Poilsio centro verslo planas: pavyzdys su skaičiavimais, funkcijomis ir rekomendacijomis

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Poilsis Rusijoje tampa vis populiaresnis. Dėl nestabilios ekonominės ir politinės situacijos pasaulyje, augant valiutos kursui, poilsis vietiniuose kurortuose tampa vis populiaresnis. Jei statysite poilsio centrą, kuris veiks nuolat, o ne tik tam tikrą laikotarpį, tada atsipirkimas bus gana geras. Tokia įmonė yra gana brangi, tačiau jei viską tinkamai suorganizuosite, galite gauti geras pajamas. Žemiau pateikiamas poilsio centro verslo planas su skaičiavimais.

Žemės pasirinkimas

Šioje įmonėje labai svarbu pasirinkti tinkamą žemės sklypą, kuriame bus poilsio namai. Idealu, jei jis yra ant upės krantų, o šalia yra miško plotas. Svarbiausia, kad kompleksas būtų vaizdingoje vietoje. Bet ne saugomose teritorijose.

Taigi, pagrindinė poilsio centro verslo plano esmė – tinkamo žemės sklypo pasirinkimas. Pagrindinė sąlyga – turi būti leista jį naudoti. Taip pat jo plotas turėtų būti ne mažesnis kaip 4 hektarai. Dėl jūsų populiarumopoilsio centro vieta taip pat turi atitikti šiuos reikalavimus:

• prie miesto;
• netoli pagrindinių greitkelių;
• Lankytojams turėtų būti patogu važiuoti iki bazės.

Jei verslininkas rado tinkamą vietą, jam reikia viešajame kadastro žemėlapyje nustatyti šioje svetainėje leidžiamos veiklos rūšį. Jei viskas jums tinka, galite sudaryti žemės nuomos sutartį.

Dizainas

Kitas žingsnis poilsio centro verslo plano su skaičiavimais pavyzdyje yra jo projektavimas. Geriausia, jei tuo užsiimtų specialistai, būtent projektavimo biuras. Tačiau profesionalai ją imsis dirbti tik po to, kai verslininkas gaus nuomojamą žemę ir atitinkama institucija paskelbs šios svetainės naudojimo sąlygas.

Poilsio centro projektą turėtų sudaryti būstas – tai patalpos, kuriose bus įsikūrę svečiai. Tai gali būti tiek atskiri kambariai, tiek pastatyti namai. Turi būti administracinis pastatas, valgykla, techninės patalpos, medicinos kabinetas. Visa tai turėtų būti viename pastate. Papildoma priemoka yra konferencijų salė, kuri padarys kompleksą patrauklų įvairioms korporacijoms.

Jei nesate pasidarę vonios kambariuose ar pastatuose, tuomet poilsio centro teritorijoje reikėtų įrengti bendrą tualetą, o geriausia – kelis. Kad kompleksas būtų patrauklesnis, jį reikia sutvarkyti: pastatyti pirtį, įrengti šokių aikštelę, vietassportuoti, pastatyti pavėsines. Vystantis įmonei kompleksą galima plėsti ir papildyti.

Kambario įrengimas

Taip pat poilsio centro verslo plane reikėtų pažymėti ir svečių kambarių išdėstymą. Jūsų tikslinė auditorija turėtų būti viduriniosios klasės atstovai, t.y. turite teikti kokybiškas paslaugas už geriausią kainą. Todėl kambarių išdėstymas turėtų suteikti jūsų svečiams komforto ir jaukumo.

Kambaryje turi būti lova. Vienuose galite pastatyti viengulę lovą, kitose - dvigulę lovą, o kai kur - atskiras lovas. Taigi, kiekvienas svečias galės pasirinkti jam tinkantį kambarį, kuris atitiks jo poreikius. Taip pat bute reikia pastatyti spintą, veidrodį, naktinį staliuką ir lempą.

Dėl technologijų kai kuriuose kambariuose gali būti televizoriai, telefonai, vonios kambariai ir dušai. Žinoma, idealiu atveju kiekviename kambaryje turėtų būti vonios kambarys. Toks skirtingas kambarių išdėstymas leis pritraukti įvairaus lygio klientus. Žinoma, pagrindinis dėmesys turėtų būti skiriamas vidurinei klasei ir keli kambariai verslo klasės klientams.

Interjerą geriausia dekoruoti šviesiomis spalvomis – tai vizualiai padarys kambarį didesnį ir patogesnį. Pasirinkite tinkamo atspalvio užuolaidas, lovatieses ir baldus.

