Mokesčių atskaitymas perkant būstą su hipoteka

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiandien domėsimės mokesčių lengvata perkant būstą. Kas tai yra? Ir kaip tu gali to prašyti? Norėdami suprasti visas šias problemas, o ne tik mes, turime toliau pateiktame straipsnyje. Tai nėra taip sunku, kaip atrodo. Ypač jei žmogus studijuoja teisinę bazę.

Aprašymas

Kas yra mokesčių lengvata perkant būstą? Taip vadinamas dalies pinigų grąžinimo už pardavimo ir pirkimo operaciją procesas. Lėšos skiriamos turtą perkančiam asmeniui. Juos skiria Federalinė mokesčių tarnyba ir perveda į pareiškėjo banko sąskaitą arba kortelę.

Šiuo metu panašus procesas vadinamas nekilnojamojo turto mokesčio atskaitos registravimu. Pirkdamas būstą, pilietis gali gauti lėšų:

• už hipoteką (pagrindinei paskolai);
• už palūkanas už hipotekos sutartį.

Šias parinktis išnagrinėsime mes. Jei nesinaudosite hipoteka, dalis išlaidų bus grąžinta ir įprastam buto pirkimui.

Gavimo sąlygos

Mokesčių atskaita perkantbūstas hipotekoje - tai nėra taip sunku. Ypač jei suprantate, kaip teisingai elgtis tam tikromis aplinkybėmis. Pagal galiojančius įstatymus, ne kiekvienas pilietis galės susigrąžinti pinigus. Būtina, kad asmuo atitiktų šias sąlygas:

1. Rusijos Federacijos pilietybė. Užsieniečiams paslauga neteikiama.
2. Pareiškėjas turi turėti oficialią darbo vietą. Be to, turite sumokėti 13% gyventojų pajamų mokestį.
3. Butas turi būti įregistruotas pareiškėjui.
4. Už sandorį pervesti pinigai priklauso piliečiui – grąžinimo gavėjui.

Tai pagrindinės taisyklės, kurias turėtų žinoti kiekvienas. Yra viena nedidelė išimtis. Tai taikoma Rusijos pensininkams.

Teisių perdavimas

Pensininkas pirkdamas būstą taip pat turi teisę į mokesčių lengvatą. Reikalas tas, kad į pensiją išėjusiems Rusijos Federacijos piliečiams leidžiama naudotis teise pervesti grąžinimą. Ką tai reiškia?

Pilietis už 3 metus sumokėtus mokesčius gali perkelti į einamąjį laikotarpį. Tai reiškia, kad senyvo amžiaus nedirbantis pensininkas turi teisę atgauti pinigus dar 4 metus po atleidimo.

Svarbu! Dirbantys seni žmonės pateiks mokesčių atskaitą taip pat, kaip ir paprasti Rusijos Federacijos piliečiai.

Kiek bus grąžinta

Nekilnojamojo turto mokesčio atskaita perkant būstą reiškia tam tikros sumos grąžinimą. Kiek galima grąžinti tam tikromis aplinkybėmis?

Apskritai, pinigai yra skiriami 13% sumos pagal sutartį turtui įsigyti. Tačiau yra tam tikrų apribojimų. Daugiau jokių grąžinimų:

• 260 000 rublių - pagrindinėms išlaidoms (turto atskaitymas);
• 390 000 rublių – kreipiantis dėl hipotekos.

Kai tik bus išnaudoti išvardyti limitai, asmuo negalės reikalauti grąžinti pinigų. Todėl piliečiai ne visada gali prašyti grąžinti pinigus.

Svarbu! Pareiškėjas neturi teisės gauti daugiau nei pervedė mokesčių už tam tikrą laikotarpį.

Kur kreiptis pagalbos

Ar jie siūlo nuolaidą mokesčiams perkant antrą būstą? Taip, ir apskritai. Pareiškėjas tiesiog turi veikti pagal tam tikrus principus. Verta apie juos pakalbėti plačiau. Kur galiu kreiptis dėl mokesčių grąžinimo? Šiuo metu priimamos paraiškos:

• FTS;
• MFC;
• Vieno langelio principas.

Iš tikrųjų viskas daug paprasčiau, nei atrodo. Todėl kiekvienas pats nusprendžia, kur tiksliai siųsti prašymą dėl pinigų grąžinimo.

Svarbu! Greičiausia paslauga teikiama tiesiogiai susisiekus su Federaline mokesčių tarnyba.

Už kiek galite grąžinti

Teisė į mokesčių lengvatą atsiranda piliečiams, kurie tą ar kitą nekilnojamąjį turtą perka už savo pinigus. Mūsų atveju kalbame apie nekilnojamąjį turtą, ypač butą.

Teisė grąžinti atsiranda iš karto atlikus mokėjimus pagal sutartį. Tačiau atskaitymas leidžiamas tik kitais kalendoriniais metais po operacijos sudarymo.

