Kur ir kaip pelningai gauti hipoteką: nuoseklios instrukcijos, reikalingi dokumentai ir apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Pastarųjų dešimtmečių ekonominė padėtis palieka daug norimų rezultatų. Dėl gerai apmokamų darbo vietų stokos daugelis šeimų negali įsigyti būsto. Vieni nusprendžia ilgus metus kaupti butui, nuomodamiesi būstą, kiti kreipiasi pagalbos į banką. Kiek pelninga imti būsto paskolą? Pirmiausia verta pasidomėti populiarių finansų įstaigų pasiūlymais.

Kas yra hipoteka

Šiandien daugelis statybos įmonių bendradarbiauja su komerciniais bankais ir kitomis populiariomis finansų įstaigomis. Ši sąveika naudinga abiem pusėms. Būstas kreditu yra galimybė sudaryti sandorį tiek kūrėjui, tiek bankui. Laimi ir pats klientas, kuris neturėdamas didelės sumos gali persikelti į būstą, įsigytą už paskolą.

Hipoteka yra tam tikras skolinimas. Pagrindinė to sąlyga – nekilnojamojo turto, kuris įsigyjamas pagal sutartį, už užstatą, registravimas. Tai papildomas draudimas visoms sandorio šalims. Jei klientas dėl kelių priežasčių negali grąžinti paskolos, būstas tampa banko nuosavybe. Galų gale, niekasprivalo. Kas yra pelningiau, imti būsto paskolą ar paskolą? Pastarasis variantas yra priimtinesnis, kai reikia įsigyti butą ar namą.

Kokius niuansus reikia žinoti

Bet kokia paskola yra skola. Todėl prieš sudarant sutartį su finansų įstaiga verta išstudijuoti jos sąlygas. Visų pirma, turėtumėte atkreipti dėmesį į palūkanų normą, ištirti paslėptų mokesčių buvimo klausimą. Šie rodikliai pirmiausia turės įtakos permokos už paskolą dydžiui. Kokią hipoteką geriausia imti? Verta atkreipti dėmesį į tuos pasiūlymus, kuriuose numatyta galimybė anksčiau laiko grąžinti skolą be baudų.

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas banko, su kuriuo vėliau bus sudaryta operacija, pasirinkimui. „Sberbank“yra pelninga imti hipoteką jaunai šeimai. Sąlygos bus aprašytos toliau. Apskritai nepageidautina sudaryti sutartį su finansų įstaiga, kuri rinkoje veikia mažiau nei 5 metus.

Kitas svarbus dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra bendros šeimos pajamos. Nebus galima imti paskolos su užstatu, jei numatoma minimali įmoka pagal sutartį viršys 40% šio rodiklio.

Sberbank

Ši finansų įstaiga šiandien yra hipotekos skolinimo lyderė. Pagal banko sąlygas galite įsigyti nekilnojamąjį turtą tiek baigtame name, tiek plėtros etape. Kiek pelninga imti būsto paskolą? Verta atkreipti dėmesį į valstybės remiamus pasiūlymus. Teigiama yra tai, kad sandoris yra rubliais. Todėl paskolos permoka nebus susieta su valiutos kursu.užsienio valiuta.

Banko klientu gali tapti bet kuris Rusijos pilietis, sulaukęs 21 metų. Sutartis gali būti sudaroma nuo 1 iki 30 metų. Reikėtų nepamiršti, kad kuo ilgiau klientas bus skolingas bankui, tuo didesnė bus galutinė permoka. Tuo pačiu, esant trumpam paskolos terminui, minimali mėnesinė įmoka bus didesnė. Paskolos metinė palūkanų norma yra 11,4%. Būtina sąlyga – pradinė įmoka ne mažesnė kaip 20% visos turto vertės. Kiek pelninga imti hipoteką „Sberbank“? Padidinkite avanso sumą!

Tinkoff Bank

Tie, kurie domisi, kokią būsto paskolą imti pelningiau, turėtų atkreipti dėmesį į šios finansų įstaigos pasiūlymą. Faktas yra tas, kad „Tinkoff Bank“siūlo metinę 10,5% paskolos palūkanų normą. Paskolos terminas toks pat kaip ir ankstesniu atveju – 30 metų. Nėra jokių paslėptų mokesčių. Suaugęs klientas gali sudaryti būsto pirkimo sandorį ne tik pirminėje, bet ir antrinėje rinkoje.

Tinkoff Bank turi patogų palaikymą internetu. Kiekvienas gali užsiregistruoti savo duomenis namuose ir pateikti paraišką paskolai gauti. Finansų įstaigai patenkinus prašymą, belieka surinkti reikiamą dokumentų paketą ir vykti į artimiausią banko skyrių pasirašyti sutarties. Be to, oficialioje svetainėje yra patogi paskolos skaičiuoklė, leidžianti iš anksto apskaičiuoti, kaipapsimoka imti hipoteką.

Atidarymas

Finansų įstaiga yra palyginti jauna. Nepaisant to, klientų skaičius tik didėja dėl palankių skolinimo sąlygų. Permoka pagal sutartį tiesiogiai priklausys nuo pradinės įmokos. Kokia yra geriausia hipoteka jaunai šeimai? Patraukliausi pasiūlymai susiję su butais naujuose pastatuose. Finansų įstaiga siūlo 11,3 proc. Avanso suma turi būti ne mažesnė kaip 20 proc. Būsto kaina negali viršyti 8 milijonų rublių.

