Hipotekos draudimas: kaip ir kur jį įsigyti pigiau

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Teikiant paraišką dėl būsto paskolos, viena iš pagrindinių sąlygų beveik kiekvienam bankui yra sveikatos ir gyvybės draudimo registracija. Jeigu banko klientas atsisako rengti šį dokumentą, tuomet palūkanų norma per metus gali būti gerokai padidinta. Todėl daug pelningiau eiti į banko sąlygas. Tačiau tai kelia klausimą: „Kur pigesnis kompleksinis būsto paskolos draudimas?“. Ar tai būtina sąlyga? Į kurią įmonę geriau kreiptis?

Ar privaloma draustis sveikatos draudimu

Prieš prisiimant paskolos įsipareigojimus bankui, bus naudinga žinoti, ką daryti ir kokių procedūrų galima teisiškai atsisakyti. Pavyzdžiui, nebūtina išduoti poliso, kuris garantuotų, kad skolininko ligos metu jis negalės sumokėti.kreditas.

Taip pat verta atsižvelgti į tai, kad jokia kredito įstaiga neturi jokios juridinės teisės reikalauti tokios paslaugos. Atitinkamai, bet kuris skolininkas turi teisę:

• atsisakyti apsidrausti;
• sutinku su šiomis sąlygomis;
• sudaryti atitinkamą sutartį, bet vienašališkai ją nutraukti iškart po to, kai jis gaus paskolą.

Paskutinė galimybė nėra sukčiavimas, nes tai teisinis veiksmas iš piliečio, kuris nori gauti paskolą.

Tačiau reikia suprasti, kad be draudimo paskolos nemokėjimo atveju visos teisinės išlaidos teks tik pačiam paskolos gavėjui. To galima išvengti. Jei draudimas bus išduotas, finansiniai reikalavimai bus pareikšti ir draudikui, ir paskolos gavėjui. Todėl tai padeda apsisaugoti nuo nereikalingų finansinių išlaidų kritiniu atveju.

Atsižvelgiant į tai, rekomenduojama pasirinkti, kur būsto paskolos draudimas yra pigesnis ir kokias sąlygas siūlo JK.

Kaip apsidrausti?

Šio dokumento dizaine nėra nieko sudėtingo. Paprastai įmonės atstovai savarankiškai rengia visus dokumentus bankui. Todėl skolininkui belieka pasirinkti, kur pigesnis kompleksinis būsto paskolos draudimas, ir ten atsinešti reikiamus dokumentus.

Norint sudaryti sandorį su draudimo bendrove, pakanka pateikti pasą, nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą patvirtinančius dokumentus irkadastro išrašas. Taip pat reikės kai kurių medicininių pažymų. Dažniausiai draudimo bendrovės reikalauja dokumentų iš narkologinių ir psichiatrinių dispanserų. Be to, JK atstovas savo nuožiūra gali reikalauti papildomų dokumentų.

13-oji draudimo išmoka

Surašant bet kokius draudimo įsipareigojimus būtina atsižvelgti į laikotarpį, per kurį sutartys galios. Atitinkamai pagal standartines sąlygas daroma prielaida, kad draudimo įsipareigojimai tarp įmonės ir paskolos gavėjų bus įvykdyti praėjus metams nuo sutarties pasirašymo. Per šiuos 12 mėnesių, jei banko klientas mano, kad tai būtina, jis gali sudaryti naują sutartį arba pratęsti esamą sutartį.

Nesvarbu, kur būsto paskolos gyvybės draudimas pigesnis, sąlygos bus tos pačios.

Verta atsižvelgti į tai, kad per metus draudimo sutartis turi būti iš naujo sudaryta arba pratęsta dar 365 dienoms. Tačiau bet kuriuo atveju už paslaugą reikės mokėti dar kartą.

Draudiminis įvykis

Bet kokiu atveju rekomenduojama vengti situacijų, kurios gali atitikti šį apibrėžimą. Jei vis dėlto taip atsitiko, geriau kuo greičiau susisiekti su draudimo agentu ir informuoti jį apie įvykį. Tai padės išvengti reikšmingo komisinių ar skolų padidėjimo už lėšas, paimtas iš banko.

Jei įvyksta draudiminis įvykis, visas išlaidas, susijusias su hipotekos paskola, padengia draudimo bendrovė.

Be to,ekspertai rekomenduoja susidarius tokioms situacijoms informuoti banką. Faktas yra tas, kad ši informacija nerodoma bankų duomenų bazėse. Labai svarbu, kad draudiminis įvykis būtų įformintas dokumentais. Pavyzdžiui, jei kalbame apie piliečio neįgalumą dėl jo sveikatos, tai šis faktas turi būti patvirtintas atitinkama pažyma iš gydymo įstaigos.

Į kokius niuansus turėčiau atkreipti dėmesį?

Nr. turėkite omenyje tuos atvejus, kai jis planuoja naudoti šį sertifikatą. Tačiau yra bendrų nuostatų, kurios taikomos visoms draudimo bendrovėms.

