Hipotekos su motinystės kapitalu grąžinimas: dokumentai ir tvarkos aprašas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Galimybė panaudoti motinystės kapitalo lėšas būstui įsigyti yra teisiškai apibrėžta. Visi hipotekos paskolas teikiantys bankai privalo priimti vyriausybės pažymas dėl palūkanų mokėjimo ir (arba) paskolos įstaigos. Skaitykite daugiau apie tai, kaip būsto paskola grąžinama motinystės kapitalu (taip pat bus pateikti Pensijų fondo dokumentai, reikalingi operacijai tvarkyti ir patvirtinti) skaitykite toliau.

Apibrėžimas

Motinystės kapitalas (MSC) – tai federalinio biudžeto lėšos, pervestos į Rusijos Federacijos pensijų fondą valstybės paramos priemonėms įgyvendinti. Kaip teisės gauti lėšas patvirtinimas programos dalyviams išduodamas valstybės išduotas pažymėjimas. Jį galite gauti vietinėje Rusijos pensijų fondo distancijoje gyvenamojoje vietoje.

Vienas iš būdų greitai įsigyti būstą – pasinaudoti motinakapitalo hipotekai apmokėti. Operacijai atlikti reikalingi dokumentai perduodami Rusijos pensijų fondui, kuris priima sprendimą dėl MSC lėšų panaudojimo.

Kaip gauti sertifikatą?

Prieš svarstydami, kaip būsto paskola grąžinama motinystės kapitalu, kokius dokumentus reikia atlikti operacijai, išsiaiškinkime, kaip gauti MSC sertifikatą.

Materialinę valstybės pagalbą gali gauti moteris, pagimdžiusi arba įvaikinusi antrą ir vėlesnį vaiką. Šiai kategorijai priskiriami ir antrą vaiką įvaikinę tėvai. Pinigus gali gauti ir be tėvų likęs vaikas, sulaukęs pilnametystės. Būtinos sąlygos:

• Visa diena švietimas.
• Amžius – iki 23 metų.

Pažymą galite gauti Rusijos pensijų fondo skyriuje, pateikę raštišką tėvų prašymą. Prie dokumento turi būti pridėta pareiškėjo paso kopija, visų vaikų gimimo (įvaikinimo) liudijimai. Pensijų fondas gali pareikalauti papildomų dokumentų, ypač jei pareiškėjas yra vienišas tėvas. Per mėnesį PRF peržiūri dokumentus ir priima sprendimą dėl pažymos išdavimo. Pranešimas pareiškėjui išsiunčiamas per 5 dienas. Teigiamo sprendimo atveju dokumente bus nurodyta, kur ir kada bus galima gauti pažymėjimą.

Programa

MSC kasmetindeksuota pagal infliaciją. Visas lėšas arba jų dalį galima panaudoti keliais būdais. Vienas iš jų – gyvenimo sąlygų gerinimas. Pagal šią kryptį lėšos gali būti nukreiptos patalpų, esančių Rusijos Federacijos teritorijoje, pirkimui (statybai). Tais pačiais tikslais galite pasiimti paskolą iš banko, o tada pasirūpinti būsto paskolos grąžinimu motinystės kapitalu. Operacijai reikalingi dokumentai bus siunčiami toliau. Lėšomis galite disponuoti praėjus 36 mėnesiams po antrojo ar kiekvieno paskesnio vaiko gimimo ar įvaikinimo. Paskola gali būti išduota mamai arba tėčiui.

Nuo kur pradėti

Bankui reikia pateikti šį dokumentų sąrašą hipotekos skolai apmokėti:

• MSC sertifikato kopija.
• Rusijos Federacijos piliečio pasas.
• prašymas dėl išankstinio hipotekos grąžinimo (standartinė banko forma).

Taip pat reikėtų užsisakyti iš banko pažymą, kurioje nurodyta skolos suma, suskirstyta į pagrindinę skolos dalį ir palūkanas. Čia taip pat galite gauti nekilnojamojo turto nuosavybės teisės liudijimą ir buto pirkimo sutartį. Kitas etapas – dokumentų perdavimas į Pensijų fondą.

