Kaip pradėti vonios verslą: skaičiavimai, įranga, popierizmo reikalavimai

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Klausimas, ko reikia norint atidaryti vonią, žmonės pradėjo kelti ne taip seniai. Jei anksčiau miestai turėjo savo viešąsias pirtis, tai dabar atsiranda vis daugiau elitinių kompleksų. Šiuo metu rinkoje yra aiškiai išreikštas tokio tipo šeimos įstaigų poreikis.

Apie rinką

Pastebima tendencija didinti pirčių kompleksų skaičių. Pasikeitė klientų kontingentas. Seniau dažniausiai tokiose vietose lankydavosi per šventes, susirinkdavo į dideles kompanijas. Dabar vis daugiau žmonių į kompleksą ateina įprastomis dienomis ar vakarais norėdami pagerinti savo sveikatą.

Šiuo metu vartotojų poreikis šeimyninėms vonioms nepatenkintas. Neretai žmonės nori ramiai pasėdėti pirtyje, kol vaikai yra prižiūrimi.

Įsidėmėtina tai, kad suprasti, kaip pradėti vonios verslą, nėra taip sunku. Paprastai tai yra gana paprastas dalykas nuo pat pradžių. Jei viskas klostysis gerai, tai bus dar pelningiau nei restoranas. Skaičiuodami, kiek kainuoja pirtis, reikia sutelkti dėmesį į maždaug 60 000 rublių už kiekvieną kvadratąmetras. Tuo pačiu metu tokią patalpą bus galima išlaikyti gana nebrangiai. Paprastai tokios įstaigos atsiperka vos per 3 metus. Daug kas priklausys nuo jų reputacijos, reklamos veiksmų.

Kompleksas

Pirties verslo planas gali apimti viso sveikatos komplekso statybą. Kad tai būtų pelninga, paslaugos turėtų būti skirtos kelioms žmonių kategorijoms vienu metu. Dieną čia bus siūlomos sveikatinimo procedūros vaikams, moterims, užsiimančioms vandens aerobika. Naktį čia gali susirinkti kitos tikslinės auditorijos atstovai – triukšmingos kompanijos.

Pelningumo skaičiavimai

Mažiausias plotas, kuriame verta atidaryti tokią įmonę, yra 150 kvadratinių metrų. Užteks atidaryti visą kompleksą, kuris bus arba išnuomotas, arba bus vieša pirtis.

Pelningumo skaičiavimas yra gana paprastas. Vienkartiniams lankytojams įėjimo bilietas kainuos 300-500 rublių, o visų patalpų nuoma kainuos 2000-6000 rublių per valandą. Jei pirties verslas nedidelis, pastate gali apsistoti 8-15 žmonių. Geriausia užtikrinti didesnį srautą dienos metu, o pastatą išnuomoti vakare ir naktį.

Alkoholis

Alkoholio gaminių pardavimą, pirties verslo savininkų teigimu, bet kokiu atveju reikės organizuoti. Galų gale, priešingu atveju lankytojai ims jį neštis su savimi. Vonia turi atlikti dvi pagrindines funkcijas – pramogų ir sveikatinimo.

Betpakankamai vietos vaizduotei - pavyzdžiui, galite atidaryti visą atrakciją. Jei įstaiga bus tinkamai suprojektuota, čia reguliariai vyks įmonių renginiai.

Jei pirties verslas mažas, tokia įstaiga gali lydėti kitą – restoraną, naktinį klubą, prekybos centrą, viešbutį, treniruoklių klubą. Tokiu atveju klientų srautas visada bus nusistovėjęs, ir nereikės statyti pirties pravažiuojamoje vietoje. Juk vargu ar čia užsuka atsitiktiniai praeiviai – į tokias įstaigas jie eina tikslingai. Tačiau vargu ar žmonės važiuos į kitą miesto galą. Geriausia vietą pasirinkti taip, kad būtų galima tikėtis netoliese gyvenančios tikslinės auditorijos. Vonia turi būti tokioje vietoje, kur nesunku patekti, o tada grįžti savarankiškai.

