Kaip sužinoti nuomos įsiskolinimą asmeninėje sąskaitoje: būsto ir komunalinių paslaugų karštoji linija

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Didžiąją dalį mūsų privalomų mėnesinių išlaidų sudaro komunalinių paslaugų, telefono, interneto ir tt mokėjimas. Didžioji dauguma piliečių tai yra gana sąžiningi ir atsiskaito griežtai sutartu laiku. Bet gyvenimas nenuspėjamas. Kartais tenka skubiai vykti atostogauti ar į komandiruotę, arba mokėjimo kvitas staiga dingsta nežinoma kryptimi. Po kurio laiko turto savininkui kyla natūralus klausimas: „Ar aš ką nors skolingas valdymo įmonei?“

Kaip pagal asmeninę sąskaitą ar adresą sužinoti nuomos įsiskolinimą ir kur tokiu atveju kreiptis? Apie tai ir kalbėsime šiame straipsnyje.

Nuoma: kas įtraukta į šią koncepciją

Nuomos kainos kiekviename regione, o dažniausiai ir kiekviename mieste, labai skiriasi viena nuo kitos. Be to, suma gali priklausyti net nuo to, kuriame name gyvenate, ar turite liftą, konsjeržą ir kitus patogumus.

Apskritai gyventojaimokėti:

• buto ir vietinės teritorijos priežiūra;
• namo renovacija.

Mokėjimą už butą gali sudaryti šie elementai:

• namo priežiūra;
• bendrųjų patalpų priežiūra;
• komunalinės paslaugos;
• įnašas į kapitalinį pastato remontą.

Savo ruožtu komunalinių paslaugų įmonės į mokėjimą įtraukia šiuos elementus:

• elektra;
• vanduo ir kanalizacija;
• dujos;
• šildymas;
• kietųjų komunalinių atliekų šalinimas;
• aplinkos valymas;
• telefonas;
• radijo taškas;
• liftas;
• konsjeržo paslauga.

Visi šie mokėjimai kaupiami kas mėnesį, nėra galimybės jų atsisakyti. Žinoma, jei jūsų namuose nėra, pavyzdžiui, lifto, tuomet už jį mokėti nereikės. Bet kuriuo kitu atveju, jei paslauga teikiama, už ją turite sumokėti. Mokėjimas nepriklauso nuo to, ar gyvenate patalpose, ar ne.

ZHEK arba RC

Seniausias ir patikimiausias būdas sužinoti apie savo skolas yra nueiti į būsto biurą arba valdymo įmonę.

Verta pastebėti, kad pastaruoju metu pasaulis vis labiau kompiuterizuojamas, šiose įstaigose eilės gerokai sumažėjo. Nepaisant endeminio visų mūsų gyvenimo sričių kompiuterizavimo, daugelis žmonių vis dar nori kreiptis dėl sąskaitos išrašo. Faktas yra tas, kad būsto biuras yra vienintelė vieta, kur ne tik suJie tiksliai įvardins jūsų skolą iki cento, bet taip pat pasakys, iš kur ji atsirado.

Norėdami supaprastinti darbą, yra būsto ir komunalinių paslaugų karštoji linija. Tokia paslauga jums bus suteikta EIRC – viename informacijos ir atsiskaitymų centre. Ši paslauga renka informaciją iš komunalinių paslaugų, sugeneruoja mokėjimo dokumentus kiekvienam butui ir išsiunčia paštu kvitus. Taip pat šioje organizacijoje galite gauti pažymą apie skolų nebuvimą arba buvimą.

Naudokite asmeninę paskyrą

Norėdami sužinoti asmeninės sąskaitos nuomos įsiskolinimą, galite naudoti kelis būdus:

1. Susisiekite su Rusijos pašto darbuotoju. Viskas, ką jums reikia padaryti, tai pateikti sąskaitos numerius, kad gautumėte informaciją, nekilnojamojo turto savininko dalyvavimas ir jokių dokumentų, greičiausiai, nereikės.
2. Bet kurio banko, teikiančio mokėjimo už „komunalinį“paslaugą, terminale.
3. Banke, kuris priima mokėjimus už komunalines paslaugas asmeniniu sąskaitos numeriu.
4. Paskambinus į įmonės, teikiančios komunalines paslaugas: tiekiančios elektrą, dujas, vandenį, pagalbos tarnybą. Tiesa, čia teks skambinti kiekvienai organizacijai atskirai, nes ji neturi informacijos apie savo kolegų finansinius skaičiavimus.

Visi šie metodai turi vieną trūkumą. Informacija gali būti pateikiama su nedideliais nukrypimais. Pavyzdžiui, dažnai atsitinka taip, kad informacija apie dienos mokestį dar neįdėta į kompiuterį ir, visiškai sumokėjus skolą, vis tiek galite būti skolingi dar kelis rublius arkapeikų. Norint išvengti tokio incidento, vertėtų dar kartą po dviejų ar trijų dienų po apmokėjimo išsiaiškinti nuomos įsiskolinimą asmeninėje sąskaitoje.