Hipotekos su motinystės kapitalu grąžinimas: dokumentai

Norėdami grąžinti paskolą valstybės lėšomis, turite parengti ir FŽP pateikti pažymas. Visas dokumentų, skirtų grąžinti būsto paskolą motinystės kapitalu, sąrašas pateikiamas Rusijos vietinio pensijų fondo svetainėje. Trumpasis sąrašas:

• Valstybės pagalbos sertifikato originalas.
• Pažymėjimo turėtojo paso ar kito asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopija. Jei prašymą pateikia sutuoktinis, tuomet papildomai turite pateikti antrojo paso ir santuokos liudijimo kopiją. Jei prašymą pateikia įgaliotinis, turite papildomai pateikti įgaliojimo kopiją.
• Hipotekos sutarties su valstybine registracija kopija.
• Dokumentai, patvirtinantys kreditoriaus organizacijos galimybę gauti MSC lėšas:

1. paskolos gavėjams, kurių paskolas refinansuoja AHML - pranešimo apie būsto paskolos savininko pasikeitimą kopija;
2. skolininkams, kurių paskolos parduodamos kitoms įmonėms – antrojo būsto paskolos savininko laiško kopija. Pranešimas apie būsto paskolos nuosavybės pasikeitimą paskolos gavėjui išsiunčiamas paštu, kai paskola refinansuojama.

• Patalpų nuosavybės valstybinės registracijos pažymėjimo kopija.
• Išrašas iš namų knygos, asmeninės sąskaitos.
• Notaro patvirtintas įsipareigojimas išduoti butą bendru (su visais gyventojais) nuosavybe, pašalinus suvaržymą.
• Pažyma iš banko apie likusios skolos dydį, įskaitant palūkanas.

Štai dokumentai, kurių reikia norint sumokėti būsto paskolą motinystės kapitalu.

Tik banko pavedimas

Teisės aktuose nurodyta, kad būsto paskolą motinystės kapitalu galima grąžinti tik negrynaisiais pinigais. Pateikiami dokumentai Rusijos pensijų fonduigauti leidimą pervesti lėšas be grynųjų pinigų. Tačiau yra šios taisyklės išimčių. Jei šeima statosi namą, tai dar iki darbų pradžios pusę sumos galite gauti į banko sąskaitą. Dėl likusios sumos turėsite susisiekti su Rusijos pensijų fondu ir pateikti dokumentų paketą hipotekai grąžinti motinystės kapitalu. Tuo pačiu metu tarp dalių turi praeiti mažiausiai šeši mėnesiai. Papildomai reikia parengti atliktų darbų kainą patvirtinančius dokumentus: sutartis su rangovais, atliktų darbų aktus.

Kaip vykdomas hipotekos grąžinimas motinystės kapitalu?

Prašymo disponuoti lėšomis pildymo dokumentai perduodami Pensijų fondo teritoriniam skyriui. Darbuotojas privalo pateikti kvitą, kuriame būtų nurodytas dokumento priėmimo numeris ir data, vardas, pavardė ir pareigos. Per mėnesį priimamas sprendimas dėl patvirtinimo arba atsisakymo naudoti MSC ir išsiunčiamas pareiškėjui pranešimo forma.

Jei būsto paskolai grąžinti motinystės kapitalu reikalingi dokumentai yra neteisingi, neišsamūs arba lėšų suma MSC viršija skolos likutį, įskaitymas gali būti atmestas. Pranešime Rusijos pensijų fondas privalo nurodyti motyvuotą atsisakymo priežastį. Šį sprendimą galima apskųsti teisme.

Kokių dokumentų reikia, kad bankas galėtų grąžinti būsto paskolą motinystės kapitalu? Rašytinis pranešimas iš FŽP su leidimu naudoti valstybės paramos lėšas. Jei yra dalinis paskolos grąžinimas, tada skolininkas turi pateikti bankui prašymą, kuriame nurodopasirinktas mokėjimo grafiko keitimo būdas:

• sumažinti sutarties terminą išlaikant mokėjimo sumą;
• mokėjimo sumos sumažinimas išlaikant sutarties galiojimo laiką.

