2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34
Yra daug banko paslaugų, kurios yra prieinamos įvairiems gyventojų sluoksniams. Tačiau tiems, kurie nesupranta finansinių priemonių, yra neįtikėtinai sunku. Nenuostabu, kad pasitaiko situacijų, kai klientai, kreipdamiesi dėl paskolos, nežino, kuo skiriasi būsto paskola nuo paskolos. Viena vertus, abi paslaugos yra identiškos. Juk iš tikrųjų ir kitu atveju skolininkas turi grąžinti visą skolos sumą su palūkanomis. Tačiau skirtumas gali būti paslėptas sąlygose. Potencialūs skolininkai turėtų tai žinoti.
Kas yra paskola?
Pradėkite nuo apibrėžimų. Po to jums bus daug lengviau suprasti skirtumą tarp būsto paskolos ir paskolos. Iš pirmo žvilgsnio tai nėra akivaizdu, tačiau skirtumai vis dar egzistuoja.
Taigi, paskola yra grynųjų pinigų paskola, pagal kurią kredito įstaiga išduodatam tikras procentas. Ateityje skolininkas turi grąžinti skolą, taip pat už lėšų naudojimą priskaičiuotas palūkanas.
Funkcijos
Kreiptis dėl paskolos galite bet kurioje bankinėje organizacijoje, prieš tai išstudijavę sąlygas ir išsirinkę sau tinkamiausią. Šiame etape potencialus klientas turėtų būti ypač dėmesingas. Sąlygos kiekviename banke skiriasi.
Paskolos ypatumas tas, kad išduotas lėšas galima naudoti savo nuožiūra, už jas nepranešant bankui. Net jei nekilnojamasis turtas perkamas kredito lėšomis, jo kaip užstato teikti nereikia. Tai reiškia, kad klientas gali disponuoti šiuo turtu savo nuožiūra.
Suprasti skirtumą tarp paskolos ir hipotekos jums bus daug lengviau, kai perskaitysite antrąjį apibrėžimą.
Kas yra hipoteka?
Visų pirma, tai paskolos rūšis, kuri turi specialią paskirtį. Hipotekos ypatumas yra tas, kad banko išduodamos lėšos yra skirtos nekilnojamajam turtui įsigyti. Būtent todėl potencialūs klientai gali tikėtis didesnės paskolos sumos ir ilgesnių grąžinimo terminų. Kai kuriais atvejais hipotekos išduodamos net trisdešimčiai metų. Tai leidžia sumažinti paskolos gavėjo mėnesinę įmoką, bet galiausiai padidina permoką. Ilgas grąžinimo laikotarpis yra vienas iš punktų, paaiškinančių skirtumą tarp hipotekos ir paskolos.
Kita funkcija yra tapagal sutartį įsigytas turtas turi būti užstatas visam paskolos laikotarpiui. Atitinkamai šiuo laikotarpiu paskolos gavėjas negali disponuoti turtu.
Bankas tokiais veiksmais stengiasi sumažinti savo riziką dėl lėšų negrąžinimo. Jei susiklostys situacija, kai skolininkas dėl kokių nors priežasčių nustoja mokėti už būsto paskolą, bankas parduos užstatą, o likusią skolą padengs naudodamas pajamas. Jei liks lėšų, jos bus sumokėtos skolininkui.
Sąvokos „hipoteka“ir „hipotekinė paskola“yra identiškos, tarp jų nėra skirtumo. Tai svarbu žinoti potencialiems klientams.
Koks skirtumas?
Hipoteka yra paskolos rūšis. Todėl tarp šių sąvokų neįmanoma dėti lygybės ženklo.
Paskola, skirtingai nei hipoteka, turi įvairesnių sąlygų. Jis gali reikalauti užstato arba nepaisyti šios sąlygos. Būsto paskolų atveju bankai nesuteikia potencialiems klientams pasirinkimo. Reikalingas užstatas.
Dokumentų, kuriuos turite pateikti norint gauti paskolą, sąrašas taip pat skiriasi. Paskolai ji paprastai yra mažesnė nei hipotekos.
Skirtumas taip pat yra sumokėtų palūkanų suma. Permokos už paskolas yra daug didesnės nei už būsto paskolas. Štai kodėl antrasis variantas yra geresnis tiems, kurie perka nekilnojamąjį turtą.
Bankas klientams suteikia ilgesnius būsto paskolos mokėjimo terminus. Paprastai paskolos išduodamos ne ilgiau nei penkeriems metams. Hipoteka gali būti apmokėtadaug ilgiau – trisdešimt metų. Tačiau jūs turite suprasti, kad tokiu atveju permoka didėja.
Skirtumas tarp hipotekos ir paskolos taip pat yra išduodamose sumose. Galite gauti daugiau pinigų, kad nusipirktumėte nekilnojamąjį turtą. Vartojimo paskolos be užstato dažniausiai labai priklauso nuo kliento pajamų. Paprastai kredito našta neturėtų viršyti penkiasdešimties procentų pajamų
Prašymai dėl vartojimo paskolos išnagrinėjami greičiau nei dėl būsto paskolos.
Kas bankui naudingiau?
Taigi, skirtumas tarp vartojimo paskolos ir būsto paskolos dabar jums turėtų tapti akivaizdus. Tačiau kyla toks klausimas. Kas yra pelningiau? Pabandykime tai išsiaiškinti.
