tiesiog atkreipkite dėmesį į kai kuriuos apribojimus.

Maksimalūs atskaitymai

Kurios būtent? Reikalas tas, kad nekilnojamojo turto mokesčio lengvatą galite gauti tik vieną kartą. Rusijoje piliečiui grąžinama maksimali pinigų suma. Jei su vienokiu ar kitokiu atskaitymu paaiškėja, kad ji yra mažesnė, trūkstamą sumą ateityje galima grąžinti per kitas išlaidas turtui. Tačiau kai tik limitas bus išnaudotas, operacija turės būti pamiršta amžiams.

Mokesčių atskaitymai už asmenų turtą ribojami iki 2 000 000 rublių turto vertės. Galite grąžinti 13% išlaidų, bet ne daugiau kaip 260 000 rublių. Jei turto vertė viršija 2 mln., pavyzdžiui, 4, grąža vis tiek bus 260 tūkst.

Hipotekos skolinimui taikomi kai kurie kiti apribojimai. Esant tokiai situacijai, didžiausia suma, iš kurios galite atimti13% yra 3 000 000 rublių. Pasirodo, gavėjui nebus grąžinta daugiau nei 390 000 rublių.

Atitinkamai tokie apribojimai šiandien galioja Rusijoje. Mokesčio atskaita už turtą 2016 metais išduodama taip pat, kaip ir anksčiau. Bet ko tam reikia? Kur kreiptis norint įgyvendinti idėją?

Kur susisiekti

Iš tikrųjų tai nėra taip sunku, kaip atrodo. Tiesioginis dokumentų surinkimas atima daug laiko, tačiau kur kas paprasčiau rasti vietą, kur galima pateikti nustatytos formos prašymą grąžinti lėšas už fizinio asmens turtą. Iš žmogaus nereikia jokių reikšmingų žinių.

Mokesčio atskaita už turtą gali būti suteikta:

• iš darbdavio (labai retai);
• tam tikros vietovės mokesčių institucijose;
• per MFC.

Daugiafunkciai centrai tampa vis populiaresni. O piliečiai retai veikia per darbdavį. Praktiškai reikia kreiptis tiesiai į rajono mokesčių inspekciją.

Kiek patiekti

Kai kuriems kyla klausimas, kiek laiko pilietis turi pateikti prašymą dėl nekilnojamojo turto mokesčio atskaitymo. 2016-ieji – laikotarpis, kai Rusijoje įvyko rimtų įstatymų pokyčių. Tačiau tuo pačiu pakeitimai nepalietė klausimų, susijusių su turtui išleistų lėšų grąžinimu. Tai reiškia, kad taikomos tos pačios taisyklės kaip ir ankstesniais metais.

TaiTaip, nustatytos formos prašymą dėl išskaitos pilietis gali pateikti per 3 metus nuo pirkimo-pardavimo sandorio sudarymo dienos. Pasibaigus nurodytam laikotarpiui, jūs negalėsite grąžinti pinigų.

Jei planuojamas remontas ar restauravimas, tuomet atitinkamas išlaidas galite įtraukti į turto kainą (svarbu turėti čekius ir kvitus). Todėl nereikia skubėti kreiptis į mokesčių tarnybą. Tačiau atidėti proceso neverta. Patartina surinkti dokumentų paketą, kurio prireiks idėjai įgyvendinti nuo sandorio sudarymo momento.

Įsigijimo dokumentai

Mokesčių atskaitymai už asmenų turtą išrašomi tik atitinkamai institucijai pateikus tam tikrą dokumentų sąrašą. Asmuo gali būti atmestas, jei kai kurių dokumentų nėra. Todėl į visko pakuotės rinkimą rekomenduojama žiūrėti ypatingu dėmesiu. Taip pat verta paminėti, kad geriau prie visų dokumentų pridėti kopijas. Jų nebuvimas taip pat kartais reiškia, kad mokesčių administratorius atsisako grąžinti dalį pinigų, išleistų nekilnojamajam turtui įsigyti.

