Hipoteka 2 dokumentams „Sberbank“: teikimo sąlygos, reikalingi dokumentai ir palūkanų normos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Kiekvienas žmogus nori turėti savo gyvenamąją erdvę. Tačiau ne visi, deja, turi galimybę iš karto jį nusipirkti. Laimei, mūsų laikais beveik kiekvienas gali gauti paskolą būstui iš banko.

Dabar kalbėsime apie variantą, kuris yra vienas populiariausių. Ir tai yra 2 dokumentų hipoteka „Sberbank“.

Reikalavimai skolininkui

Šios paskolos gali kreiptis bet kuris Rusijos Federacijos pilietis, vyresnis nei 21 metų. Be to, jo bendra darbo patirtis turi būti ne mažesnė kaip 12 mėnesių per pastaruosius 5 metus, o kreipimosi į banką metu - šeši mėnesiai nepertraukiamo.

Hipotekos sąlygos Sberbank pagal 2 dokumentus yra tikrai lojalios, o štai dokumentus klientas turi pateikti:

• Paraiška-anketa, kuri pildoma skyriuje.
• Rusijos Federacijos piliečio pasas su registracijos ženklu.
• Antrasis dokumentas, galintis patvirtintiasmenybę. Tai apima: vairuotojo pažymėjimą, pasą, karinį arba federalinį ID, karinį ID, draudimą.

Jums taip pat reikės dokumento apie pateiktą užstatą, jei klientas tokį turi. Jei paraiška bus patvirtinta, gali prireikti šių dokumentų:

• Patvirtinimas, kad galima gauti pradinį įnašą.
• Dokumentų apie paskolintą būstą paketas.

Reikėtų paaiškinti, kad nors mes kalbame apie hipoteką „Sberbank“2 dokumentuose, organizacija gali prašyti pateikti kitus vertybinius popierius savo nuožiūra. Tačiau taip yra ginčytinais atvejais.

Sąlygos

Žinoma, „Sberbank“nepatvirtins hipotekos 2 dokumentams. Potencialiems skolininkams keliamos griežtos sąlygos. Būtent:

• Minimalus pradinis įnašas yra 50%.
• Galima paimti paskolą 300 000 ar daugiau rublių.
• Didžiausia suma yra 15 mln. žmonių, perkančių nekilnojamąjį turtą Sankt Peterburge ir Maskvoje, ir 8 mln. regionų gyventojams.
• Būsto paskola gali būti išduodama nuo 12 iki 360 mėnesių laikotarpiui.

Šios sąlygos taikomos tik dviem produktams. Hipotekas pagal 2 dokumentus „Sberbank“teikia klientams, perkantiems statomą arba paruoštą būstą („Vieno kurso“).

Susidomėjimas

Tai yra svarbiausias niuansas, kurio negalima nepastebėti. Turiu pasakyti, kad žmonėms, kurie yra darbo užmokesčio klientai, siūlomos palankiausios palūkanos.„Sberbank“. 2 dokumentų hipoteka kitiems piliečiams siūloma skirtingomis sąlygomis – jie pridedami prie metinio 0,5%.

Mažiausias tarifas yra 10,1% perkant gatavą būstą ir 10,4% perkant statomą objektą. Taip pat gali būti taikomi papildomi mokesčiai:

• Be registracijos internetu - 0, 1%e
• Nesudarius sveikatos ir gyvybės draudimo sutarties – 1%.

Pažymėtina, kad dažniausiai tarifas nustatomas individualiai. Reali vertė, kaip taisyklė, yra 11-13% per metus. Tai mokestis už supaprastintas sąlygas ir negalėjimą ar norą pateikti pajamas patvirtinančių dokumentų.

Kaip apskaičiuoti paskolos parametrus?

Dėka internetinio skaičiuotuvo, kiekvienas gali savarankiškai sužinoti savo individualias hipotekos sąlygas.

