LCD „London Park“: apgauti akcininkai, kūrėjas, adresas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

SSRS laikai jau praėjo, o šiandien įsigyti būstą yra didelė problema beveik kiekvienam žmogui. Būsto paskolos yra prieinamos ne visiems, taupymas dešimtmečiams taip pat yra gana problemiškas, ypač šeimos žmonėms. Todėl pasirodžius pasiūlymams pirkti statomo namo akcijas, daugelis tai pamatė kaip savo šansą. Pirminis būstas prieinamomis kainomis, geroje vietoje – tai labai patrauklus pasiūlymas. Žinoma, teks palaukti atvykstant, bet rezultatas to vertas. Taip mąstė ir būsimieji Londono parko gyvenamojo komplekso gyventojai. Apgauti akcininkai teisybės ieškojo beveik 10 metų, kol sugebėjo persikelti į seniai apmokamus butus.

Statybų istorija

Dar 2005 m. žinoma įmonė nusipirko sklypą gyvenamųjų namų kompleksui statyti. Šiandien ji vadinasi „L1“, nors žinoma, kad ji kelis kartus keitė. Kūrėjas planuoja pastatyti 254 000 m2 būsto, taip pat didžiulę mažmeninę prekybąsudėtingas.

Projektą sukūrė Vladimiro Reppo kūrybinės dirbtuvės. Ir tai, pasak apgautų akcininkų, pasirodė labai įdomu. LCD „London Park“atrodė kaip tikra pasaka. Vietovė gyvuoja ilgą laiką, vadinasi, yra išvystyta infrastruktūra. Naujojo komplekso gyventojai gali naudotis viešuoju transportu, kuriuo galėsite nuvykti į bet kurią miesto vietą. Netoliese yra trys žiedinės sankryžos.

Bendras aprašymas

Kaip apgauti nekilnojamojo turto investuotojai įsivaizdavo Londono parko gyvenamąjį kompleksą? Pagal projektą tai modernus kompleksas, užimantis 5 hektarų plotą. Per trumpą laiką, vos per kelerius metus, čia turėjo išaugti modernus kompleksas, kuris būtų palankesnis su aplinkiniais pastatais. Ne tik patikimi, bet ir gražūs bei funkcionalūs pastatai sudaro uždarą žiedą, kurio centre – parkas.

Šiandien šios svajonės dar turi išsipildyti. Pirmoji linija turėjo būti baigta 2008 m. Tuo pačiu pakeitimas buvo kelis kartus atidėtas, kol apgauti akcininkai pradėjo nerimauti. Dėl to Londono parko gyvenamasis kompleksas buvo baigtas, o žmonėms ne kartą teko kalbėtis su mitingais ir pritraukti visuomenės nuomonę apie šią problemą.

Architektūros ypatybės

Kaip komplekso dalis, galite pamatyti visiškai skirtingus pastatus, o tai suteikia jam ypatingą skonį. Šis kompleksas skiriasi nuo daugumos analogų. Faktas yra tas, kad yra daugiaaukščiai pastatai ir nedideli kotedžai per 2 aukštus, su atskirais įėjimais. Dėl originalios architektūros jis išsiskiria iš kitų masyvių pastatų fono. Būtent dėl to gyvenamasis kompleksas „London Park“(Sankt Peterburgas) yra toks populiarus. Nepaisant įgyvendinimo sunkumų, projektas pasirodė labai įdomus.

Interjero apdaila daro jį ne tik funkcionalų, bet ir tiesiog gražų. Bet tai labai svarbu žmogui, norinčiam visą gyvenimą praleisti įsigytame bute. Pastatai dekoruoti atpažįstamu stiliumi, kuris jau išplaukia iš pavadinimo. Gyvenamasis kompleksas „London Park“(Sankt Peterburgas) – modernus kompleksas, kuriame numatyta ypatinga salių apdaila, taip pat įrengti padidinto komforto netriukšmingi liftai. Gyventojų saugumui saugos darbams skirtos specialios patalpos.