Jei pilietis įsigyja būstą pats (be hipotekos), tai, kad būtų galima atskaityti nekilnojamojo turto mokestį, pirkėjas turės:

• mokesčių deklaracijos forma 3-gyventojų pajamų mokestis;
• 2-gyventojų pajamų mokesčio pažyma (originalas, paimtas iš darbdavio, individualūs verslininkai surašo savarankiškai);
• asmens tapatybės kortelė (pasas);
• nustatytos formos pareiškimas dėl pinigų grąžinimo;
• sutartis, nurodanti sandorio sudarymą(pirkimas ir pardavimas);
• nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą liudijimai (su notaro patvirtinta kopija);
• turto priėmimo ir perdavimo aktai;
• mokėjimo dokumentai (čekiai, kvitai, išrašai) pareiškėjo vardu;
• sąskaitos informacija, kur pervesti lėšas išnagrinėjus paraišką.

Nieko sunkaus ar ypatingo. Tiesą sakant, atgauti dalį turtui išleistų pinigų nėra per sunku. Paraiška svarstoma maždaug per 1,5-2 mėnesius. O pervesti pinigus į nurodytas detales užtrunka apie 1,5 mėn. Tačiau šis atvejis taikomas tik savarankiškam būsto pirkimui, be jokių ypatingų savybių. Dokumentų sąrašas gali keistis. Kaip tiksliai? Viskas priklauso nuo situacijos.

Bendra nuosavybė

Pavyzdžiui, vis dažniau pasitaiko atvejų, kai sutuoktiniai būstą įsigyja bendrosios jungtinės nuosavybės teise. Šioje situacijoje mokesčių atskaita už turtą vis tiek dedama, niekas jos neatšaukia. Tačiau dokumentų sąrašas šiek tiek keičiasi. Prie anksčiau pateikto dokumentų sąrašo turėsite pridėti:

• santuokos liudijimas;
• pareiškimas, nustatantis konkretaus turto akcijų apibrėžimą;
• visų nepilnamečių vaikų gimimo liudijimai (jei jie turi savo akcijų);
• pasai nepilnamečiams (nuo 14 m.).

Jei kalbame apie pinigų grąžinimą, įskaitant apdailos darbus, taip pat turėsite atsinešti čekius ir tam tikrų išlaidų apmokėjimo kvitus, susitarimą dėlremonto darbai (jei yra), mokėtojo TIN. Visada geriausia pateikti paskutinį dokumentą.

Hipoteka

O kas, jei kalbame apie hipoteką? Panašus scenarijus šiandien gana dažnas Rusijoje. Dėl hipotekos sutartimi įsigyto nekilnojamojo turto mokesčio lengvatos pareiškėjas papildomai (be anksčiau nurodytų dokumentų):

• hipotekos sutartis;
• pažyma apie išskaičiuojamus delspinigius;
• procentinės hipotekos mokėjimo sertifikatas.

Nuorodos ir ištraukos pateikiamos originaluose ir kopijose. Tačiau čekius ir kvitus reikia atnešti tik originalus. Tiesą sakant, surinkti vieną ar kitą dokumentų paketą nėra taip sunku, kaip atrodo, jei procesą pradedate iš anksto.

Susisiekimo su MFC arba mokesčių tarnyba procedūra

Dabar šiek tiek apie tai, kokia tvarka yra kreipiamasi į konkrečią organizaciją, norint gauti nekilnojamojo turto mokesčio nuolaidą perkant nekilnojamąjį turtą. Jei asmuo nusprendžia savarankiškai kreiptis į mokesčių instituciją arba MFC, jis turi vadovautis instrukcijomis:

