Paskolos jaunoms šeimoms: savybės, sąlygos, apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Jaunavedžiai retai gali sau leisti iš karto įsigyti nuosavą būstą. Paprastai šiuo gyvenimo laikotarpiu meilužių yra daug daugiau nei kitų problemų. Tačiau gyventi su tėvais ar nuomojamame bute niekas nenori. Be to, verta atsižvelgti į nuolat didėjančias išlaidas ir ekonominę situaciją šalyje. Atsižvelgiant į tai, daugelis bijo imti paskolas su didelėmis palūkanomis. O jei šeimoje planuojamas papildymas, nuosavas būstas tampa be galo didele svajone.

Tačiau šiandien yra išeitis. Vyksta Jaunos šeimos programa. Tokio tipo būsto paskola yra palankesnėmis sąlygomis, todėl ji yra prieinama daugumai jaunavedžių. Tokią paskolą gali gauti jaunesni nei 35 metų Rusijos Federacijos piliečiai. Tačiau jie turi atitikti tam tikras sąlygas. Išsamiau panagrinėkime paskolos būstui jaunai šeimai įsigyti gavimo ypatybes.

Kas gali pasiekti programą

Šis skolinimo būdas reiškia, kad tam tikrų kategorijų šeimos gali imti paskolą iš valstybės, jei visi pinigai bus skirti nuosavam būstui įsigyti. Apskritai,federalinė programa yra vienkartinė subsidija, kuri turi būti naudojama tik hipotekai sumokėti.

Jei kalbėtume apie tai, kas turi teisę gauti būsto paskolą „Jauna šeima“, tuomet turėtumėte atkreipti dėmesį į keletą svarbių sąlygų:

• Jaunesni nei 35 metų asmenys gali tikėtis gauti subsidiją. Tačiau jei vienas iš sutuoktinių yra šiek tiek vyresnis, o kitas, atvirkščiai, jaunesnis (pavyzdžiui, sutuoktiniui 37, o žmonai 32), tada partneriai vis tiek turi teisę gauti lėšų.
• Jaunavedžiai turi būti oficialiai registruoti. Tačiau nesvarbu, kiek kartų prieš tai kiekvienas iš sutuoktinių buvo vedęs. Jei vienas iš sutuoktinių mirė, net vieniša motina gali kreiptis dėl būsto paskolos, jei jos pajamos leidžia mokėti reikiamas įmokas. Jei įsimylėjėliai gyvena tik kartu (nesvarbu, kiek laiko), bet nėra oficialiai registruoti, tada ši programa jiems neprieinama.
• Partneriai turi būti registruoti savo miesto ar miestelio administracinėje institucijoje, nes jiems reikia geresnių gyvenimo sąlygų. Tai yra, tik jei sutuoktiniai neturi būsto, jie gali kreiptis dėl subsidijų.

Pagrindinės paskolos jaunai šeimai sąlygos

Žinoma, valstybė stengiasi padėti jaunavedžiams pagerinti būsto padėtį. Tačiau skolininkai turi atlikti tam tikrus veiksmus, kad galėtų dalyvauti federalinėje hipotekos lengvatų programoje.

Visų pirma, turėsite sumokėti pradinę būsto paskolos įmoką. Jei jaunavedžiaivaikų nėra, tai yra 20% visos įsigyto būsto kainos. Tuo atveju, kai įsimylėjėliai jau turi vaikų, tuomet reikia mokėti bent 15%.

Papildomi dokumentai ir įnašai

Taip pat turite patvirtinti skolininkų pajamas. Čia atsižvelgiama į bendras sutuoktinių pajamas. Po mėnesinės būsto paskolos įmokos jaunavedžiams turi likti ne mažiau kaip 40% pinigų arba daugiau, jei šeimoje yra kūdikių.

Be to, būsto paskoloms jaunoms šeimoms reikalingas draudimas, kuris turėtų padengti ne tik paskolos gavėjus, bet ir patį pasirinktą būstą. Paprastai sutarties trukmė yra 12 mėnesių. Po to draudimas turi būti pratęstas. Jei jaunavedžiai šios sąlygos neįvykdys, paskolos palūkanų norma bus padidinta.

