GorKapStroy: darbuotojų atsiliepimai, klientų rekomendacijos, darbo tipai ir valdymas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Nr.. Yra ir neigiamų, ir teigiamų, kurių yra kur kas daugiau. Norint suformuoti adekvatų požiūrį į šios organizacijos darbą, kuris visiškai atitinka tikrąją padėtį, būtina išanalizuoti atsiliepimus apie „GorKapStroy“iš abiejų pusių.

Pagrindinė informacija

LLC „GorKapStroy“dirba pagal užsakymus ir, sprendžiant iš atsiliepimų, tai daro sėkmingai. Užsakymai susiję su objektų infrastruktūros projektavimu, įskaitant kelius, dirbtinius statinius, inžinerinius tinklus. Keliai ne tik tiesiami, bet ir remontuojami. Taip pat daugelis atsiliepimų apie „GorKapStroy“yra susiję su administracinių ir medicinos įstaigų projektavimu, o čia darbo įvertinimai visada yra teigiami. Pastaruoju metu spauda daug rašo apieVDNH objektų rekonstrukcija Maskvoje.

Be to, „GorKapStroy“darbuotojai yra užsiėmę kurdami koncepciją, skirtą bendro gyvenviečių plėtrai tiek Rusijoje, tiek užsienyje. Jie rengia visą miesto planavimo dokumentaciją, rengia statybos dokumentaciją, taip pat patys įgyvendina investicinius projektus. Tokiai įvairiai veiklai organizacija turi visus reikiamus išteklius, o ankstesnių metų „GorKapStroy“apžvalgose beveik visada pažymima, kad ši įmonė intensyviai vystosi.

Atliekamos tiek techninio užsakovo, tiek vystytojo paslaugos, įmonės specialistai gali profesionaliai apžiūrėti pastatus bei atlikti daugybę projektavimo ir statybos krypties darbų. Bendrovės „GorKapStroy“svetainėje šiuo metu yra daugiau nei 130 jos valdomų objektų. Rengiami įvairaus aukščio pastatų kompleksų bendrieji planai, visada atsižvelgiama į teritorijos ypatumus, sklypo konfigūraciją, griežtai laikomasi teritorijų vystymo taisyklių ir normų.

Sostinės labui

Bendrovės darbo kompetencijai priklauso ir gyvenamųjų namų kompleksai, kuriuose numatomi visokie serviso objektai, kurie atitiks naujakurių poreikius: įrengiamos greta namo esančios teritorijos, statomos sporto ir žaidimų aikštelės, patogu ir ne. yra trikdančių automobilių stovėjimo aikštelių ir daug daugiau. Ypač daug rašoma apie vidutinio aukščio pastatų projektus, kuriuose UAB „GorKapStroy“tenkina visusprašymai, susiję su teritorijos funkciniu zonavimu, jos organizavimu architektūriniame išplanavime.

Kadangi šiuo metu sostinės būsto statyba ypač intensyviai vystosi (tai prisideda ir renovacijos programa), būtina numatyti visų būtinų kultūros ir vartotojų paslaugų sukūrimą, transporto ir inžinerijos kokybę ir pakankamą kiekį. infrastruktūrą. „GorKapStroy“Maskvoje didelę reikšmę skiria aplinkos apsaugai ir išsaugojimui bei, žinoma, civilinės gynybos institucijų ir ekstremalių situacijų reikalavimų laikymuisi.

Šios organizacijos užsakovai yra labai dideli: tai Maskvos architektūros komitetas, Maskvos ir regiono vyriausiasis kelių ūkio direktoratas, Maskvos statybos departamentas, Miestų planavimo politikos departamentas ir kt. ne mažiau įdomu. Pavyzdžiui, Maskvoje nuo 2009 m. sostinės vyriausybės tiesioginiu nurodymu mažaaukščiai pastatai buvo statomi daugiavaikėms šeimoms, dalyvaujant GorKapStroy (Maskva).

Kiti projektai

Sostinėje jau keletą metų veikia apgriuvusių ir apgriuvusių būstų likvidavimo programa, joje aktyviai dalyvauja „GorKapStroy LLC“(Maskva), kuri taip pat prižiūri daugybę objektų. Maskvos srities programa, susijusi su kompleksinių kelių ir transporto plėtra ir eksploatacija. Labai svarbus yra įmonės indėlis įgyvendinant projektą „Laisvas judėjimas“pagal Maskvos srities gubernatoriaus programą „Mūsų Maskvos sritis“.

