LCD "Ivakino-Pokrovskoye": adresas, butai iš kūrėjų, pasirinkimas, išdėstymas, kainų politika, klientų ir klientų atsiliepimai

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

LCD "Ivakino-Pokrovskoje" - naujų pastatų kvartalas, pastatytas Maskvos srityje, Chimkų miesto teritorijoje. Mikrorajonas, kuriame atsirado naujų pastatų, vadinamas Klyazma-Starbeevo. Čia yra mažaaukščiai monolitiniai-mūriniai namai. Butų nedaug, bet jie visi dideli plotai, išsidėstę mažaaukščiuose namuose. Daugelį pirkėjų pritraukia vieno kvadratinio metro kaina, kuri prasideda nuo 58 tūkstančių rublių už „kvadratą“. Šiuo metu pardavimai pirminėje rinkoje baigti. Šiame straipsnyje aptarsime šių naujų pastatų privalumus ir trūkumus.

Apie kompleksą

LCD „Ivakino-Pokrovskoje“– tai galimybė už atitinkamus pinigus įsigyti priemiesčio nekilnojamąjį turtą vaizdingame kampelyje. Kūrėjas „Urban Group“siūlo parduoti verslo klasės sublokuotus namus.

Naujų pastatų kvartalas yra Khimki miško parko teritorijoje. Jis yra tarp Dmitrovskaya ir Leningradskaya greitkelių, vos vienuolika kilometrų nuo Rusijos sostinės.

Daugelį žmonių į projektą patraukė jo individualumas. Pagrindinis jo kūrėjas buvo Maksimas Atayants, sukūręs modernią koncepciją, sukurtą senojo Europos miesto stiliumi su originalia fasado apdaila, kolonadomis, fontanais, kurie puošia šį nedidelį kaimelį, todėl jo išvaizda yra unikali.

Trijų aukštų sublokuotuose gyvenamuosiuose namuose „Ivakino-Pokrovskoje“parduodami 160 ir 200 kvadratinių metrų butai. Jie yra su nedideliu kieme ir nuosavu garažu. Vonios kambariai yra kiekviename aukšte.

Infrastruktūra

Išplėtota infrastruktūra gyvenamojo komplekso „Ivakino-Pokrovskoje“teritorijoje yra labai svarbi. Gyvenamasis kompleksas turi savo vaikų darželį keturiasdešimčiai mokinių, taip pat prekybos kompleksą. Pastarojoje vienoje vietoje sujungta maisto prekių parduotuvė, kavinė, taip pat buitinės paslaugos – valykla, kirpykla, grožio salonas.

Gyvenamųjų namų komplekse „Ivakino-Pokrovskoje“yra vaistinė ir medicinos centrai. Be to, pėsčiomis nueisite iki modernaus sporto komplekso „Olympian“, kuriame yra visos sporto bazės, baseinas.

400 diapazonemetrų nuo kaimo yra jojimo klubas. Be to, šalia gyvenamojo komplekso „Ivakino-Pokrovskoje“yra parkas su to paties pavadinimo dvaro liekanomis ir liepų alėjomis. Viso kaimo teritorija aptverta, galima saugiai išleisti vaiką pasivaikščioti, nesirūpinant jo saugumu. Kvartale veikia 24 valandų apsauga, įrengtas vaizdo stebėjimas.

Vieta

Maskvos srities „Ivakino-Pokrovskoe“gyvenamojo komplekso adresas: Chimkų miestas, Ivano-Pokrovskaya gatvė, 4-38.

Svarbu, kad šiuose miesto namuose būtų įrengti atskiri įėjimai. Jie priklauso verslo klasės segmentui, nes dekoruoti senamiesčio stiliumi, išplėtota autorinė architektūra.

Kaip ten patekti?

Yra keletas būdų, kaip greitai pasiekti šiuos miesto namus. Tai galima padaryti tiek asmeniniu, tiek viešuoju transportu. Automobiliu patogiausia važiuoti M11 greitkeliu. Aplink yra daug panašių gyvenamųjų kompleksų ir miesto namų. Tai „Auksinė arka“, „Šiaurinė Palmyra“, „Žalioji giraitė“, tad kaimynystė žada būti maloni.

