Populiariausios nekilnojamojo turto svetainės: sąrašas. Kaip parduoti nekilnojamąjį turtą internetu

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Kai žmonės nusprendžia persikelti, naršydami populiariausias nekilnojamojo turto svetaines jie peržiūri neįtikėtinai daug skirtingų variantų. Tai bene greičiausias ir patogiausias būdas rasti tinkamą būstą. Ir visai nesvarbu, ar kalbame apie pirkimą, pardavimą ar nuomą. Pavyzdžiui, kvartirant.ru, kaip ir kitos interneto svetainės, siūlo įvairias parinktis visiems lankytojams.

Sąrašas

Yra daugybė internetinių išteklių, skirtų potencialiems naujokams teikti informaciją. Tačiau dauguma domisi populiariausiomis nekilnojamojo turto svetainėmis. Juk jie suteikia didžiausią publikos aprėptį. O tai reiškia, kad tikimybė rasti potencialų pardavėją, pirkėją ar nuomininką gerokai padidėja.

Taigi, kurios svetainės yra šiame sąraše? Jie yra tokie:

• cian;
• re alty yandex;
• domofond;
• nekilnojamojo turto paštas;
• mirkvartir;
• kvartirant.

Šie internetiniai ištekliai yra populiariausi tarp rusakalbių vartotojų. Galite vienu metu naudoti kelis š altinius, kad greitai rastumėte patraukliausią pasiūlymą, arba pasitikėkite tik vienu iš jų.

3 populiariausios

1. Cian.ru. Šiame š altinyje vartotojai ras skelbimų apie nekilnojamąjį turtą įvairiose Rusijos vietose. Įvairovė apima ne tik teritorinę aprėptį, bet ir esamus pasiūlymus. Galbūt būtent čia vartotojai gali patenkinti absoliučiai bet kokį su nekilnojamuoju turtu susijusį prašymą. Galima nuomotis kasdien arba ilgam laikui. Cian.ru klientams siūlomi butų, esančių naujuose pastatuose ir antrinėje rinkoje, pasiūlymai. „Cyan“taip pat galite nusipirkti arba, atvirkščiai, parduoti komercinį nekilnojamąjį turtą, gyvenamuosius kotedžus, namus, žemę, vasarnamius ir bet kokius kitus objektus.
2. Re alty.yandex.ru. Šioje svetainėje yra daug skyrių, todėl ji turi puikias galimybes patenkinti išrankiausių klientų poreikius. Reikia parduoti ar pirkti butą? O gal jus domina namai, kotedžai, vasarnamiai ar statybos sklypai? Visas aukščiau nurodytas savybes nesunku rasti svetainėje Re alty.yandex ru. Turiu pasakyti, kad šis internetinis kaupiklis taip pat renka skelbimus, paskelbtus kituose š altiniuose. Rezultatas – plačiausia pasiūlymų duomenų bazė, tarp kurios kiekvienas pirkėjas gali rasti norimą objektą.
3. Domofond.ru. Ši svetainė atsiskyrė nuo didelės skelbimų duomenų bazės, pavadintos „Avito“. Jo ypatumas yra tas, kad jis nerenka visų pasiūlymų iš eilės, o tik apie nekilnojamojo turto objektus. Čia vartotojai gali parduoti, pirkti ar išsinuomoti būstą. Pasiūlymų kaina skiriasi – nuo pigių kambarių iki prabangių kotedžų. Domofond.ru nuo kitų išteklių skiriasi tuo, kad suteikia prieigą prie naujienų skilties, susijusios su nekilnojamuoju turtu. Svetainės lankytojams ši informacija gali būti naudinga.

Tai buvo populiariausios nekilnojamojo turto svetainės. Tačiau tai nėra vieninteliai ištekliai, kuriuose galite rasti dominančių objektų.

Mirkvartir.ru

Čia potencialūs pirkėjai gali pamatyti nekilnojamojo turto skelbimus, esančius įvairiose Rusijos vietose, net ir pačiose atokiausiose. Nepaisant to, kad pavadinime nurodytas žodis „butas“, čia siūloma daug kitų objektų. Verta pasakyti, kad Mirkvartir.ru yra platus nekilnojamojo turto asortimentas, skirtas skirtingiems potencialiems klientams. Tai namai, miesto namai ir kiti būstai. Galima įsigyti ir komercinio nekilnojamojo turto, kuris bus aktualus planuojantiems užsiimti verslu. Yra galimybių tiems, kurie ieško laikino būsto – pavyzdžiui, vienai dienai.