Banko įstaigai labiau apsimoka išduoti hipoteką nei paskolą. Nes tokiu atveju lėšų negrąžinimo rizika yra daug mažesnė. Juk net ir paskolos gavėjo nemokumo atveju bankas nepatirs nuostolių, nes turės galimybę parduoti užstatu esantį nekilnojamąjį turtą ir tokiu būdu grąžinti likusią skolos dalį.
Kas klientui naudingiau?
Potencialaus skolininko situacija gali būti kitokia. Viskas priklauso nuo to, kokiam tikslui reikia gauti paskolą. Jei nekilnojamojo turto pirkimui, tai hipoteka turi naudos ne tik bankui, bet ir skolininkui.
Verta atkreipti dėmesį, kad nekilnojamojo turto sandoryje dalyvaujanti kredito įstaiga suteikia klientui tam tikro saugumo. Prieš patvirtinimąbanko darbuotojai turėtų atidžiai patikrinti dokumentus. Juk įgytas turtas tampa užstatu. Atitinkamai, skolos nemokėjimo atveju kredito įstaiga turėtų turėti galimybę parduoti užstatą.
Būsto paskolos nauda klientui taip pat yra ta, kad jis įgyja teisę į mokesčių lengvatą. Tačiau reikia suprasti, kad šią galimybę turi tik tie Rusijos piliečiai, kurie turi oficialią algą ir sąžiningai moka gyventojų pajamų mokestį.
Kai kurie skolininkai gali tikėtis valstybės pagalbos, gaudami hipoteką. Turite iš anksto pasidomėti, ar yra programų jaunoms šeimoms, valstybės tarnautojams ir kt. Dažnai pagal tokias programas bankų organizacijos siūlo potencialiems klientams palankesnes palūkanas.
Gavę būsto paskolą ilgalaikiam laikotarpiui, negalite bijoti kylančių nekilnojamojo turto kainų, kaip ir santaupų atveju. Be to, jei skolininko pajamos palaipsniui didėja, būsto paskolos mokėjimai užims mažesnę jo biudžeto dalį ir taps vis labiau nepastebimi.
Lengviau?
Nepaisant visų hipotekos privalumų, ne visi klientai gali ją gauti. Turite suprasti, kad tai yra tikslinė paskola. Todėl banko išleistas lėšas reikėtų išleisti tik nekilnojamajam turtui įsigyti.
Jei pinigų reikia kitiems tikslams, paskolą gauti lengviau nei hipoteką. Be to, pastaruoju atveju klientai dažniausiai turi surinkti įspūdingesnį dokumentų paketą.
Kur galiu gauti paskolą ir hipoteką?
Daugeliui klientų atsakymas į šį klausimą yra gana gerai žinomas Rusijos bankas. Ši kredito įstaiga gyventojams išduoda labai daug paskolų. Hipotekos ir paskolų procentas „Sberbank“dažnai pasirodo mažesnis ir, atitinkamai, klientui pelningesnis nei kitose įstaigose, išduodančiose paskolas grynaisiais.
Specialistai rekomenduoja kreiptis į banką, jei sukaupta trisdešimt–penkiasdešimt procentų turto kainos. Tačiau tokią galimybę surinkti reikiamą sumą turi ne kiekvienas. Štai kodėl potencialūs klientai domisi hipoteka be pradinio įnašo „Sberbank“. Turite suprasti, kad tokios sąlygos yra itin nepalankios kredito įstaigai, todėl mažai tikėtina, kad ji patvirtins prašymą visai sumai.
Rekomenduojamas:
Sąvokų „tiesioginis viršininkas“ir „tiesioginis viršininkas“esmė, skirtumas tarp jų; veiklos vadovas. Koks turėtų būti vadovas
Jei lygintume tiesioginio ir tiesioginio vadovo sąvokas, skirtumas tas, kad yra tik vienas tiesioginis vadovas, bet gali būti daug tiesioginių vadovų, tai yra, tai yra artimiausias vadovas pagal pareigas aukštyn nuo pavaldinio. karjeros laiptais
Paskolos „Namų kreditas“mokėjimas. Mokėjimo už paskolą „Namų kreditas“būdai
Grąžinti būsto kredito banko paskolą galite keliais būdais. Kiekvienas klientas turi galimybę pasirinkti jam patogiausią mokėjimo būdą. Išsamiau apsvarstysime būsto kredito paskolos mokėjimo būdus
Kariškių būstas: karinė hipoteka. Kas yra karinė hipoteka? Hipoteka kariškiams naujam pastatui
Kaip žinote, būsto problema yra viena opiausių problemų ne tik Rusijoje, bet ir kitose šalyse. Siekdama ištaisyti šią situaciją, Rusijos Federacijos vyriausybė parengė specialią programą. Jis vadinamas „karine hipoteka“. Ką naujo išrado ekspertai? O kaip naujoji programa padės kariškiams įsigyti nuosavą būstą? Skaitykite apie tai žemiau
Kas yra pelningiau – IP „priskyrimas“ar „supaprastinimas“? Koks skirtumas? Mokesčių sistemų rūšys
Mokesčių sistemos pasirinkimas individualiam verslininkui yra nepaprastai svarbus komponentas. Toliau kalbėsime apie tai, kokios mokesčių sistemos yra Rusijoje. Ką geriau naudoti IP – „imputacija“ar „supaprastinimas“?
Bankas „Liaudies kreditas“: problemos. Bankas „Liaudies kreditas“uždaromas?
Bankas „Liaudies kreditas“2014 m. susidūrė su mažu likvidumu. Laikinoji administracija ir kuratorė užfiksavo neteisėtų operacijų vykdymą ir turto nepakankamumą įsipareigojimams vykdyti, dėl ko licencija buvo likviduota
