LC "Trubino": atsiliepimai, kaip ten patekti, nuotraukos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Įsigyti nuosavą namą šiais laikais nėra lengva. Butų kainos miestuose priklauso nuo daugybės veiksnių, todėl sunku sekti jų augimą. O išsirinkti tokį variantą, kuris atitiktų visus šeimos poreikius ir jos finansinę padėtį, atrodo, neįmanoma užduotis. Būtent todėl daugelis nuosavą būstą norinčių įsigyti jau seniai sustabdė tuščias buto paieškas miestuose ir nukreipė dėmesį į statomus priemiesčius. Atrodo, kad kiekviena šeima ten galės pradėti naują, laimingą gyvenimą.

Vystytojai žada patogius, estetiško dizaino namus, kokybiškus butus, naudojant tik geriausias statybines medžiagas, išvystytą infrastruktūrą (mokyklos, darželiai, sporto aikštynai, automobilių stovėjimo aikštelės, žaidimų aikštelės, parduotuvės, grožio salonai, bankų skyriai ir kt.).) ir transporto ryšių plėtra.

Paprastai tokį būstą galima įsigyti išsimokėtinai arba hipoteka. Ši mokėjimo forma pritraukia daug pirkėjų, nes didžioji dauguma gali sau leisti įsigyti butą tik sumokėdami sumą etapais per tam tikrą laikotarpį. Šeimos jau kuria planus, kaip, kaip papuoš naujus namuskeliaus į darbo ir poilsio vietas. Tačiau ne visi lūkesčiai išsipildo. Vieni gauna itin nekokybiškai pastatytus butus, kiti – gerokai vėliau nei nustatytas terminas, o treti kartais iš viso negauna. Kaip apsisaugoti nuo rizikos? Atidžiai išstudijuokite pirkėjų atsiliepimus apie kūrėją ir jo veiklą.

Šiandien šiuo straipsniu kviečiame patyrinėti vienos tokios statybos įmonės, kuri vysto Trubino gyvenamojo komplekso projektą (Šelkovskio rajonas), funkcionavimo ypatumus. Statybų eiga, klientų ir darbuotojų atsiliepimai, esama objekto būklė – visa tai bus aptariama toliau. Šis straipsnis skirtas padėti išsiaiškinti, ar verta investuoti į šio kūrėjo projektus, kaip apsaugoti save, savo šeimą ir savo finansines santaupas nuo nesąžiningų būsimų specialistų.

LCD „Trubino“: klientų atsiliepimai apie kūrėją

Pradiniame darbų etape akcininkai paliko daug teigiamų atsiliepimų apie statybų įmonę. Per tam tikrą laikotarpį įmonė laikėsi terminų ir sąlyginai susidorojo su savo įsipareigojimų vykdymu. Apie kitus kūrėjo projektus kalbėjo gana lojaliai. Jie tvirtino gerą reputaciją, kokybiškų medžiagų naudojimą, gerą planavimą ir gerai parengtus projektus. Nagrinėjamas projektas akcininkams žadėjo būti puiki veikla ir pelninga finansinė investicija. Tačiau laikui bėgant situacija pasikeitė ir, deja, ne į gerąją pusę.pusėje.

Neigiami atsiliepimai

Ateityje kažkas labai nuliūdino Trubino projekto LCD (Ščelkovskio rajonas) akcininkus – statybų eiga. Atsiliepimai teigia, kad pastatai nebuvo pristatyti laiku. Darbai buvo atliekami gerokai vėluojant, o po to pradėjo atsirasti tam tikrų statybų įgyvendinimo trukdžių. Šiandien sunku rasti teigiamų atsiliepimų apie šį projektą (LC "Trubino"). Nauji kitų kompleksų gyventojai stebisi esama situacija, tačiau geri įspūdžiai negali kompensuoti tų žmonių, kurių butai taip ir nebuvo pastatyti, pasipiktinimo.

Bendrovės vadovybė ir toliau perkelia statybos darbų užbaigimo terminus, o projektas turėjo būti pradėtas eksploatuoti 2016 m. trečiąjį ketvirtį. Ar pirkėjai turėtų patikėti tokiais pažadais? Sunku pasakyti. Ir atrodo, kad jie nebeplanuoja pasikliauti įsivaizduojamu kūrėjo sąžiningumu ir pradeda imtis aktyvių veiksmų (apie tai plačiau šiame straipsnyje).

Nors kai kurie akcininkai, įsigiję būstą vėliau nei kiti pirkėjai, vis dar linkę tokiais pažadais pasitikėti. Jie kartkartėmis dalyvauja susitikimuose, kuriuos plėtotojas organizuoja, o tai leidžia savo klientams paaiškinti vėlavimo priežastis ir nustatyti naujus terminus to ar kito gyvenamojo vieneto statyboms užbaigti. Tokie pirkėjai dar gana ramūs ir laukia momento, kada bus baigti darbai ir jie galės kraustytis į naujus butus.