Apžvalgose Sankt Peterburgo „GorKapStroy“darbuotojai taip pat pasakoja apie sėkmingą veiklą rekonstruojant, tiesiant ir projektuojant šiaurės sostinės būsto ir komunalinių paslaugų techninius statinius, inžinerinius tinklus ir komunikacijas bei jos pramonės įmonės. Pavyzdžiui, pagyrų nusipelno ne tik Dmitrovskoje plento (Maskva) rekonstrukcija, bet ir virš B altijos tunelio (Sankt Peterburgas) pastatyta automobilių stovėjimo aikštelė.

Pažymėtina, kad atlikdama darbus kaip techninis užsakovas, įmonė savo investuotojui teikia visą spektrą inžinerinių paslaugų – nuo projektinės dokumentacijos rengimo iki galutinio objekto paleidimo. Tai, galima sakyti, yra GorKapStroy LLC kredo. Atsiliepimai beveik visada yra dėkingi už visiškai atliktą darbą. Tai tapo įmanoma tik turint moderniausią ir nusistovėjusią valdymo struktūrą, antraip nė vienas tokio plataus spektro investicinis objektas nebūtų sėkmingai įgyvendintas per griežtai numatytą terminą.

Kaip tai vyksta?

Visų pirma reikia atlikti užduotį – organizuoti visas koordinuojančias organizacijas, rangovą, projektuotoją, investuotoją ir užtikrinti jų sąveiką. Priešingu atveju nebus galima perduoti objekto pagal projektinę dokumentaciją, kurioje yra patvirtinti visi terminai: per daug statybos normų ir reglamentų. Apžvalgose „GorKapStroy LLC“darbuotojai teigia, kad šią užduotį visada atlieka įmonė.

Kelias iki projekto pabaigos yra ilgas ir sudėtingas. Pirmos išlaidosstatybai skirtos žemės ekspertinis įvertinimas. Tuomet įmonės darbuotojai lydi rengiant priešprojektinę dokumentaciją ir ją derina. Čia svarbu padėti rengiant žemės teisinius dokumentus ar juos perregistruojant. Apžvalgose apie įmonę „GorKapStroy“minima, kad tokia specialistų pagalba visada yra veiksminga. Toliau rengiamas užsakymas su pradiniais projekto įgyvendinimo duomenimis, būtina gauti ir optimizuoti specialias technines sąlygas prisijungti prie miesto inžinerinių tinklų.

Nuo projektavimo iki statybos

Ir tai dar ne viskas atsiliepimuose. LLC „GorKapStroy“gauna ir optimizuoja šio žemės sklypo miesto planavimo planą, kad iš vyriausybės gautų administracinį dokumentą, leidžiantį statyti projektuojamą objektą, nors pats projektas dar tik projektavimo organizacijos pasirinkimo stadijoje. Parengus ir suderinus dokumentaciją, išnagrinėjamas projektas, po kurio gali būti išduotas statybos leidimas.

Dabar reikia pasirinkti generalinį rangovą taip, kad nekiltų problemų derinant statybos ir montavimo darbus, kuriems reikalinga nuolatinė techninė priežiūra. Galiausiai daroma išvada dėl gatavo objekto atitikimo esamam projektui, kuris taip pat organizuojamas ne be GorKapStroy (Maskva) dalyvavimo. Apžvalgose minima, kad ši procedūra yra pati atsakingiausia. Belieka tik gautileidimas pradėti eksploatuoti pastatytą objektą. Bet kuri šio puikaus ir įvairiapusio darbo sritis verta atskiros istorijos.

Statinių ir pastatų būklės patikrinimas

Kalbant apie atskirų elementų, taip pat visiškai pastatų ir konstrukcijų apžiūrą, įmonė teikia absoliučiai visą paslaugų spektrą, įskaitant daugybę priemonių, skirtų diagnozuoti būklę. Būtent tai leidžia kuo efektyviau naudoti objektą. Didžiulis pliusas dėl operatyvumo pateikiant patikimą informaciją: statinio ar pastato techninė būklė bet kuriuo šio turto gyvavimo ciklo etapu (nesvarbu, ar tai statyba, ar eksploatacija), klientas žinos visas detales.

