VTB užstato demonstracija. Užstato pardavimo principas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Užstato vitrina arba VZI VTB 24 yra speciali banko programa. Tai suteikia žmonėms galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą ypatingomis sąlygomis. Naudodami šią programą galite pigiomis kainomis įsigyti tokių brangių daiktų kaip automobiliai, butai ir kt. Beveik kiekvienas bankas turi panašias programas.

Turtą, esantį užstato objektų sąraše, suteikia paskolos gavėjas, o užstatu gali būti bet koks kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas. Tai daroma siekiant užtikrinti aukščiausią skolinimo saugumą.

VTB užstatas

Įkeistas turtas yra toks turtas, kuris pagal šalių susitarimą yra būtina prievolių įvykdymo garantija civiliniuose teisiniuose santykiuose. Siekiant užtikrinti maksimalų banko finansinio turto saugumą Rusijoje, naudojamas specialus mechanizmas – banko įkeitimas.

TaigiTaigi VTB 24 užstato pardavimo principas yra tas, kad bankas savo klientams siūlo įsigyti kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą palankiomis sąlygomis, užtikrinant sandorio saugumą, atliekant visų turtinių daiktų teisinę patikrą dar prieš pradedant tvarkyti dokumentus..

VTB užstatas yra programa, vadinama „Užstato demonstracija“. VTB aukcionuose užstato pardavimas po plaktuku suteikia žmonėms galimybę gauti turtą, kurį jie išsirinko iš specialaus katalogo, bet būtent tą turtą, kuris yra VTB banko užstatas.

Kalbant apie automobilius, jų pardavimas galimas tik atlikus specialų teisinį patikrinimą, po kurio ji atliekama pagal rinkos kainas. Kartais turto vertė gali būti sumažinta.

Užstato pardavimas oficialioje svetainėje

Nekilnojamojo turto pardavimas VTB banke vykdomas oficialioje svetainėje, skiltyje „Vitrina“. VZI VTB 24 – tai paieškos sistema, kuri iš pateikto nekilnojamojo turto sąrašo padeda išsirinkti būtent tą pirkimo objektą, kuris yra įkeistas, dominantį kiekvieną konkretų pirkėją.

Konfiskuotų obligacijų pirkimas

Konfiskavimas yra turtas, kuris dėl kokių nors priežasčių buvo areštuotas ir priverstinai paimtas iš asmens ar organizacijos. Dažniausiai taip nutinka dėl fizinio ar juridinio asmens nemokumo. Užstato vitrinaturtas VTB siūlo platų konfiskuoto turto asortimentą, nuolat vyksta varžytinės. Čia gali būti pasiūlytas ir teisiškai patikrintas turtas, ir nepatikrintas turtas, tačiau kiekvienas parduodamas objektas turi dokumentus, kuriuos pirkėjui pageidaujant bet kada galima pateikti, kad jam nekiltų neišspręstų klausimų dėl to ar kito objekto.

Yra keletas būdų, kaip nusipirkti konfiskuotas obligacijas:

1. Nuotolinės prieigos režimu per Bendrąją prekyvietę.

2. Esant asmeniškai Maskvoje (adresą papildomai galima gauti artimiausiame VTB banko padalinyje). Užstato demonstravimas VTB Maskvoje gali nesiskirti nuo kitų miestų, kai kalbama apie elektroninę prekybos platformą

3. EETP yra vienas didžiausių federalinių elektroninės prekybos operatorių. Norint dalyvauti aukcione, reikia palikti prašymą oficialioje VTB svetainėje, kur taip pat galima iš viso turto išsirinkti tinkamiausią variantą, tačiau tam reikalingas specialus akreditavimas. VTB banko elektroninės sistemos pagalba tokią procedūrą galima atlikti vos per dvi-tris valandas, o tai labai patogu ir greita. Privalomos akreditacijos gavimo sąlygos yra elektroninio parašo buvimas ir ne mažiau kaip 10% visų pageidaujamos partijos kainos buvimas banko sąskaitoje kaip vėlesnio išpirkimo garantija. Jei pirkėjas pasirenka ne vieną, o kelias dalis, tai už kiekvieną iš jų turi būti numatyta 10% kainos.