Tačiau faktai nėra statybos pusėjeįmonių: po švenčių statybos taip ir nebuvo atnaujintos. O terminų, kuriuos kūrėjos įmonės vadovybė su savo klientais patvirtino paskutiniame akcininkų susirinkime, vis dar nesilaikoma. Didžioji dauguma pirkėjų yra kategoriškai nepatenkinti įmonės funkcionavimu ir statybų eiga.

RC "Trubino": darbuotojų atsiliepimai

Kuriam darbdaviui kalbama apie kūrėją? Peržiūrėjus darbuotojų atsiliepimus, nesunku padaryti vienareikšmę išvadą: darbas čia neatneša nei pinigų, nei teigiamų emocijų. Darbuotojai teigia, kad nors iš esmės kolektyvas gali būti gana geras ir draugiškas, su vadovybe situacija kitokia. Bandomasis laikotarpis biure yra trys mėnesiai. Dažnai šio laikotarpio pabaigoje žmonių buvo prašoma savo noru parašyti atsistatydinimo laišką, nurodant aktyvumo stoką darbe. Darbuotojai taip pat praneša apie netinkamą vadovų elgesį, pareigų skaičiaus ir deklaruojamo atlyginimo neatitikimą. Pastarąjį reikėtų aptarti atskirai.

Atitinkamas kūrėjas sistemingai delsia mokėti atlyginimus savo darbuotojams, neatsižvelgiant į konkrečią įmonės sritį, kurioje jie dalyvauja: vienodai kenčia ir meistras statybininkas, ir biuro darbuotojas. O sistemingas atlygio už savo darbą trūkumas, žinoma, negali neturėti įtakos žmonių norui dirbti ir atliekamo darbo kokybei. Bet kokios pastangos turi būtimokama. Piniginė motyvacija didinti efektyvumą ir našumą yra šiuolaikinės komercinės sistemos pagrindas. Tačiau atrodo, kad ši įmonė šią taisyklę aplenkė.

Kokią išvadą galima padaryti pretendentams, norintiems dirbti pas vystytoją, kuris užsiima svarstomu projektu (Litvinovo k., Trubino gyvenamasis kompleksas)? Atsiliepimai rekomenduoja susilaikyti nuo bandymo susisiekti su šia įmone. Anot buvusių darbuotojų, tai sutaupys jūsų laiką, nervus ir suteiks galimybę įsidarbinti kitoje darbo vietoje, kur už savo darbą galėsite gauti deramą atlygį.

Bendra informacija apie projektą

Kokiomis savybėmis pasižymi gyvenamasis kompleksas „Trubino“? Atsiliepimai leidžia pabrėžti šiuos dalykus:

• patogi mikrorajono vieta (dvidešimt aštuoni kilometrai nuo Maskvos žiedinio kelio; yra Litvinovo kaime, Ščelkovskio rajone, Maskvos srityje);
• gera ekologinė padėtis (yra šalia miško);
• komplekso daugiafunkciškumas (gyvenamųjų butų planavimas; įstatytas vaikų darželis; nemažai komercinių patalpų);
• naujausia technologija ir patogi architektūra (parkavimas; monolitinė-mūrinė konstrukcija; patikima triukšmo izoliacija; racionalus butų išplanavimas, leidžiantis efektyviai išnaudoti nedidelį plotą; gatvės įvažiavimo grupė su standartine nuolydžio rampa);
• patogi įmontuota įėjimo grupė (atskiras kambarys konsjeržui; du liftaikiekvienas įėjimas; sandėliukai, esantys techniniuose aukštuose; vežimėlis);
• būsto klasė - ekonominė;
• butų skaičius - septyni šimtai;
• aukštų skaičius - dešimt;
• numatoma dovanojimo data – 2016 m. trečiasis ketvirtis;
• metro stotys: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• automobiliu iki metro maždaug keturiasdešimt aštuonios minutės;
• Parduodami studijos tipo apartamentai, vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių butai;
• butai parduodami be apdailos;
• mokėjimo parinktys: įmoka arba hipoteka;
• planuojama svečių stovėjimo aikštelė;
• siūlomų butų plotas svyruoja nuo dvidešimt devynių iki aštuoniasdešimt penkių kvadratinių metrų.

Kaip ten patekti?

Kaip reikėjo patekti į gyvenamąjį kompleksą „Trubino“? Atsiliepimai rekomenduoja šį maršrutą. Iš metro stoties „Shchelkovskaya“reikia nuvykti į Litvinovo kaimą viešuoju transportu. Arba iš Jaroslavskio geležinkelio stoties į Fryazino galite nuvykti traukiniu, o likusį kelią įveikti autobusu ar mikroautobusu.

