Socialinė hipoteka Kazanėje. Socialinė hipoteka jaunoms šeimoms

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Hipoteka – tai paskolos rūšis, pagal kurią klientas įsigyja nekilnojamąjį turtą ir įsipareigoja grąžinti skolą per tam tikrą laikotarpį. Prievolės įvykdymo užtikrinimui turtas įkeistas bankui. Pirkėjas taip pat gali įkeisti kitą nekilnojamąjį turtą. Tokio tipo skolinimo sąlygos Rusijoje yra gana griežtos. Todėl valdžia kartu su bankais savo paslaugų programas siūlo tam tikrai piliečių kategorijai. Daugiau apie tai, kas yra socialinė hipoteka Kazanėje, apie jos gavimo sąlygas, sužinosite iš šio straipsnio.

Funkcijos

Socialinės hipotekos būstas suteikiamas pažeidžiamoms piliečių kategorijoms, kurios negali savarankiškai įsigyti buto pagal komercinę programą. Pagrindinis skirtumas yra maža 1 kvadrato kaina. m gyvenamojo ploto. Norint įsigyti butą, paskolos gavėjams nereikia taupyti daug metų. Jie gali įsikelti iš kartopateikus prašymą paskolai gauti ir ten užregistruoti šeimos narius. Kitas privalumas – papildomos banko ir vyriausybės garantijos. Kredito organizacija kruopščiai tikrina visus dokumentus, apdraudžia skolininkų gyvybę ir turtą, palūkanų norma už paslaugą nesikeičia iki sutarties pabaigos.

Socialinė hipoteka valstybės tarnautojams (Kazanė) teikiama šiomis sąlygomis:

• dalyviais gali būti valstybės valdomų įmonių darbuotojai, taip pat tie, kurie ją iš dalies finansuoja;
• vienam bute gyvenančiam asmeniui turi būti ne mažesnis kaip 18 kvadratinių metrų. m;
• maksimalus paskolos terminas yra 28 metai;
• kreditas suteikiamas su 7% palūkanų norma;
• galima gauti paskolą be avanso.

Reikalavimų sąrašą diktuoja ne tik komerciniai bankai, bet ir valdžios institucijos. Pirmieji gali nustatyti apribojimus pilietybei, leidimui gyventi ir darbo stažui ir kt. Valdžios institucijų reikalavimai labiau susiję su nekilnojamuoju turtu ir jo vieta.

Pagrindinis hipotekos trūkumas – didelė permoka, kuri gali viršyti 100% ar daugiau. Į jį įeina banko komisiniai už aptarnavimą, paslaugos teikimą, mėnesinės draudimo įmokos ir kt.

Išsami informacija

Socialinė hipoteka Kazanėje teikiama pagal projektą „Salavat Kupere“. Kirovskio rajone esančio gyvenamojo komplekso teritorijoje skirta 400 hektarų, kurioje bus pastatyta 1,4 mln. mgyvenamoji erdvė. Čia jau gyvena daugiau nei 50 000 žmonių, kurie gali naudotis išvystyta infrastruktūra: 22 vaikų darželiais, 7 mokyklomis ir keliomis klinikomis. Iš viso 2014 metais buvo pradėta eksploatuoti 6,5 tūkst. butų, kurių bendras plotas viršija 380 tūkst. kvadratinių metrų. m 2015 metų planas – 5649 butai, kurių plotas didesnis nei 345 tūkst. metrų.

Federalinė būsto programa teikia šias paslaugas:

• socialinė būsto paskola jaunoms šeimoms;
• žemės sklypų suteikimas;
• specialistų aprūpinimas būstu kaime;
• valstybės įsipareigojimų aprūpinti tam tikras piliečių kategorijas nekilnojamuoju turtu vykdymas.

Kas gali gauti hipoteką?

Piliečių aprūpinimo būstu problema yra opi Kazanėje ir Tatarstane. Tačiau šiuose regionuose yra tam tikrų paslaugų teikimo niuansų. Pagal įstatymus valstybės parama gali pasinaudoti asmenys, kuriems reikia pagerinti gyvenimo sąlygas, kurie yra registruoti, taip pat asmenys, dirbantys organizacijose, kurios yra padariusios pinigų injekcijas. Kazanėje yra ir kita problema: beveik visiškai išnaudojamos savivaldybės žemės, statybos vykdomos namų griovimo vietoje arba pramoninėje zonoje.

Peržiūros

Kazanės ir Tatarstano gyventojams yra tokie „Socialinės hipotekos“programos porūšiai:

• „Butas jauniesiems mokytojams“.
• „Hipoteka jaunoms šeimoms“.
• "Butas jaunimui".

Pažvelkime į kiekvieną iš jų atidžiau.

Butas mokytojams

Siekiant paremti pradedančius mokytojus iki 35 metų, buvo sukurta speciali kompensavimo tvarka. Dalyviai gali gauti subsidiją iki 10% būsto kainos pradiniam įnašui sumokėti. Šie pinigai suteikiami, jei darbuotojas pareigose dirbo ilgiau nei vienerius metus ir įsipareigoja toje pačioje vietoje dirbti dar 5 metus.