Būsto paskolos ypatumai

Reikia turėti omenyje, kad paskolos jaunoms šeimoms nuo standartinių programų skiriasi tik palūkanų dydžiu. Tai reiškia, kad kol nebus grąžinta skola, už hipoteką įsigytas būstas bus banko nuosavybė. Atitinkamai, pakeisti ar parduoti būsto neįmanoma.

Taip pat verta atsižvelgti į tai, kad daugumoje finansų įstaigų skolą galima grąžinti anksčiau laiko. Tuo pačiu jaunavedžiams jokios baudos neskiriamos. Nėra jokių papildomų apribojimų.

Prašydami paskolos jaunai šeimai būstui įsigyti, ne visi sutuoktiniai gali sau leisti sumokėti pradinį įnašą. Šiuo atveju tai leidžiamanaudoti pagrindinį kapitalą. Šios sumos dažniausiai užtenka ne tik pradiniam įnašui, bet ir daliai paskolos grąžinti. Tačiau kartu turi būti notaro patvirtintas dokumentas, kuriame nurodyta, kad sutuoktinių vaikams priklauso dalis gyvenamojo ploto.

Rinkdamiesi paskolą jaunoms šeimoms daugelis susiduria su tuo, kad nežino, į kurį banką kreiptis. Šiandien tokias paslaugas teikia ne visi bankai. „Sberbank“laikomas patikimiausiu. Verta daugiau sužinoti apie šios finansų įstaigos sąlygas.

Sberbank reikalavimai

Kreipiantis į šią organizaciją, daroma prielaida, kad kredito sąlygos yra gana palankios. Būsto paskolos palūkanų norma šiuo atveju bus 12,5%. Tokiu atveju paskola išduodama 30 metų laikotarpiui. Tačiau klientai turi apsidrausti įsigytą turtą. Pradinis įnašas bus 20%, tačiau bankas leidžia naudoti motinystės kapitalą (jei šeima turi daugiau nei du vaikus).

Skolinimo privalumai

Jei kalbėsime apie „Sberbank“paskolos „Jauna šeima“naudą, tokiu atveju skolininkai gali nepatvirtinti savo pajamų. Tačiau tai įmanoma tik esant garantams. Jie gali būti artimi jaunos poros draugai ar giminaičiai.

Taip pat verta paminėti, kad 95% atvejų potencialūs skolininkai yra patvirtinami. Atsisakyti galima, jei buvo surinktas nepilnas dokumentų paketas arba nebuvo įvykdytos pagrindinės paskolos sąlygos.

Verta žinoti

Jei reikia,išdavus lengvatinę paskolą jaunai šeimai, sutuoktiniai gali prašyti atidėti mokėjimus. Paprastai bankas tokią galimybę suteikia penkerių metų laikotarpiui. Norėdami tai padaryti, turite kreiptis į banko skyrių ir parašyti raštišką pareiškimą, kuriame nurodomos priežastys, kodėl jaunavedžiai laikinai negali vykdyti skolinių įsipareigojimų.

Pavyzdžiui, vėlavimo priežastis gali būti sutuoktinio nėštumas, šeimos nario darbo netekimas arba sunki liga.

Be to, skolininkai gali kreiptis į mokesčių instituciją ir paprašyti susigrąžinti mokesčių atskaitą. Tokiu atveju yra galimybė gauti iki 250 tūkstančių rublių.

Apžvalgos

Jeigu kalbėtume apie pačių skolininkų nuomonę, tai dažniausiai visi pastebi, kad tokios paskolos jaunoms šeimoms yra tikrai rimta pagalba jaunavedžiams. Viena vertus, daugeliui atrodo, kad paskola 25-30 metų yra gana pavojinga įmonė. Tačiau netekus darbo yra galimybė gauti atidėjimą. Dėl to skolininkai jaučiasi finansiškai saugesni.

Kai kurie sako, kad nebuvo įmanoma iš karto gauti paskolos. Paprastai taip nutinka dėl neteisingai surinkto dokumentų paketo. Tačiau kreipiantis dar kartą, paskolą gauti pavyko beveik visiems. Todėl svarbu žinoti visas tokios procedūros subtilybes.

