Žemės mokestis: mokesčio bazė, mokėjimo sąlygos, lengvatos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiandien mus domina mokėjimas, vadinamas „žemės mokesčiu“. Mokesčio bazė už jį, lengvatos ir lėšų įnešimo į valstybės iždą terminai – apie visa tai turėtų žinoti kiekvienas šiuolaikinis pilietis. Priešingu atveju, jei žemė ar jos dalis priklauso nuosavybės teise, negalima atmesti rimtų problemų.

Aprašymas

Kas yra žemės mokestis? Šios išmokos mokesčio bazė bus pateikta vėliau. Pirmiausia šiek tiek teorijos.

Žemės mokestis – žemės sklypų ar jų dalių savininkų kasmetinė įmoka. Jis turi regioninį pobūdį. Tai yra, bazės apskaičiavimas priklausys nuo turto vietos.

Mokėtojai yra fiziniai ir juridiniai asmenys. Svarbiausia turėti žemę arba žemės sklypo dalį. Jeigu žmogus tokių objektų neturi, už juos mokėti nereikės.

Apibrėžkite bazę

Kaip nustatoma žemės mokesčio bazė? Šis klausimas kyladaug ginčų ir problemų.

Reikalas ta, kad skaičiuojant minėtą įmoką yra laikoma nekilnojamojo turto kadastrinė vertė. Mūsų atveju žemės sklypas.

Pagrindinė problema yra ta, kad kas 5 metus nekilnojamasis turtas turi būti perkainojamas. Ir todėl bazė negali būti laikoma konstanta. Ji nuolat keičiasi.

Svarbu: kadastro kaina priklauso nuo regiono, kuriame yra turtas. Svarbus ir apmokestinimo subjekto dydis bei bendra būklė. Todėl neturėtumėte savarankiškai skaičiuoti žemės sklypo mokesčio bazės.

Pagrindas ir keli savininkai

Žmonės ne visada turi vien nekilnojamąjį turtą. Dažnai objektai turi kelis savininkus. Kas šiuo atveju atsitiks su tiriamu mokėjimu?

Žemės mokesčio mokesčio bazė bus nustatyta nuo sklypo kadastrinės kainos proporcingai paskirtoms nuosavybės dalims. Jei kalbame apie bendrąją dalinę nuosavybę, tai žemės vertė pagal kadastrą bus padalinta iš savininkų skaičiaus, o tada nuo kiekvienos dalies bus išskaičiuotas mokestis. Kiekvienam savininkui bus pervestos atitinkamos sumos.

Apie tarifus

Žemės mokesčio mokesčio bazė nustatoma kaip žemės vertė pagal kadastrą. Atitinkamą informaciją galima pamatyti USRN pareiškime arba paaiškinti Rosreestr svetainėje. Tik po to pilietis galės savarankiškai apskaičiuoti mokesčių sumokėjimą.

Didžiulis vaidmuo nustatant mokėtiną sumą už nuosavybės teisęžemė, vaidina mokesčio tarifas. Tai yra 0,3%. Šis skaičius taikomas:

• žemės ūkio veiklai skirtos žemės;
• sklypai gyvenamajam fondui ir inžinerinei infrastruktūrai;
• žemė skirta individualių būstų statybai, sodininkystei, sodininkystei, gyvulininkystei;
• ribotos vietos dėl saugumo, gynybos ir muitinės.

Visais kitais atvejais turėsite susidurti su 1,5 % tarifu. Asmenys paprastai su ja nesusitinka.

Apie privalumus

Anksčiau kalbėta, kad žemės sklypų savininkams lengvatos nebuvo skiriamos. Iš tikrųjų taip nėra. Sutvarkius žemės mokesčio mokesčio bazę. O kokios lengvatos siūlomos Rusijoje ir kam?

Šiai dienai nuo minėto mokėjimo atleidžiama:

• Šiaurės, Tolimųjų Rytų, Sibiro vietiniai žmonės;
• bendruomenės įtrauktos į ankstesnes tautas.

Tai yra federaliniai naudos gavėjai. Dažnai tarp regioninių lengvatų niekas neišskiriamas – tik tam tikros verslininkų kategorijos. Asmenys turi sumokėti visą sumą.

Sumažinti bazę

Federalinė mokesčių tarnyba dažnai kalba apie galimybę sumažinti žemės mokesčio mokesčio bazę. Tokiu atveju iš žemės kadastrinės vertės atimama fiksuota suma. Apie naudą pakalbėsime vėliau. Pirmiausia išsiaiškinkite, kas atitinka reikalavimus.

Reikia sumažinti mokesčių mokėjimo bazę 10 000 rublių vienam asmeniui:

• Rusijos Federacijos ir Sovietų Sąjungos didvyriamsSąjunga;
• Kavalerijos šlovės ordinas;
• neįgalieji (išskyrus 3 grupę);
• Antrojo pasaulinio karo veteranai ir invalidai;
• asmenys, kurie buvo paveikti radiacijos;
• Černobylio įvykių aukoms;
• branduolinio bandymo dalyviams;
• dalyvavusieji likviduojant avarijas branduoliniuose įrenginiuose.

Šie piliečiai Rusijoje dažnai laikomi federaliniais naudos gavėjais. Mūsų atveju jie nėra atleisti nuo minėto mokėjimo. Piliečiai tiesiog gauna gerą nuolaidą, sumažindami bazę apskaičiuodami mokėjimą.

Dideli atskaitymai

Tačiau yra dar vienas gana įdomus scenarijus. Kalbame apie esminį esamos žemės mokesčio mokesčio bazės sumažinimą. Tada kiekvienam naudos gavėjui suteikiama 1 000 000 rublių išskaita. Tokia parama daugiausia teikiama Maskvoje.