Apartamentai

Čia yra pasiūlymų kiekvienam skoniui. Gyvenamasis kompleksas „London Park“skirtas pačiai plačiausiai pirkėjų auditorijai. Čia yra:

• Maži studijos tipo apartamentai. Jų plotas yra nuo 25 iki 35 m2.
• Vieno kambario – nuo 27 iki 62 m2.
• Dviejų kambarių – nuo 40 iki 144,5 m2.
• Trijų kambarių butai - nuo 70 iki 191 m2.

Atskirai verta paminėti prabangius keturių kambarių butus. Jų plotas siekia 250 m2. Planai įvairūs ir kruopščiai apgalvoti. Viršutiniai aukštai ypač patrauklūs su panoraminiais miesto vaizdais. Tačiau pirmieji aukštai turi savo žavesio. Tai atskiras įėjimas, kuris gali būti įrengtas kaip terasa. Visų butų balkonai ir lodžijos įstiklinti.

Pabaiga

Gyvenamosioskompleksas "London Park" siūlo būstą su kruopščia išankstine apdaila. Jį sudaro betoninis lygintuvas ir lubų bei sienų išlyginimas. Į paketą taip pat įeina vidaus durų ir langų montavimas. Sprendžiant iš atsiliepimų, jie pateikia aukštos kokybės dizainą, todėl jums nereikės to daryti iš karto po atvykimo. Statytojas įsipareigoja atlikti elektros instaliaciją su rozetėmis. Jei reikia, su kūrėju galite sudaryti sutartį dėl bet kokių kitų darbų atlikimo.

Informacija apie kūrėją

Objektas yra ilgaamžėje vietovėje, adresu: Prosveshcheniya avenue, 43A. Tai vienas sudėtingiausių miesto objektų. Nepaisant sudėtingos istorijos, projektas vis dar aktualus.

London Park Residential Complex (Sankt Peterburgas) – tai ilgas parengiamųjų darbų dešimtmetis ir nesibaigiantys atidėliojimai. Projektas išgyveno visus sukrėtimus, bet išliko ir yra pasirengęs džiuginti pirkėjus naujais butais. Nepaisant visko, 2017 metais buvo pradėti eksploatuoti ilgai laukti butai. Kai kurie akcijų savininkai laukia savo namų nuo pat pirmosios statybos dienos.

Nors nedaugelis žmonių to tikėjosi iš šio kūrėjo. Tai žinoma įmonė, jau įgyvendinusi ne vieną dešimtį projektų. Žinoma, finansinė situacija rinkoje keičiasi, o rizikos nurašyti negalima. Nors vargu ar tai gali nuraminti žmones, pavargusius eiti į teismą ir ieškoti atsakymo, kai gauna raktus.

Namo teritorija

Iki šiol kūrėjas nusprendė išspręsti šias problemas. Gyvenamasis kompleksas „London Park“yra uždaras objektas nuo pašalinių žmonių. Jis saugomas visą parą. Vaizdo stebėjimą planuojama vykdyti ne tik įėjimo grupėje. Be to, vaizdo stebėjimo sistema apima visą perimetrą, įėjimo grupes ir lauko duris, o įėjimuose yra vaizdo domofonai.

Kiemą planuojama apželdinti ir sutvarkyti. Čia bus įrengtos specialia danga padengtos žaidimų aikštelės, apšviesti fontanai, poilsio zonos, gausu gėlynų. Tai yra, tai bus vidinis parkas, kurio plotas 5 hektarai. Iki šiol šie darbai jau vyksta, bet nebaigti.

Vidinė infrastruktūra

Nepaisant to, kad Prosveshcheniya prospektas jokiu būdu nėra miesto pakraštys, o su mokyklomis ir vaikų darželiais problemų nekils, projekte numatyta sukurti savo socialines patalpas. Žinoma, tai automobilių stovėjimo aikštelės. Iki šiol nuomojami pirmojo etapo pastatai 573 automobiliams. Antrojo etapo pastatus planuojama perduoti kitais metais. Juose bus įrengta papildoma 1046 automobilių stovėjimo aikštelė. Visiškai užbaigus projektą, automobilių stovėjimo aikštelėje jau tilps 2340 automobilių. Be to, verta paminėti puikią techninę teritorijos įrangą. Galite būti tikri dėl savo saugumo. Per visą perimetrą yra jutikliai ir sistemos gaisrams gesinti, dūmų šalinimui.

