LCD "Bitsevsky Hills": kainos, apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Bitsevsky Hills yra gyvenamasis kompleksas, statomas netoli Maskvos, Vidnoe mieste. Privilegijuotoje vietoje, šalia parko teritorijos, statomi 5-17 aukštų pastatai. Įvairūs studijos tipo apartamentai pagal dizainą ir filmuotą medžiagą leidžia pasirinkti priimtiną variantą patraukliomis kainomis.

Vieta

Vidnojės miestas (Maskvos sritis) yra netoli sostinės ir praktiškai yra jos dalis. Administracinė siena čia veikiau yra susitarimas. Istorinis centras, apsuptas žalumos, kurį reprezentuoja seni kotedžai, yra už 3 kilometrų nuo Maskvos žiedinio kelio.

Šalia mažaaukščių pastatų statomi nauji pastatai. Dėl šiuolaikinių standartų, inovatyvių statybos technologijų diegimo komforto lygis juose yra aukštesnis nei antrinio būsto. Tuo pačiu metu Bitsevsky Hills gyvenamasis kompleksas siūlo pigiau nei naudotus butus tiek pačioje Vidnojėje, tiek kaimyniniame Birjuliove.

Žalioji zona

Pagal architektūrinę koncepciją projektas gavo kultūros ir gyvenamojo komplekso statusą. Dėl kultūros jis yra arti istorijos paminklo - Timokhovo dvaro Vidnoe mieste(Maskvos regionas).

Restauravimo darbai susiję su dalies kunigaikščių parko teritorijos ir, tiesą sakant, dvaro sutvarkymu. Atnaujinta ansamblio išvaizda leis parką priglaudusioms dauboms ir kalvoms tapti svarbia miesto įžymybe. Bitsevsky Hills patrauklumas gyventojams ir investuotojams natūraliai didėja, todėl investicijos į žaliosios zonos sutvarkymą yra pagrįstos.

Architektūrinis projektavimas

Bitsevsky kalvos (Vidnoe) turi tapti matomu harmoningos gyvenamųjų namų ir parko zonų integracijos koncepcijos įkūnijimu. Darbo kokybė atitinka komforto klasę. Miesto kraštovaizdžio gamtinė ir istorinė aplinka tikrai yra aukščiausios kokybės pasirinkimas. Arboretume yra pėsčiųjų takai, pažymėtos vietos poilsiui ir nuosavas mini parkas.

Monolitinių plytų namai yra apklijuoti šiltų spalvų plytomis (smėlis, kava, šokoladas). Architektūriniai ir dekoratyviniai fasadų elementai, garbanoti frizai tarpgrindinių sandūrų vietose, porcelianiniai keramikos dirbiniai su medį primenančiais stiklo paketais sukurti taip, kad modernūs pastatai būtų panašūs į senąjį dvaro stilių. Kaip planuota, Bitsevsky kalvos turėtų tapti malonia vieta gyventi.

Kompleksą sudaro du pastatai, suskirstyti į skirtingo aukščio blokus. Namai išdėstyti paeiliui, todėl nėra kam žiūrėti į langus. Geriausi apartamentai – su panoraminiais vaizdais į parko zoną.

Pastatuose yra 624 studijos arba apartamentai, kurių bendras plotas 49 000 m2 (kai kuriuose yra du vonios kambariai ir dvi persirengimo kambariai). Iš jų:

• trijų kambarių butai - 12 (nuo 89,3 iki 105,8 m2);
• dviejų kambarių butai - 88 (nuo 59,7 iki 97,6 m2);
• vieno kambario butai – 352 (nuo 42, 6 iki 71, 6 m2);
• studijos apartamentai – 172 (nuo 32,1 iki 38,8 m2).

Saugoma teritorija aptverta, todėl yra pakankamai automobilių stovėjimo vietų.

Kraštovaizdis

Natūrali aplinka yra svarbus būsto patrauklumo atributas. Namai statomi pakankamai arti Vidnoje ir Dono plento transporto arterijų, kad būtų galima be vargo aplankyti Maskvą. Tuo pačiu metu tarp tako ir komplekso yra plati miško juosta.

Pats pavadinimas „Bitsevsky Hills“atspindi sudėtingą, tačiau įvairią reljefą šalia komplekso. Medžiais apaugusios kalvos, besikeičiančios daubomis, sudaro palankų mikroklimatą. Jie blokuoja stipraus vėjo kelią, o karštyje vėsina orą, filtruoja dulkes, prisotina deguonies ir fitoncidų. Netoliese teka Bitsy upė.

