2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34
Gana dažnai susiduriame su tokiais skelbimais kaip „Nuomuosiu privatų namą, skambink telefonu…“. Ar kada susimąstėte, kaip tai saugu ir ką reikia padaryti, kad turtas būtų išnuomotas teisingai ir be nereikalingų problemų?
Išnuomoti namą gali tiek turto savininkas, tiek jo atstovas, kurio vardu išduotas, notariškai patvirtintas įgaliojimas. Nuomininkų galite ieškoti patys, naudodami skelbimus laikraščiuose arba kreiptis į nekilnojamojo turto agentūrą. Antruoju atveju operacija bus daug greitesnė, tačiau reikės grynųjų pinigų.
Jei nuspręsite išsinuomoti namą savarankiškai, neįtraukdami tarpininkų, patalpinkite skelbimus vietinėje žiniasklaidoje – laikraščiuose, televizijoje, internete, klijuokite juos ant reklaminių stendų, esančių šalia viešojo transporto stotelių, turgaviečių ir pan. d. Skelbimuose nereikėtų nurodyti namo adreso, visiškai užtenka nurodyti kontaktinį telefono numerį. Adresas gali būti suteiktas būsimiems klientams, norintiems apžiūrėti namą.
Atidžiai išstudijuokite sandorio šalių dokumentus. Nėra gėdos norėti apžiūrėti būsimų gyventojų pasus ar kitus dokumentus. Jei abušalis tenkina būsto nuomos sąlygos, toliau pasirašo nuomos sutartį.
Tokia sutartis gali būti pasirašyta bet kokiam laikotarpiui. Dokumento turinyje turėtų būti nurodytas terminas, kitaip jis praras savo galią tik po penkerių metų nuo sutarties pasirašymo. Jei norite išsinuomoti namą ilgesniam laikui, tuomet sutartis turės būti įregistruota specialiose registravimo institucijose. Tačiau reikia pastebėti, kad mažai kas nori apsikrauti papildomais darbais, todėl dažniausiai nuomos sutartis sudaroma trumpesniam nei penkerių metų laikotarpiui. Jei reikia, sutartis gali būti pratęsta arba pratęsta.
Nuomos sutartyje turi būti nurodyti nuomininko rekvizitai, Jūsų duomenys, telefono numeriai, kuriais galite palaikyti ryšį su abiem šalimis. Užrašykite sąlygas, kurias, jūsų nuomone, būtina pateikti nuomininkui.
Turite žinoti, kad po sutarties pasirašymo atvykti į savo namus pasitikrinti turto saugumo ar gauti pinigų už naudojimąsi turtu galite tik sutartyje nurodytomis dienomis. Jeigu norite išsinuomoti tik namą, o žemę ketinate naudoti savo reikmėms, tuomet tai reikia nurodyti sutartyje.
Jei esate laimingas kaimo namo, kuriame neketinate praleisti šiltojo sezono, savininkas, jūsų biudžetui nebus nereikalinga išnuomoti namą vasarai. Šiandien daugelis piliečių svajoja pabėgti iš tvankaus ir dulkėto miesto, bet, deja, ne visituri šią galimybę.
Užmiesčio namo nuomos registracijos procesas vykdomas pagal įprastą schemą. Vienintelis skirtumas yra tas, kad sąraše turi būti nurodyta „Namas nuomojamas vasarai“.
Pasirašę nuomos sutartį, nepamirškite jos pateikti mokesčių inspekcijai. Jums bus taikomas 13% mokestis nuo nuomos sumos. Jei nemokėsite mokesčių, o patikrinimas išsiaiškins, kad nuomojatės būstą, jums bus skirta didžiulė administracinė bauda ir reikės sumokėti visus nesumokėtus mokesčius.
Rekomenduojamas:
Kaip išsinuomoti namą Balyje?
Jei įdėsite pastangų, Balyje visiškai įmanoma išsinuomoti namą savarankiškai. Čia kiekvienas keliautojas gali rasti variantą pagal savo ekonomines galimybes ir pageidavimus. Balyje galite apsistoti nakvynės namuose, viešbutyje, viloje, vasarnamyje arba tiesiog išsinuomoti kambarį privačiame name
Kaip išsinuomoti ir kaip nusipirkti butą be maklerio
Nekilnojamojo turto sandoriai daugeliui šiuolaikinių piliečių yra gana sudėtingi ir neaiškūs. Nepaisant to, dažnai pasitaiko situacijų, kai reikia parduoti butą be maklerio. Forumai ir kiti internetiniai š altiniai praneša, kad tai sunku, bet įmanoma įgyvendinti. Taigi kaip tai padaryti? Išsiaiškinkime
Kaip greitai, saugiai ir minimaliai sumokėti už pirkinius „Ebay“
Populiarėjant apsipirkimui internetinėse parduotuvėse, žmonės vis labiau domisi birža „Ebay“. Čia jie siūlo kokybiškas prekes, o kartais ir itin patraukliomis kainomis. Tačiau užsiregistravę svetainėje ir pasiėmę reikiamus daiktus, pradedantieji dažnai nežino, kaip sumokėti už pirkinius „Ebay“. Gali būti keletas variantų, tačiau mokėjimo sistemų srities specialistai pataria rinktis saugiausią, pavyzdžiui, PayPal
Kaip teisingai ir saugiai parduoti buto dalį?
Patyrusių maklerių teigimu, tai vienas sudėtingiausių sandorių. Deja, buto savininkai ne visada palaiko gerus santykius iki sandorio sudarymo. Dažnai sandorį dar labiau apsunkina tai, kad akcijos nėra paskirstomos natūra, todėl neįmanoma tiksliai pasakyti, kur baigiasi vieno savininko dalis ir prasideda kito savininko dalis
Kaip išsinuomoti automobilį. Kaip išsinuomoti automobilį „Taksi“
Šiuo metu vis daugiau „geležinių arklių“savininkų svarsto, kaip išsinuomoti automobilį, kad būtų galima gauti pasyvių pajamų. Reikia pastebėti, kad užsienyje šis verslas klesti jau seniai ir duoda labai solidų pelną
