Dokumentų, skirtų buto mokesčių atskaitymui, sąrašas. Turto atskaitymas perkant butą

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Prieš įsigydami būstą daugelis piliečių išstudijuoja dokumentų, reikalingų buto mokesčių atskaitymui, sąrašą. Tai leidžia iš anksto pasiruošti jo registravimo procesui, o tai labai palengvins gyvenimą. Reikalas tas, kad Rusijoje, įsigydami gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, žmonės gali grąžinti dalį sandoriui išleistų lėšų. Svarbiausia žinoti, kaip elgtis tuo ar kitu atveju. Dokumentų sąrašas vaidina didžiulį vaidmenį registruojant atskaitą. Tai, taip pat prašymo grąžinti mokestinį turtą ypatumai, turime nagrinėti toliau. Tiesą sakant, viskas paprasčiau, nei atrodo iš pirmo žvilgsnio.

Apibrėžimas

Turto atskaitymas – būsto įsigijimo pinigų grąžinimas. Kitaip tariant, dalį išlaidų pilietis galės susigrąžinti iš sumokėto pajamų mokesčio.

Be to, prašydami atskaityti turtą, galite nustoti pervesti pajamų mokestį iš oficialių pajamų į sumą, kurią reikia grąžinti. Viskas priklauso nuo to, kaip tiksliai asmuo reikalauja išskaitymo.

Turto grąžinimo tipai

Kaip kreiptis dėl mokesčių lengvatos butui? Šiuo metu šią problemą galite išspręsti keliais būdais. Tačiau pirmiausia turėsite išsiaiškinti, kokiomis aplinkybėmis asmuo galės reikalauti grąžinti lėšas, išleistas butui ar namui įsigyti.

Verta atkreipti dėmesį į tai, kad turto išskaita gali būti skirtinga – pagrindinė ir hipoteka. Pirmuoju atveju lėšos bus grąžintos iš tiesioginio būsto pirkimo išlaidų, antruoju - už pagal būsto paskolos sutartį sumokėtas palūkanas.

Svarbu: turėdamas hipoteką, pilietis galės atlikti ir pagrindinius, ir turtinius atskaitymus.

Kada galiu išduoti

Asmuo gali kreiptis dėl mokesčių lengvatos už butą tik tam tikromis sąlygomis. Pilietis, įsigijęs namą, ne visada turės tokią galimybę.

Kad galėtumėte grąžinti nekilnojamąjį turtą, turite:

• būk Rusijos pilietis;
• būti oficialiai įdarbintas ir mokėti pajamų mokestį nuo atlyginimo;
• sudarykite nekilnojamojo turto įsigijimo sandorį savo lėšomis ir užregistruokite turtą sau.

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, pensininkas arba nedirbantis Rusijos Federacijos pilietis negalės atlikti išskaitų už būstą. Iš tikrųjų tai netiesa. Yra viena išimtis.

Bedarbiams ir pensininkams

Teisę į mokesčių atskaitą už butą oficialiai nedirbantiems asmenims, kurie yra motinystės atostogosearba išėjęs į pensiją, išsaugomas trejus metus nuo pajamų mokesčio nuo uždirbto darbo užmokesčio mokėjimo nutraukimo dienos. Tokiu atveju galite kreiptis dėl pinigų grąžinimo už būstą per 36 mėnesius.

Tokiomis aplinkybėmis bus atliktas vadinamasis gyventojų pajamų mokesčio pervedimas. Tai reiškia, kad mokesčių institucijos atsižvelgia į mokesčius, sumokėtus už praėjusius mokestinius laikotarpius.

Verslininkai ir atskaitymas

Dokumentų sąrašas mokesčių atskaitai butui skirsis priklausomai nuo to, kas ir kaip jį surašė. Ar verslininkas gali reikalauti grąžinti pinigus pirkdamas būstą?

