Žemės mokesčio mokėtojai yra Mokesčiai, mokėjimo sąlygos, atskaitymų dydis

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2024-01-17 19:00

Žemės mokestis yra privalomas mokestis, kurį moka visi žemės savininkai. Mokesčių teisės aktuose nuolat daroma daug pakeitimų, todėl didėja mokesčių tarifai, keičiasi lėšų pervedimo terminai ar taikomos kitos naujovės. Visi mokesčių mokėtojai privalo juos sekti, nes informacijos apie pakeitimus trūkumas negali būti pagrindas išvengti prievolės mokėti mokestį. Žemės mokesčio mokėtojai ir privatūs piliečiai, ir įmonės. Tačiau jiems taikomos skirtingos lėšų mokėjimo taisyklės ir procedūros.

Kas moka?

Kiekvienas žmogus turėtų žinoti, kokias privalomas įmokas valstybei jis privalo reguliariai pervesti. Tik tokiomis sąlygomis galima išvengti neigiamų pervedimų trūkumo pasekmių, kurias sudaro didelės baudos.

Žemės mokesčio mokėtojai abuasmenims, taip pat įmonėms. Šis mokestis yra vietinis, todėl lėšos pervedamos į regiono biudžetą. Žemės mokesčio mokėtojai yra žemės savininkai, todėl privalo turėti oficialius dokumentus, patvirtinančius, kad teritorija tikrai priklauso jiems.

Įmonės moka šį mokestį per visą savo veiklos laikotarpį, jei joms priklauso žemė. Lėšas turėsite pervesti iš karto po registracijos, o mokėjimai bus sustabdyti uždarius įmonę.

Žemės mokesčio mokėtojai yra asmenys:

• piliečiai, turintys nuosavybės teisę į bet kurią jų naudojamą teritoriją žemės ūkio veiklai, privataus gyvenamojo namo statybai ar kitai paskirčiai;
• įpėdiniai turi teisę į kadenciją iki gyvos galvos;
• žmonės naudojasi teritorija nuolatinio naudojimo pagrindu;
• įmonės, kurioms priklauso žemė.

Piliečiai, gavę žemę nemokamai ir terminuotam naudojimui, nuo šio mokesčio mokėjimo atleidžiami. Be to, žemę nuomojantys piliečiai nėra žemės mokesčio mokėtojai, todėl už ją nuolat moka privačiam savininkui arba valstybei nuomos įmokas.

Teisės aktai aiškiai nustato terminus, per kuriuos lėšos turi būti pervestos. Jei terminas bus pažeistas, Federalinė mokesčių tarnyba ims baudas ir nuobaudas, o tai žymiai padidins galutinę lėšų sumą, kurią reikės pervesti į biudžetą. Piliečiai turi sumokėti lėšas iki 1Kitų metų gruodis.

Kokie pakeitimai buvo atlikti 2018 m.?

Nors žemės mokesčio mokėtojai yra juridiniai ir fiziniai asmenys, jiems nustatytos skirtingos šio mokesčio mokėjimo taisyklės. Todėl teisės aktų naujovės gali būti taikomos tik vienos rūšies mokesčių mokėtojams.

Žemės mokesčio apskaičiavimo procedūroje įvestos keletas reikšmingų naujovių:

• pakeitė apskaičiavimo tvarka, nes anksčiau buvo naudojama teritorijos balansinė vertė, o dabar taikoma kadastrinė kaina, kurią nustato valstybė pagal skirtingas sklypo charakteristikas;
• kadastro kainą galite sužinoti tiesiogiai Rosreestr skyriuje;
• per ateinančius penkerius metus mokesčių tarifas palaipsniui didės, todėl mokėjimai labai padidės.

Kadangi privatūs žemės savininkai neprivalo patys skaičiuoti mokesčio, jie dažniausiai nedaro klaidų, todėl sumoka teisingą mokesčio sumą pagal iš Federalinės mokesčių tarnybos gautus kvitus. Įmonės privalo sekti visus pakeitimus, nes pačios turi atlikti visus skaičiavimus, kad nustatytų mokesčio dydį.

Mokėjimo niuansai asmenims

Žemės mokesčio mokėtojai yra piliečiai, galintys patvirtinti savo teisę į teritoriją. Jie privalo oficialiai užregistruoti žemę Rosreestr. Remdamiesi šia informacija, Federalinės mokesčių tarnybos darbuotojai gaminamokesčių apskaičiavimas, po kurio mokesčių mokėtojams jų gyvenamosios vietos adresu išsiunčiami paruošti kvitai.

