Nevalstybinis biudžeto dokumentų patikrinimas: kas tai?

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Bet kurio objekto statyba neapsieina be sąmatų. Jie būtini norint užbaigti objektų statymo procedūrą. Nevalstybinis sąmatos dokumentacijos patikrinimas yra statybos darbų studijavimo, analizės veiksmas. Tai apima projektus, sąmatas. Renginys vykdomas pagal Rusijoje galiojančias taisykles. Daugiau apie tai skaitykite straipsnyje.

Renginio uždaviniu laikomas savalaikis klaidų, galinčių atsirasti projektuojant projekto dalis, prevencija, derinant dokumentaciją su techniniais reglamentais ir urbanistikos planu. Nevalstybinis sąmatos dokumentų tyrimas leidžia patikrinti sąmatoje esančius skaičiavimus, taip pat sąnaudų ir apimties santykį. Nustatomas dokumentuose nurodytų kainų atitikimas realiai vertei. Jei viršijama planuotaišlaidas, tikrinamos tai sukėlusios aplinkybės.

Kada renginys reikalingas?

Nr. Planavimui reikalingas renginys:

• statyba;
• objektų rekonstrukcija;
• kapitalinis remontas.

Pasiekus ekspertizei, ginčai sprendžiami dėl objekto ar jo dalies pristatymo laiko. Privaloma patikrinti dokumentaciją dėl statybos ir ar atitinka galiojančias įstatymo normas. Ekspertizė atliekama tais atvejais, kai reikia nustatyti objekto techninę būklę po stichinės nelaimės.

Patikra taikoma dokumentams, susijusiems su pastato technine analize jo deformacijos, rekonstrukcijos ir kai kuriais kitais atvejais. Įvykis reikalingas nelaimingų atsitikimų ar avarinių situacijų objekte atveju ir su šiais įvykiais susijusiais draudimo atvejais.

Pamatai

Kuo remiantis atliekama nevalstybinė projekto dokumentacijos ekspertizė? Baudžiamajame procese atliekama tik teisminė peržiūra. Ji skiriama teismo sprendimu, tyrėjo, tyrimo specialisto ar prokuroro sprendimu.

Rezultatas – eksperto išvada, kuri bus kompetentinga teismui. Jis naudojamas informacijai įrodyti arba paneigti. Civiliniame procese neteisminisekspertizė. Tai atliekama bet kurio dalyvio iniciatyva. Renginio rezultatas – specialisto išvada.

Peržiūros

Čekiai gali būti valstybiniai ir nepriklausomi. Dėl to skiriasi kai kurie procedūrų niuansai. Jei patalpos yra federalinės svarbos, renginys bus valstybinis. Tai pastatai, kurių statybai išleidžiamos valstybės biudžeto lėšos. Tai apima:

• unikalūs pastatai;
• sudėtingi ir pavojingi objektai;
• slapti kambariai.

Kitais atvejais atliekama nevalstybinė projektinės dokumentacijos ekspertizė. Kas tai yra? Tai procedūra, kurią atlieka privačios organizacijos. Tokie objektai valstybės biudžeto lėšomis nefinansuojami. Nevalstybinis biudžetinės dokumentacijos patikrinimas atliekamas be biurokratinių niuansų ir griežto administravimo. Be to, ši procedūra pigesnė.

Tokio tipo renginyje bus galima sužinoti pastabas, kurias klientas gali pataisyti. Tokių firmų vadovai visada konsultuoja klientus dominančiais klausimais. Bendradarbiaujant su valstybės ekspertais tai nepavyks, galimas tik oficialus prašymas.

Taisyklės

Nevalstybinis sąmatų patikrinimas atliekamas remiantis vienodomis taisyklėmis. Pirmiausia su užsakovu aptariamas detalus darbų planas ir norimas rezultatas. Nustatomi renginio tikslai, jo sudėtis, kaina ir terminai. Tada reikia parengti dokumentus, kurie specialistams suteiks vertingų dalykųinformacija. Tuomet tikslias išvadas pateiks nepriklausomas projektinės dokumentacijos tyrimas.

Pasirašius sutartį, ekspertai atlieka išsamų dokumentacijos tyrimą. Studijų laikas gali trukti 1 savaitę arba 1 mėnesį. Terminas priklauso nuo objekto sudėtingumo, dokumentų apimties. Po patikrinimo klientui išduodami dokumentai su rezultatais. Jei yra netikslumų, klaidų, pažeidimų, ekspertai pataria, kaip juos pašalinti.

Dokumentai

Kad būtų atliktas nevalstybinis sąmatos dokumentų patikrinimas, turite pateikti:

1. Paraiška (1 vnt. vienoje sąmatoje).
2. Laiškas vadovybei.
3. Objekto identifikavimo duomenys.
4. Numatoma dokumentacija – popierine ir elektronine forma.
5. Darbo ar projekto apimtis.
6. Užduotis projektui.

Jei tvarką nustato teismas, reikia priimti nutarimą dėl paskyrimo. Įmonė privalo patikrinti visą dokumentų rinkinį per 3 darbo dienas nuo jo gavimo.

Kur geriausia užsisakyti?

Procedūrą galite užsisakyti privačioje arba valstybinėje įmonėje. Pirmuoju atveju kaina gali būti didesnė. Tačiau renginys bus įvykdytas greičiau. Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 50 straipsniu, įmonė turi turėti akreditaciją. Nevalstybinis biudžeto dokumentų patikrinimas atliekamas privačiose įmonėse. Šių įmonių ekspertizės turi tokią pat teisinę galią kaip ir valstybinėse institucijose. Galima patikrinti visusdokumentai ar jo dalis.