Re alty.mail.ru

Jo paklausos priežastis – platus pasiūlymų asortimentas. Šis š altinis buvo sukurtas klientams iš įvairių Rusijos miestų. Tai dar vienas š altinis populiariausių nekilnojamojo turto svetainių sąraše.

Čia galite parduotiarba įsigyti butą tiek sostinėje, tiek kokio nors atokesnio miestelio priemiestyje. Be to, platus Re alty.mail.ru pasiūlymų asortimentas maloniai stebina – nuo gyvenamųjų patalpų iki komercinių sandėlių, skirtų verslui.

Maskvai

Yra keletas nemokamų nekilnojamojo turto svetainių, kurios, skirtingai nei ankstesni ištekliai, apima ne visą Rusiją, o tik sostinės regioną.

1. Metrprice.ru. Maskvos ar Maskvos srities gyventojams, taip pat tiems, kurie domisi nekilnojamuoju turtu šiuose regionuose. Lankytojams svetainėje yra surinkta įvairių objektų, įskaitant naujus pastatus ir antrinius būstus, duomenų bazė.
2. Restate.ru. Pasiūlymo bazė yra šiek tiek platesnė, nes be Maskvos yra skelbimų apie nekilnojamąjį turtą Sankt Peterburge. Tai yra gyvenamieji butai ir namai, taip pat komerciniai objektai, kurie tikrai sudomins verslininkus. Be skelbimų bazės, Restate.ru savo lankytojus džiugins gausybe įvairios informacijos. Čia surinkti ekspertų patarimai, įžvalgos ir daugiau.

Taigi, nemokamų nekilnojamojo turto svetainių, kuriose parduodami, perkame ir nuomojami visų rūšių objektai, sąrašas stebina savo įvairove. Potencialus klientas gali pasinaudoti vienu iš jų. Pavyzdžiui, pirkdami nekilnojamąjį turtą Maskvoje, galite naudoti specializuotą svetainę, kurioje kaupiami pasiūlymai tik iš šio regiono. Tačiau jei naudojatės keliomis iš šių svetainių, galite gauti platesnę pasiūlymų aprėptį.

Išpardavimo funkcijos

Svarbu ne tikrasti naudingų išteklių su skelbimais, bet taip pat mokėti jį teisingai naudoti. Štai kodėl daugeliui žmonių kyla klausimas, kaip parduoti nekilnojamąjį turtą internetu.

Visų pirma verta pastebėti, kad tai gana patogus būdas, kurį mėgsta tiek pirkėjai, tiek pardavėjai. Didelė tikimybė rasti tinkamą objektą, tam neskiriant daug brangaus laiko ir nepritraukiant maklerių, kurie ne visi gali pasigirti profesionalumu.

Be to, nereikia pamiršti, kad internetas dėl savo anonimiškumo pritraukia daugybę sukčių. Štai kodėl svarbu atkreipti dėmesį į dokumentų tvarkymą. Jei savo žinių neužtenka, galite prisivilioti profesionalų teisininką, kuris viską kompetentingai surašys, atsižvelgdamas į pardavėjo ir pirkėjo interesus. Beje, pastarasis turi daugiau rizikos nekilnojamojo turto rinkoje.

Nuo kur pradėti?

Taigi, jei jūsų tikslas yra parduoti nekilnojamąjį turtą internetu, pirmiausia turite susipažinti su galimais būdais. Pirkėjas yra geresnėje padėtyje, naršydamas po savininkų ir agentūrų skelbimus paketais. Pardavėjas nekilnojamojo turto rinkoje negali sau leisti tokios prabangos. Jos užduotis – atkreipti potencialių lankytojų dėmesį į savo objektą.

Pirmiausia reikia įvertinti rinką. Tai leis jums nustatyti tinkamą kainą, neparduoti per pigiai ir neišgąsdinti potencialių klientų.

Kaip įvertinti?

Taigi, pardavėjas turi keletą būdų sužinoti savo turto vertę.

Pavyzdžiui, galite veikti savarankiškai. Peržiūrėkite dešimtis, o geriausia šimtus panašių skelbimų. Ir reikia atkreipti dėmesį ne į viską iš eilės, o į tuos, kurie pagal vietą ir kitus parametrus yra panašūs į jūsų pasiūlymą. Tokiu būdu galite sužinoti apytikslę parduodamo objekto kainą.