1. Surinkite tam tikrą dokumentų sąrašą. Tai priklausys nuo situacijos.
2. Kopijuokite popierius. Nuosavybės liudijimai turi būti patvirtinti notaro. Priešingu atveju dokumentas bus laikomas negaliojančiu.
3. Užpildykite nustatytos formos paraišką. Įteikta viena kopija, originalas. Dažniausiai pildoma MFC arba tiesiogiai mokesčių inspekcijoje.
4. Pateikite dokumentų paketą atitinkamai organizacijai.
5. Palaukite mokesčių inspekcijos atsakymo apie lėšų pervedimą nurodytais rekvizitais. Jei asmuo atmetamas, laiške būtinai bus nurodyta prašymo atmetimo priežastis. Galite atsinešti trūkstamus popierius ir pataisyti situaciją. Atsakymas iš mokesčių tarnybos gaunamas per mėnesį nuo nustatytos formos prašymo pateikimo dienos.
6. Palaukite, kol pinigai bus pervesti į piliečio sąskaitą.

Štai ir viskas. Taip iš piliečių gaunama turto mokesčio atskaita, kai jie savarankiškai kreipiasi į MFC arba mokesčių inspekciją. Bet ką daryti, jei asmuo nusprendžia grąžinti pinigus tiesiogiai per darbdavį? Ką apie šį procesą svarbu žinoti kiekvienam?

Per darbdavį

Tiesą sakant, toks žingsnis labai palengvina dokumentų tvarkymą, su kuriuo susiduria kiekvienas pilietis prieš gaudamas dalį turtui išleistų pinigų. Ko tokioje situacijoje reikalaujama iš piliečio? Nekilnojamojo turto mokesčio atskaitymas bus palengvintas taip:

• nereikia imti pajamų įrodymo;
• nereikia 3 gyventojų pajamų mokesčio deklaracijos;
• paraiška surašyta supaprastinta forma.

Ką žmogus turėtų daryti toliau? Priklausomai nuo situacijos, pilietis surenka tam tikrą dokumentų paketą (visas sąrašas buvo pateiktas anksčiau). Tada mokesčių inspekcijai pateikiamas prašymas su dokumentais. Kai tik gausite atsakymą iš atitinkamos tarnybos, galite kreiptis į darbdavio buh alteriją su prašymu dėl atskaitos, taip pat su mokesčiupranešimo-patvirtinimo procesas.

Ką duoda šis metodas? Nuo nustatytos formos prašymo padavimo momento pilietis nebus apmokestinamas pajamų mokesčiu. Kitaip tariant, darbdavys nustos imti piliečiui 13% atlyginimo. Procesas tęsiasi arba tol, kol gaunama nustatyto dydžio atskaita, arba iki kalendorinių metų pabaigos. Viskas priklauso nuo to, kas pirmiau.

Kaip jau minėta, šis scenarijus nenaudojamas labai dažnai. Piliečiai nori gauti mokesčių atskaitą už nekilnojamąjį turtą iš mokesčių institucijos, o ne iš darbdavio. Tai yra labiausiai paplitęs scenarijus.

Išpardavimas

Parduodami turtą galite išskaičiuoti mokesčius. Šis derinimas aktualus, kai kalbama apie nekilnojamąjį turtą, valdomą trumpiau nei 3 metus. Galite grąžinti ne daugiau kaip 250 000 rublių. Būtent šia suma mokama didžiausia mokesčių suma už operaciją su:

• auto;
• negyvenamasis nekilnojamasis turtas;
• garažai;
• kiti elementai.

Jei mes kalbame apie butus, namus, kotedžus ir kambarius, tada didžiausia atskaita yra 1 milijonas rublių. Norėdami susigrąžinti pinigus, jums reikia:

1. Kreipkitės į mokesčių inspekciją su nustatytos formos pareiškimu.
2. Surinkite ir atsineškite dokumentus: asmens tapatybės kortelę, formą 3-NDFL, sandorio dokumentus.
3. Palaukite išskaitymo patvirtinimo.

Štai ir viskaskiekvienas pilietis turi žinoti. Tiesą sakant, mokesčio atskaita už turtą yra teisė, kuri lieka asmeniui. Jis gali juo naudotis bet kuriuo metu. Tačiau be asmeninio kreipimosi mokesčių lengvatos niekas nesuteikia. Susigrąžinti asmeninio turto mokestį nėra taip sunku.