Statybos projektinė dokumentacija. Projektinės dokumentacijos nagrinėjimas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Projektinė dokumentacija – tai inžineriniai ir funkciniai-technologiniai, architektūriniai, konstruktyviniai sprendimai, užtikrinantys kapitalinių objektų rekonstrukciją ar statybą. Jie pateikiami kaip medžiaga, kurioje yra tekstai, skaičiavimai, brėžiniai ir diagramos. Pažiūrėkime atidžiau, iš ko susideda projekto dokumentacija.

Bendra informacija

Medžiagų rengimo tvarka nustatyta 2008 m. nutarimu „Dėl projektinės dokumentacijos skyrių sudėties“Nr. 87. Kapitalinių objektų sąrašas pateiktas jo priede. Jie skirstomi pagal funkcinę paskirtį ir būdingus požymius. Priede nurodyti šių tipų objektai:

1. Pramoniniai pastatai, pastatai, statiniai, įskaitant tuos, kurie naudojami saugumui ir gynybai. Šios grupės išimtis yra linijiniai objektai.
2. Negamybiniai statiniai, pastatai, gyvenamojo fondo pastatai, komunaliniai, socialiniaikultūrinę reikšmę.
3. Tiesiniai objektai. Tai apima geležinkelius / kelius, vamzdynus, elektros linijas ir pan.

Kas rengia projekto dokumentaciją?

Medžiagą apie kapitalinius objektus, susijusius su jų saugumu, kurti gali tik juridiniai asmenys ir individualūs verslininkai, gavę leidimą ir pažymėjimus dėl priėmimo verstis šia veikla. Reikalingus dokumentus išduoda SRO (savireguliacinė organizacija). Kitus darbus, susijusius su statybos projektinės dokumentacijos rengimu, atlieka bet kurie juridiniai asmenys ar piliečiai.

Pagrindinės dalys

Teksto bloke pateikiama informacija apie kapitalinį objektą, su juo susijusių priimtų techninių ir kitų sprendimų aprašymas, juos pagrindžiantys skaičiavimai. Tekstinėje dalyje taip pat pateikiamos nuorodos į reglamentus, kurie buvo naudojami rengiant projekto dokumentaciją. Namo projektinės dokumentacijos grafinė dalis pateikiama schemų ir brėžinių, planų, grafikų ir kt. pavidalu. Šių blokų projektavimo taisykles nustato Regioninės plėtros ministerija.

Specifikacijos

Jie rengiami ir tvirtinami, jei saugos ir patikimumo reikalavimų nepakanka rengiant kapitalo objekto dokumentaciją arba jie nenustatyti. Specialiųjų techninių sąlygų nustatymo tvarką priima Regioninės plėtros ministerija, susitarusi su vykdomosios valdžios federalinėmis struktūromis, įgyvendinančiomis funkcijas teisinio reguliavimo srityje.

Niuansai

Būtinybė nustatyti projektinės dokumentacijos blokų, kurių buvimas yra privalomas, turinio reikalavimus vertinamas užsakovo ir vystymo organizacijos susitarimu. 9, 11, 5, 6 dalys suformuotos visiškai kapitaliniams objektams, kurie yra finansuojami iš biudžeto (įskaitant dalinį). Kitais atvejais šių skyrių kūrimo poreikį, jo apimtį nustato užsakovas. Atitinkama informacija turi būti nurodyta techninėse sąlygose.

Medžiagų ruošimas atskiriems darbo etapams

Tokios dokumentacijos rengimo poreikį nustato užsakovas ir nurodo techninėje užduotyje. Galimybę ruošti medžiagą atskiriems darbo etapams pagrindžia skaičiavimai, patvirtinantys galimybę praktiškai įgyvendinti priimtus sprendimus. Vystymas vykdomas tiek, kiek reikia atitinkamam etapui užbaigti. Medžiagos turi atitikti skyrių turinio ir sudėties reikalavimus.

Terminologijos ypatybės

Statybos etapas – vieno iš kapitalinių objektų, kurio statyba turėtų būti vykdoma atskiroje aikštelėje, statyba, jei įmanoma tokį pastatą pradėti eksploatuoti savarankiškai. Kartu reikėtų numatyti ir savarankišką jos funkcionavimą ateityje. Statybos etapas dar vadinamas kapitalinio objekto dalies pastatymu, kuris taip pat gali būti pradėtas eksploatuoti savarankiškai.

GRK

Mokymų teisinio reguliavimo ypatumai,projektinės dokumentacijos tikrinimas ir tvirtinimas yra atskleisti Miestų planavimo kodekse. Ypatingas dėmesys nagrinėjant šį klausimą turėtų būti skiriamas str. 49. Norma reglamentuoja projektinės dokumentacijos tyrimą. Ši tvarka yra privaloma, išskyrus Kodekso 49 straipsnio 2, 3, 3.1 dalyse išvardytus atvejus. Projektinės dokumentacijos nagrinėjimas gali būti valstybinis arba nevalstybinis. Kūrėjas/užsakovas gali pasirinkti organizaciją, kuri atliks patikrinimą. Tačiau jeigu pagal GK projektinės dokumentacijos valstybinė ekspertizė yra privaloma, tai šie subjektai gali kreiptis tik į valstybės institucijas.