Atitinkama premija gali gauti:

• išjungta 1 arba 2 grupė;
• neįgalus nuo vaikystės;
• Antrojo pasaulinio karo veteranai ir neįgalūs veteranai/kitos karinės operacijos;
• avarijų aukos Černobylyje arba Majake;
• termobranduolinių ginklų bandymų arba pašalinimo dalyviai.

Šios išmokos gavimo tvarka bus tokia pati kaip ir standartinio atskaitymo atveju. Svarbiausia atsiminti, kaip elgtis teisingai. Trūkstant tinkamo dokumentų paketo, prašymo gauti išmokas procesas taps neįmanomas arba bus labai problemiškas.

Prašymo gauti pašalpą tvarka

Sumažinti mokestįžemės mokesčio bazę, pilietis turės deklaruoti savo teises į lengvatas. Kol tai nebus padaryta, sąskaitos turi būti apmokėtos visiškai.

Jei norite atlikti mokesčio už žemės sklypą sumažinimo procesą, jums reikės:

1. Sukurkite tam tikrą popierių paketą. Paprastai tai apima - pasą, pašalpų skyrimo pagrindą, dokumentus dėl žemės, prašymo.
2. Kreipkitės į vietinę mokesčių instituciją su oficialiu prašymu.
3. Pateikite prašymą peržiūrėti dokumentus.

Štai ir viskas. Jei prašymas bus pateiktas iki spalio 1 d., perskaičiavimas bus atliktas nedelsiant. Kitu atveju pašalpos bus skiriamos kitais metais. Tai visiškai normalu ir teisėta.

Kaip apskaičiuoti mokesčius

Žemės mokesčio bazės nustatymas, išsiaiškinome. O kaip teisingai apskaičiuoti mokestį už žemę?

Tam naudojama formulė:

(mokesčio bazė – atskaita) X mokesčio tarifas X (nuosavybės mėnesių skaičius / 12)

Svarbu atkreipti dėmesį, kad visą mėnesį nuosavybės teise į žemę bus laikomas nuosavybės teisės įgijimas nuo 15 d. Tokiomis aplinkybėmis atliekamas apvalinimas. Kitu atveju – mažiau.

Skaičiavimas be klaidų

Beveik kiekvienas naudojamas sklypas yra apmokestinamas žemės mokesčiu. Mokesčių bazė apskaičiuojama Rosreestr ir karts nuo karto keičiasi. Taigi, kaip lengvai sužinoti sumą, kurią reikia sumokėti už svetainės nuosavybę?

Pavyzdžiui, kai kuriepiliečių naudojasi internetiniais skaičiuotuvais. Vieną iš jų galima rasti Rusijos Federacijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje. Čia turi būti:

1. Eikite į atitinkamos paslaugos svetainę. Pavyzdžiui, nalog.ru – „Paslaugos“– „Skaičiuotuvas…“.
2. Nurodykite duomenis apie apmokestinimo objektą.
3. Įveskite informaciją apie turto savininką ir jo teikiamą naudą.
4. Spustelėkite mygtuką „Apskaičiuoti“.

Ekrane pasirodys informacija apie būsimą mokėjimą. Naudojant oficialias paslaugas dažniausiai klaidų nebūna.

Svarbu: tikslią žemės mokesčio mokėjimo sumą sužinosite iš mokestinio pranešimo. Jis gaunamas likus 30 dienų iki pinigų pervedimo termino pabaigos.

Terminas

O kada reikia mokėti už žemės nuosavybę Rusijoje? Atsakymas į šį klausimą itin svarbus, ypač juridiniams asmenims.

Asmenys iki gruodžio 1 d. privalo pervesti pinigus į valstybės iždą nustatyta suma. Numanomi metai po žemės įsigijimo. Ir taip kaskart. Turto ir žemės mokesčiai skaičiuojami kitą mokestinį laikotarpį. Šis reikalavimas laikomas teisėtu.

Organizacijos paprastai atlieka išankstinius mokėjimus. Jie gaminami pagal šiuos principus:

Neatsižvelgus į avansinį mokėjimą, pagrindinis žemės mokesčių mokėjimas vykdomas tokiomis pat sąlygomis kaip ir fiziniams asmenims. Tai reiškia, kad pinigai turi būti pervesti į valstybės iždą ne vėliau kaip iki gruodžio 1 d.

Svarbu: mokesčių pranešimai išsiunčiami iki lapkričio 1 dimtinai.

Mokėjimo būdai

Sužinojome, kas yra žemės mokestis, jo mokesčio bazė, kokias lengvatas tam tikrais atvejais turi Rusijos Federacijos piliečiai. Kaip apmokate sąskaitas?

Norėdami tai padaryti, galite:

• atlikti operaciją bet kuriame banke;
• perveskite lėšas per „Gosuslugi“(čia taip pat siunčiamas mokesčių pranešimas);
• kredituoti lėšas per banko terminalus arba bankomatus;
• naudodamas įprastus mokėjimo terminalus;
• kreipdamiesi į paslaugos „Mokėjimas už viešąsias paslaugas“pagalbą;
• nuėjus į Federalinę mokesčių tarnybą ir duodant pinigus darbuotojams (mokesčių inspekcijose yra specialūs terminalai, yra kasos).

Štai ir viskas. Žemės mokesčio mokesčio bazė yra žemės (kadastro) vertė. Todėl toli gražu ne visada apsimoka atlikti nepriklausomus sandorio skaičiavimus.