Kotedžų kaimas "Uždaryti": terminas, problemos, apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiuolaikinėmis sąlygomis dauguma piliečių stengiasi gyventi ekologiškai švarioje vietoje, kvėpuoti grynu oru, nejausti šurmulio, bet kartu neprarasti ryšio su civilizacija, kurią didmiestis pilnai turi. Ir tokie prašymai gali patenkinti kotedžų gyvenvietę „Blizkoe“. Jis yra Šiaurės sostinės priemiestyje, tiksliau - Mistolovo kaime (7 km nuo žiedinio kelio).

Aprašymas

Kotedžų gyvenvietė „Blizkoye“– tai savotiškas kompromisas tarp gyvenimo komforto ir judėjimo laisvės. Patogi vieta leidžia žmogui mėgautis visu miesto civilizacijos ir kaimo identiteto privalumų arsenalu.

Generalinį gyvenamųjų patalpų planą kuria specialistai iš Suomijos, o profesionalai iš Kanados dirba su architektūriniu projektu.

Pirmieji geriau nei kiti žino visus patogaus ir neskubaus gyvenimo gamtos prieglobstyje privalumus, atsižvelgiant į Rusijos klimato ypatumus. Pastarieji savo ruožtu daug supranta apie patogumą ir grožį,kuriuos turėtų turėti kiekvieni namai.

PetroStil įmonė užsiima aukščiau nurodyto projekto įgyvendinimu. Jis vystymo rinkoje buvo daugiau nei du dešimtmečius. Jos kredo – kokybiško ir modernaus būsto statyba. Norėdami tai padaryti, „PetroStyle“kviečia bendradarbiauti iškilius dizainerius ir planuotojus.

Gyvenamojo turto linija

Paprastam pasauliečiui bus įdomu sužinoti, kad kotedžų kaimas "Blizkoye" yra kompleksas, kuriame yra įvairaus komforto būsto variantų. Potencialus būsto pirkėjas turi teisę įsigyti 120 "kvadratų" namą su žemės sklypu (4-6 arai). Taip pat yra 150 kv. metrų su žemės sklypu (6-8 arai). Na, o turtingesniems – 180 „kvadratų“ploto objektai su žemės sklypu (7-9 arai).

Objektai statomi naudojant plytų technologiją. Kotedžų kaimelis „Arti“– tai ne tik erdvūs namai, bet ir jaukūs miestelio namai. Jų plotas svyruoja nuo 57 iki 167 kv. metrų.

Iš viso tokių objektų yra 16. Kiekvienai sekcijai priklauso 1,5 aro sklypas ir vieta dviem automobiliams.

Bet tai dar ne viskas! Jei kaip nuolatinę gyvenamąją vietą pasirinkote kotedžų kaimą „Blizkoe“, apsvarstykite pasiūlymą įsigyti būstą trijų aukštų namuose. Jums bus pasiūlyti įvairaus dydžio vieno, dviejų ir trijų kambarių butai.

Taigi, net ir pats įmantriausias ir reikliausias klientasras sau tinkamą variantą.

Negalėjo patikti pirkėjams ir vietinės infrastruktūros įrangos lygiui. „Blizkoye“yra kotedžų kaimas, kurio apžvalgos paprastai yra teigiamos. Visgi objekto teritorijoje yra vaikų darželis, prekybos centrai, sporto aikštelės, vaistinė, viešieji parkai. Be to, kaime yra pėsčiųjų ir dviračių takai. Teritorija saugoma visą parą.

Gyvenamųjų namų komplekse įrengtos visos reikalingos komunikacijos: vandentiekis, elektra, pagrindinės dujos, šildymas, kanalizacija.

Objekto parengties laipsnis

Gyvenamasis kompleksas statomas trimis etapais.

Daugelį, žinoma, domina klausimas, kada kotedžų kaimelis „Uždaryti“bus visiškai paruoštas gyventi. Pirmojo etapo pristatymo terminas nustatytas 2016 m., antrasis - 2017 m.

