2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34
Taigi nusprendėte parduoti savo butą. Tai galite padaryti patys arba susisiekę su nekilnojamojo turto agentūra. Štai penki patarimai, kurie išmokys jus tinkamai parduoti butą.
1. Tvarkymas
Dauguma žmonių, perkančių būstą antrinėje rinkoje, nedelsdami jame atlieka remontą. Bet visa tai ateis vėliau. Paruošiant butą demonstracijai, būtina atsižvelgti į tokį psichologinį komponentą kaip pirmasis įspūdis. Pirkėjas turi matyti palankią aplinką. Priešingu atveju jūsų solidus butas gražioje vietoje gali būti neįvertintas. Norint suteikti jam tvarkingą išvaizdą, būtina atlikti bendrą valymą, o geriausia – kosmetinį remontą. Žmonės, kurie žino, kaip geriausiai parduoti butą, sutvarko ir lauko duris bei aikštę. O išmintingiausi išplauna pirmą aukštą ir liftą įėjime, kad pirkėjas patirtų malonų potyrį dar prieš įeinant į namus.
2. Agentūros pasirinkimas
Jei abejojate, kaip tinkamai parduoti butą, kreipkitės į nekilnojamojo turto agentūrą. Renkantis tinkamą firmą, paklauskite draugų patarimo irdraugų, kurie turi patirties sprendžiant „būsto problemą“. Pagal rekomendacijas dirbanti agentūra nieko neslepia nuo klientų, nes vertina savo reputaciją. Išsirinkite tris geriausias savo miesto įmones ir nepatingėkite nueiti į biurą įvertinti jų atvirumo ir kompetencijos lygio. Juk tik profesionalai žino, kaip pelningai parduoti butą.
3. Tinkama kaina
Žinoma, visi mano, kad jų namai yra patys geriausi. Tačiau kiti gali turėti visiškai priešingą nuomonę. Todėl buto kaina turėtų būti nustatoma pagal panašių rinkoje parduodamų objektų savikainą. Kita vertus, nereikia visų informuoti, kad esate pasirengęs sumažinti savikainą, kad galėtumėte greitai parduoti. Tai bus įtartina. O psichologiniu požiūriu viskas, kas įtartina, yra pavojinga. Profesionalūs makleriai dažnai klausia: „Kaip yra teisingas būdas parduoti butą? Ir jie sako: „Įkainokite teisingą kainą!“
4. Preliminarus reikalingų dokumentų rinkimas
Tai užtruks šiek tiek laiko, todėl neatidėliokite to vėliau. Priešingu atveju per trumpą laiką galite prarasti klientus, norinčius tapti būsto savininkais.
5. Puikiai sukurtas skelbimas
Skelbime geriau nurodyti tik pagrindines būsto charakteristikas. Tai užtikrins gerą atsakymų srautą. Žinoma, dauguma pokalbių telefonu baigsis veltui, o pašnekovai neprieisbuto apžiūra. Tačiau tikimybė rasti tikrą pirkėją padidės. Be to, kai kurios jums patrauklios savybės gali nepatikti potencialiems klientams. Pavyzdžiui, manote, kad jei butas yra viršutiniame aukšte, tada šilčiau ir kaimynai iš viršaus jums netrukdys. Tačiau pirkėjas, kuris anksčiau gyveno pačiame daugiaaukščio namo viršuje ir tris kartus remontavosi dėl prakiurusio stogo, vargu ar su jumis sutiks. Arba langas, kuris remiasi į tuščią gretimo namo sieną, bus jums minusas. Ir kažkas manys, kad tai bus paslėpta nuo smalsių akių. Taip pat būtinai pridėkite nuotrauką. Tie, kurie žino, kaip teisingai parduoti butą, tvirtina, kad tikimybė parduoti būstą su pridėtomis nuotraukomis yra pusantro karto didesnė nei be jų.
Laimingo pardavimo!
Rekomenduojamas:
Kaip greitai ir pelningai parduoti butą be tarpininkų: žingsnis po žingsnio instrukcijos ir patarimai
Gana dažnai žmonės nori parduoti turimą turtą patys. Procesas priklauso nuo to, kokias savybes turi objektas, kokia kaina nustatyta ir kokia paklausa konkretaus regiono nekilnojamojo turto rinkoje. Tuo pačiu metu savininkai klausia savęs, kaip greitai parduoti butą, nesinaudojant tarpininkų paslaugomis. Šis procesas nelaikomas pernelyg sudėtingu, jei suprantate jo ypatybes ir etapus
Kaip parduoti butą be tarpininkų: žingsnis po žingsnio instrukcijos. Kaip parduoti butus, kad neapgautumėte
Ar turėčiau parduoti butą 2015 m.? Kaip greitai ir pelningai parduoti nekilnojamąjį turtą be tarpininkų? Norėdami atsakyti į šiuos klausimus, turite suprasti pagrindinius niuansus
Ką parduoti internetinėje parduotuvėje: idėjos. Ką geriau parduoti mažo miestelio internetinėje parduotuvėje? Ką pelninga parduoti internetinėje parduotuvėje krizės metu?
Iš šio straipsnio sužinosite, kokias prekes parduodant internetu galite užsidirbti pinigų. Jame rasite idėjų, kaip sukurti internetinę parduotuvę mažame miestelyje ir suprasite, kaip galite užsidirbti pinigų ištikus krizei. Taip pat straipsnyje yra idėjų, kaip sukurti internetinę parduotuvę be investicijų
Ar galiu parduoti butą, įsigytą su hipoteka? Kaip parduoti butą su hipoteka
Deja, nė vienas nesame apsaugotas nuo staigaus darbo praradimo, netikėtos ligos ar šeimos pagausėjimo. Gyvenime gali nutikti ir liūdnų, ir džiaugsmingų įvykių. Ir net toks geidžiamas būstas, įsigytas už kreditą, greitai taps varginantis ar nereikalingas
Kaip savarankiškai parduoti butą? Mokestis už parduotą butą. Nekilnojamojo turto pardavimas be tarpininkų
Nekilnojamojo turto agento paslaugos brangios. Būna situacijų, kai reikia sutaupyti. Kaip galiu parduoti savo namus savarankiškai? Įvairūs butai: privatizuoti, tie, kurių savininkas yra vaikas, įkeisti, dovanoti – gali būti parduodami be maklerio pagalbos, įdedant pastangų ir laiko sandoriui. Šiame straipsnyje aprašomi visi sandorio žingsniai nuo kainos nustatymo iki pinigų sumos gavimo, taip pat pateikiami naudingi patarimai apie pavojus ir buto pardavimo proceso subtilybes