Banko turto įsigijimas iš lango

Aukcionas vyksta įprastu, įprastu būdu. Objektų įkainiai palaipsniui didėja, tačiau jei aukcione nebus per daug dalyvių, kaina nedidės, o pradinė kaina, kaip taisyklė, yra daug mažesnė nei rinkos kaina. Taigi įkeisto turto pirkimas yra daugiau nei sandoris.

Tapant to ar kito sklypo savininku, būtina pilnai apmokėti jo kainą asmeninėmis lėšomis arba imti paskolą iš banko specialiomis sąlygomis. Pradiniame paraiškos registravimo etape būtina nurodyti mokėjimo būdą. Jei perkama kredito lėšų sąskaita, tokiu atveju bankas turi patikrinti savo kliento mokumą. Tokiu atveju visos skolinimo sąlygos šiek tiek skirsis nuo įprastų.

Fizinis ar juridinis asmuo, sumokėjęs už pasirinktą sklypą, pasirašo specialią pirkimo–pardavimo sutartį su banku, o vėliau šį turtą įregistruoja savo vardu VTB užstato vitrinoje. Jei turtas buvo paimtas kreditu, tai bankas dokumentais patvirtins iki visiško paskolos įsipareigojimų grąžinimo.

Kokį turtą bankas siūlo išpirkti?

Banko programoje „Užstato vitrina“yra gana daug įdomiausių pasiūlymų, tarp kurių yra ir komercinio nekilnojamojo turto įsigijimas. Hipotekos turtas VTB 24 įkeisto turto vitrinoje yra labai įvairus. Gali būtiįvairūs sandėliai, žemės sklypai, biurai, pramogų centrai, parduotuvės ir daug daugiau. Taip pat klientams suteikiama patogi galimybė išsinuomoti konkretų turtą.

Namo pirkimas

Pirkėjas turi teisę pats pasirinkti būstą, atsižvelgdamas į visus pirminės ir antrinės rinkos pasiūlymus. Dažniausiai didžiausią paklausą turi privatūs namai ir butai. Namą ar butą galima įsigyti tiek mieste, tiek už jo ribų.

Komercinių transporto priemonių pirkimas

Šis pasiūlymas apima visų rūšių transporto įrangos pirkimą, tiek rusiškos, tiek užsienio gamybos. Tokių objektų kaina priklausys nuo jų techninės būklės, kuri gali būti visiškai skirtinga.

Automobiliai

VTB užstato vitrina siūlo platų užsienio ir vietinių lengvųjų automobilių asortimentą. Būklė – puiki, teisinga ar prasta, klientas renkasi pagal savo pageidavimus ir pirkimo tikslus.

Jūrų ir kiti laivai

Tai vienas nestandartinių pasiūlymų VTB banke užstato vitrinoje. Čia yra specialūs parametrai, pagal kuriuos pasirenkamas objektas.

Įrangos pirkimas

Šiame skyriuje galite rasti įvairios įrangos, skirtos bet kuriai gamintiprekės. Specialus katalogas ir nuotraukų galerija VTB užstato vitrinoje leidžia peržiūrėti visus galimus pasiūlymus pagal pirkėjo buvimo vietą. Taip pat galite pamatyti visus galimus pasiūlymus kitose šalies vietose.

Parduodant konfiskuotus automobilius lizingu

Užstato pardavimas per užstato vitriną VTB 24 apima areštuotų sunkvežimių ir automobilių, taip pat specialios įrangos pardavimą. Čia, kaip ir kituose skyriuose, yra speciali paieškos sistema, kuri leis privačiam verslininkui ar paprastam žmogui išsirinkti prekę, atitinkančią jo asmeninius pageidavimus. Dar patogiau transporto priemonę pirkti be aukciono, vienintelė tokio sandorio sąlyga bus lėšų apmokėjimui pilnai apmokėti. Pasitaiko atvejų, kai pirkėjas po ranka neturi pakankamai pinigų, tačiau tokiu atveju problemą padeda išspręsti VTB bankas. Čia yra patogus pasiūlymas išsinuomoti automobilį, o vėliau jį įsigyti, kuris padės sulaukti, kol klientui užteks pinigų ir net sutaupyti. Ši sistema vadinama lizingu. Tačiau nepaisant visų paslaugų teikimo patogumo, čia automobilių pasirinkimas gerokai sumažėja.