Infrastruktūra

Bitsevsky Hills gyvenamojo komplekso teritorijoje planuojama įrengti keturias vaikų žaidimų aikšteles, tris sporto aikšteles ir stalo teniso zoną. Pačioje Vidnojėje yra to paties pavadinimo sporto rūmai (pora minučių kelio pėsčiomis nuo gyvenamojo komplekso), Arktikos ledo rūmai, treniruoklių salės, vaikų skyriai, aktyvaus laisvalaikio centrai, meno mokykla. Netoliese – darželiai, mokyklos, medicinos įstaigos.

Pirmieji pastatų aukštai skirti komercinėms patalpoms. Pageidaujantys gali išsinuomoti patalpas vaistinėms, parduotuvėms, salonamsgrožio, remonto dirbtuvės. Prekybos objektų mieste pakanka, artimiausias iš jų yra už kelių šimtų metrų. Nenuostabu, kad Vidnojė pripažinta patogiausiu iš mažų Rusijos Federacijos miestelių.

Prie Maskvos žiedinio kelio buvo pastatytas prekybos ir pramogų kompleksas, kurį sudaro Vegaso kompleksas, „Tvoy Dom“bakalėjos parduotuvė ir „BrandCity“parduotuvė. Čia patogu atvykti apsipirkti Kashirskoye greitkeliu. Mažiau nei pusvalandis viešuoju transportu.

Transportas

Bitsevsky Hills yra patogioje vietoje, netoli artimiausio įvažiavimo iš sostinės į istorinį Vidnoje centrą. Ši vieta puikiai tinka tiek privačiam, tiek viešajam transportui. Kelionė automobiliu iki Maskvos žiedinio kelio ir Dono greitkelio truks 5 minutes. Iki Rastorguevo geležinkelio mazgo nueisite per 10 minučių. Iki žiedinio metro (stoties "Paveletskaya") - pusvalandis traukiniu, iki "Tsaritsyno" - 12 km.

Nauji pastatai (Vidnoye, Bitsevsky Hills): kainos

Plėtotojas „Daverna“gyvenamųjų namų kompleksą pozicionuoja kaip pelningą investavimo priemonę. Kuo anksčiau bus investuotos lėšos (priklausomai nuo statybos etapo), tuo branginami kvadratiniai metrai kainuos pigiau. Populiariausi buvo nedideli butai nuo 30 m22, taip pat aukščiausios klasės segmentas su erdviomis 20 metrų virtuvėmis ir dviaukštėmis studijomis.

Kvadratinio metro kaina - 83 400-104 000 rublių. Šiame etape numatomos išlaidos yra tokios:

• trijų kambarių butai – nuo 7,3 mln. rublių;
• dviejų kambarių butai - nuo 5,2 milijono rublių;
• vieno kambario butai – nuo 3,7 mlnrublių;
• studijos - nuo 2,9 milijono rublių.

Pirkimo galimybės labai įvairios: už grynuosius pinigus, banko hipoteka, karinė hipoteka, kūrėjo teikiama dalimis. Yra nuolaidų, specialių pasiūlymų.

Bitzevsky Hills: atsiliepimai

Apžvalgos apie kompleksą yra labiausiai prieštaringos, to ir tikimasi. Nemažai nuomininkų nėra patenkinti apdailos kokybe. Jie atkreipia dėmesį į dizaino maketų ir realios situacijos neatitikimus. Kiti pirkėjai atsižvelgia į šiuos nedidelius veiksnius, kuriuos kompensuoja geras privažiavimas ir vieta žaliojoje zonoje.

Pagrindiniu pirkėjų pranašumu tokiam kompleksui ir vietai patrauklią būsto kainą laiko. Nemažai butų nuo deklaruojamo ploto (dažnai ir didesniu) skiriasi 2-3 m2. Tačiau pirkėjai apie tokią galimybę buvo įspėti iš anksto. Vidutiniškai atsiliepimai yra stiprūs „keturi“.

Išvada

Bitsevsky Hills (Vidnoye) yra gera vieta gyventi ir pelningas investavimo įrankis. Plečiantis, tankėjant Maskvai, jos vertė didės. Išvystyta namo ir miesto infrastruktūra, patogūs susisiekimo maršrutai, sostinės artumas daro gyvenamųjų namų kompleksą patrauklų.

Vis dėlto pagrindinis privalumas yra kultūrinis ir parko kraštovaizdis: vienoje pusėje Rastorguevsky pušynas, o kitoje - Bitsa upės žalia zona. Gyvenimas tarp medžių didmiestyje tampa didele prabanga.