Šiame etape jau galite reklamuotis arba pakviesti maklerio. Tačiau reikia pasakyti, kad jo vertinimas ne visada objektyvus. Atminkite, kad maklerio užduotis yra kuo greičiau parduoti turtą. Todėl jis suinteresuotas nustatyti pardavėjui ne pačią palankiausią kainą. Būkite tam pasiruošę ir nepasikliaukite vien jo nuomone. Geriau naudoti abu būdus. Taip galėsite sužinoti apytikslį kainų diapazoną.

Skelbimo ruošimas

Be kainos, reikia parašyti skelbimo tekstą, kuris pritraukia potencialų klientą. Jame didžiausias dėmesys turėtų būti skiriamas įgyvendinamo objekto privalumams. Kuo išsamesnis aprašymas, tuo mažiau klausimų pardavėjas turės atsakyti ateityje. Taip pat sumažės tuščių skambučių skaičius.

Be to, pardavėjas turi pasirūpinti kokybiškomis nuotraukomis. Būtina pademonstruoti objektą geriausioje šviesoje. Tačiau nebūkite per daug uolūs ir naudokite „Photoshop“. Galiausiai pirkėjas vis tiek aplankys objektą, o jei tikrovė neatitiks pateiktų nuotraukų, didelė tikimybė, kad nusivils, sandoris neįvyks, o gudrus pardavėjas tiksugaišite laiko ir padidinsite tuščių parodymų skaičių.

Reklamos metodai

Taigi, pasirengus reikia pagalvoti, kur ieškoti potencialių pirkėjų. Norėdami tai padaryti, pardavėjas ir nekilnojamojo turto agentas yra prieinami keliais būdais.

1. Specialios svetainės. Paprasčiausias ir greičiausias variantas. Čia susirenka didelė potencialių pirkėjų koncentracija, o tai padidina galimybes greičiau parduoti objektą. Tačiau kai kurios svetainės ima mokestį už nekilnojamojo turto sąrašų paskelbimą.
2. Socialiniai tinklai. Sukurta daug siaurai orientuotų grupių, kurios leidžia susitikti pardavėjui ir pirkėjui. Prieš paskelbdami iš anksto paruoštą skelbimą, turite susipažinti su taisyklėmis.
3. Kontekstinė reklama. Tai yra mokamas būdas, kuris, be to, reikalauja tam tikrų įgūdžių steigiant įmonę. Esmė ta, kad skelbimas bus rodomas gerai žinomų interneto svetainių paieškos rezultatuose. Tai labai padidina auditorijos pasiekiamumą. Tokiu atveju pardavėjui reikia mokėti už kiekvieną reklamos nuorodos paspaudimą. Tačiau niekas negarantuoja, ar potencialus lankytojas pavirs tikru pirkėju, ar ne.

Rezultatų suvestinė

Dabar žinote ne tik, kuriose platformose reklamuoti nekilnojamąjį turtą, bet ir kaip teisingai jį parduoti. Trumpai tariant, verta prisiminti, kad ne visos nekilnojamojo turto svetainės yra nemokamos. Kai kurie pardavėjai privalo sumokėti už skelbimo talpinimą. Jei tai jums svarbu, atkreipkite dėmesį į panašius išteklius, kurie yra visiškainemokama naudotojams.

Skelbdami nekilnojamojo turto pardavimo skelbimą, atkreipkite ypatingą dėmesį į tinkamą įvertinimą. Norėdami tai padaryti, galite peržiūrėti konkurentų skelbimus arba pakviesti profesionalų maklerio. Atkreiptinas dėmesys ne tik į nekilnojamojo turto vertinimą, bet ir į skelbimo teksto, taip pat nuotraukų rengimą. Kuo išsamesnį objekto vaizdą susidarys potencialus pirkėjas, tuo geriau jam ir pardavėjui.

Potencialūs nekilnojamojo turto pardavėjai gali reklamuoti savo nuosavybę keliais būdais. Specializuotos svetainės – populiariausios iš jų, bet, turiu pasakyti, ne vienintelės. Galite suglumti dėl paieškos socialiniuose tinkluose, taip pat išbandyti kontekstinę reklamą.