Išimtys

Atskirų kapitalo objektų dokumentų tikrinimas įstatymu nenumatytas. Tokioms konstrukcijoms keliami tam tikri reikalavimai. Objektai, dėl kurių ekspertizė neatliekama, yra:

1. Atskirai stovintys gyvenamieji pastatai, kurių aukštis ne didesnis kaip 3 aukštai, skirti 1 šeimai. Jeigu leidimas statyti statinius išduotas iki 2016-01-01, valstybinė priežiūra jiems nevykdoma.
2. Gyvenamieji pastatai, kurių aukštis ne daugiau kaip trys aukštai, sudaryti iš blokų, kurių kiekis ne didesnis kaip 10. Be to, kiekvienas iš jų turi būti skirtas 1 šeimai gyventi, turėti bendrą sieną su kitu be angų, būti atskiroje aikštelėje ir turėti prieigą prie bendro naudojimo patalpų. Tokiems objektams ekspertizė neatliekama, jei jie pastatyti ne biudžeto lėšomis.
3. Daugiabučiai, kurių aukštų skaičius ne didesnis kaip trys, jei jie buvo pastatyti ne iš biudžeto lėšų. Tuo pačiu metu juos turi sudaryti blokinės dalys (viena ar kelios), kurių skaičius yra ne didesnis kaip keturi. Kiekviename iš jų numatyti keli butai ir bendros patalpos, atskiras įėjimas su išėjimu į vietinę teritoriją.



4. Atskirai įrengti kapitaliniai objektai, kurių aukštis ne didesnis kaip 2 aukštai, bendras plotas iki 1,5 tūkst. m, neskirtas gamybinei veiklai ir žmonių gyvenimui. Išimtis numatyta statiniams, kurie pagal 2 str. 48.1 GrK, ypač pavojingas, unikalus ir techniškai sudėtingas.
5. Atskirai įrengti kapitaliniai objektai, kurių aukštis neviršija dviejų aukštų, kurių bendras plotas iki 1,5 tūkst. m, naudojami gamybiniais tikslais, kuriems sanitarinių apsaugos zonų organizavimas nėra būtinas arba jos jau įrengtos. Išimtis numatyta statiniams, klasifikuojamiems str. 48,1 GrK, techniškai sudėtingas, ypač pavojingas ar unikalus.
6. Parengti, suderinti, patvirtinti gręžiniai, įrengti pagal naudingųjų iškasenų telkinių plėtros techninį projektą ar kitą dokumentaciją, skirtą veiklai, susijusiai su žemės gelmių naudojimu, įgyvendinti.

Koregavimas

Teisės aktai leidžia keisti projekto dokumentaciją gavus teigiamą nuomonę. Patvirtinimas, kadpatikslinimai nesusiję su kapitalo objekto projektu ir kitomis saugos charakteristikomis, institucijos ar kompetentingos organizacijos, atlikusios patikros aktus, aktu. Keičiant objektų statybos, kapitalinio remonto, rekonstrukcijos dokumentus, kurių finansavimą tikimasi biudžeto lėšomis arba teikia juridiniai asmenys, išvardyti 2 str. 48.2 GrK, išvada taip pat patvirtina, kad dėl pakeitimo sąmata nedidėja. Šio akto parengimas atliekamas per 30 dienų.

Svarbus momentas

Jei dokumentacijos pakeitimai susiję su statinio konstrukcinėmis ar kitomis saugos charakteristikomis arba padidina statybos / rekonstrukcijos sąmatą, patikrinimą atlikusi organizacija ar vykdomoji institucija atsisako teikti išvadą. Esant tokiai situacijai, pataisytos medžiagos turi būti išnagrinėtos pagal Vyriausybės nustatytas taisykles, vadovaujantis GK.

Papildomi reikalavimai

Civilinio kodekso 49 straipsnio 4.3 dalyje išvardyti juridiniai asmenys negali atlikti nevalstybinės dokumentacijos ekspertizės, jeigu ją rengė patys. Jei nesilaikysite šio reikalavimo, akreditacija bus panaikinta. Ekspertines išvadas rengti gali asmenys, atestuoti pagal 2006 m. 49.1, kvalifikacijos dokumente nurodyta „eksperto“kryptimi. Tuo pačiu metu šie piliečiai negali dalyvauti patikrinime, jei juos domina jo rezultatai arba jie patysgiminaičiai dalyvavo kuriant. Visų pirma artimi giminaičiai yra tėvai, įtėviai, vaikai, broliai ir seserys, seneliai, sutuoktinis, įvaikiai.