Jei nemokėsite už kapitalinį remontą, kas bus? Privaloma namo renovacija

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Rusai tradiciškai imasi savo butų ir namų remonto ir priežiūros, specialistų paslaugomis naudojasi tik kraštutiniais atvejais. Toks požiūris į nuosavo būsto priežiūrą prieštarauja naujam, nuo 2015 metų galiojančiam įstatymui dėl privalomo apmokėjimo už kapitalinio remonto paslaugas. Žinoma, tai netaikoma tiesioginei buto savininko gyvenamajai erdvei ir apima viešųjų paslaugų sektorių ir, iš pirmo žvilgsnio, yra gana objektyvu ir nukreipta į gėrį.

Tačiau poreikis už gerus valdžios ketinimus mokėti savo lėšomis verčia detaliai gilintis į naujovės subtilybes, taip pat ieškoti atsakymo į klausimą: kas bus, jei nemoka už kapitalinį remontą? Vieniems tai atrodo retoriška, kitiems – proga pagalvoti apie galimas pasekmes priėmus tokį sprendimą.

Kiek tai kainuos?

Neretai pasitaiko netikslūs tarifų duomenys apie naujas sąskaitas už komunalines paslaugas. Tą patį galima pasakyti ir apie mokėjimus už kapitalinį remontą. Vidutinistarifai, pagal kuriuos nustatoma, kiek mokėti už kapitalinį remontą, svyruoja nuo 5 iki 15 rublių. už kv. m. Didžiausi tarifai buvo pastebėti dar 2014 m., kai skaičiai siekė 20–50 rublių. Šiuo metu ekspertai vis dar atkreipia dėmesį į galimybę naudoti modernias technologijas ir medžiagas, taip pat į tikimybę, kad pailgės kapitalinio remonto laikotarpiai.

Tikriausiai šie veiksniai, net ir labiausiai apleistose srityse, neleis minimalios priimtinos kainos pakelti virš 20 rublių. už kv. m. Nemalonūs momentai šioje dalyje yra tai, kad daugelis piliečių jau susidūrė su dideliais komisiniais mokėdami paštu ir per taupomuosius bankus. Vidutiniškai tai yra 30-50 rublių.

Kas turėtų mokėti?

Pagal įstatymus daugiabučių namų savininkai privalo mokėti už kapitalinį remontą. Dabar verta išsiaiškinti, ar visiems butų savininkams reikia mokėti už kapitalinį remontą? Įstatymo autorių nuomone, vargšai neturėtų kentėti. Atsižvelgiant į tai, išmokas už kapitalinį remontą gaus tie patys piliečiai, kurie šiuo metu jas turi už visus komunalinius mokesčius.

Kitaip tariant, darbo ir Antrojo pasaulinio karo veteranai, taip pat nemažai piliečių, įtrauktų į socialinės paramos programas, nėra tarp tų, kurie turi mokėti už kapitalinį remontą ir susijusias paslaugas. Išmokos bus mokamos pagal seną schemą: viršijus išlaidas užnekilnojamojo turto apmokėjimas, įtraukus kapitalinį remontą 10%, šeima turės teisę gauti subsidijas.

Kas įtraukta į kapitalinį remontą?

Norint įvertinti įnašų į namų kapitalinį remontą pagrįstumą, verta susipažinti su darbų, įtrauktų į šį viešųjų paslaugų punktą, sąrašu. Tai apima:

• stogo dangų ir laikančiųjų konstrukcijų remontas;
• fasadų restauravimas ir restauravimas;
• rūsio remontas;
• pamatų sutvarkymas;
• inžinerinių sistemų (nuotekų, vandentiekio) atnaujinimas ar remontas;
• liftų keitimas arba įrengimas.

Taip pat kai kuriuose regionuose planuojama peržiūrėti dūmų šalinimo ir gaisro gesinimo sistemas, atlikti technines energijos taupymo priemones ir pan. Tačiau tai vis dar pavieniai atvejai, nes kapitalinio remonto kaina, atsižvelgiant į foną, gerokai išauga. jos išplėtimo. Vienaip ar kitaip aprašyti darbai verčia naujai svarstyti klausimą: jei nemokėsite už kapitalinį remontą, kas bus? Šiame kontekste tai reiškia, kas atsitiks su namu, nes būtent avarinių ir labai reikalingų remonto daugiabučių skaičius paskatino valdžią imtis tokių drastiškų priemonių.