Akcijos

Kaip Trubino gyvenamasis kompleksas ir toliau pritraukia klientus? Atsiliepimai pasakoja apie kai kurias kūrėjo vykdomas akcijas. Taigi jaunos šeimos gauna trijų procentų nuolaidą. Per Naujųjų metų šventes galiojo ypatinga akcija. Bendrovė pažadėjo padovanoti atostogas Kanarų salose kiekvienam pirkėjui, įsigijusiam nekilnojamąjį turtą aptariamame gyvenamųjų namų komplekse laikotarpiu nuo2016 m. gruodžio dvidešimt ketvirta – 2017 m. sausio dvidešimt ketvirta.

Kaina

Kiek akcininkai turėjo sumokėti už Trubino apartamentus? Atsiliepimai ir oficiali informacija sako, kad būsto kaina tiesiogiai priklauso nuo buto tipo ir jo ploto. Vieno lygio butai gali būti vieno kambario arba studijos. Pastarųjų plotas svyruoja nuo dvidešimt aštuonių kvadratinių metrų iki šešiasdešimties kvadratinių metrų. Minimali studijos kaina yra vienas milijonas du šimtai šešiolika tūkstančių trys šimtai dvidešimt rublių, o maksimali – du milijonai penki šimtai trys tūkstančiai du šimtai rublių. Vieno kambario butai yra nuo keturiasdešimt šešių iki keturiasdešimt aštuonių kvadratinių metrų ploto ir kainuoja atitinkamai nuo vieno milijono devynių šimtų keturiasdešimt tūkstančių keturių šimtų rublių iki dviejų milijonų šešiolikos tūkstančių rublių.

Ne mažiau vertas buvo ir dviejų lygių butų pasirinkimas. Gyvenamajame komplekse „Trubino“buvo galima įsigyti vieno, dviejų ar trijų kambarių dviejų aukštų butus. Pirkėjų atsiliepimai byloja štai ką: tokio plano vieno kambario butų plotas svyravo nuo keturiasdešimt dviejų iki devyniasdešimt devynių kvadratinių metrų. Jų kaina skyrėsi priklausomai nuo vietovės: nuo vieno milijono septynių šimtų šešiasdešimt aštuonių tūkstančių dviejų šimtų rublių iki keturių milijonų trisdešimt tūkstančių penkių šimtų rublių.

Trijų kambarių dviejų aukštų butų plotas svyruoja nuo šešiasdešimt vieno iki aštuoniasdešimt šešių kvadratinių metrų, o kaina - nuo dviejų milijonų penkių šimtų trisdešimt septyniųtūkstantis devyni šimtai rublių iki trijų milijonų penki šimtai keturiolika tūkstančių penki šimtai dvidešimt rublių.

LCD „Trubino“– sukčiavimas?

Apžvalgos apie šį kūrėją leidžia mums padaryti apgailėtiną išvadą. Bendrovė apgavo akcininkus arba tiesiog pasirodė esąs finansiškai nepajėgus vykdyti savo įsipareigojimų. Šiuo metu projektas sulaikytas. Kada bus tęsiami statybos darbai Trubino gyvenamajame komplekse (Litvinovo)? Atsiliepimai pateikia bendraautorių nuomonę šiuo klausimu.

Pirkėjai baiminasi, kad statybos nebus tęsiamos. 2017 m. sausio mėn. akcininkai parašė oficialų laišką Rusijos Federacijos prezidentui, prašydami aukštesnės valdžios pagalbos sprendžiant esamą situaciją. Ar galima tikėtis, kad anksčiau ar vėliau Trubino gyvenamojo komplekso projektas bus baigtas?

Statybų įmonės atsiliepimai neleidžia daryti vienareikšmiškų išvadų. Vadovybė žada atnaujinti darbą, tačiau jų veiksmai rodo ką kita. Kaip rodo praktika, dažnai tokios keblios situacijos išsispręsdavo taip: bankrutavusią įmonę atitraukdavo veikianti įmonė, kuri prisiimdavo įsipareigojimus už visus savo vykdomus projektus. Rusijos Federacijos teritorijoje tokių atvejų jau buvo ne kartą. Ir šiandien yra daug sėkmingai įgyvendintų projektų, kurie sulaukė paramos tokiu būdu. Ar verta tikėtis, kad visa situacija išsispręs savaime ir su Trubino gyvenamuoju kompleksu (Litvinovo) susiję sunkumai išnyks?Atsiliepimai rodo, kad vargu ar verta to tikėtis. Ką daryti?

Kaip tęsti?

