Kaip grąžinama būsto paskola valstybės lėšomis?

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Nenumatytų situacijų gali nutikti kiekvienam. Dažnai jie yra susiję su pajamų sumažėjimu, kuris turi įtakos daugeliui žmogaus gyvenimo sričių. Jeigu yra kreditiniai įsipareigojimai, pavyzdžiui, būsto paskola, tuomet tenka nemažai taupyti. Taip pat reikia ieškoti būdų, kaip grąžinti paskolą. Dabar būsto paskolą galima grąžinti valstybės lėšomis, jei pajamos sumažėjo dėl objektyvių priežasčių. Tai leidžia sutaupyti kreditu įsigytą būstą. Programos taisyklės bus aptartos straipsnyje.

Dekretas

Norma išdėstyta Vyriausybės nutarime Nr.373, kuris galioja nuo 2015-07-23. Vėliau dokumente buvo padaryti pakeitimai, o nauja redakcija galioja nuo 2015-12-07. Jis buvo įvestas prezidento dekretu Nr.1331. Naujausioje versijoje buvo atsižvelgta į visus ankstesnės sąskaitos trūkumus.

Valstybės finansuojama hipotekos grąžinimo programa apima:

• skolos sumažėjimas 600 tūkstančių rublių;
• paskolos, išduotos užsienio valiuta, konvertavimas pagal centrinio banko valiutų kursusRF;
• įprastų mokėjimų sumažinimas iki 18 mėnesių.

Atlyginimas

Prieš pasirenkant skolos mokėjimo būdą, būtina atsižvelgti į skolininko padėtį. Kartais pasirenkama 10 ir 20% pagrindinės skolos kompensacija. Iš pradžių buvo numatyta skolą sumažinti 10 proc. Nuo 2016 m. gruodžio 12 d. 20 % jau kompensuojama.

Pavyzdžiui, klientas turi paskolą už 5 milijonus rublių. Iš jų jis sumokėjo 3 mln.. Pasirodo, likutis 2 mln. rublių, iš kurių 20% (400 tūkst. rublių) sumokės valstybė.

Nurašymas iki 600 tūkstančių rublių

Galima iš dalies grąžinti būsto paskolą valstybės lėšomis. 600 tūkstančių rublių yra didžiausia suma, kurią valstybė sumoka už skolą. Tuo pačiu metu nekilnojamojo turto kaina turi būti didesnė nei 8 milijonai rublių, nes įregistruojant hipoteką reikia sumokėti pirmą 20% išlaidų.

Gimdymas

Gimus vaikui, būsto paskola grąžinama valstybės lėšomis. Pasirodžius pirmagimiui ir antram kūdikiui, galite gauti kompensaciją už 18 kv. metrų. O gimus trečiam vaikui mokama visa būsto paskola.

Kaip grąžinama būsto paskola valstybės lėšomis? Norėdami panaikinti skolą gimus vaikui, turite apsilankyti Rusijos Federacijos pensijų fonde. Pateikta šiai įstaigai:

• motinystės kapitalo pažymėjimas;
• kūdikio gimimo liudijimai;
• santuokos dokumentas;
• hipotekos sutartis;
• Nuosavybės teisės įrodymas;
• pažyma apie skolos likutį.

Privalote daryti dokumentų kopijas, tačiau originalus vis tiek turite pasiimti su savimi. Po patikrinimo lėšos skiriamos skolai sumokėti, o hipoteka uždaroma. Tokia galimybe turi šeimos, sudariusios sutartį pagal valstybinę programą. Jei buvo gauta kitos rūšies paskola, ją reikia išduoti iš naujo, kad gautumėte tokias lengvatas.

Pajamų sumažėjimas

Norint išduoti būsto paskolos grąžinimą valstybės lėšomis dėl sumažėjusių pajamų, reikia patvirtinti, kad sumažėjo materialinės gerovės lygis. Tai galėtų būti bent 30% sumažintas atlyginimas. Paskolos gavėjas turi kreiptis dėl restruktūrizavimo praėjus 3 mėnesiams po pajamų sumažėjimo.