Remonto garantija

Yra nemažai žmonių, kurie teigiamai svarsto galimybę atnaujinti būstą. Mokėti ar ne - jiems toks klausimas neapsimoka, bet tuo pačiu turėtų būti garantijos. Bet kokiu atveju daugelis nori būti tikri, kad pinigai nebus pavogti, o panaudoti pagal tiesioginįpaskyrimas. Regioniniai operatoriai prisiims atsakomybę už tai. Jų padaliniuose formuojami skyriai, tarp kurių uždavinių – kapitalinis remontas regioninių fondų pagal planą gautomis lėšomis. Visi daugiabučiai yra įtraukti į specialius sąrašus su registrais, prie kurių prieiga bus suteikta bet kuriam mokėtojui. Taigi galite sekti lėšų išlaidas ir kiekvieno objekto remonto atlikimą.

Argumentai prieš indėlį

Pretenzijų dėl pakeitimo nuo jo priėmimo dienos pateikia ne tik paprasti piliečiai, bet ir ekspertai. Visų pirma, naujovės tikslingumu kelia abejonių dėl to, kad butų savininkai neturi bendros namo nuosavybės. Būtent šiuo aspektu pateisinama pati klausimo formuluotė: mokėti už kapitalinį būsto remontą ar ne? Faktas yra tai, kad savivaldybė nuosavybės teise perduoda tik tam tikrą namo plotą, tačiau laiptinė, mansarda, stogo danga, inžineriniai tinklai ir rūsys nepriklauso konkrečiam nuomininkui. Tipiškas pavyzdys, iliustruojantis šio požiūrio nesąžiningumą, yra pirmame aukšte esančių butų savininkų įsipareigojimas investuoti į lifto pakeitimą.

Be viso to, nežinomas laikas, kada bus įgyvendintas planuotas būsto fondo būklės gerinimo planas. Dėl šios priežasties daugelis savininkų sąmoningai atsisakė mokėti už kapitalinį remontą, nes jo įgyvendinimo metu jie visiškai pakeis savo gyvenamąją vietą. Nuoroda: kai kuriuose regionuose remonto įgyvendinimas pratęsiamas dešimtmečiais- ir tai tik pagal dokumentus.

Jei nemokate?

Sunku nuspėti, kokios bus praktinės pasekmės atsisakiusiems tokio bendradarbiavimo su savivaldybe. Teoriškai buto savininkas turi teisę neapmokėti pilnai visų komunalinių mokesčių stulpelių. Nepaisant to, išlieka klausimas: jei nemokėsite už kapitalinį remontą, kas bus? Kapitalo fondai pažymi, kad pagal šį punktą įsiskolinusiems asmenims bus pranešta. Po to, kaip ir kitų komunalinių paslaugų atveju, turėtumėte palaukti bandymo. Pagal įstatymą kiekvieną mėnesį prie skolos sumos bus pridedamos ir palūkanos. Tačiau nuo to momento, kai namas įtraukiamas į kapitališkai remontuojamų asmenų sąrašą, jo savininkai turi teisę savarankiškai nustatyti pinigų surinkimo „remonto fondui“formatą.

Sklando kalbos ir apie mėnesinių kompensacijų panaikinimą piliečiams, kurie priklauso socialiai saugomų kategorijai. Tai visų pirma taikoma pensininkams. Tai yra, jei šios grupės savininkas nesumokės už kapitalinį remontą, jam bus panaikinta išmoka EBC forma. Iš tikrųjų tokia priemonė neturi pagrindo, nes piniginė kompensacija kapitaliniam remontui netaikoma.

Kaip nemokėti legaliai?

Racionaliausias būdas atsikratyti naujų įsipareigojimų gali būti vienas iš valdžios siūlomų variantų: panaudoti nuomai sutaupytas sutaupytas negyvenamas patalpas name ir savarankiškai atlikti remonto darbus. gyventojų sąskaita. Žinoma, ir šiuo atveju negalima išvengti pinigų surinkimo, už kurį taip pat buskapitalinis remontas baigtas. Mokėti ar nemokėti kvite – toks klausimas išnyks ir bus perkeltas į namo savininkų susirinkimo atsakomybę.