Šioje srityje GorKapStroy LLC (Maskva), darbuotojų teigimu, dirba keturiomis kryptimis. Pirmiausia objektas apžiūrimas pagal jo techninę būklę, projektinė dokumentacija surašoma atskiriems pastatams ir jų kompleksams, kurie yra pripažinti istorijos ar architektūros paveldo – valstybės saugomų paminklų – dalimi.

Antra, tiriama esamų inžinerinių komunikacijų tinklų techninė būklė, stebima visa aplinkinė plėtra, jei iškiltų būtinybė rekonstruoti ar nutiesti naujus tinklus. Įskaitant stebėjimą organizuojamas, jei inžineriniai tinklai yra aktyvių statybos darbų zonoje gretimuose objektuose, kurie negali turėti įtakos komunikacijoms tenkančiai apkrovai.

Trečia, techninėpramoninių, visuomeninių ir gyvenamųjų statinių bei pastatų būklė. Ketvirta, konstrukcijų kokybė ir stiprumas yra stebimi atliekant darbus kartu statant statinius ir pastatus. Šio darbo ypatumai yra unikalūs, tokį tyrimą gali atlikti tik aukščiausios klasės specialistai. Kiekviename etape griežtai laikomasi šiuo metu galiojančios norminės bazės reikalavimų. Įmonės patirtis šioje veiklos srityje yra labai didelė.

Išsamios apklausos užduotys

Užsakovas, jei reikia atlikti objekto techninės būklės tyrimą, vadovaujasi šiomis užduotimis, kurios bus pavestos įmonės darbuotojams. Prireikus gamybinio, visuomeninio ar gyvenamojo pastato ar jų kompleksų rekonstrukcijos, būtina gauti techninę išvadą dėl statinio būklės, jei tolimesnės eksploatacijos metu nustatomi įvairaus reikšmingumo defektai. Jei reikalingas kapitalinis remontas, reikia gauti techninę dokumentaciją. Tai visų pirma taikoma pramoniniams pastatams. Tokiais atvejais įmonė naudoja „atvirkštinės inžinerijos“kelią.

Jei reikia įvertinti pastato, kurio statyba nebaigta (vadinamojo „nebaigto“) techninę būklę, kad išsiaiškintumėte jo tolesnį likimą, šiuo sudėtingu klausimu padės GorKapStroy LLC paslaugos.. Klientui nusprendus pirkti pastatą ar visą pastatų ir statinių kompleksą, įvertinama viešbučio, biurų centro techninė būklė,bet kurioje įmonėje jis gali pasimokyti iš įmonės specialistų. Be to, toks vertinimas būtinas, jei pastatą reikia atkurti po žmogaus sukeltos ar gamtinės avarijos.

Be to, kiekvieno pastato apžiūros ir jų techninės būklės įvertinimas atliekami pagal planą: pirma, ne ilgiau kaip dvejus metus nuo eksploatacijos pradžios, vėliau kartą per penkerius ar dešimt metų (čia diktuoja terminai eksploatavimo sąlygas). Ir be kvalifikuotų specialistų pagalbos tokios analizės atlikti neįmanoma.

Išsami informacija

Techninės būklės apžiūra ir vertinimas atliekamas komplekse: apžvelgiami absoliučiai visi statinio ar pastato elementai. Tai baziniai gruntai ir pamatai, laikančiosios konstrukcijos ir atitveriančios sienų, lubų konstrukcijos – korpusai, skersiniai, plokštės, pastatų dangos, standinimo elementai ir sutvirtintos konstrukcijos, inžinerinių tinklų atramos, tarpatramiai, tiltų konstrukcijos ir daug, daug daugiau.

Atliekant matavimus privaloma atidaryti laikančias pagrindines konstrukcijas sandūrose, mazguose ir sandūrose, nes tik taip galima tiksliai nustatyti statinio projektavimo schemas ir nustatyti šių konstrukcijų stiprumo išteklius. Tyrimas atliekamas priklausomai nuo nustatytų užduočių naudojant GPR, elektromagnetinį, televizijos, termovizinį, ultragarsinį ir galiausiai grynai vizualinį metodą, tačiau dažniausiai metodai derinami.

