Rytų vartai, verslo centras: vieta, aprašymas, tvarkaraštis, apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

East Gate Business Center yra didžiulis verslo parkas Maskvoje. Jį sudaro didelės apimties biurų pastatas, erdvūs sandėliai, taip pat prekybos ir gamybos patalpos. Kaip tokia įvairi veikla sugyvena gana mažame žemės sklype? Kur yra šis verslo centras? Visa tai aprašyta straipsnyje.

Kur tai yra ir kaip ten patekti

East Gate verslo centro adresas: Schelkovskoe shosse, 100.

Biurų kompleksas yra netoli Maskvos žiedinio kelio, o tai labai supaprastina kelią čia vairuotojams. Todėl protingiausia būtų čia vykti automobiliu, bet ne visi moka vairuoti ar turi asmeninį transportą.

Todėl yra galimybė keliaujantiems viešuoju transportu. Ruoškitės iš karto, kelias bus sunkesnis. Artimiausia metro stotis - "Shchelkovskaya" - yra šeši kilometrai nuo verslo centro, todėl jei nesate ilgų pasivaikščiojimų mėgėjas, galite persėsti į autobusą netoli metro stoties ir patekti į autobusų stotelę.„MKAD“.

Nuomos sąlygos ir kainos

Dėl vietos toli nuo Maskvos centro verslo centro East Gate kainas galima vadinti gana žemomis. Konkrečios vieno kvadratinio metro nuomos kainos įmonė neskelbia, nes ji skirsis priklausomai nuo patalpos paskirties.

35 kvadratinių metrų biuro nuoma kainuos 18 tūkstančių rublių per mėnesį. Deja, į šią kainą nebus įskaičiuotas valymas, internetas, telefono ryšys ir net elektra. Už visas šias paslaugas reikės mokėti atskirai, sudarius sutartį su patvirtintu rangovų sąrašu. Nepaisant to, naudojant elementarius skaičiavimus, galima daryti išvadą, kad vieno kvadratinio metro kaina yra 500–700 rublių, o tai yra pigu net atokesniuose regionuose, jau nekalbant apie sostinę.

Gamybinį plotą East Gate verslo centre Maskvoje galima išsinuomoti dar mažesne kaina – 165 rubliai už kvadratinį metrą. Už gamyboje būtinų komunikacijų eksploatavimą ir išteklių naudojimą, žinoma, mokama atskirai.

Automobilių stovėjimo aikštelė

East Gate Office Center labai didžiuojasi savo infrastruktūra. Oficialioje svetainėje rašoma, kad viskas yra nuomininkų patogumui.

Šių teigiamų savybių priešakyje yra didžiulė dengta automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje yra 1000 vietų. Bet ar paprastam nuomininkui patogu juo naudotis?

Į biuro nuomos kainą neįeina nieko kito, išskyrus faktinę nuomąbiuras. Stovėjimo aikštelėje reikia mokėti atskirai, o kaina priklausys nuo nuomininko padėties ir jo naudojamo ploto dydžio. Vadovai nenorės patarti potencialiems klientams dėl stovėjimo vietos kainos, bet galiausiai pripažįsta, kad minimali jūsų automobilio mėnesio viešnagės kaina bus 5 tūkst. rublių.

Infrastruktūra

Vartotojų patogumui East Gate verslo centre yra numatytos maitinimo įstaigos, pramogų ir sveikatingumo centrai. Taip rašoma oficialiame verslo parko portale.

Tiesą sakant, visa infrastruktūra susideda iš keturių mažų kavinių, vieno vidutinės klasės kūno rengybos klubo ir nedidelio grožio salono.

Be to, East Gate verslo centre yra keletas bakalėjos parduotuvių ir dizainerių salonų.

Nuomininkų nuomonė

Nepaisant abejotinos kainų politikos, aprašyme verslo centras apibūdinamas kaip gana maloni ir patogi įstaiga.

Viskas kardinaliai pasikeičia, kai išgirstate apie East Gate verslo centro apžvalgas. Nuomininkai nesidrovi išraiškomis ir emocijomis, charakterizuodami jų įspūdį apie bendradarbiavimą su šiuo BC. Taigi, pagrindinės tezės iš vartotojų atsiliepimų.

• Dauguma nuomininkų nėra visiškai patenkinti verslo parko saugumu. Kaip žinia, bet kuris apsaugos darbuotojas jaučiasi aukšto rango žmogumi. Ir šiame verslo centre ši problema yra perdėta. Pamiršus leidimą nuomininkas gali būti saugiai išsiųstas namo. Sugedusio kompiuterio negalima išnešti iš pastato, nebent turite atitinkamos tarnybos darbuotojo leidimą. Jei norite priimti klientą į pastatą, o jis su savimi neturi paso, tai nebus įmanoma. Apskritai apsauga daro viską, kad sugadintų nuomininkų nuotaiką.
• Jei avarija įvyksta automobilių stovėjimo aikštelėje, techninės priežiūros komanda nieko nedarys, kad išspręstų problemą. Visi stovės ir lauks, kol viskas išsispręs savaime.
• Už leidimo nebuvimą po automobilio stiklu stovėjimo aikštelėje skiriama bauda. Būna atvejų, kai buvo leidimas, bet vis tiek buvo paskirta bauda. Neįmanoma įrodyti jų atvejo, o administracija tarp sargo ir nuomininko žodžio mieliau tikės pirmuoju.
• Fine paprastai yra atskiras pajamų š altinis East Gate verslo centro valdymui. Daugelyje atsiliepimų rašoma, kad nuomininkui jie baudžiami pirmą kartą pasitaikius, o ypač nesusilaikant. BC neieško ilgalaikių santykių ir lengvai atsisveikins su nuomininku, jei jis bus nepatenkintas grubiu požiūriu.
• Nuoma kasmet bus indeksuojama 10-15%, o nuomininkas privalės apdrausti biure esantį turtą.
• Interneto tiekėją galite pasirinkti tik iš verslo centro patvirtinto sąrašo. Sąraše yra viena įmonė. Žinoma, apie patrauklias kainas ir gerą paslaugų kokybę kalbėti nereikia.
• Administracija niekada negrąžina užstato. Jie gali rasti priežastį, artimą objektyvumui, arba galitik negrįžk. Vienintelis būdas susigrąžinti pinigus – kreiptis į teismą ir ilgai įrodinėti savo ieškinį, švaistant brangų laiką ir pinigus.
• Elektra reguliariai dingsta BC. Nuomininkas negaus jokios kompensacijos ar atsiprašymo. Įmonei tik nepatogumai ir prastovų sąnaudos.
• Draugiškas vadovų požiūris išnyks, kai tik pasirašysite sutartį. Po to jūsų problemų niekas neišspręs, o apsilankymai su bet kokiais skundais sukels ne užuojautą, o tik susierzinimą.

Delegavimo problemos

Pagrindinė verslo centro problema yra ta, kad jo darbuotojai neturi noro padėti nuomininkams. Iš to kyla delegavimo problemos. Vadovai nukreipia jus į saugumą, saugą - į operaciją, o pastarasis - į įmonės direktorių, kuris taip pat gali jus kur nors nukreipti.

Taigi galime daryti išvadą, kad ši vieta nėra geriausias pasirinkimas kambariui išsinuomoti.