Didysis remontas už namo lėšas

Šis alternatyvus variantas patogus tiems, kurie nenori mokėti už komunalines paslaugas ir planuoja patys atlikti remontą. Schema yra gana suprantama ir parengta kitose komunalinių paslaugų srityse: savininkai visuotiniame susirinkime nusprendžia atidaryti namo sąskaitą, iš kurios bus finansuojama priežiūra. Tokiu atveju leidžiamas teisinis mokėjimų sustabdymas ir galima nemokėti už kapitalinį remontą į regioninius fondus. Tačiau svarbu atsižvelgti į tai, kad namo sąskaitoje esanti suma turi atitikti regiono valdžios institucijų nustatytą minimumą kapitaliniam remontui. Tai reiškia, kad savarankiškai surinkti pinigai turi atitikti bendrą mokėjimų sumą už konkretų namą.

Finansavimas iš nuomos ir reklamos

Beveik kiekviename daugiabutyje yra negyvenamųjų patalpų. Kadangi privalomas įmokų už kapitalinį remontą mokėjimas daro prielaidą, kad visas pastato turtas yra nuomininkų žinioje, jie gali juo disponuoti savo nuožiūra. Taigi, pavyzdžiui, nuomos pajamų sąskaita galite kompensuoti kapitalinio remonto išlaidas. Mokėti ar nemokėti – tokiu atveju toks klausimas nekyla. Be to, buto savininkas iš savo asmeninės kišenės gali neinvestuoti nė cento.

Bet vėlgi, svarbiausia, kad sumos iš negyvenamųjų plotų nuomos pakaktų padengtiremonto išlaidos. Be šio metodo, galima pažymėti galimybę pateikti fasadą kaip reklamos platformą. Beje, naujasis įstatymas gali tapti proga pasitikrinti, kaip šis finansinis potencialas panaudojamas name. Aktyviausi savivaldos nariai dažnai pajamų gauna iš nuomojamų patalpų. Galbūt juos reikėtų nukreipti tiesiogiai pagerinti namų būklę?

Skubios pagalbos namai – ar turiu mokėti?

Šiuo metu tai aktualiausia problema, kuri liečia ne tik kapitalinio remonto programą, bet ir gyventojų perkėlimo procedūras. Įstatyme aiškiai parašyta, ar reikia mokėti už kapitalinį remontą avariniame būste – ne, kol jis nebus pašalintas iš programos. Nepaisant to, daugelyje regionų pasitaiko atvejų, kai butų, esančių neremontuojamuose pastatuose, savininkai skundžiasi kvitais su taškais apmokėjus už kapitalinį remontą. Pastatas, pripažintas nesaugiu, turėtų būti išbrauktas iš objektų, kuriems restauruoti renkamos lėšos, sąrašo.

Tokie neatitikimai kyla dėl kitų problemų. Šiuo atveju tai yra perkėlimo vėlavimas. Žmonės skundžiasi, kad laukiant eilėje tenka apmokėti potencialiai netinkamo namo išlaikymo išlaidas. Šiuo atžvilgiu įdomus klausimas: jei nemokėsite už kapitalinį remontą, kas bus su būstu, kuriam suteiktas avarinis statusas? Valdžios institucijos nurodo, kad visos už tokius namus surinktos lėšos bus panaudotos jiems nugriauti ir perkėlimo programai įgyvendinti.

Išvada

Kaip žinote, daugelis įstatymų yra ankstyvosiose stadijoseįgyvendinimas atskleidžia reikšmingus trūkumus ir yra atitinkamai taisomas. Greičiausiai tai taip pat laukia privalomo namų kapitalinio remonto, nes jo trūkumai turi labai pastebimą poveikį piliečių finansinei gerovei. Kartu svarbu atkreipti dėmesį į alternatyvias galimybes, kurios buvo paliktos žmonėms, norintiems savarankiškai susitvarkyti savo namus. Tiesa, net ir tokiais atvejais nepavyks išvengti rūpesčių organizuojant kapitalinį remontą. Iš tiesų, be bendro pinigų surinkimo iš savininkų, reikia ieškoti ir samdyti rangovą.

Vienaip ar kitaip, šiandien Rusijoje milijonams namų reikia remonto. Perimti atsakomybę už namo priežiūrą į savo rankas ar pamesti ant valstybės – kiekviena namo administracija sprendžia privačiai. Tačiau aišku viena: kapitalinio remonto išlaidas padengia patys miestiečiai, ir tai bene pagrindinis naujosios pataisos trūkumas.