Jei vis dar abejojate, ar verta investuoti pinigus į Trubino gyvenamąjį kompleksą, butų negavusių ir statybose nematončių pirkėjų atsiliepimai turėtų padėti priimti teisingą sprendimą, apsisaugoti ir jūsų pinigai.

Ką turėtų daryti akcijų savininkai? Iki šiol pirkėjai susibūrė į iniciatyvinę grupę, kuri aktyviai užsiima teisingumo atkūrimu. Visus turimus duomenis apie Trubino gyvenamąjį kompleksą, apžvalgas ir nuotraukas apie esamą statybų objekto būklę jie pateiks kompetentingoms institucijoms, kurios priims sprendimą dėl šios bylos. Profesionalūs teisininkai dalyvauja procese, kad padėtų apgautiems pirkėjams atkurti teisingumą. Pasiekti statybos darbų pabaigą ir įmonės įsipareigojimų vykdymą gali būti nelengva, tačiau valdžios institucijos tiesiog negali ignoruoti tokios didelės žmonių grupės skundų ir pareiškimų.

Rezultatas

Kokią išvadą galima padaryti dėl projekto „Trubino“gyvenamojo komplekso (Ščelkovskio rajonas)? Atsiliepimai primygtinai rekomenduoja susilaikyti nuo sutaupytų pinigų investavimo į šį turtą. Matyt, iš pradžių svarstomas projektas buvo sumanytas kaip patikima, kokybiška plėtra su išvystyta infrastruktūra ir prieinama viskas, ko reikia gyvenimui. Vystytojas pasiūlė pakankamo ploto butus su patogiu išplanavimupalyginti prieinamą kainą (už maždaug milijoną rublių galite nusipirkti patogų studijos tipo butą). Būtent tai ir pritraukė didžiąją dalį pirkėjų. Daugeliui tai tapo kone vienintele galimybe įsigyti būstą neįklimpstant į didžiules skolas.

Tačiau viskas pasirodė visiškai kitaip. Dalis darbų išties buvo baigti, tačiau tam tikrame etape statybos sulėtėjo, ilgam sustojo, o vėliau iš viso sustojo neribotam laikui. Bendrovės vadovybė periodiškai bendrauja su akcininkais, aiškinasi vėlavimų ir gedimų priežastis, įvardija naujas numatomas gyvenamųjų namų pristatymo datas, tačiau dauguma pirkėjų šiais pažadais jau nustojo pasitikėti. Daugelis jų laikosi tokio požiūrio: reikia skubios išorinės įtakos vystytojui, kuri paskatintų jį arba baigti statybas, arba atlyginti akcininkams padarytą materialinę žalą, arba rasti kitą išeitį iš esamos padėties. situacija, kuri tinka visiems. Dabar įmonės klientai deda pastangas, kad įmonė būtų atsakinga už nesąžiningą, o galbūt ir nesąžiningą veiklą. Įmonės vadovai neigia sukčiavimo faktą ir toliau apeliuoja į savo klientų lojalumą.

Panašus atvejis yra su darbuotojais, dirbančiais aptariamam kūrėjui. Tokie visą darbo dieną dirbantys darbuotojai ištisus mėnesius laukia, kol bus sumokėtas uždarbis, ir yra nepatenkinti savo darbo sąlygomis, įskaitant emocinę aplinką. Atsiliepimai rekomenduoja nesikreipti į šį darbdavį.

Kaip apsisaugoti nuotokie nesąžiningi statybininkai? Tiesą sakant, viešoje erdvėje yra gana daug informacijos, kuri padės šiuo klausimu. Svarbu ištirti atsiliepimus apie įmonę, jos ankstesnius projektus, reputaciją tiek tarp klientų, tiek tarp partnerių. Tai svarbu norint suprasti, kaip kūrėjas gali elgtis krizinėje situacijoje. Gera garantija – patikimų partnerių buvimas. Paprastai žinomos įmonės nerizikuoja bendradarbiauti su abejotinais kontrolieriais, kad nesugadintų savo reputacijos, kurią greičiausiai užsitarnavo ilgus metus. Be to, dalis informacijos apie kūrėjo finansinę būklę dažnai yra vieša. Remdamiesi šiais duomenimis taip pat galite padaryti tam tikras išvadas ir nesivelti į įmonę, kuri yra ant bankroto slenksčio.

Rinkitės tik geriausius, bendradarbiaukite su atsakingomis įmonėmis, patikėkite savo pinigus tik patikimiems kūrėjams. Nebijokite skirti laiko atlikti nedidelį tyrimą, kuris vėliau gali sutaupyti daug pinigų ir sutaupyti nusivylimo. Juk jūsų būsimas ir jūsų šeimos gerovė labai priklauso nuo to, kokį pasirinkimą šiuo atžvilgiu padarysite. Būkite budrūs ir nereikės gailėtis dėl pirkinių!