Mokesčių atskaitymas perkant butą individualiam verslininkui – nuoseklios registracijos instrukcijos ir rekomendacijos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Mokesčių atskaitymas perkant butą individualiam verslininkui – daug ginčų ir nesutarimų tarp gyventojų kelianti tema. Vieni mano, kad verslininkai negali reikalauti susigrąžinti pajamų mokesčio, kiti teigia kitaip. Kaip situacija yra tikrovėje? Atsakymą į šį klausimą rasite žemiau. Grąžinant gyventojų pajamų mokestį stengsimės pateikti visą aktualią informaciją apie turto atskaitymus ir verslinę veiklą. Visa tai padės išvengti daugybės problemų ateityje.

Išskaitos apibrėžimas

Mokesčių atskaita perkant butą individualiam verslininkui – viliojantis pasiūlymas. Išskaitymas yra pinigų grąžinimo už tam tikras operacijas procesas, atsižvelgiant į pajamų mokestį.

Mūsų atveju dalis buto pirkimo išlaidų gali būti grąžinta mokėtojui, tačiau su tam tikromis išlygomis. Ne visi galės atlikti išskaitą. Ką šiuo klausimu sako teisės aktai?

Kiek galima kompensuoti

Pirmiausia turite išsiaiškinti, kiek pinigų galite grąžinti kaip atskaitymą. Rusijos Federacijos teisės aktai nurodo tam tikras ribas, kurios suteikiamos asmeniui iki gyvos galvos.

Bendrai išskaitant tam tikrus sandorius numatoma grąžinti 13% išlaidų sumos. Tačiau yra apribojimų.

Atskaitydami nekilnojamąjį turtą, turėsite sutelkti dėmesį į šią informaciją:

1. Neįmanoma grąžinti daugiau pinigų, nei pervedama pajamų mokesčių suma už tam tikrą laikotarpį.
2. Turto atskaitymas leidžia iš viso kompensuoti 260 tūkstančių rublių. Išnaudojus šį limitą, teisė į atskaitą panaikinama.
3. Būsto paskolą išdavęs pilietis gali tikėtis sugrąžintų išvardintų palūkanų ir pagrindinės paskolos. Hipotekos išskaita leidžia susigrąžinti 390 000 rublių.

Iš tikrųjų tai lengviau, nei atrodo. Pakanka atidžiai išstudijuoti galiojančius teisės aktus, kad sužinotumėte, kaip išrašoma mokesčių lengvata perkant butą individualiems verslininkams ir kitiems gavėjams.

Senaties terminas

Antras dėmesio vertas momentas – tai laikotarpis, per kurį perkant nekilnojamąjį turtą galima kreiptis dėl mokesčių grąžinimo. Ieškinio išskaitų senaties terminas yra labai svarbus.

Šiuo metu jam 3 metai. Tai reiškia, kad potencialus gavėjas gali reikalauti pinigų tiek už sandorį, sudarytą ne daugiau kaip prieš 36 mėnesius, ir už visą trejų metų laikotarpį (pavyzdžiui, mokėdamas būsto paskolą).

Pagrindinės sąlygospapuošimui

Ar individualus verslininkas gali grąžinti 13 procentų nusipirkęs butą? Ir jei taip, kaip galima atlikti procedūrą?

Reikalas tas, kad ne visi piliečiai gali tikėtis tam tikrų išlaidų grąžinimo iš gyventojų pajamų mokesčio. Norint pradėti, turi būti įvykdytos tam tikros sąlygos. Jų nėra daug.

Kad asmuo galėtų gauti mokesčių rūšies atskaitą, turite:

1. Turi nuolatinį darbą.
2. Pervesti į valstybės iždą gyventojų pajamų mokestį 13% nuo pajamų. Palūkanų normos, didesnės arba mažesnės už nurodytą vertę, neatsižvelgiamos.
3. Turėti Rusijos Federacijos pilietybę (arba būti Rusijos Federacijos gyventoju) ir būti darbingu suaugusiu.
4. Sudarykite sandorį savo vardu.

Iš tikrųjų viskas daug paprasčiau, nei atrodo iš pradžių. Jei procedūrai pasiruošite iš anksto, visus būsimus darbus galėsite sumažinti iki minimumo ar net visai jų atsikratyti. Bet kaip su verslininkais?