Rusijos pensijų fondas privalo pervesti lėšas per du mėnesius nuo sprendimo priėmimo dienos. Motinystės kapitalas negali būti naudojamas baudoms ir netesyboms, atsiradusioms dėl paskolos įsipareigojimų nevykdymo, apmokėti. Tai yra, kol lėšos nepervedamos į PFR, skolininkas privalo laiku grąžinti skolą. Po tarpusavio atsiskaitymų sudaromas naujas paskolos grąžinimo grafikas.

Pirmasis būdas sumokėti skolą

Avanso dalis, paskolos likutis arba palūkanos gali būti sumokėtos valstybės pagalbos lėšomis. Pirmoji galimybė yra ne kiekvienoje kredito įstaigoje. Anksčiau bankai klientus, kurie patys negalėjo sumokėti pradinio įnašo, priskirdavo nemokiems. Šiandien didelės finansų institucijos daro nuolaidas ir priima MSC. Pažymėtina, kad tokių paskolų sąlygas vargu ar galima pavadinti palankiomis skolininkams. Tokioms paskoloms su trumpu paskolos terminu numatytos didesnės palūkanos.

Antras būdas grąžinti skolą

Priimtesnis variantas yra grąžinti visą paskolą MSC sąskaita, nes sumažinus skolos sumą, už skolos likutį skaičiuojamos palūkanos. Jeigu paskolos gavėjas planuoja grąžinti anksčiau laiko, po tarpusavio atsiskaitymų sumą galite sumažintimokėjimas.

Trečias būdas grąžinti skolą

Bankui naudinga, jei MSC lėšomis grąžinamos tik palūkanos už paskolą. Jis garantuotas gaus dalį mokėtinų lėšų. Ta pati schema naudinga klientui, jei jis neplanuoja išankstinio paskolos grąžinimo. Mėnesinės įmokos suma sumažinama, bet nežymiai.

Funkcijos

MSC sertifikatas išduodamas neribotam laikui. Suma galite gauti bet kuriuo metu. Jei dokumente nurodytas asmuo mirė, kitas iš tėvų, globėjas ar pats vaikas gali naudotis suma iki jam sukaks 23 metai.

Valstybės pagalbos lėšas galite naudoti bet kada. Išimtis yra tada, kai sertifikato savininkas ketina jį panaudoti pradiniam įnašui sumokėti. Tokiu atveju jį bus galima naudoti praėjus 36 mėnesiams po kūdikio gimimo / įvaikinimo. Yra dar vienas apribojimas. Į būsto paskolos motinystės kapitalu grąžinimo dokumentų sąrašą turi būti įtraukta Pensijų fondo pažyma, patvirtinanti, kad valstybės pagalbos lėšos anksčiau nebuvo panaudotos jokiems kitiems tikslams.

Be federalinių programų, yra ir regioninių programų, skirtų demografinei padėčiai šalyje gerinti. Kai kurios iš jų numato specialias nuosavybės gavimo (įregistravimo) sąlygas.

Grąžinus paskolą, įsigytas turtas turi būti įregistruotas kaip bendra nuosavybė su visais šeimos nariais.

MSK uždarymas

Programamotinystės kapitalas buvo pradėtas vykdyti dar 2007 m. Jau tada buvo kalbama, kad programa neveiks neribotą laiką. Po 8 metų pasirodė pirmieji gandai apie sertifikatų nutraukimą. To priežastis buvo tai, kad 2014 metais Rusijos pensijų fondo (per kurį vyksta visi mokėjimai) skola siekė apie 1 trln. patrinti. Per tą patį laikotarpį pagal MSK sertifikatus buvo išmokėta 200 mln. Galutinis sprendimas nepriimtas. Preliminariais duomenimis, sertifikatą bus galima gauti iki 12/31/18 imtinai, o panaudoti per ateinančius 10 metų.

Kitais metais svarstomi šie programos sąlygų pakeitimai:

• pažymų išdavimas tik mažas ar vidutines pajamas gaunančioms šeimoms;
• svarstoma nauja lėšų panaudojimo kryptis - vaikų su negalia reabilitacija.