Reikalingų dokumentų sąrašas

Poilsio centro verslo plane taip pat būtina pažymėti komplekso atidarymui reikalingų dokumentų paketą. Sunkiausias gavimo procesas yra susijęs su registracijažemės sklypas. Be tinkamos vietos pasirinkimo, turite atlikti atitinkamus geologinius tyrimus ir užsisakyti projektą iš architektų biuro. Taip pat turėtumėte gauti statybos leidimą iš vietos administracijos. Statymui jums reikės:

• žemės topografinis planas;
• dokumentas apie komplekso prijungimo prie būtinų komunikacijų technines sąlygas;
• kadastrinės registracijos dokumentai.

Reikalingų dokumentų sąrašas gali skirtis priklausomai nuo regiono. Norėdami gauti daugiau informacijos, susisiekite su savo vietos savivaldybe. Be to, verslui reikia paruošti kitą dokumentų paketą:

1. Juridinio asmens (UAB) registracija ir norimos mokesčių sistemos parinkimas.
2. Žemės sklypo nuomos arba pirkimo sutartis.
3. Dokumentai, patvirtinantys, kad kompleksas pastatytas laikantis visų būtinų priešgaisrinės, techninės ir aplinkosaugos saugos reikalavimų, SES.
4. Kitų organizacijų paslaugų teikimo sutartys (statybos, inžinerijos ir kt.).
5. Kainoraštis su spaudiniu.
6. Darbo sutartis.
7. Saugos ir elgesio taisyklės poilsio centre.
8. Sanitarinės knygelės darbuotojams.
9. Lankytojų žurnalas, atsiliepimų ir pasiūlymų knyga.

Paruošę visus reikiamus dokumentus, galite pradėti organizuoti rinkodaros kampaniją.

ReklamaKampanija

Paruoštame poilsio centro verslo plano pavyzdyje svarbus punktas taip pat yra rinkodaros kampanija. Jūsų komplekso populiarumas priklauso nuo sėkmingos reklamos. Tinkama rinkodara padidins jūsų klientų bazę:

1. Reklama žiniasklaidoje. Turizmo ir pramogų skiltyse būtinai patalpinkite skelbimą apie poilsio centrą.
2. Palikite reklaminius lankstinukus prekybos centruose ir verslo centruose.
3. Sukurkite svetainę, kurioje bus visa informacija apie poilsio centrą.
4. Sukurkite grupę socialiniuose tinkluose, bendraukite teminiuose forumuose.
5. Išdalinkite skrajutes intensyvaus eismo vietose.
6. Suorganizuokite įvairias akcijas, kurios padarys jūsų atostogas patrauklesnes.
7. Sukurkite nuolaidų sistemą nuolatiniams ir verslo klientams.

Tinkamai sukurta reklamos kampanija yra svarbi jūsų įmonės sėkmės sudedamoji dalis. Būtinai atkreipkite dėmesį, kurie įrankiai pasirodė esantys veiksmingiausi norint sureguliuoti rinkodaros kampaniją.

Įdarbinimas

Verslo kūrimo projekte (kaip atidaryti poilsio centrą) turėtumėte pasižymėti, kiek darbuotojų planuojate samdyti. Tai priklauso nuo jūsų komplekso dydžio ir lankytojų skaičiaus. Verslininkas gali dirbti vienu iš administratorių ir buh alteriu, jei turi atitinkamų įgūdžių:

1. Administratorius – geriausia samdyti du žmones, kurie gali dirbti pakaitomis. Jo pareigos apims susitikimus su klientais, jų informavimą ir visų galimų problemų sprendimąpasirodyti lankytojams.
2. Slaugytoja – ji galės suteikti pirmąją pagalbą ir stebėti lankytojų sveikatą bei būklę.
3. Valgykite. Šis darbuotojas pasirūpins skaniais ir įvairiais patiekalais – vienas iš svarbių kokybiško aptarnavimo komponentų. Todėl reikia atidžiai kreiptis į virėjo paiešką. Jis turi turėti atitinkamą išsilavinimą ir pageidautina darbo patirtį.
4. Padavėjai. Aptarnaujančio personalo valgykloje jums prireiks, jei turite daug lankytojų ir esate orientuoti į verslo segmento klientus. Jei norite sutaupyti pinigų, nedideliame turistiniame kurorte galite įdiegti savitarnos sistemą.
5. Barmenas. Jei jūsų komplekse yra baras, tuomet turite samdyti tokį specialistą.
6. Tarnaitės. Jų skaičius priklauso nuo jūsų komplekso dydžio. Jie yra atsakingi už tai, kad kambariai būtų švarūs ir patogūs.
7. sargybiniai.
8. Patogūs darbuotojai, galintys atlikti įvairias buities užduotis.