Teisė ir verslumas

Ar individualus verslininkas gali gauti mokesčių lengvatą pirkdamas butą? Deja, nėra galimybės duoti konkretaus atsakymo. Tai priklauso nuo kelių veiksnių.

Teoriškai teisė į mokesčių atskaitą perkant turtą iš verslininko yra. Tiesą sakant, tokių „premijų“pasitaiko itin retai. Ir tam yra priežasčių. Kas tiksliai? Apie juos papasakosime toliau!

Kai gali reikalauti pinigų

Ar ir kaip individualus verslininkas gali gauti mokesčių lengvatą pirkdamas butą? Visų pirma, jums reikiaįsitikinkite, kad verslininkas laikosi Rusijos Federacijos teisės aktų nustatytų taisyklių.

Kalbame apie gyventojų pajamų mokesčio mokėjimą. Verslininkai, kurie perveda mokesčius į valstybės iždą 13% pajamų forma, turi teisę į mokesčių lengvatą. Tik tokiu atveju individualus verslininkas galės reikalauti atskaitymo.

Dažniausiai praktiškai verslininkai, dirbantys pagal bendrą mokesčių sistemą, gali be problemų grąžinti pinigus už nekilnojamojo turto įsigijimą. Kiek vėliau išsiaiškinsime, kaip elgtis norint pasiekti norimą tikslą. Tai nėra per sunku.

Specialus mokesčių režimas

Mokesčių lengvata perkant butą individualiam verslininkui suteikiama ne visada, bet tik tam tikromis aplinkybėmis. Realiame gyvenime tokia situacija pasitaiko vis rečiau. Apie ką tai?

Su tuo, kad verslininkai stengiasi dirbti pagal specialius apmokestinimo režimus. Juose numatyti specialūs mokesčių tarifai – didesni arba mažesni nei 13%. Atitinkamai, teisė į atskaitą panaikinama.

Kur eiti

Kaip greitai gauti mokesčių lengvatą perkant butą? Norėdami tai padaryti, tiesiog turite laikytis tam tikro veiksmų algoritmo. Tačiau prieš tai išnagrinėkime keletą svarbių operacijos niuansų.

Pavyzdžiui, kur kreiptis dėl mokesčių atskaitymo. Priimamos panašios paraiškos:

• mokesčių institucijos;
• daugiafunkciai centrai.

Jokios kitos viešosios paslaugos neteikia studijų „premijos“. Reikia susisiekti vietojeIP registracija.

Registracijos tvarka

Ar individualus verslininkas gali gauti mokesčių lengvatą pirkdamas butą? Tarkime, taip. Tokiu atveju nedvejodami kreipkitės į Federalinę mokesčių tarnybą. Priešingu atveju operacija pareikalaus daug laiko ir pastangų.

Norėdamas kreiptis dėl gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo įsigyjant nekilnojamąjį turtą, pilietis privalo:

1. Sukurkite sertifikatų paketą, kurio prašo vyriausybinės agentūros. Atlikdamas šį veiksmą verslininkas gali turėti problemų.
2. Užpildykite pajamų mokesčio grąžinimo paraišką.
3. Pateikite peticiją Federalinei mokesčių tarnybai.
4. Laukiu atsakymo iš mokesčių inspekcijos.
5. Gaukite pinigus, numatytus Rusijos Federacijos teisės aktuose.

Skamba lengvai ir paprastai. Mokesčio atskaitą perkant butą individualiam verslininkui nėra daug sunkiau nei paprastam piliečiui. Tačiau rengiant dokumentus idėjoms įgyvendinti, verslininkams kyla sunkumų. Tai normalu.

Pagrindiniai dokumentai

Kaip individualus verslininkas gali gauti mokesčių lengvatą pirkdamas butą? Pirmiausia turėsite įsitikinti, kad verslininkas galės pasinaudoti atitinkama teise, o tada parengti tam tikrą sertifikatų paketą.

Joje be abejonės yra:

• IP registracijos pažymėjimas;
• pajamų pažymos;
• ataskaitinio laikotarpio mokesčių deklaracija;
• USRN pareiškimas;
• nekilnojamojo turto pardavimo sutartis;
• patikros, patvirtinančios operacijos kainą.

Tai dar ne viskas. Neretai verslininkai turi parengti papildomą sertifikatų paketą. Tai keisis priklausomai nuo gyvenimo situacijos.

