LCD "Opalikha O3": gyventojų atsiliepimai, kūrėjas, adresas, terminai. Krasnogorskas, Maskvos sritis

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Maskvos gyventojų skaičius kiekvienais metais sparčiai auga, o tai turi įtakos jos teritorijos dydžiui. Sritys, kurios anksčiau buvo tik šalia sostinės esantys miestai, dabar tampa jos „išauginta“dalimi. Dėl aktyvios transporto jungčių plėtros ir infrastruktūros plėtros sienos tarp Maskvos ir Maskvos srities palaipsniui naikinamos. Tai turi savo pliusų ir minusų. „Urban Group“įmonė jau seniai naudojasi Maskvos srities privalumais įgyvendindama savo statybos projektus. Gera ekologija, tylesnė ir ramesnė aplinka vietovėse, nutolusiose nuo sostinės centro, ekonomiškai efektyvi plėtra (kuri galiausiai turi įtakos būsto kainoms) – tai tos premijos, kurių nėra Maskvoje, bet kurių buvimas naudingas tiek pačiam vystytojui, tiek realiam. nekilnojamojo turto pirkėjai.

Daugybė unikalių savo koncepcija projektų jau džiugina „Urban Group“klientus, įsigijusius butus tokiuose kompleksuose kaip „Solnechnaya Sistema“, „City of Embankments“, „Mitino O2“ir kt. Šiandien kalbėsime apie dar vieną už 8,5 kilometro nuo Maskvos vystytojos įmonės įgyvendintą projektą – gyvenamųjų namų kompleksą „Opaliha O3“. Gyventojų atsiliepimai padės susidaryti kuo išsamesnį ir objektyvesnį vaizdą apie šį kompleksą. Pradėkime nuo jo vietos, o taip pat apsistokime ties koncepcija ir pagrindinėmis idėjomis, išdėstytomis statant namus ir apželdinant aplinkinę teritoriją.

Kur yra gyvenamasis kompleksas?

Opalikha O3 gyvenamojo komplekso statybai pasirinktas Krasnogorsko miestas (Maskvos sritis). Kompleksas yra 4 kilometrai nuo Volokolamsko plento, artimiausios metro stotys yra Volokolamskaya ir Tushinskaya, geležinkelio stotis lengvai pasiekiama pėsčiomis (atstumas - 1 kilometras). Plėtros teritoriją supa tankus spygliuočių miškas, tapęs savotišku filtru tarp sostinės ir šalia Maskvos esančio regiono. Jo ilgis iš šiaurės į pietus yra apie 10 kilometrų. Opalikhovsky miško parke yra ledyninė įduba (Rytų Anikeevskaja), kuri kelia didelį mokslinį susidomėjimą. UG vystytojas kartu su miškininkais ir aplinkosaugininkais čia vykdo didelės apimties aplinkosaugos programą, siekdamas išsaugoti mišką, čia gyvenančias retas augalų ir gyvūnų rūšis (sniego b altumo vandens lelijas, gegužines pakalnutės ir kt.).

Nr. arbatos namai irpavėsinės. Kiekvieną vasarą čia vyksta dideli džiazo festivaliai, ištisus metus čia galima atvykti pasimėgauti menu: čia pristatomos skulptūros ir tapybos kolekcijos, retos knygos. Netoliese yra ir kitų dvarų: Novonikolskoje, Iljinskoje, Znamenskoje-Gubaylovo ir kt.

Turtinga gamtinė aplinka, grynas oras, vietovės kultūrinis komponentas – priežastys, kodėl Krasnogorskas (Maskvos sritis) buvo pasirinktas jo naujojo projekto vystytoju. „Urban Group“visada atidžiai pasirenka plėtros sritis. Tuo pačiu metu susisiekimo organizavimas leidžia gyvenamojo komplekso gyventojams nesunkiai nuvykti į sostinę: per 15 minučių galite patekti į Maskvos žiedinį kelią savo keliu į Naująją Rygą arba pasinaudoti geležinkelio stotimi, esančia už kilometro nuo kompleksas.

Apžvalgos apie komplekso vietą

Šį klausimą galima suskirstyti į du komponentus: atokumą ir pačią vietą. Dauguma gyventojų nerimauja dėl galimų kelių, vedančių iš sostinės į Krasnogorską, spūsčių. LCD „Opalikha O3“yra gana toli nuo sostinės, kur dirba daug žmonių ir kur kasdien teks keliauti automobiliu (arba naudotis geležinkeliu). Tačiau kategoriškų nuomonių šiuo klausimu nėra: žmonės supranta, kad perka būstą už Maskvos žiedinio kelio, tačiau tuo pačiu žymiai sutaupo nekilnojamajam turtui ir gauna puikias gyvenimo sąlygas (švara, triukšmo trūkumas, patogumas gyventi ir kt..).