Yra ir kita priežastis, kodėl galima grąžinti būsto paskolą valstybės lėšomis. Tai paskola užsienio valiuta. Valstybės parama teikiama, jei pasikeitus valiutos kursui, nepadidėjus pajamoms, išmoka padidėjo 30 proc. Didėjančios išlaidos prilygsta mažesniam atlyginimui.

Nariai

Kas gali tikėtis, kad būsto paskola bus grąžinta valstybės lėšomis? 2016 m., kaip ir 2015 m., tokias lengvatas galėjo gauti šių kategorijų piliečiai:

• jauna šeima su vaiku iki 18 metų;
• šeima su 2 vaikais;
• šeima, kurioje vaikas ar tėvai yra neįgalūs;
• turi išlaikytinį iki 24 metų ir neturi oficialių pajamų;
• valstybės tarnautojai;
• miestą formuojančios įmonės darbuotojai;
• vyriausybinių programų dalyviai;
• inovacijų darbuotojai;
• buvę kovotojai;
• Rusijos mokslų akademijos, Mokslų akademijos institucijų darbuotojai ir mokslininkai.

Tik šių kategorijų asmenys turi pateikti paraišką dalyvauti programoje.

Nuosavybės reikalavimai

Yra keli reikalavimai, kurių dėka būsto paskolos grąžinimas išduodamas valstybės lėšomis. 2017 m., kaip ir 2016 m., paramos gavėjams nebuvo išimtis. Išmokoms taikomos šios sąlygos:

• turtas yra vienintelė gyvenamoji vieta arba ne daugiau kaip 50 % kitos nuosavybės dalies;
• 1 kv. m turi būti mažesnė nei 60 % vidutinio nekilnojamojo turto kainos;
• Teisinė objekto švara yra svarbi.

Būstas turi atitikti ploto reikalavimus. Jei skolininkas ten gyvena vienas, tai objektas neturėtų būti didesnis nei 50 kv. m. 2 asmenims riba yra 35 metrai kiekvienam. Visas plotas yra ne didesnis kaip 70 metrų. Jeigu yra trys nuomininkai, tai reikalavimas objektui iki 100 kv. m.

Pajamų reikalavimai

Reikalavimai keliami ne tik nekilnojamajam turtui, bet ir skolininkų pajamoms. 2017 metais pradėjo veikti naujovė. Klientas gali gauti pašalpas, jei sumažėjo jo asmeninės ar šeimos pajamos. Apie prastėjančią finansinę padėtį liudija likutis po įmokos sumokėjimo. Jei jis yra mažesnis nei 2 pragyvenimo lygiai, tada paskolos gavėjas turi teisę grąžinti būsto paskolą valstybės lėšomis.

Maskvoje pragyvenimo išlaidos yra:

• 17 000 rublių - suaugusiemsdirba;
• 13 000 – vaikams;
• 11 000 – pensininkams.

Paskolos gavėjas, norintis pasinaudoti parama, teismo sprendimu neturi būti bankrutavęs. Programoje galite dalyvauti, jei turite tikslinę paskolą. Tokiu atveju vėlavimas turėtų būti per 30–120 dienų.

Sutarties data

Pagal pirmąją dokumento Nr. 373 redakciją klientai, išdavę paskolas iki 2015 m., turėjo teisę išrašyti būsto paskolos skolos grąžinimą valstybės lėšomis. Kitame nutarime apie tai neužsimenama. Nustatomas tik laikotarpis nuo sutarties įvykdymo iki pagalbos kreipimosi. Tai turi būti bent 1 metai.

Procedūra „Sberbank“

Tokios paslaugos teikiamos visuose bankuose. Daugelis turi hipoteką „Sberbank“, nes ten yra palankios sąlygos. Norėdami gauti kompensaciją, garantuojamą pagal valstybinę programą, turite atlikti šiuos veiksmus:

• ateik į Sberbank;
• pasikonsultuokite su specialistu dėl galimybės kreiptis dėl pašalpų, taip pat paimkite prašymo rašymo pavyzdį;
• rašyti prašymą, rinkti dokumentus;
• gaukite pagalbos;
• pervedimo dokumentus į banką.