Tai apima faktą, kad visos sutartys sudaromos metams ir gali būti tik pratęstos arba sudarytos iš naujo. Kartu kiekviena iš šalių turi teisę savarankiškai nutraukti pasirašytą sutartį ir reikalauti grąžinti dalį pinigų.

Kodėl jums reikia gyvybės draudimo?

Kaip minėta anksčiau, draudimas nėra būtina sąlyga, kurios turi laikytis absoliučiai visi skolininkai, norintys gauti būsto paskolą. Tačiau jei potencialus banko klientas atsisako drausti savo gyvybę, greičiausiai paskolos palūkanų norma ženkliai padidės. Tai taip pat visiškai teisėta.

Paprastai norma didėja 1 proc. Taigi, jei visi skaičiavimai atlikti, tadatampa akivaizdu, kad apsidrausti gyvybę yra daug naudingiau nei atsisakyti šios paslaugos ir kasmet permokėti papildomas palūkanas. Pradžioje geriau permokėti ir užsitikrinti savo finansus.

Todėl verta atmesti visas abejones ir paieškoti, kur pigiau apsidrausti būsto paskolą. Ši procedūra neužims daug laiko.

Kokias problemas gali išspręsti gyvybės draudimas?

Skolinant būsto paskolą, klientams paprastai suteikiamas gana ilgas terminas skolintoms lėšoms grąžinti. Kartais tokiose situacijose per šį laiką klientas gali mirti. Į draudiminius įvykius taip pat priskiriamas neįgalumas, dėl kurio buvo nustatytas I arba II grupės invalidumas.

Šiuo atveju apdraustasis negauna jokių išmokų. Visa jo draudimo suma atitenka kreditiniams įsipareigojimams apmokėti. Skamba nepelningai, bet verta pažvelgti į klausimą iš kitos pusės.

Tokio draudimo dėka galima išspręsti daugybę problemų. Pavyzdžiui, kliento mirties atveju jo įpėdiniams nereikės mokėti likusios sumos už giminaičio paimtą paskolą. Jei asmuo prarado darbingumą ir gavo neįgalaus asmens statusą, tai dalinis arba pilnas būsto paskolos grąžinimas vykdomas VK lėšomis.

Kiek kainuoja draudimas?

Žinoma, visi nori rasti, kur hipotekos gyvybės ir sveikatos draudimas yra pigesnis. Atsižvelgiant į tai, verta apsvarstyti tris šios operacijos užbaigimo galimybes:

• įjungtanekilnojamasis turtas;
• dėl sveikatos ir gyvybės;
• į nuosavybę ar nuosavybės teises.

Kalbant kreiptis dėl būsto paskolos, tokiu atveju nekilnojamojo turto draudimo liudijimo gavimo kaina bus lygi 0,09-0,77% visos gautos paskolos sumos. Jei gyvenamasis namas yra apdraustas, tada jis yra preliminariai pagamintas.

Gyvybės ir sveikatos draudimas kainuos apie 0,1-5% nuo siūlomos paskolos sumos.

Šis procentinis pokytis priklauso nuo daugelio veiksnių. Pirmiausia įvertinamas paskolos gavėjo amžius, lėtinių ligų buvimas. Taip pat atsižvelgiama į tai, kur žmogus dirba. Jei skolininkas mėgsta ekstremalų sportą arba teikia pirmenybę pavojingiems pomėgiams, draudimo liudijimo kaina padidėja. Rizikų sąrašas yra gana platus. Tačiau svarbios informacijos nuo draudimo agento slėpti neverta, nes visi faktai vis tiek bus išsiaiškinti.

Atėjo laikas susipažinti su geriausių SC pagal apžvalgas, kur būsto paskolos draudimas yra pigesnis, sąrašą.

Sberbank Insurance

Šiuo atveju galima apdrausti turtą, kurio vertė neviršija 15 milijonų rublių. Poliso kaina yra 0,25% likutinės skolos vertės. Atitinkamai, sertifikato kaina kasmet mažės.

Norėdami apdrausti gyvybę ir sveikatą, turėsite sumokėti šiek tiek daugiau. Tačiau daugelis klientų, ieškančių pigesnio būsto paskolos draudimo, paliko prieštaringus atsiliepimus apie „Sberbank“. Iš vienokita vertus, įkainiai gana palankūs, bet kita vertus, bankas tiesiogine prasme primeta šią paslaugą.

„VTB draudimas“

Ši bendrovė siūlo visapusį draudimą, kuris apima tris sandorio formas vienu metu. Tokiu atveju sutartis tarp paskolos gavėjo ir IC sudaroma visam skolinimo laikotarpiui. Tačiau kasmetinis sertifikato atnaujinimas išlieka privalomas.

Jei kalbėsime apie tai, kur būsto paskolos draudimas yra pigesnis, tada VTB galite gauti polisą, kurio kaina yra lygi 1% visos banko paskolos sumos. Po to procentas keičiasi žemyn, priklausomai nuo likusios paskolos skolos.

