Ar reikalingas būsto paskolos draudimas, ar ne? Banko reikalavimai ir ar toks draudimas reikalingas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Visi, pirkdami nekilnojamąjį turtą kreditu, nori kuo daugiau sutaupyti. Toks noras yra gana pagrįstas, nes šiandien palūkanų normos yra gana aukštos. Be to, tenka susidurti su įvairiais papildomais išlaidų punktais, dėl kurių labai išauga būsto kaina. Vienas iš jų yra draudimas. Vieni bankai atsisako suteikti paskolą be jos, kiti siūlo prastesnes sąlygas. Todėl daugeliui piliečių kyla klausimas, ar būsto paskolos draudimas yra privalomas, ar ne. Panagrinėkime šią problemą išsamiau ir išsiaiškinkime, kodėl ši paslauga reikalinga, ar galima jos atsisakyti ir kuo ji gali būti kupina.

Bendra informacija

Prieš kalbėdami apie tai, ar hipotekos draudimas reikalingas, ar ne, turite suprasti jo paskirtį. Tai labai svarbu, nesdauguma skolininkų neigiamai žiūri į tai, manydami, kad finansų institucijos bando priverstinai šią paslaugą siekdamos padidinti savo pelną. Tai iš dalies tiesa, tačiau yra ir paties kliento interesai. Tarp pagrindinių hipotekos draudimo privalumų yra šie:

• galimybė gauti piniginę kompensaciją sugadinus ar praradus nekilnojamąjį turtą;
• apsauga nuo sukčių, galimybė sumokėti skolą ir grąžinti jau sumokėtus pinigus JK sąskaita;
• buto išsaugojimas nemokumo dėl neįgalumo ar mirties atveju;
• galimybė gauti palankesnes kredito sąlygas perkant papildomas paslaugas.

Tačiau yra ne tik pliusų, bet ir minusų, į kuriuos taip pat reikėtų atsižvelgti. Tarp pagrindinių yra šie:

• kylančios būsto kainos;
• ne visada įmanoma įrodyti, kad konkretus atvejis patenka į draudimo kategoriją.

Štai kodėl daugeliui žmonių kyla klausimas, ar norint gauti hipoteką būtinas gyvybės draudimas. Juk jei konkrečią situaciją JK pripažins nenumatyta sutartimi, tuomet jokios kompensacijos negausite, o jūsų pinigai bus išmesti į vėją. Kad išvengtumėte daugybės problemų, turite atidžiai išstudijuoti visas skolinimo sąlygas.

Reikalingas ar ne?

Privalomas būsto paskolos draudimas ar ne? Tai labai svarbus aspektas perkant nekilnojamąjį turtą kreditu, nes reikalauja kiekvienas bankasiš skolininkų, kad jie vienu metu įsigytų kelių rūšių paslaugas, o tai gana lengva susipainioti. Faktas yra tas, kad kai kurios draudimo rūšys yra neatsiejama hipotekos dalis, o kitų galima teisiškai atsisakyti. Tačiau tokiu atveju rizikuojate susidurti su tam tikromis problemomis, pavyzdžiui, dėl aukštesnių palūkanų normų. Norėdami to išvengti, turite gerai išmanyti visus niuansus ir subtilybes. Tai bus išsamiau aptarta vėliau.

Ką sako įstatymas?

Norėdami visiškai atskleisti klausimą, ar būtinas hipotekos draudimas, ar ne, turite išstudijuoti pagrindinius teisinius aspektus. Pagal Rusijos įstatymus įkeistas turtas turi būti apdraustas nuo visų rūšių rizikos. Jei dėl kokių nors priežasčių paskolos gavėjas tuo nepasirūpino pats, tai už jį tai turi padaryti skolintojas. Tačiau pastaruoju atveju finansų įstaiga pasilieka teisę iš jo išieškoti visą sumą.

Taigi būsto draudimas perkant jį su būsto paskola yra privalomas ir nuo jo niekur nepabėgsi. Šis klausimas reguliuojamas valstybiniu lygiu, todėl jo išvengti nepavyks. Vienintelis dalykas, kuris priklauso nuo jūsų, yra konkrečių paslaugų pasirinkimas. Jūs turite teisę atsisakyti visko, ko nenumato įstatymas.

Banko pretenzijos

Kaip rodo praktika, kredito organizacijos ne visada atsižvelgia į klientų interesus, todėl stengiasi visomis išgalėmisbūdų, kaip primesti jiems kuo daugiau paslaugų. Kad būtų išvengta apgaulės, kiekvienas žmogus turėtų žinoti, koks draudimas reikalingas būsto paskolai. Į šį klausimą detaliau atsakysime kiek vėliau, tačiau kol kas išsiaiškinkime, ko bankai reikalauja iš skolininkų. Dažniausiai sudarant sutartį jie verčia pirkti šių rūšių draudimą:

• apgadinimas ir būsto praradimas;
• nuosavybės praradimas dėl sukčiavimo;
• gyvenimas ir sveikata.

Tačiau neprivalote įsigyti draudimo, apimančio visus aukščiau nurodytus dalykus. Ko galite atsisakyti, sužinosite toliau.