Norintieji įsigyti butą antrinėje rinkoje galės sudaryti sutartį su 12,75 proc. Tokiu atveju pradinė įmoka jau turėtų būti 30 proc. Maksimalus paskolos terminas yra 30 metų. Motinystės kapitalą galima panaudoti kaip pradinį įnašą.

Banko svetainėje taip pat galite kreiptis dėl būsto paskolos arba apskaičiuoti numatomas išlaidas.

Trans Capital Bank

Jei išnagrinėsite klausimą, kuriame banke pelninga imti hipoteką, maskviečių atsiliepimai rodo, kad patraukliausias sąlygas siūlo Trans Capital Bank. Kiekvienas gali įsigyti nekilnojamąjį turtą gyvenamajame komplekse „Uspensky Kvartal“tik už 8% per metus. Vienintelis minusas – trumpas paskolos terminas. Hipoteka gali būti išduodama tik 8 metams. Toks pasiūlymas bus patogus žmonėms, turintiems didelį atlyginimą.

Trans Capital Bank siūlo įsigytinekilnojamojo turto antrinėje rinkoje po 11,9% per metus. Paskolos terminas – 25 metai. Didžiausia operacijos suma yra 20 milijonų rublių. Pradinė įmoka turi būti ne mažesnė kaip 20% turto hipotekos vertės. Apžvalgos rodo, kad išankstinis skolos grąžinimas be baudų yra įmanomas bet kuriame etape.

Finansų įstaiga numato naudoti motinystės kapitalą kaip pradinį įnašą. Tokiu atveju avansas turi būti sumokėtas per 3 mėnesius nuo operacijos datos.

Promsvyazbank

Remiantis atsiliepimais, ši finansų įstaiga šiandien siūlo pačias palankiausias skolinimo sąlygas. Klientas, norėdamas sudaryti sandorį, turi pateikti duomenis apie oficialią darbo vietą, kurios buvimo laikotarpis negali būti trumpesnis nei 4 mėnesiai. Kiek pelninga imti būsto paskolą? Tereikia kreiptis į artimiausią banko skyrių su Rusijos Federacijos piliečio pasu ir asmens kodu. Mažiausias tarifas (5,99 proc.) bus siūlomas norintiems įsigyti būstą naujame pastate. Būtina sąlyga, kad paskolos gavėjo amžius sutarties sudarymo metu būtų 21 metai. Tokios mažos palūkanos siūlomos tik tiems klientams, kuriuos Promsvyazbank aptarnauja ilgiau nei metus.

Nr. antrinėje rinkoje. Maksimalus paskolos terminas yra 25 metai.

Rosselhoz Bank

Šios kredito įstaigos sąlygos negali būti vadinamos pačiomis palankiausiomis. Centrinio banko pateiktais duomenimis, tuo pačiu bankas pagal patikimumą užima ketvirtą vietą. Hipotekos paskolos palūkanų norma priklauso nuo kliento sumokėto avanso. Taigi, jei sumokėsite daugiau nei 50% pradinės nekilnojamojo turto kainos, metinis procentas bus 11,5. Minimalus avansas pagal banko sąlygas yra 10%. Tuo pačiu metu metinė norma bus 12,9 proc. Maksimalus paskolos terminas yra 30 metų. Iš viso sandorį galima sudaryti už 20 milijonų rublių.

Kaip pelninga imti būsto paskolą? Atsiliepimai rodo, kad, be įspūdingo avanso sumokėjimo, taip pat reikės patvirtinti savo pajamas. Bankas kruopščiai vertina klientų mokumą. Finansų įstaiga gali svarstyti prašymą dėl hipotekos sandorio iki 5 darbo dienų.

Kur ir kaip gauti hipoteką: žingsnis po žingsnio instrukcijos

Nusprendusieji įsigyti būstą kreditu turės elgtis pagal tokį scenarijų:

1. Išstudijuokite populiarių finansų įstaigų pasiūlymus, išsirinkite tinkamiausią variantą.
2. Siųskite preliminarų internetinį užklausą pasirinktam bankui.
3. Jei atsakymas teigiamas, surinkite reikiamą dokumentų paketą. Privalomi: Rusijos Federacijos piliečio pasas, asmens kodas, karinis asmens dokumentas, jei yra, dokumentas apie šeiminę padėtį (vaikų buvimas), pažyma apie pajamas už paskutinius 6 mėnesius.
4. Su dokumentų paketu atvykite įpaskirtą laiką į banką ir sudaryti hipotekos sutartį.

Be to, finansų įstaiga pareikalaus dokumentų, susijusių su turtu, kuris yra užstatas. Be to, bankas gali prašyti informacijos apie kitų šeimos narių pajamas. Kuo didesnės bendros pajamos, tuo didesnė tikimybė, kad bankas pateiks teigiamą atsakymą.

Hipoteka gali būti pelninga tiems, kurie pasitiki ateitimi. Nesant stabilumo, neverta sudaryti sutarties su finansų įstaiga.