Be to, daugelis pirkėjų teigiamai vertina prieinamumąnebrangus alternatyvus būdas patekti į Maskvą (geležinkelio stotis yra netoli komplekso) ir išvažiavimo į Naująją Rygą artumas. Palyginti su kitais panašiais kompleksais, šis laimi transporto pasiekiamumo prasme. Kalbant apie pačią Opalikha O3 gyvenamojo komplekso vietą, gyventojų atsiliepimai apie jį yra beveik vienodi. Daugelis žmonių atkreipia dėmesį į miško artumą ir vandens telkinių buvimą, galimybę pasivaikščioti gryname ore, saugumą vaikams (toli nuo sostinės, aptverta teritorija, daug žaidimų aikštelių).

Koks projekto išskirtinumas?

Be savo vietos regione, unikaliame savo ekologinėmis savybėmis ir turtingu gamtos ir kultūros paveldu, naujasis „Urban Group“kompleksas turi daugybę kitų išskirtinių bruožų. Architektūrinę gyvenamojo komplekso „Opalikha O3“išvaizdą kūrėjas sumanė ir įgyvendino kartu su rusų architektu Maksimu Atayantsu, kuris tapo ir idėjos autoriumi, ir pagrindiniu visų pagrindinių projektinių sprendimų kūrėju. Ettore Maria Mazzola, garsus italų architektas, taip pat aktyviai dalyvavo kuriant projektą.

Architektūriniai sprendimai gyvenamajame komplekse „Opalikha O3“

Šis kompleksas pastatytas pagal kvartalinės plėtros principus, būdingus Europos seniesiems miestams: visi namai čia išsidėstę aplink vieną pagrindinę gatvę. Šis vaizdingas bulvaras puikiai tinka rytiniam bėgiojimui ar ramiam vakariniam pasivaikščiojimui.

Pagrindinė idėja, kuri turėjo tiesioginės įtakos gyvenamojo komplekso architektūriniams sprendimams – dėmesys ir pagarbanatūralus kraštovaizdis. Taigi visam gyvenamajam kompleksui „Opalikha O3“būdingas nedidelis namų aukštis (ne daugiau kaip 8 aukštai), atitinkantis miško aukštį. Be to, kuo namas arčiau miško, tuo mažesnis aukštų skaičius. Šio sprendimo dėka komplekso gyventojai mėgaujasi nuostabiai gražiomis žaliosiomis panoramomis, o specialiai suprojektuotas butų formatas su panoraminiais langais ir terasomis leidžia visapusiškai mėgautis iš ten atsiveriančiu vaizdu.

Tiesiai palei pagrindinę komplekso gatvę esantys namai išsiskiria puikiu fasado išraiškingumu ir įdomiais architektūriniais akcentais. Jie sudaro unikalią architektūrinę panoramą. Kalbant apie spalvų gamą, gyvenamajam kompleksui „Opaliha O3“buvo pasirinkti švelnūs, blankūs atspalviai su sočiųjų spalvų purslais: tamsiai ruda su raudona, perlamutrinė pilka su oranžine ir kt. Tuo pačiu išlaikomas spalvos vientisumas, kuris dera. puikiai įsilieja į supančią gamtos erdvę.

Apžvalgos apie komplekso architektūrą

Šis momentas yra vienas iš pirmųjų pirkėjų pastebėtų gyvenamojo komplekso „Opalikha O3“privalumų. Gyventojų atsiliepimai apie pastatų architektūrą yra daugiau nei entuziastingi. Čia įsigijusius butus ypač džiugina mažas namų aukštų skaičius (nes atsiveria gražus vaizdas į mišką) ir automobilių nebuvimas komplekso kiemuose. Taip pat pirkėjai atkreipia dėmesį į kitus gyvenamojo komplekso privalumus, paskatinusius įsigyti būstą Opalikha O3: labai graži ir akiai maloni namų architektūra, pasivaikščiojimo zonos ir įrengtoskiemai, gražus kraštovaizdis. Apskritai gyvenamajame komplekse įkūnyti architektūriniai sprendimai žmonėms palieka tik malonias emocijas.

Komplekso infrastruktūros ypatumai

Visame komplekse yra 23 skirtingų lygių ir klasių (ekonomiškumo, komforto) namai. Visi kiemai visiškai laisvai nuo eismo, įvažiavimas į požeminę automobilių stovėjimo aikštelę vykdomas iš gatvės pusės. Kiekviename kvartale, palei pagrindinius bulvarus, yra ekologiškos produkcijos prekybos centrai, vaistinės, kavinės, taip pat banko skyriai ir aptarnavimo punktai (rūbų taisymas, keroseta ir kt.). Taip pat yra mažų parduotuvių galerijų, o pagrindinis prekybos kompleksas yra netoli geležinkelio stoties.