Kelionė viešuoju transportu bus sudėtingesnė ir puošnesnė. Pirmiausia turite patekti į Rechnoy Vokzal metro stotį. Paėję 500 metrų atsidursite to paties pavadinimo autobusų stotelėje, kur reikės laukti 342 maršruto. Jums tiks įprastas autobusas ir fiksuoto maršruto taksi. Pasiekiate stotelę „Ploschad Pobedy“– kelionė trunka apie ketvirtį valandos. Čia reikia persėsti į autobusą Nr. 41 arbaNr.62. Pasieki stotelę pavadinimu „Cottage Village“. Šią kelio atkarpą užtruksite apie 20 minučių. Iš čia maždaug vieną kilometrą eikite iki gyvenamojo komplekso.

Išdėstymai

Butų išplanavimo gyvenamajame komplekse „Ivakino-Pokrovskoje“kūrėjų įmonė pasiūlė pačius įvairiausius. Pavyzdžiui, dabar galite nusipirkti 200 kvadratinių metrų miesto namą už 76 tūkstančius rublių už vieną „kvadratą“. Būsto kaina šiuo atveju bus 15 milijonų 200 tūkstančių rublių.

Už tokius pinigus, be paties miesto namo, pirkėjas gauna vieną hektarą žemės kaip nuosavybę. Butas yra trijų aukštų trijų aukštų name, pastatytame iš kokybiškų statybinių medžiagų su gelžbetoninėmis grindimis. Išorėje yra dekoratyvinė apdaila, viduje pilkas raktelis (ant grindų išlietas lygintuvas).

Namas skirtas gyventi ištisus metus. Klasikinis išplanavimas toks: pirmame aukšte yra prieškambaris, kombinuotas vonios kambarys, garažas ir virtuvė-svetainė su išėjimu į privačią aptvertą teritoriją. Antrame aukšte vonios kambarys ir du miegamieji, o trečiame – dar du miegamieji, vonios kambarys, kambariuose dideli panoraminiai langai.

Komunalinės paslaugos ir apželdinimas

Į namus atvesta elektra, centrinis vandentiekis, dujos, centrinė kanalizacija. Yra galimybė prisijungti prie interneto. Geras privažiavimas (iki sklypo suvyniotas asf altu), visa kotedžų gyvenvietės teritorija saugoma. Daugelis sako, kad tai geriausias kainos ir kokybės derinys.

Svetainėje yra tinkamos formos veja, lygus kraštovaizdis, teritorija aptverta medine tvora. Aplink mišką – Maskvos vardu pavadintas kanalas. Chimki mieste yra išvystyta infrastruktūra.

Privalumas – galimybė įsigyti miesto namą su hipoteka.

Problemos akcijų savininkams

Deja, investuotojai, investavę į šį turtą, susidūrė su rimtomis problemomis, nes pinigus surinkusi įmonė neskubėjo vykdyti savo įsipareigojimų statant miestelio namus.

Apgauti gyvenamojo komplekso „Ivakino-Pokrovskoe“akcininkai pradėjo aktyviai pranešti 2011 m. Tuo metu kūrėjos „Urban Group“dukterinė bendrovė „Ivastroy Limited Liability Company“net kreipėsi į teismą, kad apsaugotų verslo reputaciją. Jie pareikalavo, kad žurnalistai ir visuomenės veikėjai, užsiimantys akcininkų teisių apsauga, nustotų minėti Ivakino-Pokrovskoje gyvenamąjį kompleksą kaip probleminius objektus, teigdami, kad bendrovė neturi pradelstų įsipareigojimų akcininkams.

Nr. Projektas taip ir nebuvo įgyvendintas, o firmos „Nekilnojamojo turto prekybos namai“vadovas atsidūrė už grotų dėl lėšų grobstymo. Po to bendrovė įsigijo žemę miesto namų statybai„Ivastroy“.