Valstybinė procedūra vykdoma teisminio proceso pagrindu, vietos valdžios institucijų nutarimu arba statybos šalių prašymu. Patys piliečiai retai kreipiasi dėl tokių paslaugų į valstybines organizacijas. Veikla vykdoma pagal tas pačias taisykles.

Rezultatai

Dažnai nevalstybinis sąmatos dokumentų patikrinimas atskleidžia pervertintas statybos išlaidas. Tai yra nepateisinamos darbo sąnaudos. Į juos taip pat įeina transporto, įrangos ir medžiagų išlaidos. Dažnai būna tyčinių klaidų.

Kartais statybos laikas yra pervertinamas, o tai padidina faktines išlaidas. Nustatomi pažeidimai, susiję su vertės skirtumu skirtingais laikotarpiais. Procedūros rezultatas taip pat gali būti teigiamas, jei viskas, kas nurodyta dokumentacijoje, yra užpildyta pagal standartus ir inžinerinius tyrimus. Renginio rezultatas taip pat neigiamas. Nesutarimo atveju užsakovas arba rangovas gali tai ginčyti teisme.

Dizaino ir sąmatos patikrinimas

Nevalstybinis projekto ir sąmatos dokumentacijos patikrinimas leidžia nustatyti joje esančias klaidas ir pažeidimus. Dažnai tai nutinka dėl darbuotojo neatsargumo ar nekompetencijos. Kartais objekto kaina yra sąmoningai nuvertinama, kad užsakovas pasirinktų būtent šį projektą. Panašių situacijų pasitaiko ir per konkursus.

Ekspertų komisija gali aptikti sukčiavimą, kai išpūsta statybos kaina, o tada pasisavinamos lėšos. Įprasti trūkumai taip pat sukelia įvairių sunkumųtoliau. Pavyzdžiui, jei buvo nupirkta daugiau statybinių medžiagų, o tai nebus naudinga užsakovui ir rangovui. Atliekant nevalstybinę projekto ir sąmatos dokumentų ekspertizę išvengsite baudų už netinkamą dokumentų tvarkymą. Tai būtina siekiant apsisaugoti nuo nesutarimų su klientais ir investuotojais, taip pat sutaupyti laiko.

Kaip nustatoma vertė?

Procedūros kaina priklauso nuo:

• dokumentacijos apimtis;
• Skuba;
• būtinų suderinimų ir skaičiavimų skaičius;
• įtraukti specialistus;
• vykdymas savaitgaliais arba švenčių dienomis;
• išvykimas pas klientą;
• ruošiama pasikartojanti ataskaita.

Kaina gali priklausyti nuo kitų veiksnių. Kainos apskaičiavimas atliekamas sudarant sutartį.

Įvertinimo klaidos

Paprastai, atliekant procedūrą, aptinkamos įverčio klaidos. Dažnai jie siejami su:

• skaičiavimų netikslumai;
• neteisinga plano kaina;
• neatitinka koeficiento apibrėžimas;
• referencinių kainų maišymas;
• pervertinta įrangos ir medžiagų kaina;
• pervertintos darbo sąnaudos;
• padidėjusios transporto išlaidos;
• pailgėjęs statybos laikotarpis.

Klaidos atskleidžiamos atidžiai patikrinus dokumentus. Procedūra pradėta dėl netyčinio ar tyčinio statybos išlaidų pervertinimo.

Pakeitimai

Eksperto išvada su klaidų žymėjimu dokumentuose suteikia galimybę juos pakeisti. Galite sukurti pataisos tomą, kuriame būtų nurodyti visi ištaisyti netikslumai. Tačiau tuose pačiuose dokumentuose daromi pakeitimai su atitinkamomis išnašomis.

Atlikus pakeitimus dokumentai siunčiami antriniam valstybiniam egzaminui. Tai atliekama taip pat, kaip ir pirmą kartą. Remiantis šiuo įvykiu, daroma nauja išvada. Bus teigiama, jei netikslumai bus sėkmingai ištaisyti remiantis galiojančiomis įstatymo normomis. Jei bus rasta klaidų, sprendimas bus neigiamas, todėl būtina iš naujo įvesti pakeitimus.

Valstybinė ekspertizė yra privaloma parengus visus dokumentus. Dėl to klientas neleis viršyti sąnaudų prieš pradedant statybas. Nevalstybinė procedūra atliekama bet kuriame objektų statybos etape.

Ar man reikia būsenos apskaičiavimo priemonės?

Daugelis įmonių nežino, ar jos turėtų samdyti sąmatininką. Šis specialistas bus reikalingas tik tada, kai bus apkrautas nuolatiniu darbu. Be to, jo priežiūrai reikalingos išlaidos turėtų būti mažesnės nei kitų specialistų įtraukimas.

Dėl to rezultatą lemia ne tai, ar žmogus yra biure, ar jis buvo priimtas į darbą iš išorės, o nuo jo profesionalumo. Sudarant sąmatą būtina atsižvelgti į galiojančius standartus, taip pat pagrįsti kiekvieną darbo etapą. Įgyvendinus tokiusvykdant veiklą turėtų būti atsižvelgta į techninę projekto dalį, o sąmatininkas turi remtis dokumentų punktais, taikyti tik galiojančias kainas ir vietinius reglamentus.