Hipoteka Sankt Peterburge: bankai, sąlygos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiandien ne kiekvienas kultūros sostinėje gyvenantis žmogus gali sau leisti įsigyti nuosavą būstą. Žinoma, uždirbti tokią didelę pinigų sumą paprastam biuro darbuotojui ar statybininkui beveik neįmanoma. Štai kodėl būsto paskolos Sankt Peterburge turi didelę piliečių paklausą.

Iš esmės ši programa yra paskola, suteikiama žmonėms nekilnojamajam turtui įsigyti. Nors skolos grąžinimo terminas gali siekti ir daugiau nei 20 metų, dažniausiai skolos palūkanos siekia beveik pusę buto kainos. Be to, daugelis Sankt Peterburge hipotekos paslaugas teikiančių organizacijų reikalauja sumokėti pradinį įnašą. Tokias sumas taip pat labai sunku surinkti per trumpą laiką. Būtent todėl prieš imant paskolą rekomenduojama pasidomėti ne tik nekilnojamojo turto rinka, bet ir bankų paslaugomis.

Hipotekos paskolų tipai

Šiandien tokiems skoliniams santykiams yra keletas variantų:

• Vyriausybės subsidijos. Tokio tipo skolinimas piliečiams atsirado palyginti neseniai. Tokio tipo paskola gali būti laikoma pelninga hipotekaSankt Peterburge, kadangi palūkanos tokiu atveju bus tik 11,25% per metus. Tačiau norint gauti tokią paskolą, teks apdrausti pačių vartotojų ir jų turto kompleksinį būsto paskolos draudimą. Be to, pagal subsidijas butus leidžiama įsigyti tik pirminėje rinkoje, atsižvelgiant į būsto kainą nuo 3 iki 8 milijonų rublių. Paskolos išdavimo terminas paprastai yra 25 metai.
• Hipoteka pirminėje rinkoje. Šiuo atveju leidžiama įsigyti gyvenamojo ploto nuo 1 iki 12 milijonų rublių. Jei Sankt Peterburgo gyventojas nuspręs įsigyti nekilnojamojo turto pirminėje rinkoje, jam bus prieinamos kelios programos. „Naujas pastatas pagal pasą“– metinės palūkanos bus 13%, tuo tarpu reikės mokėti ne mažiau kaip 30% buto kainos, mokėjimo laikotarpis iki 25 metų. „Naujas pastatas“– būtina parengti išplėstinį vertybinių popierių sąrašą ir padaryti PV lygų 15%.
• Hipoteka antrinėje rinkoje. Šiuo atveju taip pat veiks kelios programos. "Butas pagal pasą" - PV ne mažiau kaip 30% būsto kainos, metinio tarifo procentas yra 13,25%. "Dom" - šiuo atveju Sankt Peterburgo gyventojas gali įsigyti kaimo namą, kurio kaina bus nuo 500 tūkstančių iki 12 milijonų rublių. Pradinis įnašas bus 25%.

Tačiau reikia turėti omenyje, kad būsto paskola Sankt Peterburgo banke gali labai skirtis priklausomai nuo pasirinktos organizacijos. Ne visos kredito bendrovės yra susijusios su tokio tipo paskolomis. Be to, yra galimybė susidurti su sukčiais. Todėl geriau kreiptis dėl didelės paskolos patikimoje ir patikimoje organizacijoje.

Hipoteka Sankt Peterburge „Sberbank“

Norėdami gauti paskolą būstui įsigyti, dauguma žmonių kreipiasi į šią kredito įstaigą. Faktas yra tas, kad „Sberbank“yra didžiausias Rusijos Federacijos teritorijoje, per jį kaupiamos pensijos ir kitos subsidijos iš valstybės. Atitinkamai, imdamas paskolą čia, žmogus bus tikras, kad finansų įmonė nebankrutuos.

Taigi, jei kalbėsime apie hipotekos sąlygas Sankt Peterburge „Sberbank“, verta išsakyti keletą pagrindinių dalykų:

• Jei kreipsitės dėl paskolos naujų pastatų akcijoms, minimalus procentas per metus bus tik 10,4%. Šiuo atveju paskolos suma bus ne mažesnė kaip 300 tūkstančių rublių. Įmokamas PV yra 20%.
• Pateikus paraišką dėl paskolos antrajam būstui įsigyti, metinių įmokų procentas bus šiek tiek didesnis – 10,75%.
• Jei pilietis nori įsigyti kaimo namą, tarifas bus 11,75%.

Be šios organizacijos, Sankt Peterburge galite imti hipoteką banke VTB 24. Ji taip pat turi stabilų darbą ir ilgą gyvavimo istoriją.

