ZGT butas: kokio tipo turtas tai yra?

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Daugelis žmonių klausia: PHT butas – kas tai? ZGT - uždaro viešbučio tipo būstas. Nekilnojamojo turto pardavėjai teigia, kad šiai kategorijai priskiriamų butų paklausa vis dar išlieka aukšta. Kas lemia tokį iš pažiūros nelabai patogaus būsto populiarumą ir kodėl HRT butas patrauklus pirkėjui, nepaisant kainos?

Apie ką ir kiek?

ZGT, arba uždaras viešbučio tipo būstas, yra nekilnojamojo turto tipas, kuris yra mažo kambario ir mažo prieškambario pavidalo būstas, kuris vienu metu atlieka virtuvės ir vonios kambario vaidmenį. koridorius. Dažnai sanitarinis blokas neįtraukiamas į HRT buto išplanavimą, tačiau kartais yra variantų, kai mazgas su sėdima vonia arba nešiojamasis dušas ir tualetas įrengiamas kelių kvadratinių metrų plote.

HRT nėra virtuvės. Šiame apgyvendinimo variante kukliame koridoriuje sumontuota niša virtuvės įrangai ir elektrinėms viryklėms. Nors šiuolaikinės buitinės technikos galimybės leidžia šią praeities reliktą pakeisti modernia kaitlente, tačiau ekspromtu komplektuojant spintelę su stalviršiu iš natūralaus ar dirbtinio akmens. Jie kalba apie HRT butus,kad tai laimi tiems, kurie neturi galimybės įsigyti visaverčio būsto.

Balkonas ar lodžija ZGT butui nenumatyti, tačiau kai kurie plėtotojai prie bendro buto ploto prideda tokią gražią priedą.

Butų matmenys

Toks korpusas yra kompaktiškas. Pirkdami PHT turtą pasiruoškite, kad turėsite 10-18 m butą ². Bendras plotas šiuo atveju yra ne didesnis kaip 24 m². Dažniausias HRT būsto išdėstymo variantas yra 18 m2^2.

Apibūdinant, kas yra PHT būstas, negalima nepaminėti, kad tokie namai susideda iš 10-50 kambarių. Kai kuriais atvejais kūrėjai atlieka atkarpinį planavimą.

Muselė medaus statinėje

Mažas, ankštas, bet jaukus – tai uždaro viešbučio tipo butas. Kalbant apie privalumus ir trūkumus, jie visi išskiriami pagal būsto plotą.

Pagrindinis trūkumas yra mažas plotas. Tai daugiau ar mažiau normalus variantas „patogiai“vienišų žmonių, susituokusių porų ar šeimos su vaikais nakvynei už 10 m2 bus ankšta.

Kita neigiama savybė – ankštumas ne tik bute, bet ir visame name. Ant grindų, kambariai tankiai sukrauti, su tokia prasta garso izoliacija, galite iš karto pamiršti privatumą.

Šalia jūsų gyvenantis kontingentas taip pat ne visada laimingas. Iš pradžių tokio tipo būstai buvo pradėti perstatyti gamybinių įmonių darbuotojams, todėl tokie namai dažnai buvo įsikūrę m.pramoninės zonos.

Ištvertų objektų privalumai ir trūkumai

Gyvenimo tokiame komplekse privalumus ir trūkumus kiekvienas įvertina pagal savo skonį. Nors pagrindinę tokio būsto paklausą tarp skirtingų socialinių gyventojų grupių lemia žema nekilnojamojo turto kaina. Dabar jūs turite idėją, kaip suformuoti atsakymą į klausimą: "ZGT-apartment: kas tai?"

Pagrindinis privalumas kyla iš svarbiausio trūkumo – pigumo. Štai kodėl ZGT tipo butai yra gana prieinami pirkėjams, kurių piniginės storis yra įvairus.

Kita vertus, kompaktiškumas nėra toks blogas. Norintys išsinuomoti butą, atminkite, kad būstas yra daug pigesnis nei pilnavertis atskiras butas.

HRT klasės būsto kainų politika

Būsto kainų diapazonas gana platus. Kaina susidaro veikiant keletui faktorių:

• gyvenamųjų kambarių skaičius;
• buto būklė;
• kosmetinio/kapitalinio remonto prieinamumas; jo savybės;
• pardavėjas: savininkas arba agentūra; parduodant įmonės vardu tokio tipo butą, HRT, kaip ir bet kuris kitas gyvenamosios statybos projektas, turės mokėti komisinį mokestį už agentūros paslaugas.

Pastaraisiais metais smarkiai šoktelėjo butų kainos. 2010 metais 2 kambarių HRT butas kainavo apie 800 000 rublių, šiandien ši kaina padvigubėjo. Prognozuojant kainas ateinantiems trejiems metams, nekilnojamojo turto kainos turėtų padidėti iki 15%.

Pietvakarinėje Maskvos dalyje vieno kambario naujas ZGT butas kainuos iki 2 mln. Skiriant tokius pinigus net ne ekonominės klasės būstui, reikėtų dar kartą pagalvoti: gal geriau palaukti porą metų ir, papildžius biudžetą, pirkti normalų būstą?

Vis dėlto kai kuriems klientams pavyksta rasti variantą už 1 milijoną rublių, todėl gerai paieškojus tikrai rasite butą, kurį galite sau leisti. Atskiras reikalas – nebrangūs, bet tokios būklės butai, kad remontui teks išmesti tiek pat, o gal net daugiau nei kainuoja pats butas. Todėl šiuo atveju vietoj biudžetinio ZGT buto galima svarstyti visavertį būstą už kiek didesnę kainą.

Dar kartą priminsime, kad uždaro viešbučio tipo būstas yra PHT buto nuorašas. Kas yra HRT nekilnojamasis turtas, dabar jūs tikrai žinote. Galiausiai noriu pasakyti, kad tie, kurie perka nekilnojamąjį turtą dėl PHT, nė minutei negalvos apie nuobodulį nei pirkimo metu, nei tiesioginės gyvenamosios vietos metu.