Po to turėtume tikėtis AHML sprendimo. Jei rezultatas yra teigiamas, lėšos pervedamos į sąskaitą, todėl skolos suma sumažinama. Klientas turi pasirašyti su banku sutartį, kurioje nurodytos operacijos sąlygos. Tada hipoteka koreguojama, ji atliekama su Rosreestr ir banku.

Reikalingi dokumentai

Skolos gavėjas turi pateikti šį dokumentų sąrašą:

• pasas;
• programos tinkamumo patvirtinimas: pajamų ataskaitos;
• darbo knygos kopija, patvirtinta notaro;
• santuokos arba skyrybų liudijimas;
• vaiko gimimo liudijimas;
• nekilnojamojo turto dokumentai
• dalyvavimo bendroje statyboje sutartis;
• ištrauka iš USRR.

Vertybinių popierių sąrašas gali keistis. Be to, gali reikėti dokumentų apie kliento ar jo vaikų negalią, dalyvavimą karo veiksmuose. Už kitų sutartyje nustatytų sąlygų įvykdymą paskolos gavėjas atsako savarankiškai. Tai apima gyvybės ir turto draudimą.

Federalinės programos

Nuo 2011 m. Rusijos piliečiai gali prisijungti prie programos, leidžiančios restruktūrizuoti skolą. Tai tinka jaunoms šeimoms. Tai sumažina finansinius įsipareigojimus.

Dalyviai turi atitikti kelias sąlygas:

• amžius – iki 35 m.;
• ne daugiau kaip 15 kv. metrų būsto;
• lėšų prieinamumas paskolos įsipareigojimams vykdyti;
• Dalyvavimo socialiniame būste įrodymas.

Kompensacijų mokėjimas bus didelė pagalba šeimai. Nors kai kuriems suma bus nedidelė, atsižvelgiant į būsto kainą, vis tiek sutaupoma daug pinigų. Todėl, jei tenkinami visi reikalavimaiJūs tikrai privalote dalyvauti tokioje programoje, labai neprotinga atsisakyti tokios pagalbos.

Niuansai

Natūralu, kad šiame klausime yra keletas spąstų:

• kreditoriai negali apmokestinti klientų už restruktūrizavimą;
• netgi su programa klientas turi atlikti mokėjimus, ir tai nepanaikina baudų;
• skolintojas gali visiškai arba iš dalies atleisti baudas, jei taip yra dėl pablogėjusios kliento finansinės padėties;
• klientas ir toliau yra atsakingas už turto ir sveikatos draudimą, kaip nurodyta hipotekos sutartyje;
• pareiškimas dėl restruktūrizavimo nagrinėjamas per kredito įstaigos patvirtintą terminą;
• skolos gavėjui subsidija nesuteikiama, lėšos pervedamos į banką, taip išvengiama piktnaudžiavimo;
• jei gavus būsto paskolą atsiranda dar 1 vaikas, tai pagalba teikiama iki 5% nuo sumos;
• dalyvaujant programoje išduodamas sertifikatas;
• hipoteka gali būti išduota ne tik „Sberbank“, bet ir kituose šalies bankuose;
• Pagalba galite pasinaudoti tik vieną kartą.

Valstybės grąžinti dalį būsto paskolos bus puiki pagalba skolininkams. Būtina surinkti reikiamus dokumentus ir laukti sprendimo. Prieš tai reikėtų pasitarti su specialistu dėl galimybių dalyvauti programoje. Kartais kai kurie niuansai gali turėti įtakos komisijos sprendimui, todėl svarbu įsitikinti, kad atitinkate visus šios programos dalyviui keliamus reikalavimus. Parodykite šiek tiek atkaklumo ir jums pavykspasiekite savo tikslą! Valstybė rūpinasi savo piliečiais ir daro viską, kas įmanoma jų patogumui!