Tarkime, sąlygos yra:

• Butas kainuoja 10 000 000 rublių
• Pradinė įmoka yra 5 000 000 rublių
• Įkainis yra 12 % per metus.
• Paskola išduodama 10 metų.

Mėnesinė privaloma įmoka šiuo atveju bus maždaug 71 736 rubliai. Kiekvienais metais iš viso reikės sumokėti 860 832 rublius. 10 metų bendra įmoka, įskaitant palūkanas, bus 8 608 320 rublių. Pasirodo, žmogus permokės 3 608 320 rublių.

Pagal banko sąlygas, pagal šį scenarijų kliento mėnesinės pajamos turėtų būti maždaug 90 000 rublių. Bet jei pabandysišio atlyginimo aukščiau nurodytomis sąlygomis, paaiškėja, kad 10 metų žmogus 79% savo pajamų skirs bankui.

Ir visi žino, kad ne daugiau kaip 20 % neturėtų patekti į skolas. Priešingu atveju tai yra finansinė vergija. Tačiau kiekvienas turi teisę nuspręsti, ar tai jam naudinga, ar ne. Kai kuriems žmonėms „Sberbank“hipoteka pagal du dokumentus su 11–13% palūkanų norma iš tikrųjų yra vienintelis būdas įsigyti nuosavą būstą.

Kaip pateikti paraišką?

Galite tiesiog ateiti į banko skyrių, tačiau šiais laikais žmonės vis dažniau naudojasi internetine paslauga. Peržiūrėjęs „Sberbank“būsto paskolos sąlygas dviem dokumentais, asmuo turi galimybę nedelsiant kreiptis nuotoliniu būdu.

Tai ne tik taupo laiką. Pagal statistiką, 8 iš 10 prašymų yra patenkinti. Ir rezultatas, beje, ateina greitai. Prašymo nagrinėjimas trunka kelias valandas. Retais atvejais tai vėluoja 1–2 darbo dienas.

Tada, žinoma, reikės ateiti į banką. Norint užpildyti visus reikalingus dokumentus, būtinas asmeninis dalyvavimas. Tačiau jums nebereikės jaudintis, galvodami, ar asmens prašymas bus patvirtintas, ar ne.

Kaip užpildyti formą?

Į šį klausimą galite atsakyti vienu žodžiu – atsargiai. Anketoje yra šeši puslapiai, todėl jei norite gauti hipoteką „Sberbank“naudodami du dokumentus, turite jį užpildyti iš anksto. Šis procesas užtruks pakankamai laiko.

Be standartinės informacijos (vardas, pavardė, gimimo data ir vieta, kontaktiniai duomenys ir kt.), turėsite nurodyti šią informacijąinformacija:

• Švietimas.
• Šeimyninė padėtis.
• Nuolatinės arba laikinos registracijos adresas.
• Faktinis gyvenamosios vietos adresas.
• Informacija apie gimines.
• Informacija apie pagrindinį darbą.
• Organizacijos pavadinimas, TIN, apytikslis darbuotojų skaičius, užimamos pareigos.
• Dabartinė ir bendra patirtis, darbų skaičius per pastaruosius trejus metus.
• Mėnesio pajamos ir išlaidos.
• Išsami būsto produkto informacija.

Anketoje taip pat yra blokas, skirtas bendraskolintojams. Jei žmogus nuspręs juos pritraukti, tada jis turės nurodyti informaciją apie save.

Apie privalumus

Dabar turėtumėte atkreipti dėmesį į atsiliepimus. 2 dokumentų hipoteka iš „Sberbank“yra populiari paslauga.