Kaip ten patekti

Iš Mistolovo kaimo ir grįžti į Šiaurės sostinę labai lengva. Jei turite asmeninę transporto priemonę, jūsų paslaugoms yra du greitkeliai: palei Engels prospektą ir palei Kultury prospektą. Taip pat galite naudotis viešuoju transportu. Autobusas reguliariai kursuoja iš Blizkoje į Sankt Peterburgą. Žiediniame kelyje (7 km nuo kotedžų gyvenvietės) yra sankryža, kurią galima pasiekti per 30 minučių. būti oro uoste ar kurorto zonoje. Dešimt minučių kelio automobiliu nuo Mistolovo kaimo yra net dvi metro stotys: Parnassus ir Devyatkino. Mikroautobusas K 01 važiuoja į antrąją stotį.

Kainos

Jei pirkėjas svarsto pirkti kotedžą, kurio plotas 120-150 kv. m., kartu su žemės sklypu (4-8 arai), pigiausias objektas šiame segmente vertinamas 6 milijonais rublių.

Tie, kurie nori įsigyti 90 „kvadratų“ploto miesto namą, turės pakloti apie 3 milijonus rublių. Butai nuo 35 iki 78 kv. metrai kainuos mažiausiai 1,7 milijono rublių.

Apžvalgos

Be jokios abejonės, „PetroStil“sukūrė beveik visas sąlygas patogiam gyvenimui Mistolovo kaimo teritorijoje. Baigus statybas, tam tikra dalis Šiaurės sostinės gyventojų tikrai persikels į kotedžų gyvenvietę Blizkoje (Sankt Peterburgas). Šio priemiesčio objekto apžvalgos rodo, kad kūrėjui pavyko įgyvendinti numatytus tikslus ir padaryti būstą paklausą. Potencialūs pirkėjai jau įvertino patogią gyvenamųjų namų komplekso vietą. Netoliese yra dideli prekybos centrai: Auchan, Ikea, OBI. Be to, labai žavi sporto ir pramogų vietų gyvenvietės artumas: teniso kortas, slidinėjimo kurortas, jojimo klubas.

Pirkėjai mėgsta statomų gyvenamųjų namų kompleksų kokybę. Jie patenkinti, kad įgyvendinti projektą buvo pakviesti užsienio specialistai, kurie yra autoritetingi inžinerijos ir projektavimo srities žinovai. Rusai šiandien vis dažniau atsisako būstų, kuriuos stato migrantai darbininkai iš kaimyninių šalių, patikėdami šį darbą tikriems profesionalams.

Tačiaukai kurios apžvalgos apie minėtą kaimą neturi neigiamos konotacijos. Ypač klientams nepatinka būsto statybos tempai. Jų nuomone, jis statomas nepakankamai greitai.

Problemos

Taip, kotedžų kaimelis „Blizkoye“(Sankt Peterburgas) turi daug privalumų. Tačiau medaus statinėje, deja, buvo musė. Gali kilti sunkumų nustatant gyvenvietės organizacinį ir teisinį statusą. Kokioje valdymo formoje ji egzistuos? Paprastai būtina sukurti HOA. Tačiau įstatymai nereglamentavo šio klausimo sprendimo, kai kalbama apie kotedžų gyvenvietę.

Sukurti nekilnojamojo turto savininkų bendriją taip pat labai sunku, nes šios struktūros kūrimo tvarką iš karto reglamentuoja keli teisės aktai: LCD, Civilinis kodeksas ir federalinis įstatymas „Dėl sodo ir kaimo ne“. - pelno partnerystės.“

Taigi, panagrinėkime situaciją, kai buvo pastatyta ir apgyvendinta kotedžų gyvenvietė „Uždara“. Su visuotinio susirinkimo rengimu, žinoma, kils problemų. Reikalas tas, kad sunku pasiekti kvorumą, nes ne visi namų ir butų savininkai čia gyvena nuolat, todėl svarbių klausimų sprendimas gali būti atidedamas vėl ir vėl.

Sunkumų kils apibrėžiant bendrą nuosavybę. Čia vėlgi galime kalbėti apie teisinę spragą, nes šis klausimas nebuvo išspręstas įstatymų leidybos lygmeniu.

Taip pat kyla daug klausimų dėl išlaidų naštos paskirstymo tarp KP namų savininkų.

Išvada

Bet apskritai, žinoma, kotedžų kaimo „Blizkoye“gyventojų perspektyvos yra siaubingos. Miestiečiui nereikės keisti įprasto gyvenimo ritmo, kurį papildys pasivaikščiojimas po mišką ar malonūs susibūrimai prie vakaro laužo.