Taip pat tuomet galėsite pasinaudoti kitų specialistų paslaugomis, pavyzdžiui, šventėms. Kvalifikuotas personalas yra vienas iš svarbių jūsų įmonės sėkmės komponentų.

Papildomi pajamų š altiniai

Turizmo mini poilsio centro kūrimo verslo plane taip pat turėtų būti numatyti papildomi pajamų š altiniai. Taip jūsų verslas taps stabilesnis ir pelningesnis. Juk poilsis turistinėje bazėje – sezoninis verslas, tad jei norite, kad tai būtų pelninga, turėtumėtepasirūpinkite papildomais pajamų š altiniais:

1. Naujųjų metų švenčių organizavimas yra vienas pelningiausių laikotarpių versle. Pasiūlykite įdomią Naujųjų metų programą ir suorganizuokite įdomias šventes. Tai padės pritraukti dideles žmonių grupes.
2. Vaikų švenčių ir išleistuvių organizavimas ir vedimas.
3. Banketų ir kitų renginių organizavimas ir vedimas.
4. Taip pat galite teikti pagalbos paslaugas organizuojant mokymus ir kitus įmonės renginius, konferencijas ir seminarus.
5. Jei jūsų bazė yra netoli gamtos lankytinų vietų, galite surengti įdomių ekskursijų.

Taip pat už papildomą mokestį svečiams galėsite parūpinti sporto inventorių ar išsinuomoti kepsninę. Papildomos paslaugos ne tik suteiks galimybę padidinti pajamas, bet ir praplės klientų ratą. Tačiau tik visos paslaugos turi būti teikiamos aukščiausiu lygiu.

Tikslinė auditorija

Poilsio centro ir stovyklavietės verslo plane taip pat reikia pažymėti savo tikslinę auditoriją. Galų gale, atsižvelgdami į jų poreikius ir gerovės lygį, turėsite suprojektuoti kompleksą. Poilsio centrų savininkai turi gana platų vartotojų segmentą. Pagrindiniai klientai yra:

• ikimokyklinio ir mokyklinio amžiaus vaikai;
• sporto ir šokių mokyklos;
• studentai;
• didelės įmonės;
• švietimo personalas;
• jaunimas;
• šeimair vyresnės poros.

Reikia ištirti tikslinės auditorijos poreikius ir tai leis teikti kokybiškas paslaugas.

Finansinis komponentas

Stovyklos verslo plano sudarymo pagrindas yra finansinė dalis. Skaičiavimai turi būti atliekami atsižvelgiant į planuojamo statyti komplekso dydį. Norėdami sutaupyti pinigų, galite rasti svetainę su paruoštais namais, kuriuos jums reikia tik atnaujinti.

Tai gana brangus verslas, kuris taip greitai neatsiperka. Apytikslės investicijos į jos organizaciją sudarys apie 3 000 000 rublių. Pagrindinės išlaidos bus išleistos namų statybai ir įrengimui bei kraštovaizdžiui - apie 1,5–2 mln. rublių

Jūsų pajamos priklausys nuo lankytojų skaičiaus. Vieną kambarį galite išsinuomoti nuo 1000 rublių per dieną, o brangesnius kambarius - nuo 1500 rublių. Fiksuotos išlaidos yra nuoma, darbuotojų atlyginimai ir komunaliniai mokesčiai. Tačiau esant pakankamam klientų srautui, jūsų pelnas bus nuo 700 000 rublių. Tačiau toks verslas greitai neatsiperka, o norėdami padidinti pelningumą, nuolat gerinkite paslaugą.

Rinkos analizė

Pavyzdiniame verslo plane „Poilsio centras kaip verslas“būtina išanalizuoti galimas rizikas. Tai ne tik didelė konkurencija rinkoje, bet ir kiti ekonominiai niuansai. Tai gali būti nedidelės problemos komunalinių paslaugų ir nuosavybės srityje. Taip pat atidžiai apsvarstykite svečių atsiliepimus, stenkitės išspręsti visas konfliktines situacijas. Nepamirškite, kad turite stebėti pateiktų prekių kokybępaslaugos.

Apžvalgos

Dauguma verslininkų pastebi, kad ši kryptis netinka, jei neturite pakankamai didelio pradinio kapitalo. Jei imsite paskolą, grąžinimo laikas dar pailgės. Todėl ši kryptis tinka patyrusiems verslininkams. O taip pat statybos stadijoje daug laiko užtrunka gauti visus reikalingus leidimus ir paties komplekso projektą. Be to, reikia nuolat tobulinti aptarnavimą ir stebėti kambarių bei teritorijos gerovę. Todėl ši verslo linija tinka tiems, kurie mėgsta nuolat tobulėti ir tobulėti.