Kas įskaičiuota į nuomą: kaupimo tvarka, iš ko susideda nuoma, būsto ir komunalinių paslaugų sąrašas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Mokesčiai buvo išrasti ir pradėti naudoti pačioje civilizacijos aušroje, kai tik pradėjo kurtis gyvenvietės. Reikėjo susimokėti už saugumą, už nakvynę, už keliones. Kiek vėliau, įvykus pramonės revoliucijai, atsirado naujų ūkinių paslaugų, kurias buvo galima pasiūlyti valstybės piliečiams. Kokie jie buvo? Kiek reikia mokėti ir kaip dažnai? O kalbant šiuolaikiškai, kokios paslaugos įskaičiuotos į nuomą?

Kas yra nuoma?

Nuoma, arba nuoma, yra pinigai, kuriuos Rusijos Federacijos piliečiai moka valstybei už vandens, dujų ir kitų normaliam gyvenimui reikalingų paslaugų teikimą. Vartojant kiek oficialesnę terminiją, nuoma- tai griežtai nustatyta pinigų suma, kurią patalpų savininkas turi kas mėnesį įnešti į tiekėjo sąskaitą mainais už patogiam gyvenimui reikalingų komunalinių paslaugų sąrašą. Bet kas yra šios paslaugos? Kas įskaičiuota į nuomą?

Tiesą sakant, terminas „nuoma“yra šiek tiek pasenęs. Dauguma Rusijos Federacijos gyventojų jau seniai pradėjo vartoti tokius žodžius kaip būsto ir komunalinės paslaugos arba būsto ir komunalinės paslaugos. Tačiau to esmė visiškai nepasikeitė.

Taip pat verta paminėti, kad nuomos mokestis yra įtrauktas į pragyvenimo išlaidas.

Tai iš ko susideda nuoma? Pagrindinių paslaugų, už kurias mokame nuomą, iš tikrųjų nėra tiek daug. Bus nesunku juos prisiminti ir patikrinti: ar tikrai mums jų taip reikia?

Š alto vandens tiekimas

Į nuomą įtrauktų būsto ir komunalinių paslaugų sąrašas prasideda nuo tokio kritiškai ir labai reikalingo vandens. Norėdami tai išsiaiškinti, pirmiausia turėtumėte kalbėti apie tai, kas pagal įstatymus turėtų būti š altas skystis visų Rusijos Federacijos gyventojų, kurie, žinoma, nevengia mokesčių, čiaupuose. Taigi, jei atsižvelgsime į sanitarines ir epidemiologines taisykles ir nuostatas, tai vanduo, einantis iš čiaupo, turėtų būti kuo švaresnis. Jame nuomininkas neranda jokių cheminių priedų, nešvarumų, bakterijų ir mikroorganizmų. Jei tokių randama, patalpų savininkas turi teisę pateikti skundą savo miesto Valstybinei būsto inspekcijai. Taip pat pertraukosJokiu būdu neturėtų būti vandens srauto. Maksimalus įstatymų leidžiamas laikas yra 8 valandos per mėnesį. Jei įvyksta kokia nors avarija, kartelė pakeliama iki 24 valandų per mėnesį.

Karšto vandens tiekimas

Į klausimą: "Kas įskaičiuota į nuomą?" galima atsakyti įvairiai. Bet antras svarbiausias yra karštas vanduo, su juo taip pat viskas gana griežta. Be visų aukščiau nurodytų reikalavimų, karšto vandens temperatūra negali būti žemesnė nei 65 ir aukštesnė nei 75 laipsniai Celsijaus. Tai įtvirtinta Sanitarinėse ir epidemiologinėse taisyklėse ir SanPiN 2.1.4.2496-09. Leidžiami tik minimalūs nukrypimai nuo šios normos, o baudos už didelius pažeidimus siekia 10 000 rublių.

Šildymas

Bet ne tik vanduo turi būti šiltas, kad žmogus gerai gyventų. Oro temperatūra taip pat labai svarbi. Šildymas yra vienas iš pagrindinių komunalinių paslaugų, įeinančių į nuomą Rusijoje. O kaip paprastam žmogui š altuoju metų laiku gyventi bute ir dar normaliai funkcionuoti? Šildymo atveju, kaip ir karšto vandens atveju, svarbiausia yra oro temperatūra. Už buto ribų, įėjime, negali būti žemiau 15 laipsnių virš nulio pagal Celsijaus skalę. Viduje kartelė dar aukštesnė: bent 18 laipsnių aukščiau nulio. Tačiau skirtingose Rusijos Federacijos gyvenvietėse temperatūros norma gali svyruoti kelių laipsnių ribose. Yra ir kitų „atlaidų“, su kuriais žmonės turi taikstytis. Pavyzdžiui, šildymas gali ir nesuteikti iki 20 valandų per dieną. Ir tai yra šildymo sezono metu.