Ekologija

Tai yra pagrindinis veiksnys, lemiantis buto pirkimą čia. Adresas jau nurodytas aukščiau. Gyvenamasis kompleksas "London Park" yra labai jaukioje ir gana ramioje vietoje. Tai puikus pasirinkimas šeimai su vaikais,taip pat pensininkams. Pėsčiomis pasieksite parkus ir aikštes, kurios ne tik suteikia puikų vaizdą, bet ir tarnauja kaip žali plaučiai. O kaip gera vakare pasivaikščioti ir pakvėpuoti grynu oru medžių pavėsyje!

Tačiau yra ir trūkumų, į kuriuos reikia atsižvelgti. Gyvenamasis kompleksas yra tiesiai prie pagrindinio greitkelio. Šalia yra pramoninės zonos. Bet jei kūrėjas įgyvendins savo planus ir sugriaus parką, šis trūkumas bus išlygintas.

Kelių akcininkų neramumai

Kol objektas buvo statomas, o terminai buvo atidėti, dalis žmonių, investavusių savo pinigus į butus, turėjo daug rūpesčių. Kadangi plėtotojas į klausimą, kada bus pradėtas eksploatuoti Londono parko gyvenamasis kompleksas, neatsakė, žmonės turėjo eiti į mitingus, patraukdami valdžios dėmesį. Vienas iš jų įvyko 2014 m., kai statybos vėlavo jau 5 metus. Tuomet akcininkai pareikalavo pateikti gyvenamųjų namų komplekso užbaigimo grafiką.

Iš pareigūnų protestuotojai reikalavo aiškaus pareigūnų ir akcininkų vykdomo tvarkaraščio kontrolės mechanizmo. Įsipareigojimų nevykdymo atveju apgauti akcininkai pažadėjo ir toliau burtis į mitingus.

Tikrosios sąlygos

Tiesą sakant, mitingas per daug nesukėlė dalykų. Tik 2017 m. birželį jie pradėjo leisti raktus pirmojo etapo akcijų savininkams. Iš viso juos gavo apie 600 šeimų. Tai buvo atlygis už ilgą laukimą. Žinoma, dauguma žmonių tuo džiaugiasi, bet vis tiek paliko nemalonų poskonį. Šis įvykis buvo signalastų, kurie baigus statybas planavo čia įsigyti butą. 2017 metų pabaigoje planuojama perduoti dar kelis pastatus. Likusi dalis bus sistemingai pradėta eksploatuoti iki 2020 m.

Naujienos geros ir blogos

Dolgostroy neseniai pradėjo eksploatuoti pirmąjį būsto etapą. O šiandien butai jau areštuoti. Faktas yra tas, kad akcininkai pateikė ieškinį kūrėjui. Sutrumpintoje vykdymo procedūroje buvo išnagrinėta 300 bylų. Iš esmės tai buvo akcininkai, kurie reikalavo grąžinti pinigus ir sumokėti baudą. Dabar antstoliai areštuoja sąskaitas, butus, o įmonės savininkai ieško ką parduoti, kad galėtų sumokėti 400 milijonų rublių skolą. Čia kyla kitas klausimas: ar tokiomis sąlygomis įmonė sugebės įvykdyti įsipareigojimus kitiems akcininkams ir laiku užbaigti statybas? Tačiau įmonės vadovai tikina įsipareigojimų neatsisakontys. Jie pasiūlė sudaryti grąžinimo grafiką, pagal kurį vienų akcininkų reikalavimai nebūtų tenkinami kitų interesų sąskaita.

Vietoj išvados

Investuoti į statomą būstą visada yra rizika. Kai kuriems pasiseka, ir po kelių mėnesių jie išsikviečia naują butą. Kiti turi laukti dešimtmečius ir kreiptis į teismą. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) yra vienas problemiškiausių projektų Sankt Peterburge. Tačiau nepaisant visko, įmonė pamažu baigia statybas. Tai reiškia, kad visi akcininkai pagaliau gaus savo butus. Taip pat gali būti įmanoma gauti baudos sumą, kurią galima išleistiremontas.