Taip, bet ne visada. Norėdami tai padaryti, verslininkas turi dirbti pagal OSNO. Tokiu atveju pajamų mokestis bus 13 proc. Ir tik esant šiai sąlygai individualus verslininkas turi teisę išskaičiuoti išskaitą už būstą.

Kur eiti

Norėdami reikalauti išskaitos iš buto, turite žinoti, kur kreiptis pagalbos. Rusijoje panašią paslaugą teikia mokesčių inspekcija. Ši paslauga nagrinėja prašymus dėl atskaitymų, taip pat nusprendžia, ar juos atlikti, ar ne.

Vietoj Federalinės mokesčių tarnybos galite pateikti nustatytos formos prašymą daugiafunkciam centrui. Tokiu atveju prašymas bus svarstomas šiek tiek ilgiau, nei kreipiantis į mokesčių inspekciją.

Jau kurį laiką Rusijoje per darbdavį galima atlikti išskaitą už būstą. Būtent tokiu atveju pilietis galės nemokėti gyventojų pajamų mokesčio nuo pajamų, gautų nuo atskaitos už būstą sumos.

Kai atsiranda tinkamumas – paraiškos pateikimo laikas

Noriu pateikti mokestįbuto nuoma? Kada pateikti nustatytos formos paraišką įgaliotajai tarnybai?

Pagal įstatymus, kalendorinių metų pabaigoje galite kreiptis dėl pinigų grąžinimo įsigydami būstą. Numanomi metai, kuriais buvo įsigytas butas ar namas. Kol jis nesibaigs, prašyti išskaitymo negalima.

Už kokį laikotarpį reikalauti

Dokumentų, skirtų buto mokesčių atskaitymui, sąrašas bus pateiktas žemiau. Pirmiausia turite suprasti atitinkamos paslaugos užklausos ypatybes. Jų nėra daug.

Už kokį laikotarpį galiu reikalauti pinigų? Mažiausiai – metams, maksimaliai – trejiems metams. Mokesčio atskaitymo senaties terminas yra 36 mėnesiai. Kai tik pasibaigs atitinkamas laikotarpis, pilietis nebegalės grąžinti pinigų už atitinkamą operaciją.

Instrukcija – kreiptis dėl atskaitymo Federalinei mokesčių tarnybai

Kaip pateikti būsto mokesčio atskaitą? Viskas priklauso nuo to, kur tiksliai asmuo kreipsis pagalbos. Pradėkime nuo labiausiai paplitusio atvejo – paraiškos pateikimo Federalinei mokesčių tarnybai. Toliau pateiktos instrukcijos taip pat tinka tiems, kurie kreipiasi dėl išskaitymo MFC.

Šio dizaino vadovas atrodo taip:

1. Paruoškite dokumentų, reikalingų tolesniems veiksmams, paketą. Tai keičiasi nuo gyvenimo aplinkybių.
2. Užpildykite paraiškos formą. Jį galima paimti iš įgaliotos institucijos iš anksto.
3. Kreipkitės į Federalinę mokesčių tarnybą užsiregistravę arba į MFC su paraiška iriš anksto paruošti sertifikatai.
4. Palaukite atsakymo iš įgaliotos institucijos. Tam tikromis aplinkybėmis piliečiui gali būti netaikoma atskaita.

Jei pareiškėjas gavo teigiamą atsakymą į pateiktą prašymą, belieka laukti, kol pinigai bus įskaityti į iš anksto nurodytą banko sąskaitą. Jokio grynųjų pinigų atskaitymo už apgyvendinimą.

Rankinis – darbdavio atskaitymas

Jei pageidaujama, mokesčių mokėtojas gali kreiptis į savo darbdavį dėl tiriamos paslaugos. Šį procesą lydi mažiau popierizmo. Svarbiausia žinoti, kaip elgtis tokiomis aplinkybėmis.