Dujos

Žinoma, dujos yra viena iš tų paslaugų, kurios įskaičiuotos į nuomą. Tiesa, jais aprūpinti ne visi namai. Daugelyje šiuolaikinių pastatų jis net nėra prijungtas, nes jis yra nereikalingas ir pasenęs. Tačiau jei yra dujos, jos mokamos kartu su kitomis komunalinėmis paslaugomis. Turime nepamiršti tvarios kanalizacijos sistemos. Dėl akivaizdžių priežasčių nuotekos niekada neturėtų stovėti pastate ar šalia jo.

Maitinimo š altinis

Be jo žmonės negalėtų įkrauti programėlių, nežiūrėti televizoriaus ir net matyti, nes apšvietimas veikia būtent elektros pagalba. Tačiau į nuomą įskaičiuotos paslaugos tuo nesibaigia. Lifto, domofono ir konsjeržo, jei toks yra, veikimas, žinoma, taip pat įtrauktas į būsto ir komunalinių paslaugų sąrašą.

Esminis kapitalinis remontas

Nepaisant to, kad ši akimirka buvo karštų diskusijų ir ginčų priežastis, nuolatiniai atskaitymai už kapitalinį remontą taip pat yra paslaugos, įtrauktos į nuomos kainą. Tai reiškia, kad kiekvieną mėnesį daugiabučių namų savininkai privalo sumokėti tam tikrą sumą į statybos fondą, o ateityje, kai namui reikės kapitalinio remonto, šios lėšos bus tam naudojamos.

Namų priežiūra

Nuomininkai taip pat moka pinigus už namų priežiūrą. Kas įskaičiuojama į būsto išlaikymą į nuomą? Pirma, valymas. Nesvarbu kas: laiptai, verandos, stogai, vandentiekis, plotai prie namo, taip pat langų plovimas ir keitimas esant reikalui. Čia galiteapima sniego valymą, priekinių sodų prie pastato priežiūrą, priešgaisrinę saugą, pastato dekoro elementų, galinčių kelti pavojų gyventojams, pašalinimą, šiukšlių išvežimą, įėjimo apšvietimo kontrolę. O taip pat koreguojant ir tikrinant įvairių namo elementų veikimą – tai visi galimi atsakymai į klausimą: „Kas įskaičiuota į turinį į nuomą?“.

Papildomos paslaugos

Bet tai dar ne viskas, kas įskaičiuota į nuomos kainą. Telefonas, internetas, televizija, domofonas ir apsauga laikomos „operacinėmis“paslaugomis, tai yra neprivalomos. Jie įskaičiuojami į nuomą tik tuo atveju, jei nuomininkas juos prijungė ir naudojasi.

Tai pats išsamiausias atsakymas į klausimą: „Kas įskaičiuota į nuomą Rusijoje?“.

Vis dėlto visos šios paslaugos yra sujungtos į vieną kvitą.

Kas nurodyta nuomos kvite?

2017 metų pradžioje buvo priimtas naujas oficialus stilius, pagal kurį turi būti išrašomi visi be išimties nuomos kvitai. Pagrindiniai pakeitimai yra susiję būtent su dokumento patogumu ir paprastumu. Nieko nereikėtų slėpti ar slėpti. Mokėtojas turi tiksliai žinoti, už ką tiksliai moka pinigus.

Visų pirma, šiame svarbiame dokumente, vadinamame kvitu, yra informacija apie mokėtoją, jo vardas, pavardė, tėvavardis (jei yra). Be to, nuolat yra išsamių duomenų apie kitus asmenis.bute gyvenančio mokėtojo pagrindu. Žinoma, reikia nurodyti sąskaitos numerį. Jis yra unikalus ir leidžia būsto ir komunalinėms tarnyboms atpažinti vieną šiuo adresu esančio buto savininką nuo kito. Taip pat reikalingas Rusijos Federacijos banko identifikavimo kodas, dėl kurio gali būti atliekami negrynųjų pinigų pervedimai.

Visas namo, kuriame mokama, adresas, savininko telefono numeris, el. paštas – visa tai taip pat galima rasti pirmame kvito puslapyje.

Informacija apie tai, kokie mokėjimai įskaičiuoti į nuomos mokestį, taip pat turėtų būti įrašyta dokumente. Kartu su ja turi būti nurodyti aiškūs (iki paskutinio skaitmens) duomenys, kiek pinigų savininkas sumoka už šias paslaugas. Jeigu kuri nors iš nustatytų paslaugų nuomininkui nesuteikiama visa apimtimi arba iš viso nesuteikiama, jis turi teisę pateikti skundą savo miesto Valstybinei būsto inspekcijai. Dokumente turi būti nurodyta paskutinio pinigų įnešimo data, taip pat metai ir mėnuo, kada sueina mokėjimo laikotarpis.