Ir štai šios paslaugos pranašumai, kuriuos pastebėjo ja naudoję žmonės:

• Jums tikrai reikia tik dviejų patvirtinančių dokumentų. Šiame plane nėra jokių spąstų.
• Vadovė padeda užpildyti anketą. Jei klientas ateina į banką, jam nereikės nieko įvesti į formą. Pats vadovas viską užpildys savo žodžiais.
• Prašymas išnagrinėjamas greitai, net jei žmogus jį pateikė darbo savaitės pabaigoje, jam nereikės laukti kelių dienų.
• Informacija apie tai, ar paraiška patvirtinta, ar ne, klientui siunčiama SMS žinute. Taip pat nurodoma suma, kurią jam galima suteikti kaip paskolą.
• Visas dokumentų, reikalingų pateikti perkant nekilnojamąjį turtą, sąrašas,taip pat teikia bankas. Nereikia nieko išsiaiškinti pačiam. O dokumentus dažniausiai renka maklerio atstovai.
• Vadovas, pasirašydamas sutartį, sąžiningai informuoja apie galimas sandorio išlaidas.
• Numatoma mokėjimo informacija ir tvarkaraštis pasiekiami nedelsiant.
• Užbaigus sandorį, visi pinigai nedelsiant pervedami turto pardavėjui.
• Jei asmuo kas mėnesį moka daugiau nei būtina, komisiniai galiausiai nebus imami. Priešingai, jei jis paprašys perskaičiuoti grafiką, palūkanos sumažės.

Apskritai dauguma klientų, kurie „Sberbank“išdavė hipoteką pagal du dokumentus, palieka teigiamus atsiliepimus. Tačiau kai kas primena, kad tokiu atveju ne kiekvienam gali pasisekti su paraiškos patvirtinimu. Daugelis tai vadina savotiška rusiška rulete.

Apie trūkumus

Galbūt pagrindinis šio hipotekos produkto trūkumas yra tas, kad norint jį gauti, reikia solidaus pradinio kapitalo. Todėl tinka tik santaupoms turintiems žmonėms. Arba tos, kurios turi motinystės kapitalą, kurį galima nukreipti į hipoteką.

Tačiau yra ir tikrai neigiamų atsiliepimų. Kai kas hipoteką iš šios organizacijos vadina „viso gyvenimo rūpesčiu“. Yra žmonių, kurie susidūrė su netolygiu įskaitytų lėšų paskirstymu ir paskolos sutarties pažeidimu.

Dėl daugybės niuansų, nuo kurių mažai žmonių yra apsaugoti, daugelis rekomenduoja susilaikyti nuo hipotekos. Bet vėlgi, daugeliui tai yra vienintelis būdas gautinuosavas būstas. Todėl, norint išvengti įvairių nesklandumų, reikia detaliai susipažinti su siūlomomis sąlygomis, taip pat atidžiai išstudijuoti sutartį.

Kaip sumokėti mokėjimus?

Verta apie tai pakalbėti pabaigai. Siūlomos šios privalomo mokėjimų grąžinimo parinktys:

• Nuolatinį pavedimą asmuo gali išduoti įmonės, kurioje dirba, buh alterijoje. Ir kiekvieną mėnesį tam tikrą dieną dalis atlyginimo bus nurašoma paskolai grąžinti.
• Panašų užsakymą galite išduoti savo asmeninei kortelei.
• Taip pat siūloma prie jūsų įnašo sutarties sudaryti papildomą susitarimą. Galite tai padaryti taip, kad lėšos būtų nurašytos iš jo sąskaitos.
• Lengviausias būdas yra įnešti grynuosius tiesiai į banko kasą.

Sąskaitą galima papildyti iš kitų kortelių, per terminalą ir bankomatą, banko pavedimu, taip pat mobiliuoju ar interneto banku.

Be to, hipoteką galite sumokėti anksčiau. Iš anksto pranešti bankui nereikia. Palūkanos mokamos už faktinį laikotarpį, per kurį asmuo naudojosi skolintomis lėšomis. Jokio komisinio.

Pagrindinė taisyklė: turite atlikti mokėjimus iš anksto. Tarkime, kad mėnesio įmoka turi būti sumokėta 25 d. Lėšas geriau įnešti 20 d. Kartais pasitaiko kompiuterio gedimų, o vertimo trukmės taisymas nepakenks. Toks numatymas apsaugos nuo vėlavimo.