Pinigų galima prašyti praėjus ne daugiau kaip 3 metams po tam tikrų išlaidų. Tuo atvejuTurėdamas būsto paskolą, pilietis visus 36 mėnesius galės pretenduoti į paskolai skirtas lėšas ir palūkanas. Čia nėra nieko nesuprantamo ar sunkaus.

Trumpas vadovas

Mokesčio turto atskaita perkant būstą išduodama gana lengvai. Ypač jei laikotės tam tikrų nurodymų. Pagrindinės proceso problemos daugiausia kyla ruošiant dokumentus Federalinei mokesčių tarnybai.

Žingsnis po žingsnio instrukcijos atrodo taip:

1. Sukurkite dokumentų paketą užduočiai įgyvendinti. Anksčiau pareiškėjas turi pirkti butą už asmenines lėšas.
2. Užpildykite grąžinimo paraišką.
3. Pateikite prašymą mokesčių inspekcijai.
4. Palaukite atsakymo iš Federalinės mokesčių tarnybos. Jis ateis išstudijavęs siūlomus dokumentus.
5. Palauk, kol pinigai bus pervesti į piliečio nurodytą sąskaitą.

Štai ir viskas. Tiesą sakant, viskas nėra taip sunku. Bet kas tiksliai gali būti naudinga piliečiams, kreipiantis dėl būsto paskolos grąžinimo ir paskolų palūkanų?

Pagrindinė informacija

Pradėkime nuo bendro atvejo. Reikalas tas, kad mokesčių atskaita perkant butą pagal hipotekos sutartį numatys įvairių pažymų pateikimą. Yra privalomas dokumentų sąrašas.

Tai apima:

• asmens tapatybės kortelė;
• prašymas dėl atskaitymo;
• mokesčių deklaracija;
• pajamų pažymos;
• gavėjo paskyros informacija;
• USRN išrašas butui;
• pardavimo sutartis (hipoteka).

Tai yra pagrindiniai ingredientai, kuriepravers prašant bet kokio turto išskaitymo. Atėjo laikas apsvarstyti kitų pareiškėjų dokumentų sąrašą.

Šeimos žmonėms

Mokesčių lengvata sutuoktiniams įsigyjant būstą išduodama be problemų. Svarbiausia susitarti, kas veiks kaip pareiškėjas. Jei už būsto paskolą sumoka abu sutuoktiniai, pinigai gali būti grąžinti abiem piliečiams. Tačiau tai nėra labiausiai paplitęs scenarijus.

Poroms atgauti turtą gali būti naudingi šie elementai:

• santuokos / skyrybų liudijimas;
• gimimo liudijimai visiems vaikams;
• įvaikinimo pažymėjimai.

Visi dokumentai turi būti pateikti tik originalais. Jų kopijos taip pat nebus nereikalingos. Nereikia jų sertifikuoti.

Hipoteka ir grąžinimas

Dabar atidžiau pažvelkime į pažymas, kurių reikia mokesčių lengvatos gavimo metu perkant būstą. Pavyzdžiui, pagal hipotekos sutartį. Tai nėra toks sudėtingas derinimas.

Skolinant nekilnojamojo turto pirkimo metu reikia:

• hipotekos sutartis;
• čekiai ir kvitai, nurodantys, kad mokėjimai atlikti;
• mokėjimo grafikas.

Nurodyti dokumentai pridedami prie anksčiau išvardytų sertifikatų. Bent vieno pareiškimo nebuvimas sukels daug rūpesčių šeimai.

Paskolos palūkanos

Kaip gauti mokesčių lengvatą perkant būstą? Tai nėra pati sunkiausia užduotis. Ypač jei tai daroma iš ankstopasiruošimas procesui.

Kaip jau minėjome, asmuo gali lengvai grąžinti būsto paskolos palūkanas. Be to, pirmiausia bus išleistas pagrindinis turto išskaitymas, o paskui būsto paskolos išskaitymas. Todėl galima grąžinti daug pinigų. Norėdami įgyvendinti užduotį, pareiškėjas turi pasiimti su savimi:

• hipotekos skolos grąžinimo grafikas;
• mokėjimai, nurodantys pagrindinės paskolos mokėjimą;
• lėšų įnešimo su palūkanomis kvitai.

Atlikta. Norint atlikti užduotį, nereikia papildomos pagalbos. Viskas labai paprasta ir aišku. Net pradedantysis pilietis sugebės atlikti tokią operaciją.

Kitos nuorodos

Mokesčių atskaitymas perkant butą yra susijęs su tam tikrais dokumentais. Į tai reikia žiūrėti labai rimtai. Kitu atveju nėra galimybės prašyti pinigų.

Be anksčiau išvardytų komponentų, pareiškėjui gali prireikti:

• pažyma, kad nėra skolos „komunalui“;
• šeimos pareiškimas;
• pažymos su visų namų savininkų registracija;
• pensijos pažymėjimas;
• sertifikatas su TIN;
• darbo knyga.

Vyrams patariama pridėti registracijos pažymėjimą arba karinį asmens dokumentą. Turėdami visus išvardytus dokumentus, procesas bus daug lengvesnis.