Hipoteka VTB 24

Šis bankas siūlo vartotojams keletą hipotekos paskolos variantų:

• Hipoteka Sankt Peterburge naujam pastatui. Šiuo atveju tarifas bus 10,9 % per metus, o PV bus 10 %.
• Butas paruoštame name, kurio kaina ne didesnė kaip 60 milijonų rublių. Tiems, kurienori įsigyti tokį gyvenamąjį plotą, reikės mokėti ne mažiau kaip 10% pradinį įnašą ir mokėti apie 11,25% kasmet.

Hipoteka „Otkritie Bank“

Šiuo atveju hipotekos paskolos atveju turite sumokėti bent 20% buto kainos. Metinė norma bus 11,25%. Jei kalbėsime apie maksimalų paskolos terminą, tai bus ne daugiau kaip 30 metų.

Be pačios būsto paskolos Sankt Peterburge, bankas „Otkritie“siūlo piliečiams paskolas kapitaliniam butų remontui.

Hipoteka SKB

Šis bankas taip pat yra gana patikima institucija, teikianti paraiškas dėl hipotekos paskolų.

SKB siūlo piliečiams išankstinio grąžinimo ir mokėjimo terminų sumažinimo galimybę. Šiuo atveju paskolos palūkanų norma bus 14% per metus.

Tačiau daugelis domisi hipotekos Sankt Peterburge galimybe be pradinio įnašo. Jei kalbame apie jauną šeimą, tai tokia galimybė tikrai yra. Nuo šiandien būstą dažniausiai perka sutuoktiniai su mažais vaikais, valstybė jiems parengė specialią programą.

Hipoteka Sankt Peterburge: jauna šeima

Šis projektas tinka sutuoktiniams, kurių amžius neviršija 35 metų. Šiuo atveju motinystės kapitalas naudojamas kaip pradinis ir keli vėlesni įnašai. Tolesni mokėjimai atliekami standartiniu režimu. Palūkanų normayra 12,5% per metus. Grubiai tariant, gavę MK, Sankt Peterburge galite gauti būsto paskolą be pradinio įnašo.

Be to, jaunos šeimos be vaikų kartais gauna specialias valstybės subsidijas. Šiomis lengvatinėmis sąlygomis sutuoktiniai gali kreiptis į vieną iš akredituotų banko skyrių, norėdami gauti finansinę pagalbą, kuri gali būti panaudota įvairiais būdais:

• įskaityti sumą hipotekos PV naudai;
• grąžinti paskolos dalį arba visą jos sumą;
• įneškite šias lėšas kaip apmokėjimą už būstą.

Be kita ko, programos dalyviams tampa prieinamas būsto paskolos su mažesne palūkanų norma (kurių suma bus daug mažesnė už rinkos palūkanų normą).

Ši programa gali būti finansuojama tiek iš federalinio, tiek iš vietinių biudžetų. Tokiu atveju gali būti išduota visiškai beprocentė paskola, su sąlyga, kad pradinis įnašas bus 30% buto kainos.

Skolinimas kariškiams

2005 m. vyriausybė Sankt Peterburge ir kituose miestuose pradėjo karinės hipotekos programą. Pagal naujovę valstybė kariuomenėje tarnaujantiems žmonėms gyvenamąjį plotą suteikia ne natūra, o pinigais. Tai reiškia, kad karys gali gauti bent 1 milijono rublių subsidiją ir išleisti ją pradinėms hipotekos įmokoms arba už tokią sumą įsigyti nebrangų būstą.

Be to, "Karinė hipoteka" Sankt Peterburge apima 2,5 milijono rublių lėšų skyrimą paskoloms grąžinti. Šie atvejai nagrinėjami kiekvienu konkrečiu atveju. Vidutinė valstybės skiriamų subsidijų suma yra apie 3-4 milijonus rublių. Jei karys nori įsigyti būstą brangiau, likusią dalį sumoka pats.

Tačiau verta atsižvelgti į tai, kad šioje subsidijoje yra nemažai pakeitimų ir išimčių. Atitinkamai, ne kiekvienas kariuomenėje tarnaujantis asmuo gali gauti didelę finansinę pagalbą.

Pabaigoje

Beveik kiekvienas nuolatinį darbą dirbantis asmuo gali gauti būsto paskolą. Viskas priklauso nuo konkrečios kredito įstaigos sąlygų. Žinoma, geriausia dėl paskolos kreiptis į vieną iš valstybinių bankų. Tik tokiu būdu piliečiui bus suteiktos garantijos. Prieš perkant butą su hipoteka, rekomenduojama atidžiai išstudijuoti nekilnojamojo turto rinką ir, jei įmanoma, pasikonsultuoti su teisininku. Jei į šį klausimą žvelgsite išmintingai, galite gerokai sumažinti buto pirkimo išlaidas. Be to, turėtumėte atidžiai išstudijuoti valstybės siūlomų subsidijų sąrašą.