Per 15 minučių automobiliu pasiekiami prekybos centrai „Leroy Merlin“ir „Globe“. Šeimoms su vaikais sudarytos visos sąlygos patogiam gyvenimui: gyvenamojo komplekso „Opaliha O3“teritorijoje yra keli vaikų darželiai ir mokykla su dideliu stadionu. Komplekse taip pat yra medicinos įstaiga, o tai ypač svarbu perkant butą atokioje vietoje.

Infrastruktūros apžvalgos

Šį klausimą 100 % apgalvojo kūrėjas. Išvystyta infrastruktūra, viskas, kas reikalinga gyvenimui ir poilsiui šalia namo – viena iš pagrindinių priežasčių, kurią nurodo pirkėjai, pasirinkę gyvenamąjį kompleksą „Opaliha O3“. Gyventojų atsiliepimai gali būti sumažinti iki to, kad jie yra daugiau nei patenkinti planuojamais komplekso patogumais. Poros su vaikais pastebi, kad namų holuose yra specialios vietos, kur galima palikti vežimėlius.ar dviračius, nesibaiminant dėl savo turto saugumo. Įvairiems dideliems daiktams požeminiame lygyje įrengtas atskiras sandėliukas – tokį namų apgalvotumą įvertins tie, kurie veža daug daiktų. Vienintelis gyventojams nerimą keliantis dalykas – galimas kai kurių statinių ir statinių statybos vėlavimas, nes šiuo metu ne visi infrastruktūros objektai yra baigti ir yra tinkami eksploatuoti.

Įdomus sprendimas: klubo namai

Kūrėjas stebina savo išradingumu ir neįprastu požiūriu į statybas. „Urban Group“ne tik stato namus, bet ir kuria mini miestus patogiam gyvenimui grožio ir švaros apsuptyje. Tiems pirkėjams, kurie nori iš karto pasinerti į naują atmosferą sau ir nepatirti nepatogumų, susijusių su įvairiais vykdomais darbais, buvo sukurtas klubo namas. Nuo pat pirmos atsiskaitymo dienos čia bus patogu, jauku ir absoliučiai saugu. Šio sprendimo pranašumai yra akivaizdūs:

• arčiausiai tiek pagrindinio kelio, tiek miško (kuris užtikrina patogiausią susisiekimą, bet ir švariausią orą);
• namo teritorija uždara, sutvarkyta pagal specialų projektą;
• ramybė ir tyla - veikia tylūs verslo klasės liftai, papildoma garso izoliacija suteikiama ne tik sienoms, bet ir luboms ir net stiklo paketams;
• individualus liftų ir salių dizainas – brangus, patogus;
• visi klubo butai išnuomoti, registracija kelis kartus greitesnė.

Klientai pastebi, kad galimybė savarankiškai pasirinkti apdailos variantą skirtingose kainų kategorijose yra įdomus ir praktiškas sprendimas. Tuo pačiu didelis pliusas, kad kiekviename bute (nepriklausomai nuo apdailos ir išplanavimo) sumontuoti kokybiški stiklo paketai, bimetaliniai radiatoriai ir brangios plytelės.

Klubo namas gyvenamajame komplekse „Opaliha O3“yra viso komplekso akcentas ir centrinis jo architektūros elementas. Namo kiemas saugiai apsaugotas dviejų metrų šviesą praleidžiančia tvora, o raktus nuo elektroninės įėjimo sistemos turi tik gyventojai. Teritorija aplink namą su rekreacinėmis zonomis kiekvieną sezoną keičia savo išvaizdą – tai dar viena kraštovaizdžio dizaino autoriaus idėja. Kiemas nusėtas vandens telkinių, pėsčiųjų takų ir apšviestų medžių.

Ypatingą klubo namų gyventojų statusą pabrėžia prabangios įėjimo grupės: kolonos, plati veranda, panoraminiai langai ir aukščiausios kokybės durys su vitražų intarpais. Įsigijusieji čia butus ypač teigiamai atsiliepia apie namo sales: čia yra patogios sofos, dizainerių kurtos lempos ir pašto dėžutės, taip pat tokios smulkmenos kaip kelių lygių apšvietimas fojė ar neįkyrus muzikinis akompanimentas. Gyventojai sako, kad visa tai sukuria ypatingą komforto ir džiaugsmo atmosferą net už buto ribų.

Klubiniai apartamentai gyvenamajame komplekse „Opaliha O3“yra labai paklausūs tarp šeimų su vaikais. Norintys jau nuo pirmos kraustymosi dienos turėti viską, ko reikia patogiam gyvenimui, taip pat iš karto susipažinti su kaimynais irsuteikite savo vaikui gerą artimą kompaniją su netoliese gyvenančiais vaikais. Klientai sako, kad tai tarsi šeimos klubas, kuriame nereikia jaudintis dėl svarbių dalykų, pvz., saugumo ir patogumo.