RESO

Ši įmonė yra kelių bankų partnerė vienu metu, kurios klientams suteikiamos specialios sąlygos. Jei asmuo nori pasiimti paskolą iš „Sberbank“, gyvybės ir sveikatos draudimas kainuos 1% paskolos sumos. Norėdami apsaugoti turtą, turite sumokėti 0,18%.

Be to, VTB, Absolut ir Raiffeisen bankų klientams taikomos specialios sąlygos. Visas draudimas kainuos 1 proc. Norint gauti nuosavybės polisą, reikia tik 0,1 %.

Remiantis tuo, jei kalbėtume apie tai, kur hipotekos draudimas yra pigesnis, RESO yra vienas geriausių variantų.

Rosgosstrakh

Šioje įmonėje visų pirma atsižvelgiama į skolininko lytį. Pavyzdžiui, moterims, kurios yra „Sberbank“klientės, sveikatos draudimo kaina bus 0,3%. Stipriosios žmonijos pusės atstovai turės mokėti du kartuskartų daugiau – 0,6 proc. Įkeistas turtas apdraustas tuo pačiu tarifu abiem lytims – 0,2%.

Jei skolininkas yra kito banko klientas, sertifikato kaina šiek tiek skirsis. Pavyzdžiui, vyrų sveikata tokiu atveju vertinama 0,56 proc. Moterys galės mokėti tik 0,28 proc. Norėdami apdrausti turtą, turėsite sumokėti 0,17%.

Atsižvelgiant į tai, kur hipotekos paskolos draudimas yra pigesnis, paaiškės, kad Rosgorstrache apsimoka drausti visų bankų, išskyrus „Sberbank“, klientus.

Į ką atkreipti dėmesį?

Prieš apsidrausdami, turite išsiaiškinti keletą niuansų. Ir pirmiausia verta dar kartą pakartoti, kad draudimo kompanijų paslaugų primetimas nėra teisinis DK ar kredito įstaigos veiksmas. Bankas turi teisę tik pakelti palūkanas, jei klientas atsisako jam išduoti draudimo liudijimą. Visais kitais atvejais jam negali būti atsisakyta suteikti paslaugą.

Taip pat renkantis kur pigesnis būsto būsto draudimas, reikia turėti omenyje, kad daugelis draudimo bendrovių yra gana toli. Iš pirmo žvilgsnio ryšys tarp paties banko draudimo bendrovės buvimo vietos gali atrodyti nereikšmingas. Tačiau reikia nepamiršti, kad šis atstumas bus atsakingas už tarifo padidinimą arba sumažinimą. Faktas yra tas, kad pinigai ir kiti dokumentai siunčiami transporto priemonėmis, atitinkamai kainuoja benzinas irpaslauga vienam vairuotojui.

Tačiau net ir radus vietą, kur būsto paskolos draudimas yra pigesnis, verta pagalvoti, kad po metų draudimo savininkas turi teisę keisti savo tarifą ir perderėti sutartį su nauja. Jis neprivalo laikytis tų pačių sąlygų per visą paskolų grąžinimo laikotarpį. Šiuo atveju įmonė taip pat neturi teisės nustatyti tam tikrų tarifų.

Labai dažnai draudimo kompanijų atstovai, aiškindami, kur pigesnis būsto paskolos draudimas, pasiūlo išrašyti polisą nelaimės atveju. Tačiau reikia suprasti, kad ši paslauga reikalinga tik bankui, tokiu atveju klientams jokios naudos. Todėl nėra prasmės draustis nuo nelaimingų atsitikimų.

Norint įsitikinti, į kokią organizaciją pilietis kreipėsi, jam patariama pasitikrinti įmonės įstatinio kapitalo dydį. Ši suma turėtų būti daugiau nei 300 tūkstančių rublių. Taip bus užtikrinta, kad tam tikrų įvykių atveju įmonės klientai tikrai gaus savo pinigus. Visą šią informaciją galima išsiaiškinti iš oficialių š altinių. Taip pat verta pasidomėti, ar pasirinktai organizacijai buvo atimta licencija vykdyti šią veiklą.

Be to, JK privalo suteikti klientams jų licenciją. Jei dėl vienokių ar kitokių priežasčių draudimo bendrovės atstovai atsisako tai padaryti, tačiau tai gali reikšti, kad su šia abejotina įstaiga bendradarbiauti neverta. Taip pat bus naudinga išsiaiškinti paskutinius sandorius, kurie buvo atlikti įmonėje. Tai leis išsiaiškinti, armokėjimų mokėtojams sumažinimas.

Taip pat verta atidžiai išstudijuoti siūlomą sutartį. Nors šis dokumentas nėra paskolos įrodymas, yra rizika susidurti su sukčiais. Todėl, kilus klausimų dėl tam tikrų sutarties punktų, būtina išsiaiškinti visus abejotinus punktus.

Šiandien draudikai naudoja vadinamąją agresyvią reklamą. Tačiau jūs turite suprasti, kad bet koks draudimas (net ir kelionių draudimas) nėra privalomas norint sudaryti sandorį. Todėl klientas turi visišką teisę pats nuspręsti, ar jis nori gauti tokią pažymą, ar ne. Jis gali norėti permokėti už paskolą.