Paslaugos

Vonios versle būtina pasikliauti papildomų paslaugų teikimu. Čia dirbs pirtininkė, reikės sutvarkyti vantų pardavimą. Svarbu, kad personale dirbtų masažo terapeutas, soliariumo ir akmens terapijos paslaugos nebus nereikalingos. Pastaroji – moderni sveikatinimo procedūra. Kad klientas vėl ir vėl grįžtų paslaugoms, svarbu susirasti kompetentingus specialistus, rūpestingus juos renkantis.

Iš darbuotojų, be specializuotų specialistų, reikės ir administratorės su valytoja.

Dokumentai ir reklama

Reikalavimai popierizmui daugiausia bus susiję su prekyba alkoholio produktais, be to vargu ar pirtis veiks. Tais atvejais, kaikambarys bus naudojamas mazai, kažin ar čia tilps ir virtuvė. Tuomet geriausia susirasti netoliese esantį restoraną ir su juo tartis dėl maisto pristatymo komplekso lankytojams. Tokiam klientų kanalui verta sutikti patalpinti pirties reklamą restorane.

Būtina skirti atskirą reklamos išlaidų punktą. Jie visiškai priklausys nuo regiono, kuriame planuojama gauti leidimą statyti pirtį.

Per žiniasklaidą žmonės sužinos tik apie įstaigą, tačiau jiems trūks informacijos apie įstaigos reputaciją. Tais atvejais, kai reklama bus užsakoma žurnaluose ar radijo stotyse, svarbu pasirūpinti, kad ji pasiektų tiksliai tikslinę auditoriją. Tačiau šiame versle „iš lūpų į lūpas“efektyviausiai pritraukia klientus.

Pastatų pasirinkimas

Atsižvelgiant į vonios įrangos ir komplekso statybos kainas, ne kiekvienas verslininkas nori išleisti tiek pinigų. Daug pelningiau bus perdaryti senosios viešosios pirties pastatą. Tokiu atveju visos išlaidos bus išleistos remontui, įrangai įsigyti, tačiau jums nereikės skirti laiko statyboms, o tai reiškia, kad įstaiga pradės atsipirkti daug anksčiau. Taip pat vis tiek išeis pigiau. Greičiausiai reikės tikėtis visiško pertvarkymo. Reikės keisti visas komunikacijas, padidinti galią. Senoji vonia greičiausiai bus susidėvėjusi dėl didelės drėgmės.

Bet kuriame vonios komplekse, su baseinu ar be jo, visada yra persirengimo kambariai, dušo kambarys, masažo kambaryskambarys, šriftas su š altu vandeniu, kambarys poilsiui. Geriausia pasirūpinti baseino buvimu – pakaks jau 5 metrų ilgio. Maža garinė pirtis užtruks 15 kvadratinių metrų. Jei leidžia biudžetas, netoliese turėtų būti sauna, turkiška garinė ir rusiška.

Turite rimtai pagalvoti apie tinkamą apšvietimą. Rusiškai pirčiai tinka malkomis kūrenami šildytuvai, tačiau yra daugybė krosnelių rūšių. Jie gali būti elektriniai, dujiniai.

Įranga

Norėdami įrengti baseiną, turėsite įsigyti siurblių, filtrų, šildytuvų, šviestuvų. Reikės be gedimų įrengti vėdinimo ir drenažo sistemą. Mažai tikėtina, kad atidarius pirčių kompleksą su baseinu sutaupysite įrangos, tačiau tai negalioja interjerui. Nereikia įtraukti brangios medienos, brangių medžiagų.

Turinys

Elektra ir vanduo visada yra pagrindinės pirties priežiūros išlaidos. Vienam klientui reikės mažiausiai 100 litrų vandens. Tokio tipo įstaigos visada ims energijos.

Vandens procedūros

Pažymėtina, kad vandens procedūrų yra labai daug. Ir su didele tikimybe visi jie bus paklausūs. Viską riboja tik savininko vaizduotė. Pirtyje įrengti baseinai, kedro statinės, specialūs vietiniai kriokliai. Visa tai gali turėti įtakos nuolatinės klientų bazės formavimuisi.

Porų tipai

Suomiška pirtis yra labai paplitusi. Čia drėgmė yra mažesnė nei rusiškoje pirtyje - 15%, o temperatūra aukštesnė - taipasiekia 140 laipsnių. Tradicinėje rusiškoje garinėje temperatūra svyruoja apie 80 laipsnių, o oro drėgnumas siekia 90%.

