Kaip gauti hipotekos butą be pradinio įnašo Krasnojarske

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Ar galiu gauti hipoteką Krasnojarske be pradinio įnašo? Atsakymas į šį klausimą priklauso nuo to, kokias garantijas paskolos gavėjas gali suteikti, įrodydamas savo mokėjimą. Jie turės įtakos ne tik dokumentų paketui, palūkanų normai, bet ir pačiai tikimybei, kad bankas išduos paskolą. O jei nepavyko surinkti reikiamos sumos pradiniam įnašui sumokėti, ar prasminga imti tokią paskolą?

Ką siūlo bankai?

Bankai siūlo įvairias hipotekos paskolų programas Krasnojarske. Jie apima būsto paskolas pirminėje ir antrinėje rinkose. Taip pat yra programų su sąlygomis, kurioms esant skolininkas gali nemokėti įmokos.

Yra programų, skirtų pirkti naują būstą, butus ir namus antrinėje rinkoje su pradiniu įnašu arba be jo. Įsigyti būstą hipoteka be pradinio įnašo galima Krasnojarsko krašte, o ne tik mieste. Suteiktos paskolos terminas priklauso nuo būsto paskolos programos tipo.paskola, palūkanų norma, dokumentų paketo sudėtis.

Paskolų programas siūlo daugelis bankų: Sberbank, Rosbank, Sovcombank ir kt. Dėl plataus pasiūlymų asortimento galite pasirinkti palankiausias būsto paskolos sąlygas Krasnojarske be pradinio įnašo.

Ar galima gauti būsto paskolą be pradinio įnašo?

Būna, kad paskolos gavėjas dėl kokių nors priežasčių negali sumokėti pradinio įnašo ir pasiimti būsto paskolą Krasnojarske. O būstą reikia įsigyti šiandien. Pavyzdžiui, atvykęs iš kito miesto sužinojo apie ypač pelningą turtą, bet negali jo nusipirkti – neturi santaupų, kad galėtų sumokėti pradinį įnašą. Jei pradėsite kolekcionuoti, galite praleisti šį pasiūlymą. Tokiu atveju, norint gauti būsto paskolą, būtina suteikti bankui garantijas – trečiųjų asmenų garantiją arba įkeitimą. Kaip alternatyvą bankas gali pasiūlyti draudimą. Visa tai pareikalaus laiko ir materialinių išlaidų. Pelningiausias variantas yra pateikti indėlį.

Hipoteka – tai paskola su nekilnojamuoju turtu. Perkamas turtas yra užstatas. Kaip pradinį įnašą galite panaudoti paskolos gavėjui priklausančio buto, namo ar kotedžo įkeitimą, net jei tai vienintelis būstas. Tokiu būdu „Sberbank“Krasnojarske visiškai įmanoma gauti hipoteką be pradinio įnašo. Ir nors „Sberbank“laikomas reikliausiu banku kliento finansinei būklei, tai visiškai nereiškia, kad jo gauti neįmanoma.hipotekos paskola be užstato. Tačiau tai žymiai padidina galimybę gauti paskolą.

Bankas turi būti tikras, kad jo klientas galės mokėti. Juk jei pastarajam nepavyks grąžinti skolos, butas taps banko nuosavybe, o jis turės jį kažkaip parduoti. Ir tai yra kapitalo praradimas, nes jį įgyvendinti prireiks laiko. Plius paskolos palūkanų praradimas, taip pat galima nekilnojamojo turto kainų kritimo rizika. Todėl už draudimą bankas reikalauja sumokėti pradinę įmoką, kurios dydis būtų pusė įsigytų patalpų kainos.

Kokius dokumentus man reikia pateikti bankui?

Norėdami gauti būsto paskolą be pradinio įnašo Krasnojarske, turite pateikti dokumentų paketą. Be paso, SNILS ir TIN, į jį turi būti įtraukti šie dokumentai:

• narkologo ir psichiatro pažyma;
• mokesčių inspekcijos pažyma apie skolos nebuvimą;
• darbo knygos kopija;
• santuokos liudijimo kopija (jei jame yra skolininkas);
• dokumentai, susiję su būstu, įsigytu hipoteka: registracijos pažymėjimas, PTI pažyma, nepriklausomo vertintojo išvada;
• dokumentai, patvirtinantys užstato kapitalo (nuosavybės) prieinamumą;
• pareiškimas;
• pajamų pažyma;
• kiti banko prašomi dokumentai.

Net ir turėdamas visus reikiamus dokumentus bankas gali atsisakyti išduoti būsto paskolą. Juk išduodamas 10-25 metams, o tai laikomas labai ilgu laikotarpiu. Bankas turi pasitikėti kliento mokumu ir patikimumu. Jei jis turiabejonių – būsto paskola bus atmesta.

Ar galima panaudoti motinystės kapitalą?

Pagal Rusijos Federacijos šeimos kodeksą motinystės kapitalas gali būti naudojamas būsto sąlygoms gerinti. Įskaitant hipotekos grąžinimą Krasnojarske, nes tai yra federalinis įstatymas ir galioja visoje Rusijos Federacijoje. Bet išduoti paskolą ar ne, nusprendžia bankas. Norėdami gauti hipoteką, turite patvirtinti, kad turite nuolatinę darbo vietą ir pakankamą atlyginimą. Mokėjimo suma turi būti ne didesnė kaip 30 % visų pajamų.

Hipotekos be pradinio įnašo privalumai

Hipoteka be pradinio įnašo Krasnojarske ar bet kuriame kitame Rusijos mieste turi tam tikrų privalumų ir trūkumų. Ir tai nepriklauso nuo vieno skolininko finansinės būklės. Jie taikomi visiems, kurie nusprendžia imti hipoteką.

Teigiama pusė yra ta, kad paskolos gavėjas turi galimybę iš karto įsikelti į butą (jei būsto paskola imta jau pastatytam būstui įsigyti, o ne bendrai statybai). Jam nereikia kaupti daug mėnesių, kad sumokėtų pradinį įnašą. Tai ypač naudinga, kai jis perka butą viename mieste, o nuosavas būstas yra kitame. Taigi, skolininkas sutaupo mokėdamas už nuomojamą būstą. Jis taip pat pasilieka jam jau priklausantį turtą.

Defektai

Reikšmingas trūkumas taikant šį būsto paskolą Krasnojarske be pradinio įnašo yra didelė rizika sugadinti kredito istoriją ir prarasti dalį jau sumokėtų pinigų. Jeigu skolininkas negali sukaupti reikiamos sumos pradiniam kapitalui, tai jo finansinės galimybės yra ribotos. Jis arba turi mažas pajamas, arba nežino, kaip kontroliuoti savo išlaidas.

Kitas trūkumas – griežtesnės skolinimo sąlygos. Pirkti butą hipotekoje naujame pastate be pradinio įnašo Krasnojarske neveiks. Užstato vertė bus nepakankama, nes senas būstas yra pigesnis nei naujas. Galite tikėtis tik būsto pirkimo antrinėje rinkoje. Teks mokėti didesnes palūkanas ir pateikti daugiau dokumentų. Įrodykite savo mokumą bankui. Gali būti, kad norėdami nusipirkti draudimą turėsite išsimokėti pinigus.