Šiuo metu mokesčių mokėtojas, norėdamas kreiptis dėl atskaitymo per darbdavį perkant gyvenamąjį turtą, privalo:

1. Paruoškite pažymėjimus, nurodančius teisę į atskaitą.
2. Sukurkite ir užpildykite nustatytos formos paraišką.
3. Kreipkitės su atitinkamu prašymu ir iš anksto paruoštais dokumentais į darbdavį.

Apibūdintuose veiksmuose nėra nieko sudėtingo. Jei viskas bus padaryta teisingai, tai nuo pirmo atlyginimo, išrašyto kreipiantis į pavaldinį su prašymu dėl atskaitymo, prasidės tam tikros sumos pajamų mokesčio mokėjimo nutraukimas.

Kiek bus grąžinta

Studijuodamas mokesčių atskaitymo už butą dokumentų sąrašą, žmogus turi suprasti, kiek tam tikromis aplinkybėmis jam bus grąžinta pinigų. Pagal įstatymą išskaita yra 13 procentų nuo sandorio sumos, tačiau yra ir tam tikrųapribojimai.

Pavyzdžiui, asmuo negali reikalauti daugiau pinigų, nei sumokėjo pajamų mokesčio forma per tam tikrą mokestinį laikotarpį. Be to, negalite grąžinti sumų, viršijančių:

• 260 000 rublių - pagrindiniam atskaitymui;
• 390 000 rublių – už hipotekos išskaitymą.

Prisiminęs šiuos apribojimus, mokesčių mokėtojas galės suprasti, kada jis turi teisę susigrąžinti pinigus įsigydamas būstą, o kada – ne. Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, tiksli atskaitos suma priklauso nuo turto vertės.

Pagrindiniai dokumentai

Jei pilietis supranta, kad turi teisę susigrąžinti už nekilnojamąjį turtą sumokėtas lėšas, jis turi atidžiai išstudijuoti dokumentų sąrašą dėl buto mokesčių atskaitymo. Neįmanoma susidoroti su užduotimi be iš anksto paruoštų pažymėjimų.

Kaip jau minėta, tikslus dokumentų sąrašas priklauso nuo to, kas ir kokiomis aplinkybėmis kreipiasi dėl pinigų grąžinimo. Pradėkime nuo pagrindinės informacijos.

Įprasta jas vadinti:

• ID.
• Pradinė deklaracija 3-NDFL.
• USRN pareiškimai.
• Čekiai ir kvitai, patvirtinantys mokesčių mokėtojo išlaidas už sandorį.
• Iš anksto užpildyta nustatytos formos paraiška.

Taip pat turėsite pateikti pažymą apie 2 gyventojų pajamų mokestį ir pirkimo-pardavimo ar hipotekos sutartį. Be viso šito neapsieisite.

Dėl hipotekos išskaitymo

Ko reikia norint gauti būsto išskaitą hipotekos palūkanoms? Teks papildytianksčiau nurodytas dokumentų paketas:

• hipotekos mokėjimo grafikas;
• kvitai, patvirtinantys pinigų pervedimą už paskolą;
• nustatytos formos banko išrašai.

Visus aukščiau nurodytus sertifikatus turėsite parengti tik originalais. Jų kopijos neturi jokios vertės ir neturi teisinės vertės.

Jei yra šeima

Dokumentų sąraše mokesčių atskaitai butui, jei mokesčių mokėtojas turi šeimą, paprastai pateikiama nemažai papildomos informacijos. Be jų atsisakoma skirti lėšų. Šis sprendimas bus laikomas visiškai teisėtu.

Šiuo metu šeimą turintis asmuo, kreipdamasis dėl mokesčių lengvatos, turi parengti:

• santuokos arba jos nutraukimo liudijimas;
• nepilnamečių vaikų gimimo ar įvaikinimo liudijimai.