Hipoteka lengvatinėmis sąlygomis

Asmenys dažniau perka butus nei namus. VTB bankas suteikia jiems galimybę įsigyti jam nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą lengvatinėmis hipotekomis itin palankiomis sąlygomis. Tokių objektų kainapaprastai žymiai mažesnė nei rinkoje, be to, klientui suteikiama lengvata, kuri jam tampa pelningiausiu variantu įsigyti būstą. Didžiausia tokių objektų kaina yra 60 000 000 rublių. Kursas Rusijos valiuta yra 10% kreipiantis dėl poliso, o paskolos terminas yra 30 metų.

Pirmoji įmoka yra maždaug 20 % visos paskolos sumos. Komisinių nėra. Privalumas tas, kad kalbant apie sukčiavimą, pirkėjas visiškai niekuo nerizikuoja, nes visas banko siūlomas nekilnojamasis turtas yra teisiškai švarus, o tai labai palengvina visų reikalingų dokumentų įforminimą ir sutrumpina visų operacijų laiką. Tačiau yra tam tikrų reikalavimų, kuriuos bankas šiuo atveju kelia skolininkui. Registracija nekilnojamojo turto pirkimo regione čia nereikalinga. Būtina patvirtinti visas turimas pajamas 2-NDFL pažyma ir banko forma. Bankas atsižvelgia ir į papildomas fizinio asmens pajamas. Amžius, leidžiantis įsigyti nekilnojamąjį turtą hipotekos sąlygomis, yra 21-75 metai. Taip pat būtina sąlyga yra oficialus įdarbinimas per pastaruosius 6 mėnesius. Pirkėjas neturi turėti kitų paskolų, o darbo užmokesčio suma turi būti 2 kartus didesnė už paskolos įmoką.

Projektavimo žingsniai:

1. Prašymo pildymas internetu, kuriame turi būti paraiška su nuskaitytų dokumentų sąrašu. Šį sąrašą galima patikslinti paslaugoje, teikiančioje informaciją banko klientams

2. Laukiame banko sprendimo. Jei jis buvo teigiamas, turite pasirinkti nuosavybę iš katalogo.

3. Užregistruokite sutartį su banku. VTB bankas gali pasiūlyti malonių premijų šios programos dalyviams.

Paskola lengvatinėmis sąlygomis individualiems verslininkams

Individualiems verslininkams, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą iš įkeitimo, taip pat suteikiama galimybė gauti paskolą palankiomis lengvatinėmis sąlygomis. Ši galimybė tapo prieinama įvairių verslo rūšių atstovams – tiek smulkiems, tiek dideliems. Su šia paskola galite įsigyti bet kokį gyvenamąjį ir negyvenamą nekilnojamąjį turtą, bet kokį transporto objektą ir specialią įrangą. Pagrindinė sąlyga čia yra pradinė įmoka, kuri yra ne mažesnė kaip 20% visos įkeisto turto vertės. Jį galima įsigyti aukcione parduodant užstatą VTB arba įsigyti tiesiogiai iš banko. Didžiausia suma čia yra ne didesnė kaip 150 000 000 rublių, o laikotarpis yra iki 10 metų. Komisiniai nėra teikiami ir politika nereikalinga.

Projektavimo žingsniai:

1. Ateikite į VTB banko skyrių.

2. Užpildykite reikiamą formą ir nusiųskite ją konsultantui.

3. Bankui patvirtinus anketą, pasirašykite su juo sutartį dėl pasirinkto objekto pirkimo-pardavimo.

Dokumentai, kuriuos reikia pateikti bankui yra steigimo dokumentai, sandoryje dalyvaujančių asmenų pasai, mokesčių deklaracija, USRIP arba USRLE pažyma, finansinė ataskaitaveikla.

Jei nereikia per didelės pinigų sumos, tada iš pirkėjo nereikės turėti verslo plano, taip pat einamosios sąskaitos išrašo ar skolos.

Klientas turi teisę kreiptis į banką su prašymu neparduoti jo pasirinkto įkeisto turto, kol susirenka visus reikiamus dokumentus.

Taigi, fiziniai ir juridiniai asmenys turi galimybę įsigyti banko užstatą palankiomis sąlygomis su didele nuolaida pagal VTB programą. Tai galima padaryti banko svetainėje arba aukcione. Jeigu kliento finansinės galimybės neleidžia sumokėti pirkimo kainos, jam suteikiama galimybė paskolinti.