Socialinė būsto paskola jaunoms šeimoms

Sutuoktiniai, kuriems nėra sukakę 35 metai, turi teisę kreiptis dėl subsidijos neviršydami 35% būsto kainos, o šeima, auginanti bent vieną vaiką - 40%. Būstas turi atitikti standartą: 18 kv. m vienam šeimos nariui. Maksimalus abiejų sutuoktinių amžius – 34 metai. Šeima turi būti įtraukta į būsto registrą ir turėti sumą, viršijančią pagal Socialinės hipotekos programą teikiamą subsidiją.

Kur turėčiau kreiptis, kad galėčiau kreiptis dėl subsidijos registre? vietos vykdomajai valdžiai. Jei sprendimas yra teigiamas, dalyvis gauna specialų pažymėjimą, o pati subsidija pervedama į banko partnerio sąskaitą.

Hipoteka jaunimui

150 pamainų dirbę studentų statybos komandų kariai gali kreiptis dėl būsto paskolos buto kaina. Tai tris kartus pigiau nei rinkos kaina. Daugiau informacijos rasite svetainėjevisuomeninė organizacija „Rusijos studentų komandos“.

Socialinė hipoteka Kazanėje gimus vaikui

Siekiant mažinti finansinę naštą šeimai, valstybinėje programoje numatytas mokėjimas dalimis. Tai priklauso nuo pradinės būsto kainos, sukauptos įmokos dydžio ir mėnesinių pajamų. Pagal programos sąlygas, jei po paskolos išdavimo šeimoje atsiranda vaikas, jam suteikiama materialinė kompensacija, kurios dydis prilygsta 18 kv. m įsigyto būsto. Tačiau ši suma neturėtų viršyti neapmokėtos skolos dalies.

Kaip gauti socialinę hipoteką

Norėdami kreiptis dėl paskolos, turite pateikti paraišką bankui ir šių dokumentų kopijas:

• pasai;
• SNILS;
• TIN;
• karinis ID;
• vaiko gimimo liudijimas;
• išsilavinimo dokumentacija;
• santuokos / skyrybų liudijimai;
• darbo knyga (patvirtina darbdavys);
• pajamų pažymos.

Gali reikėti papildomų:

• Registracijos pažymėjimas.
• Giminių pasų kopijos.
• Tėvų pensijos pažymėjimai.
• Giminių mirties liudijimai.
• Dokumentai, patvirtinantys, kad yra kito turto (vasarnamis, automobilis, žemė, vertybiniai popieriai ir kt.).
• Banko sąskaitų judėjimai per pastaruosius šešis mėnesius.
• Teigiamą kredito istoriją patvirtinantys dokumentai: komunalinių paslaugų sąskaitų kopijospaslaugas per pastaruosius 6-12 mėnesių; paskolos sutartys.

Originalai turi būti pateikti kartu su kopijomis pateikimo metu.

Jei būsimas paskolos gavėjas yra įmonės savininkas, tuomet būtina pateikti bankui dokumentus, patvirtinančius plėtros stabilumą ir dinamiką. Individualūs verslininkai privalės turėti registracijos pažymėjimą, licencijas vykdyti veiklą, mokesčių sumokėjimą patvirtinančius dokumentus, sąskaitų išrašus, nuomos sutarčių kopijas ir kt.

Nerezidentai, dirbantys Rusijos Federacijos teritorijoje, turi pateikti leidimo gyventi ir leidimo dirbti kopiją.

Peržiūrėjęs dokumentus, bankas priima preliminarų sprendimą. Jei jis teigiamas, klientas gali pasirinkti konkretų turtą. Jis turi atitikti programos sąlygas. Po atrankos paskolos gavėjas turi surinkti nuosavybės dokumentus būstui įvertinti.

Kita procedūra

Pagal numatomą būsto sumą formuojamas kredito limitas. Tai sudaro ne daugiau kaip 80–100% šio skaičiaus. Kadangi socialinė hipoteka Kazanėje yra ilgalaikė skolinimo rūšis, bankas reikalauja suteikti garantijas draudimu nuo nedarbingumo, nuosavybės teisių ar turto sugadinimo rizikos. Tada klientas turi pasirašyti sutartį su banku. Su jo forma paskolos gavėjas gali susipažinti iš anksto rinkdamas dokumentus. Kai kuriais atvejais būtina pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartį, iš kurios pagal įstatymą išplaukia hipoteka. Be to, taip pat būtina išduoti hipoteką – užstatą, kuris suteikia teisękreditorius, siekdamas įvykdyti prievolę. Valstybinės dokumentų registravimo procesas baigiasi. Štai kaip gauti socialinę hipoteką.

Išvada

Valstybė pagal specialias programas leidžia tam tikroms gyventojų kategorijoms įsigyti būstą kreditu. Paskola suteikiama 28 metams su 7% per metus, su sąlyga, kad asmuo gali sumokėti pradinį įnašą. Norint dalyvauti programoje, reikia užsiregistruoti rajono valstybinėje administracijoje ir atsiimti dokumentų paketą.