Piliečiams nereikia atlikti savo skaičiavimų. Jei dėl kokių nors priežasčių patikrinimas per nustatytą laiką negauna pranešimo, sklypo savininkai turi savarankiškai atvykti į FTS skyrių gauti dokumentą. Kvito nebuvimas negali būti mokesčio nemokėjimo priežastimi. Esant tokioms sąlygoms, žemės savininkas bus patrauktas administracinėn atsakomybėn.

Žemės mokesčio mokėtojai yra tik Rosreestr teisingai įregistruotų teritorijų savininkai arba naudotojai. Jų kadastrinę kainą kasmet nustato kadastro inžinieriai, po to informacija įrašoma į registrą. Apie šį rodiklį galite sužinoti tiesiogiai Rosreestr. Dažnai kaina nustatoma per didelė, todėl piliečiai turi galimybę ją mesti iššūkį. Norėdami tai padaryti, jie atlieka veiksmus:

• nepriklausomas įvertinimas užsakomas iš įmonės, turinčios licenciją įgyvendinti šį procesą;
• rodikliai lyginami;
• jei nepriklausomo eksperto vertinimas rodo, kad kadastrinė kaina turėtų būti mažesnė nei nustatyta valstybiniu lygiu, tai teritorijos savininkas pareiškia ieškinį teismui;
• vyksta teismo posėdis, kuriame ieškovas turi pateikti savo nek altumo įrodymus;
• Teismui priėmus piliečiui teigiamą sprendimą, kadastrinė kaina mažėja, dėl to mažėja mokestis;
• FTS darbuotojai perskaičiuoja, po to išduoda savininkuiteritorijoje naujas mokesčio mokėjimo kvitas.

Tačiau teismo sprendimas ne visada yra teigiamas ieškovams, todėl jie yra priversti veltui padengti bylinėjimosi išlaidas, o po to vis tiek perveda visą mokesčių sumą į biudžetą.

Įmonių skaičiavimo niuansai

Žemės mokesčio mokėtojai ne tik piliečiai, bet ir įvairios organizacijos. Šį mokestį moka visos įmonės, kurioms priklauso žemės sklypai dešinėje:

• nuosavybė;
• visą gyvenimą paveldimas turėjimas;
• nuolatinis naudojimas.

Įmonės privalo apskaičiuoti mokestį, o po to sumoka jį į vietos biudžetą. Jie negauna pranešimų iš Federalinės mokesčių tarnybos, todėl įmonės darbuotojai turi savarankiškai sužinoti kadastrinę kainą ir mokesčio tarifą, o po to šie rodikliai naudojami skaičiuojant.

Įmonės privalumai

Žemės mokesčio mokėtojai yra organizacijos, kurios naudoja teritorijas įvairiems tikslams. Ant jų gali statyti įvairius komercinius ar pramoninius objektus, užsiimti žemės ūkiu ar užsiimti kita veikla. Kartu atsiranda galimybė įmonėms pasinaudoti tam tikrais valstybės atlaidais, teikiamomis lengvatomis. Tokie privalumai gali būti:

Privalumų tipai	Jų savybės
Federalinis	Jie pateikti str. 395 NK. Religinės organizacijos šio mokesčio nemoka,jei teritorijoje yra įvairių religinės ar labdaros paskirties pastatų. Be to, mokesčio nemoka neįgaliųjų organizacijos.
Vietinis	Juos siūlo kiekvienas regionas atskirai. Bet kurio miesto savivaldybė gali savarankiškai pasiūlyti įvairių atlaidų organizacijoms. Dažniausiai paskatinimai siūlomi didelėms įmonėms, kurios verslui naudoja tikrai didelius plotus.

Apie galimybę pasinaudoti lengvatomis galite sužinoti tiesiogiai Federalinės mokesčių tarnybos skyriuje.