Papildomi dokumentai

Ar perkant butą individualiam verslininkui reikia kreiptis dėl mokesčių lengvatos? Iš anksto rengiami nustatytos formos prašymo padavimo dokumentai. Mes jau susipažinome su pagrindiniu komponentų sąrašu.

Pagal įstatymus verslininkas gali registruoti būstą kaip sutuoktinio ar vaiko nuosavybę. Tada individualus verslininkas vis tiek galės grąžinti dalį pinigų už nekilnojamojo turto pirkimą savo finansams.

Šioje situacijoje verslininkui gali praversti šie dokumentai:

• gimimo liudijimas;
• įvaikinimo pažymėjimai;
• išrašai apie vaiko registraciją metrikacijos įstaigoje;
• vedybų sutartis.

To turėtų pakakti. Išvardintų popierių kopijas patartina nedelsiant pridėti prie nustatytos formos prašymo.

Hipoteka ir grąžinimas

Mokesčio atskaitos apskaičiavimas perkant butą su hipoteka kelia daug klausimų. Geriau pasiaiškinkite Federalinėje mokesčių tarnyboje arba naudokite internetinius skaičiuotuvus, kurie leidžia greitai apskaičiuoti grąžinamo gyventojų pajamų mokesčio sumą, priklausomai nuo asmens atliktų mokėjimų.

Kad individualus verslininkas galėtų kreiptis dėl hipotekos išskaitymo, jis turi pasiruošti;

• paskolos mokėjimo grafikas;
• hipotekos sutartis;
• bet kokie mokėjimai, nurodantys pinigų pervedimo faktą palūkanoms ir pagrindinei paskolai.

Žinoma, neturime pamirštiprivalomas išskaitymui reikalingų dokumentų sąrašas. Be jo neįmanoma susigrąžinti į valstybės iždą sumokėto pajamų mokesčio.

Laukimo laikas

Kaip individualus verslininkas gali gauti mokesčių lengvatą pirkdamas butą? Daugiau tokio klausimo piliečio nesustabdys. Nuo šiol aišku, kad OSNO turintys verslininkai gali reikalauti susigrąžinti gyventojų pajamų mokestį.

Kiek laiko laukti grynųjų? Išskaitymas yra labai ilga procedūra. Vidutiniškai tai trunka 3-4 mėnesius. Štai kodėl rekomenduojama nedvejodami susisiekti su Federaline mokesčių tarnyba su atitinkamu prašymu.

Kaip rodo praktika, prašymas dėl atskaitymo bus svarstomas maždaug 2–3 mėnesius. Išimtiniais atvejais patikrinimo laikotarpis gali būti pratęstas. Pinigams į verslininko sąskaitą pervesti reikia dar mėnesio. Kartais operacijos apdorojamos greičiau.

Ar jie gali atsisakyti

Ištyrėme mokesčių lengvatą perkant butą individualiam verslininkui. Tinkamai pasiruošęs ir tam tikromis sąlygomis verslininkas galės susigrąžinti dalį už nekilnojamojo turto pirkimą sumokėtų mokesčių. Tačiau, kaip rodo praktika, tokie atvejai vis retesni. Individualiems verslininkams labiau apsimoka dirbti su specialiu apmokestinimo režimu. Jie nenumato atskaitymų.

Ar gali būti atsisakyta pareiškėjui pervesti pinigus už nekilnojamojo turto pirkimą? Taip, bet tam turi būti priežasčių. Be to, Federalinės mokesčių tarnybos atsakymas turi būti pateiktas raštu.

Dažniausiai mokesčių lengvata atsisakoma dėl:

• nepilnas dokumentų paketas pridedamaspareiškimas;
• trūksta paraiškos dėl pinigų pateikimo terminų;
• tai, kad turtas neįregistruotas verslininko sutuoktiniui ar vaikui;
• padirbtų dokumentų naudojimas;
• Trūksta intelektinės nuosavybės teisių į atskaitą.

Jei Federalinė mokesčių tarnyba nepateikė raštiško atsakymo, galite skųstis prokurorui. Jei sprendimas yra pagrįstas, klaidą leidžiama ištaisyti per 1 mėnesį, pakartotinai nesikreipiant į registravimo institucijas. Pavyzdžiui, norint pateikti trūkstamus dokumentus Federalinei mokesčių tarnybai.