Prašyme dėl išskaitos taip pat rekomenduojama nurodyti, kaip ją paskirstyti sutuoktiniams. Dažniausiai lėšos įskaitomos į vieno ar kito sutuoktinio sąskaitą. Bet jei norite, galite paskirstyti pinigus vyrui ir žmonai.

Pagalba darbdaviui

Jei asmuo nuspręs dėl būsto išskaitymo kreiptis į savo darbdavį, jam bus daug lengviau pasiruošti šiam procesui. Buto pirkimo-pardavimo sutartį, taip pat pasą ir peticiją mokesčių mokėtojas vis tiek turės pateikti. Tas pats pasakytina ir apie kvitus, kuriuose nurodomos operacijos išlaidos.

Ar šiuo atveju man reikia darbdaviui pateikti pažymą apie 2 gyventojų pajamų mokestį? Nr. Informacija apie pajamas paprastai yra prieinama kiekvienam darbdaviui. Jis pats patikrins atitinkamą informaciją.

Kiek kartų galite reikalauti

Kai kuriems kyla klausimas, kaip dažnai galite reikalauti būsto mokesčio kredito. Sunku atsakyti į tokį klausimą.

Reikalas ta, kad pilietis gali be galo daug kartų reikalauti išskaitos už būstą. Tiksliau, kol nebus išnaudoti anksčiau nurodyti grąžinamų lėšų limitai.

Jei nuo asmens atleidimo praėjo daugiau nei treji metai, pilietis laikinai netenka teisės į atskaitas. Jis atnaujinamas nuo 13 procentų pajamų mokesčio mokėjimo pradžios.

Prašyti peržiūros laiko

Su buto mokesčių atskaitymo dokumentų sąrašu išsiaiškinta. Dabar aišku, kaip bus galima gauti dalį lėšų, duotų perkant nekilnojamąjį turtą. Tačiau kaip greitai asmeniui bus sumokėti mokėtini pinigai?

Jei Federalinei mokesčių tarnybai arba MFC kreipsitės dėl atskaitymo, turėsite palaukti apie 4–5 mėnesius. Iš jų paraiška nagrinėjama iki 2,5 mėn. Maždaug tiek pat išleidžiama banko pinigų pervedimui pareiškėjui.

Jei mokesčių mokėtojas kreipiasi dėl atskaitos į darbdavį, reikia palaukti, kol pateikus nustatytos formos prašymą bus išduotas pirmasis atlyginimas.

Jei bus atsisakyta

Kaip jau minėta, pareiškėjui gali būti atsisakyta išskaičiuoti būstą. Tolesni veiksmai tiesiogiai priklauso nuo atsisakymo skirti lėšas priežasties.

Jei žmogus neatnešėpilną dokumentų paketą ar pateiktas negaliojančias pažymas, trūkstamus „popierius“galima perduoti per vieną mėnesį. Iš naujo pateikti paraiškos nereikia.

Kartais jūs tiesiog turite susitaikyti su tuo, kad jums bus atsisakyta atskaityti. Paprastai taip nutinka, kai pilietis apskritai neturi teisės įgyvendinti užduoties. Pavyzdžiui, kai išnaudojamas nustatytas grąžinimų limitas arba ilgą laiką nemokamas pajamų mokestis.

Išvada

Supratome, kaip teisingai atlikti išskaitą už būstą. Tiesą sakant, tinkamai pasiruošus, pasiekti norimą rezultatą nėra sunku. Jei asmuo prašys grąžinti metus, jis įgaliotai institucijai turės atnešti pažymą apie praėjusių metų pajamas.

Jei potencialiam pareiškėjui kyla sunkumų pateikiant būsto išskaitymą, jis gali kreiptis pagalbos į privačias tarpininkaujančias bendroves. Už atlygį tokios organizacijos rengia išskaitymo dokumentus, pildo deklaracijas ir pateikia nustatytos formos prašymus įgaliotoms institucijoms. Tiesa, praktikoje toks scenarijus pasitaiko ne itin dažnai.