Įmonių mokesčių apskaičiavimo taisyklės

Firmos pačios atlieka skaičiavimus, todėl organizacijos buh alteris privalo suprasti šio proceso taisykles. Norint teisingai nustatyti mokesčio sumą, atsižvelgiama į kai kuriuos niuansus:

• mokesčio bazė yra objekto kadastrinė kaina, nustatyta bet kuriai teritorijai kiekvienų metų sausio 1 d.;
• kiekvienam sklypui mokesčio bazė apskaičiuojama atskirai;
• apskaičiuojant naudojama formulė, pagal kurią kadastrinė kaina padauginama iš mokesčio tarifo;
• kainus nustato vietos valdžios institucijos kiekviename regione;
• mene. Mokesčių kodekso 394 straipsnyje nustatytas maksimalus 0,3% mokesčio tarifas žemei, skirtai būstui statyti, ūkininkauti ar žemės ūkio darbams vykdyti, o kitoms teritorijoms – 1,5%.

Kadaįmonės turėtų papildomai atsižvelgti į naudą, kurią joms siūlo vietos arba federalinės valdžios institucijos.

Žemės mokesčio mokėtojai yra užsienio piliečiai, įsigiję arba paveldėję žemę, taigi yra oficialūs jos savininkai. Jų palūkanų normą nustato regioninės valdžios institucijos. Užsieniečiai kartu su Rusijos piliečiais gauna metinius pranešimus iš Federalinės mokesčių tarnybos.

Asmenų privatumas

Mokesčių kodekse išvardyti piliečiai, kurie atleidžiami nuo šio mokesčio mokėjimo. Tai apima veidus:

• šiaurės tautų atstovai, kurie naudojasi teritorija tradiciniam gyvenimo būdui išsaugoti ar liaudies amatams versti;
• maži vietinių Sibiro, Šiaurės ar Tolimųjų Rytų gyventojų atstovai.

Federaliniame įstatyme nėra kitų naudos gavėjų, tačiau vietos valdžios institucijos gali apimti kitus piliečius, priklausančius pažeidžiamoms gyventojų kategorijoms. Paprastai tai apima pensininkus, dideles ar mažas pajamas gaunančius piliečius, Antrojo pasaulinio karo veteranus ir kitus.

Mokesčių tarifai asmenims

Įkainius nustato vietos valdžios institucijos, tačiau pagal numatytuosius nustatymus jie svyruoja nuo 0,025 % iki 1,5 %. Procentas priklauso nuo to, kam teritorija naudojama, taip pat nuo to, kas yra jos savininkas.

Kai kurie piliečiai visiškai atleidžiami nuo mokesčio mokėjimo arba gali mėgautis 10 tūkstančių rublių atskaitymu.

Mokėjimo terminai

Terminus, per kuriuos turi būti sumokėtas šis vietinis mokestis, tiesiogiai nustato regioninės valdžios institucijos. Paprastai piliečiai turi pervesti lėšas iki kitų metų gruodžio 1 d.

Įmonėms pateikiami kiek kitokie terminai ir skaičiavimo taisyklės. Paprastai įmonės šį mokestį avansu moka kas ketvirtį. Galutinis mokėjimas atliekamas sausio mėnesį, todėl iki kitų metų vasario 1 dienos likusi rinkliavos suma turi būti pervesta į vietos biudžetą. Be to, įmonės kasmet pateikia deklaraciją.

Atsakomybė už nemokėjimą

Visi žemės savininkai turi būti atsakingi už savo pareigą mokėti mokesčius. Žemės mokesčio mokėtojai yra organizacijos ir asmenys, atstovaujami teritorijų savininkų. Net jei piliečiai negauna pranešimo iš Federalinės mokesčių tarnybos, jie turi pasirūpinti kvito gavimu.

Pažeidus rinkliavos pervedimo terminus, gresia bauda nuo 20 iki 40 proc. Jis didėja, jei Federalinės mokesčių tarnybos darbuotojai turi įrodymų apie teritorijos savininko tyčinį nenorą mokėti mokestį. Be to, įmonėms už kiekvieną pavėluotą dieną taikoma 1/300 centrinio banko refinansavimo normos dydžio bauda.

Išvada

Žemės mokestis laikomas reikšminga vietine rinkliava, kurią moka visi piliečiai arba įmonės savininkai. Jis turi būti teisingai paskaičiuotas, už kurį atsižvelgiama į sklypų kadastrinę kainą.

Jei lėšos nepervedamos laiku, kaupiamos baudos. Todėl kiekvienas mokesčių mokėtojas turi atsakingai žiūrėti į savo įsipareigojimus biudžetui.