Nėra prasmės vienas šalia kito statyti suomišką pirtį ir rusišką garinę. Jei pastaroji yra šalia, pirtis vargu ar bus paklausi. Infraraudonųjų spindulių pirtys laikomos populiariomis – jos šildo kūną nuo spindulių.

Neretai žmonės renkasi turkišką pirtį. Jame sušyla didžiuliai marmuriniai ar keramikiniai gultai. Oras pripildytas garų. Čia jie sušildo ir prausiasi. Labai populiarios papildomos procedūros – muilo masažas, pilingas. Esant tokiai voniai, klientų srautas su didele tikimybe bus dar didesnis.

Vis dažniau Rusijoje ir romėnų pirtyje. Joje oro drėgnumas visada vienodas – 100%. Jis visiškai užpildytas garais. Tokiai voniai reikės įrengti garo generatorių. Tokią vonią perkelti yra daug lengviau nei likusią. Jis turi teigiamą poveikį odai. Čia prasminga klientams siūlyti aromaterapiją.

Be to, verta įrengti druskos kambarį. Tam reikės tik 10 kvadratinių metrų, kurie bus visiškai iškloti druska. Dėl druskos dalelių ore jis tampa gydantis kaip kalnas. Manoma, kad apsilankymas tokiose patalpose gydo kūną.

Tailandietiškos ir japoniškos pirtys Rusijoje yra labai retos. Japoniškoje garinėje atliekamos kelios procedūros. Pirmiausia paruošiamos statinės žolelių irš alto vandens, o tada ruošia pjuvenų vonią – žmogus panardinamas į karštas pjuvenas. Po to atliekamas jūros uolų masažas.

SPA

Spa procedūros taip pat suteiks didelį klientų srautą. Pagal šią koncepciją tinka daugybė hidroterapijos rūšių. Kalbame apie vandens masažą, sūkurinę vonią, kūno įvyniojimus. Paprastai SPA yra baseinas su vandens masažu su daugybe priedų. Be to, siūlomos odos procedūros ir masažai.

Įrangos kainos

Reikėtų nepamiršti, kad tiek pastatų, tiek įrangos kaina visiškai priklausys nuo regiono, kuriame įstaiga bus atidaryta. Apytiksliai krosnis-šildytuvas kainuos 50 000 rublių, infraraudonųjų spindulių pirtis - nuo 16 000 rublių.

Šiuo metu paklausiausios pigios pirtys, skirtos dideliam lankytojų srautui. Apytiksliais skaičiavimais, viena tokia įstaiga kas mėnesį savininkui gali atnešti 300 000–600 000 rublių.

Dėl šios priežasties daugelis verslininkų nori atidaryti mažų pirčių tinklą, o ne statyti didelį kompleksą.

Kainos bus nustatytos atsižvelgiant į pastato vietą ir dydį. Apytikslis atsipirkimo laikotarpis paprastai yra 1–4 metai.

Išsaugoti leis naudoti lengvas konstrukcijas. Jie vargu ar skirsis nuo medinių ar akmeninių pastatų. Remiantis apžvalgomis, lengvų konstrukcijų naudojimas vonioje yra gana pagrįstas ir tarnauja ilgą laiką. Taip pat, siekiant išvengti priklausomybės nuo nuomotojo, rekomenduojama pirkti žemę, o ne sudaryti nuomos sutartį.

Dokumentai

Nepamirškite, kad pirtis yra gaisro pavojinga įstaiga. Taigi, reikės atsižvelgti į ugniagesių ir Sanitarinės epidemiologinės priežiūros darbuotojų reikalavimus. Prieš atidarant pirtį, patalpų sąlygos turi būti suderintos su SES ir priešgaisrinėmis tarnybomis. Reikės dalyvauti sanitarinės ir pramoninės kontrolės programoje.

Pirčių kompleksuose visada sudaroma sutartis dėl dezinfekcijos, šiukšlių išvežimo.

Kadangi alkoholis bus parduodamas įstaigos teritorijoje, ją bus galima registruoti tik kaip ribotos atsakomybės bendrovę.