Paraiškos dėl paskolos „Sberbank“ypatybės

Jei kalbame apie paskolą jaunoms šeimoms, tai šiuo atveju pateikiamas toks pat dokumentų paketas kaip ir standartiniamhipotekos paskolos. Apskritai skirtumas yra tik permokos ir pradinio įnašo sumoje.

Kad gautų lėšų būstui statyti ar įsigyti, jaunavedžiai privalo:

• Užpildykite paskolos paraiškos formą ir pateikite ją banko skyriui.
• Palaukite kelias dienas, kol finansų įstaiga nuspręs skirti lėšų.
• Pateikite bankui visus perkamo ar statomo turto dokumentus.
• Pasirašykite paskolos sutartį. Kartu atidaroma sąskaita banko klientui, į kurią bus pervedamos lėšos.
• Užregistruokite nuosavybės teisę. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su Rosreestr arba atlikti elektroninę registraciją per banko skyrių.
• Apdrauskite turtą, pasirašykite hipotekos sutartį arba hipoteką.

Kokių dokumentų reikia

Norėdami kreiptis dėl paskolos jaunai šeimai būstui statyti ar įsigyti, turite parengti standartinį dokumentų paketą:

• Sutuoktinių pareiškimas, kuriame nurodomi laiduotojų duomenys (jei yra).
• Visų bendraskolininkų pasų kopijos.
• Pažyma 2 gyventojų pajamų mokesčio forma, patvirtinanti sutuoktinių pajamas (jei yra laiduotojas, tai tik jis turi patvirtinti savo mokumą) ir darbo knygeles.
• Dokumentai, patvirtinantys oficialią santuoką ir vaikų buvimą.

Peržiūrėjęs paraišką banko darbuotojas gali paprašytipapildomų dokumentų. Pavyzdžiui, jei kalbame apie statomą namą, tai finansų įstaiga turi būti tikra, kad visi butai bus laiku pradėti eksploatuoti, ir kiti niuansai. Jeigu sutuoktiniai nori panaudoti turimą būstą paskoloms, tuomet būtina patvirtinti, kad abu sutuoktiniai arba vienas iš sutuoktinių yra savininkai.

Alternatyvūs valstybės paramos jaunoms šeimoms būdai

Hipotekinis kreditavimas nėra vienintelis būdas sumažinti paskolos permoką. Pavyzdžiui, motinystės kapitalo suma 2018 m. yra 453 tūkstančiai rublių. Visa tai gali būti panaudota iš dalies apmokėti būsto paskolą. Pažymėtina, kad ši programa galioja iki 2020 m. Šeimos, auginančios du ar daugiau vaikų, taip pat gali tikėtis papildomų lėšų.

Taip pat, gimus kūdikiui, numatyta vienkartinė 15 tūkstančių rublių išmoka. Tačiau tokia „pagalba“turi būti suteikta ne vėliau kaip per 6 mėnesius nuo vaiko gimimo.

Taip pat yra gubernatoriaus subsidija. Ją gali gauti jaunesni nei 30 metų susituokę asmenys, kurie turi vieną ar daugiau vaikų. Mokėjimo dydis priklauso nuo regiono, kuriame jaunavedžiai gyvena. Todėl suma gali labai skirtis.

Be to, galite pabandyti išduoti regioninį mokėjimą. Paprastai tai yra vienkartinė pašalpa. Tiksli tokių išmokų suma taip pat priklauso nuo regiono, kuriame gyvena jauni sutuoktiniai.

Be to, turėtumėte atkreipti dėmesį į programas, pavadintas „Daugi šeima“. Šiuo atveju jaunavedžiaigali tikėtis valstybės pagalbos, jei turi bent tris vaikus, kuriems dar nėra sukakę 18 metų. Tokia programa taip pat apima lėšų panaudojimą būsto paskolos įmokų daliai sumokėti. Be to, jaunavedžiai gali būti atleisti nuo dalies mokesčių.