Jei nusprendėte pirkti butą ir norite įsitikinti, kad nėra skolų, paprasčiausias būdas yra paprašyti savininkų sąskaitos išrašo. Tačiau ką daryti, jei būstą perkate per tarpininką arba abejojate pateiktos informacijos tikrumu. Tokiu atveju nuomos kainą galite sužinoti adresu. Yra keli būdai tai padaryti:

• viešųjų paslaugų interneto paslaugose;
• oficialiose būsto ir komunalines paslaugas teikiančių įmonių svetainėse;
• užregistruodami asmeninę paskyrą valdymo įmonės svetainėje;
• kreipdamiesi į banko skyrių, kuris dirba su „bendruomene“;
• per tokių finansų įstaigų bankomatus.

Be to, didžiuosiuose miestuose dažniausiai yra nekilnojamojo turto centrų, kuriuose galite greitai ir nemokamai gauti informaciją apie bet kurį objektą, nurodę jo adresą.

Telefonu

Paprasčiausias būdas sužinoti apie skolą yra surinkus paskutinio mėnesio kvite nurodytą telefono numerį. Be to, kiekviename kvite paprastai nurodoma būsto ir komunalinių paslaugų karštoji linija, tačiau ten patekti beveik neįmanoma. Bet jei jums pavyks padaryti šį triuką, informacija bus pateikta nedelsiant.

Skolų tikrinimas internetu

Kaip tikriausiai jau supratote, lengviausias būdas sužinoti asmeninės sąskaitos nuomos įsiskolinimus yra naudotiinternetas. Informacija apie skolų buvimą pateikiama daugelyje interneto svetainių: nuo mokėjimo sistemų svetainių iki oficialių paslaugų, teikiančių komunalines paslaugas, portalų.

Tarp jų populiariausios yra bankų ir valdymo įmonių interneto svetainės. Vienintelis neigiamas dalykas – bankai neinformuoja apie susikaupusias baudas, o siūlo sumokėti tik pagrindinę skolą.

Labai patogu naudotis įmonių vadovų svetainėmis. Paprastai užregistravę „Asmeninę sąskaitą“galite ne tik sužinoti apie skolos buvimą ir jos dydį, bet ir pervesti skaitiklių rodmenis.

Kas gresia tiems, kurie nemoka „komunalinio“

Labai svarbu laiku sumokėti už butą. Paprastai lėšos turi būti pervestos ne vėliau kaip 10 arba 15 mėnesio, einančio po atsiskaitymo mėnesio, dieną.

Jei nemokėjote už sunaudotas paslaugas ilgiau nei tris mėnesius, laukite pirminio komunalinių paslaugų darbuotojų įspėjimo. Jei nepaisysite priminimų, dar po trijų mėnesių rizikuojate atsidurti teisme dėl skolos išieškojimo.

Dažniausiai komunalinės paslaugos taip ilgai nelaukia. Jei tai techniškai įmanoma, jūsų būstas bus tiesiog atjungtas nuo paslaugos. Paprasčiau tariant, jie išjungs jums elektrą, dujas, išjungs vandenį ar atjungs šildymą. Atjungti visus ryšius galite tik visiškai grąžinę skolą, sumokėję baudą ir atlikę visus sistemos atkūrimo darbus.

Sunkiausia priemonė „išmušti“skolas iš gyventojų vis dar yra iškeldinimas. Tiesa,tai padaryti nėra taip paprasta. Kad būtų galima kalbėti apie buto atėmimą dėl susikaupusios skolos, turi būti įvykdytos bent trys sąlygos:

• skola yra proporcinga būsto kainai;
• nepilnamečiai bute neregistruoti;
• patalpų savininkas turi kitą gyvenamą būstą.

Bet neatsipalaiduokite. Jei iškeldinimas ir būsto pardavimas skolai padengti yra gana varginantis reikalas, tai antstoliai galės nesunkiai apibūdinti turtą ir vertybes.

Buto pirkimas ir pardavimas su skolomis

Dabar žinote, kur sužinoti nuomos įsiskolinimą, ir tikrai nepakliūsite į nesąžiningų pardavėjų „masalą“. O ką daryti, jei pats nusprendėte parduoti butą, kuris turi skolą. Ar tai galima padaryti?

Nėra tiesioginės teisės normos, draudžiančios tokią operaciją. Bet jei nenorite problemų ateityje, parduodant turėtumėte laikytis kelių sąlygų:

• nereikia slėpti skolos buvimo;
• tiksliai patikrinkite skolos sumą ir palyginkite ją su būsto kaina;
• pasiūlyti pirkėjui sumažinti kainą turimos skolos suma;
• sudarydami sandorį, pirkimo-pardavimo sutartyje įtraukite sąlygą, kad įpareigojate pirkėją sumokėti skolą ir jis su tuo sutinka.

Šios sąlygos įtraukimas į sutartį įpareigotų naująjį savininką sumokėti skolą už jūsų „komunalą“ir atims teisę pripažinti sandorį negaliojančiu tuo pagrindu, kad jis nežinojo apie finansines galimybes.įsipareigojimų. Jeigu sutartyje aiškiai nenurodytas skolos perleidimas, suma iš buvusio savininko išieškoma net ir pardavus.