LCD „Opalikha O3“: butų išdėstymas

Vystytojas pagal šį projektą siūlo įvairaus formato butus (apie 40) nuo 27 iki 90 kvadratinių metrų. „Urban Group“viena pirmųjų atkreipė dėmesį į ekonominės klasės naujų pastatų estetiką ir sugebėjo šią idėją kompetentingai įgyvendinti statybose, nepadidindama būsto kainos. Vidutiniai šalies gyventojai dabar turi prieigą prie unikalių formatų butų, kuriuos anksčiau galėjo sau leisti tik dideles pajamas turintys piliečiai.

Plankiomis kainomis gyvenamųjų namų komplekse „Opaliha O3“galite įsigyti reto išplanavimo būstą:

• aukštomis lubomis (iki 3,5 metro);
• su langais į 2 ir net 3 puses;
• su dideliais panoraminiais langais;
• su langu vonioje;
• su persirengimo kambariu arba sandėliuku;
• su didelėmis terasomis;
• su sujungta virtuve ir svetaine;
• su didele virtuve;
• su lodžija arba balkonu.

Galite pasirinkti ne tik kambarių skaičių (1-2-3), bet ir aukštų skaičių (vieno ar dviejų aukštų butai). Taip pat jums bus pasiūlytas vienas iš daugelio apdailos variantų, kuris, renkantis šį mokėjimo būdą, jau bus įtrauktas į būsto paskolos kainą.

Apartamentų apžvalgos

Ar pirkėjams patinka butų išplanavimas gyvenamajame komplekse „Opaliha O3“? Gyventojų atsiliepimai rodo, kad planavimo sprendimai yra daugiau nei patogūs ir tuo pačiu įvairūs. Tie, kurie svajojo apie nestandartinio formato butą, bet negalėjo sau to leisti dėl didelių išlaidų, savo norus įgyvendino Opalikha O3. Komplekso gyventojai ypač atkreipia dėmesį į butus su savo terasomis ir panoraminiais langais.

Be to, daugelis teigiamai atsiliepia apie papildomų patalpų buvimą butuose, kurias galima įrengti kaip sandėliuką, drabužinę ar kitais asmeniniais tikslais. Jaunimas pamaloninai kalba apie dvibučius butus su maža filmuota medžiaga (dėl mažo ploto toks būstas tampa prieinamas vidutinį uždarbį gaunantiems žmonėms).

Kiti nuomininkų rūpesčiai

Dauguma šiame komplekse butus pirkusių žmonių yra patenkinti. Architektūra, infrastruktūra ir planavimas, gamta, švarus oras – plėtotojas, pirkėjų teigimu, visus šiuos klausimus išsprendė puikiai. Tačiau tokie klausimai kaip galimos automobilių statymo problemos (būgštaujama, kad neužteks parkavimo vietų), taip pat didelė jo kaina, nebaigtos kai kurių infrastruktūros objektų statybos (galimai vilkina statybos laikotarpį). Be to, sklando kalbos, kad per artimiausius 5-10 metų miškas bus iškirstas (tačiau kūrėjas šiuos gandus paneigia). Dar vienas nerimą keliantis automobilių tranzitas po šalia kelio esančių namų langais ir galimos didelės spūstysNovorizhskoe greitkelis ateityje.

Kada projektas bus perduotas?

Šiuo metu šis Urban Group projektas dar nebaigtas, tačiau dauguma objektų jau pastatyti. Kada butų pirkėjai galės įsikelti į naują gyvenamųjų namų kompleksą „Opalikha O3“? Pirmųjų namų pristatymas numatytas 2017 m. III-IV ketvirtį, o galutinę statybą planuojama baigti iki 2018 m. pabaigos.

Būsto kaina gyvenamajame komplekse „Opaliha O3“

Butų kainos skiriasi priklausomai nuo įvairių kriterijų – nuo formato ir apdailos iki konkretaus namo paleidimo laiko: nuo 77 iki 125 tūkstančių rublių už kvadratinį metrą. metras. Šiame gyvenamajame komplekse butą galite nusipirkti ir už 2,9 mln. rublių (pigiausi variantai), ir už 10 mln. rublių (didelė filmuota medžiaga, terasa ir kt.).

Kaip matote, vystytojas stengėsi, kad šis gyvenamųjų namų kompleksas atitiktų visus gyventojų reikalavimus tiek pačiam butui, tiek namui, tiek aplinkinei teritorijai. Norėdami patys įvertinti visus projekto privalumus, atvykite į gyvenamojo komplekso „Opalikha O3“pardavimo biurą. Adresas: Maskvos sritis, Krasnogorsko miestas, Opalikha rajonas (100 metrų į pietus nuo Opalikha geležinkelio stoties). Esate nuvežtas į objektą, visi jums pasakys ir parodys.