Konstrukcijų tvirtumą taip pat lemia moderniausi metodai: tai laboratorinis ardomasis metodaspreso smūgis, tai skaldymo, plyšimo, atšokimo būdas, konstrukcijos elastingumui patikrinti, smūgio impulso metodas. Įmonė turi pilną įrangos komplektą tokiems tyrimams atlikti, todėl visada be priekaištų galima laikytis klientų rekomendacijų.

Vykdomas darbas

Iš užsakovo įmonė gauna techninę užduotį, kurios pagrindu nustatomi atliekamų darbų tikslai, jų parametrai, sprendžiami lokaliniai uždaviniai. Konstruktyvi objekto būklės analizė atliekama skaičiavimo sistemomis SCAD ir „Lira“. Atliekami visų konstrukcijų matavimai, kuriuose dalyvauja geodeziniai instrumentai, specialių įrankių pagalba nustatomi defektai, pažeidimai. Konstrukcijos atidaromos duobėmis, nustatoma jų sudėtis.

Elementas po elemento atskleidžiamos laikančiųjų konstrukcijų medžiagos stiprumo charakteristikos, čia naudojami neardomieji metodai. Svarbu teisingai nustatyti eksploatacinės aplinkos parametrus, eksploatacines apkrovas, taip pat šias apkrovas suvokiančias laikančiųjų konstrukcijų jėgas. Galiausiai, atsižvelgiant į tyrimo rezultatus ir visus aptiktus defektus, apskaičiuojama laikančiosios konstrukcijos talpa.

Surašomas aktas, kuriame detaliai aprašomi visi atlikti darbai, pateikiamos išvados, priskiriami išžvalgyti statiniai ir pastatai, techninės būklės kategorijos konstrukciniai elementai. Pateikiamos rekomendacijos tolimesnei objekto eksploatacijai. Klientas informaciją gauna operatyviai, ji yra kompetentinga ir gana išsami.

Remdamasis šia informacija klientas galiplanuoti turto likimą, atsižvelgiant į konkrečių pastato struktūrinių rezervų prieinamumą ir konkrečios veiklos plėtros galimybes. Bendrovė "GorKapStroy" gali plėtoti ir įgyvendinti įvairias veiklas, kurios prailgintų objekto eksploatavimo laiką.

Politika

Pagrindinė kryptis – nuolat gerinti kokybę ir plėsti teikiamų paslaugų spektrą tiems, kuriems jos reikia. Atsiliepimuose apie darbdavį „GorKapStroy“rašoma, kad darbuotojai visada laiku tobulina savo įgūdžius, stebėdami novatoriškas technologijas, studijuodami naujausius pastatų tikrinimo būdus, naudodami tik efektyviausią ir pažangiausią įrangą, tinkamą programinę įrangą.

Pavyzdžiui, įmonė sėkmingai įsisavino restauravimo darbus. Jos pastangomis grįžo ir grįžta istorinė sostinės VDNKh pastatų išvaizda. Centrinis paviljonas lankytojus pasiruošęs džiuginti atnaujintomis kolonomis, skulptūromis, bokštu su žvaigžde, bareljefais. Darbai tęsėsi pusantrų metų. Kelių lygių transporto mainų kompleksas Krasnogorske (Iljinskoje ir Volokolamskoje greitkeliai) atrodo grandioziškai ir išskirtinai gražiai. Statybos ir montavimo darbai baigti.

Tokių objektų yra labai daug. Tai ir gyvenamosios patalpos, ir sanatorijos, ir gydymo įstaigos (pavyzdžiui, sanatorija „Green Grove“arba rekonstruotas Rusijos Federacijos vidaus reikalų ministerijos GVKD kompleksas, Burdenko ligoninė, sanatorijos poilsio kompleksas). „Pakhra“ir pan.). Įmonė pradėjo užsiimti architektūrapalyginti neseniai, tačiau šia kryptimi jau buvo pastebėta didelė pažanga, ir dirbama su visu spektru – nuo eskizo iki darbinio juodraščio.