Teismo sprendimas

„Ivastroy“atstovai tvirtino, kad jų įsigyti sklypai buvo be suvaržymų, pati bendrovė jokių sutartinių santykių nepadarė nei su „Nekilnojamojo turto prekybos namais“, nei su „Invekon“. Todėl jie neketina atsakyti už savo įsipareigojimus.

Vėliau arbitražo teismas pripažino piliečius apgautais akcininkais, nustatydamas ryšį tarp visų listinguojamų įmonių.

Tragedija

Gyventojų bėdos, kai jie jau buvo įsikraustę į miesto namus, tuo nesibaigė. 2018 m. lapkritį tapo žinoma, kad vienas iš bendrovės „Urban Group“bendraturčių tapo k altinamuoju kitoje baudžiamojoje byloje.

Kalbame apie Andrejų Pučkovą, kuris jau yra ieškomų asmenų sąraše dėl finansinio sukčiavimo. Dabar tyrimas įtaria, kad jis, susitaręs su dujininkais ir statybininkais, dalyvavo teikiant saugumo reikalavimų neatitinkančias paslaugas šio kotedžų kaimo gyventojams. Dėl to dėl neatsargumo mirė trys žmonės, tarp kurių buvo 4 metų vaikas.

Tragedija įvyko 2015 m. sausio mėn. viename iš trijų aukštų butų. Gyvenamojo komplekso „Ivakino-Pokrovskoje“nuomininkų mirtis įvyko dėl apsinuodijimo anglies monoksidu. Nukentėjo: Natalijos Demčenko vyras (ribotos atsakomybės bendrovės „Project Izbenka“finansų direktorius), vardu Aleksandras, taip pat jų sūnus Antonas. Gydytojams pavyko išgelbėti pačią moterį.

Baudžiamoji byla pradėta dėl sukėlimo faktomirtis dėl neatsargumo. Dėl to į jo veiklą įsitraukė centrinis skyriaus aparatas. Teismo metu įvyko dar viena tragedija. 2016 m. gruodžio mėn. nukentėjusios šeimos kaimynas mirė nuo apsinuodijimo anglies monoksidu.

Tyrėjai nustatė, kad žmonių mirties priežastis buvo kelios priežastys. Visų pirma, patys miesto namai buvo parduoti nebaigti. Be to, su rimtais pažeidimais montuojant vėdinimo ir šildymo sistemas. Paaiškėjo, kad pagal pirminį projektą nameliai turėjo būti nešildomi, nes buvo skirti gyventi tik vasarą. Tačiau dėl to jie buvo parduoti kaip visiškai šildomi. Tuo pačiu metu kūrėjai neorganizavo dujų įrangos įrengimo. Dėl to darbai buvo atlikti prastai, pavyzdžiui, kai kurie vamzdžiai tam buvo visiškai netinkami. Dėl šios priežasties anglies monoksido temperatūra pradėjo reguliariai kristi, o tai nebuvo visiškai pašalinta iš patalpos, o tai lėmė žmonių mirtį. Šiuo metu vyksta baudžiamosios bylos tyrimas.

Gyventojų patirtis

Dėl daugybės problemų, su kuriomis teko susidurti gyventojams, daug neigiamų atsiliepimų apie Ivakino-Pokrovskoje gyvenamąjį kompleksą.

Tačiau daugelis jį vis dar vadina prestižiniu kotedžų kaimu, nepaisant gana didelių kainų. Tuo pačiu metu atsiranda papildomų sunkumų. Pavyzdžiui, jie siejami su nuolatiniu kylančio orlaivio triukšmu, nes yra Šeremetjevo oro uostasartimas atstumas. Atsižvelgiant į šią sąlygą, kainos čia tikrai atrodo per didelės.

Be to, iš pačių Chimkų karts nuo karto pasigirsta nuolatiniai deginimo kvapai. Pirkti čia būstą be automobilio visiškai neapsimoka, jau matėsi kiek laiko, pinigų ir pastangų tenka skirti, kad nuvyktum viešuoju transportu.

Tuo pačiu metu patys miesto namai atrodo labai reprezentatyviai.