Paslaugos terminas

Mokesčių atskaitymas perkant būstą su hipoteka yra gana ilga operacija. Ir ne visi žino, kaip greitai perves mokėtinas lėšaspagal įstatymą.

Šiuo metu vidutinis prašymo grąžinti lėšas nagrinėjimo laikas yra 1,5–2 mėnesiai. Jei pilietis kreipsis pateikdamas nustatytos formos prašymą MFC, turėsite palaukti ilgiau.

Pinigų pervedimas užtrunka dar apie 2 mėnesius. Anksčiau lėšas buvo galima pervesti, tačiau tai toli gražu nėra labiausiai paplitęs scenarijus. Išskaitai gauti žmogus vidutiniškai sugaišta apie 4-6 mėnesius. Nėra galimybės greitai paprašyti pinigų ir atsiimti juos iš banko.

Motinystės kapitalas ir hipoteka

O kas būtų, jei pilietis įsigytų nekilnojamąjį turtą su hipoteka, naudodamas valstybės pagalbą arba motinystės kapitalą? Šis klausimas kelia nerimą daugeliui šiuolaikinių šeimų.

Šiuo metu teisė į atskaitą iš pareiškėjo nėra atimta. Bet sumos, pervestos motinystės kapitalo lėšomis arba kaip valstybės subsidija, turi būti atimamos iš visų būsto pirkimo-pardavimo sutarties išlaidų. Iš gauto skaičiaus bus skaičiuojama 13 % atskaitymo.

Ką tai reiškia? Apskaičiuojant mokesčių lengvatą, į valstybės pagalbą ir subsidijas motinystės kapitalui neatsižvelgiama. Tai reiškia, kad galiausiai pareiškėjas gaus mažiau nei sumokėdamas už sandorį tik iš savo lėšų.

Ar galima atsisakyti teikti paslaugą

Ar perkant būstą galima susidurti su atsisakymu kreiptis dėl mokesčių lengvatos? Taip, bet tokios galimybės pasitaiko ne itin dažnai. Ir pilietis turi būtinai nurodyti atsisakymo atlikti atskaitą priežastį.

Lėšos dažniausiai negrąžinamos,jei:

• pareiškėjas praleido paraiškų pateikimo terminą;
• mokėjimai pagal sutartį nebuvo atlikti iš pinigų gavėjo lėšų;
• butas registruotas trečiosioms šalims;
• prie prašymo buvo pridėtas neišsamus dokumentų paketas;
• naudojami sertifikatai yra netikri arba negaliojantys;
• išnaudotas lėšų limitas vienokiems ar kitokiems atskaitymams;
• pilietis neturi oficialios darbo vietos;
• pareiškėjas neperveda 13% pajamų mokesčio Federalinei mokesčių tarnybai.

Jei priežastis yra nepilname popierių pakete arba nesant sertifikatų galiojimo, trūkstamus elementus galima perduoti per 1 mėnesį. Jums nereikia iš naujo kreiptis dėl išskaitymo.

Svarbu! Jeigu pilietis sumokės gyventojų pajamų mokestį didesne ar mažesne suma, jis neturės teisės grąžinti. Tas pats pasakytina ir apie verslininkus.

Ar pareiškėjui buvo atsisakyta taikyti mokesčių atskaitą perkant butą? Tai neturi įtakos teisei pakartotinai kreiptis į registravimo instituciją. Todėl pareiškėjas ateityje galės jį įgyvendinti iš naujo. Svarbiausia šį kartą pasiruošti iš anksto ir kruopščiai.

Bendrinimas su bendra nuosavybe

Keli žodžiai apie tai, kaip elgtis atliekant išskaitą perkant namą bendrosios nuosavybės teise. Tai gana dažnas sandorio variantas.

Tokiomis aplinkybėmis kiekvienam mokėtojui-savininkui bus grąžinti pinigai pagal jam priklausančią nuosavybės dalį. Rusijos Federacijos teisės aktai nenumato jokių kitų maketų.

Bendra nuosavybė

Mokesčių atskaitymas pobūsto, kaip bendrosios jungtinės nuosavybės, pirkimas vykdomas pagal anksčiau aprašytus principus. Tuo pačiu metu sutuoktiniai prašyme gali nurodyti, kiek ir kam grąžinti pinigų.

Pavyzdžiui, leidžiamas tik vienas gavėjas. Arba 50/50 grąžinimo skyrius. Bendrasavininkai abipusiai turi priimti atitinkamą sprendimą. Patartina iš anksto aptarti šį klausimą su savo sutuoktiniu.

Išvada

Sužinojome, kaip gauti mokesčių lengvatą perkant būstą. Tai gana paprasta užduotis, jei laikotės visų pateiktų patarimų ir instrukcijų.

Dabar visi žino, kiek ir kada jis gali gauti iš Rusijos Federacijos federalinės mokesčių tarnybos. Svarbiausia nevilkinti dokumentų rengimo ir reguliariai mokėti gyventojų pajamų mokestį. Jei nėra oficialaus darbo ar pajamų mokesčio pervedimo, pareiškėjas neteks atskaitos, kol situacija nebus ištaisyta.