Negalite apsieiti be bendros sąskaitos, kuri turi būti įrašyta iš karto po visų komunalinių paslaugų ir jų kainų sąrašo. Taip pat reikalinga informacinė informacija, joje yra standartai, tai yra, kiek paprastas nuomininkas sumokės be papildomų išlaidų. Neįmanoma išsiversti be skaitiklių indikatorių, jei, žinoma, jie yra sumontuoti. Jie daugiausia lemia, kiek savininkas galiausiai turės sumokėti.

Taip pat turėtų būti pridėta vartotojo atmintinė, kurioje yra pagrindinė informacijainformacija, reikalinga normaliam kvito naudojimui.

Jei yra skolų už praėjusius mėnesius, jos tikrai bus nurodytos. Iš esmės tai viskas, kas turėtų būti nurodyta kvite.

Dokumento funkcijos

Vis dėlto supaprastinimai nelabai padėjo: ir šiandien gana sunku suprasti kvitus. Tačiau tai padaryti daug lengviau, jei žinote funkcijų, kurios išskiria nuomos kvitą nuo kitų oficialių dokumentų, sąrašą.

1. Butuose, kuriuose neįrengti skaitikliai, skaičiavimas atliekamas pagal bendruosius standartus.
2. Galutinės įmokos dydis labai priklauso nuo to, kiek žmonių bute gyvena nuolat.
3. Matavimo vienetas yra kiekvienas kambario kvadratinis metras.
4. 2017 m. kovo mėn. Vyriausybė nusprendė atlikti keletą pakeitimų būsto ir komunalinių paslaugų sąraše. Dabar Rusijos Federacijos piliečiai, be visko, privalo susimokėti už tai, kad kelis kartus per savaitę iš namų išvežamos kietosios buitinės atliekos. Šis mokestis įtrauktas į būsto priežiūros sąlygą.

Komunalinių paslaugų mokėjimo tvarka

Pats savininkas turi teisę nuspręsti, kaip mokėti nuomą. Yra keletas atsiskaitymo būdų, iš kurių patogiausias neabejotinai yra internetas. Bent jau todėl, kad atlikti mokėjimą, sąskaitą Vyriausybės paslaugų portale arba „Sberbank Online“ir prieigą prie pasaulinio žiniatinklio užtrunka vos kelias minutes. Šiais laikais ši parinktis naudojama dažniausiai.

Antras pagal populiarumą pasirinkimas yra bankas. Pasiėmę kvitą ir apmokėjimui reikalingą sumą, galite kreiptis į artimiausią banko skyrių ir ten apmokėti komunalinius mokesčius. Tokiu atveju turėsite sumokėti banko komisinį mokestį.

Šiek tiek senesnė versija, dabar retai naudojama, bet vis tiek verta paminėti. Taip pat galite sumokėti nuomą bet kuriame pašto skyriuje. Tiesa, už tokių paslaugų teikimą jie ima nemažą komisinį atlyginimą. Taip pat galima apsilankyti valdymo įmonės filiale ir jau ten pervesti lėšas iš rankų į rankas.

Tarifai Maskvoje

Pastaruoju metu pastebima tendencija didinti komunalinių paslaugų tarifus. Pavyzdžiui, mokėjimas už 1 kW elektros per valandą nuo praėjusių metų išaugo 7 ar net 15 proc. Neatsilieka ir karšto ir š alto vandens tiekimo kaina: plius 7%, lyginant su pirmuoju pusmečiu. O būsto išlaikymo išlaidos apskritai pasiekė neregėtas aukštumas: buvo pridėta dar 15 %.

Bet apskritai tokie yra mūsų laikais komunalinių paslaugų tarifai:

1. Vienas kvadratinis metras, kuriame ateityje bus atliekamas kapitalinis remontas, kainuoja 15 rublių ir 15 kapeikų.
2. Š altas vanduo šiandien taip pat brangus. 33 rubliai ir 3 kapeikos už kvadratinį metrą.
3. Už karštą vandenį turite mokėti dar daugiau. 163 rubliai ir 24 kapeikos už kvadratinį metrą.
4. Šildymo kaina tokia didelė, kad gyventojai ją moka ne tik šildymo sezono metu, bet ir visus metus. Ir tikrai: 2101 rublis už gautą šilumos kiekįmums valandą, tai per daug.
5. Vandens išpylimas kainuoja 23 rublius ir 43 kapeikas už kvadratinį metrą.
6. Dujos ir elektra yra pačios pigiausios. Pirmasis kvadratinis metras kainuoja 6 rublius ir 16 kapeikų, o antrasis – 5 rublius ir 38 kapeikas už 1 kWh.

Žinoma, tie žmonės, kurie turi įsirengę skaitiklius, moka konkrečiai už vandens, dujų ir elektros kiekį, kurį faktiškai sunaudojo per atsiskaitymo laikotarpį.