Kokių rūšių draudimas reikalingas hipotekai

Sudarydamas sutartį paskolos pareigūnas stengsis parduoti jums kuo daugiau susijusių paslaugų. Nek altink dėl to vadovo, nes toks jų darbas. Bet jūs galite atsisakyti visko, ko jums nereikia ir ko nenumato įstatymas. Koks draudimas reikalingas hipotekai? Tik du – nuo turto sugadinimo ar praradimo, taip pat gyvybės ir sveikatos. Norite to ar ne, už juos turite mokėti. Pirmasis tipas apima šią riziką:

• kanalizacijos sistemos ir vandentiekio vamzdynų pažeidimai;
• gaisras;
• neteisėti įsibrovėlių veiksmai;
• buto sunaikinimas dėl teroristinio išpuolio, stichinės nelaimės, buitinių dujų sprogimo ir pan.

Taip pat privalomas hipotekos gyvybės draudimas. Atvirkščiai, kai kuriais atvejais jos gali būti atsisakyta, tačiau įstatymai pasilieka teisę bankamspriversti klientą pirkti paslaugą. Tai apima:

• I ir II grupės neįgalumo gavimas;
• mirtina;
• Sunkios ligos, kurios buvo gydomos ilgiau nei trisdešimt dienų.

Tačiau praktiškai ne viskas yra taip paprasta, kaip norėtume. Norint gauti piniginę kompensaciją, reikia įrodyti, kad įvykis tikrai patenka į draudimo kategoriją, ir tai labai dažnai sukelia problemų. Todėl prieš kreipiantis į JK geriau iš karto paruošti dokumentus, kurie leistų apginti savo teises.

Kaip dažnai reikia mokėti už draudimą?

Paimdami būstą kreditu, sudarote sutartį su JK. Galite pasirinkti patys arba pasinaudoti banko siūloma galimybe. Iki šiol daugelis finansų įstaigų turi savo draudimo padalinius, todėl paslaugų sąlygos juose gali būti palankesnės. Neskubėkite ir apsispręskite neapgalvotai. Naršykite visus galimus pasiūlymus ir išsirinkite geriausią.

Kalbant apie patį draudimą, daugeliu atvejų jį reikia atnaujinti kasmet. Bet čia viskas priklauso nuo būsto paskolos sąlygų, nustatytų sutartyje. Polisas gali būti išduodamas ne vieneriems, o keleriems metams. Kartu paskolos gavėjas privalo neabejotinai vykdyti savo įsipareigojimus, nes už jų vengimą numatytos netesybos.

Kas atsitiks atsisakius draudimo?

Jei kalbame apie numatytus privalomus produktusteisės aktų, tuomet pirkimo išvengti nepavyks. Kalbant apie papildomas paslaugas, galima atsisakyti, tačiau tai kupina tam tikrų pasekmių. Pavyzdžiui, daugelis žmonių patiria:

• banko atsisakymas išduoti paskolą;
• didesnės paskolos palūkanos.

Be to, jei neteksite buto dėl priežasties, kurios nedraudžia pagrindinis draudimas, atsidursite labai sunkioje situacijoje, nes neturėsite kur gyventi, o skolą teks grąžinti.

Ar galiu atsisakyti kreipiantis dėl paskolos?

Kaip minėta aukščiau, buto būsto paskolos draudimas reikalingas žalos ar praradimo atveju. Galima atsisakyti bet kokių papildomų paslaugų, nes jos yra išimtinai savanoriškos, o priverstinis finansinių organizacijų įvedimas laikomas šiurkščiu įstatymo pažeidimu.

Atsisakyti galite ir kreipiantis dėl būsto paskolos, ir po jos. Bet tokiu atveju bankas perskaičiuos paskolos sąlygas. Pirmuoju atveju viskas labai paprasta. Jūs tiesiog pranešate vadovui apie savo nenorą, o jis į sutartį neįtraukia jokių susijusių paslaugų. Jei atsisakote draudimo pateikę paraišką paskolai gauti, turite pateikti nustatytos formos prašymą, prie jo pridedant šiuos dokumentus:

• politikos kopija;
• sutartis;
• bruto įmokų kvitai.

Dabar aišku, ar privaloma mokėti būsto paskolos draudimą, taip pat kaip teisėtai jo atsisakyti. Bet jūs turite gerai pagalvotines niekas negali žinoti, kas jam nutiks rytoj. O nekilnojamojo turto pirkimas kreditu sukuria didelę naštą šeimos biudžetui, todėl jei darbe gausite negalią ar sunkiai susirgsite, bus gana sunku su tuo susidoroti.

Kiek kainuos draudimas?

Visi SC siūlo skirtingas sąlygas ir kainas, todėl tikslios sumos nurodyti neįmanoma. Tarp pagrindinių kriterijų, turinčių įtakos kainai, galima išskirti:

• nuosavybės vertė;
• techninė būklė;
• draudimo terminas;
• ankstesni pasiūlymai.

Jei norite sutaupyti pinigų, geriau rinkitės kasko draudimą, o ne standartinę programą. Tai apima visą paslaugų spektrą, todėl JK suteikia gerą nuolaidą. Su jo pagalba galite ne tik apsisaugoti nuo visų galimų pavojų, bet ir gauti reikšmingos naudos.

Hipotekos paskolos iš Sberbank

Šis bankas yra neabejotinas lyderis vidaus rinkoje. Kaip rodo oficiali statistika, joje aptarnaujama daugiau nei pusė Rusijos Federacijos piliečių. Koks draudimas reikalingas norint gauti hipoteką „Sberbank“? Bankas priklauso valstybei ir jam taikomi galiojantys teisės aktai. Todėl turėsite įsigyti standartinį gaminį, kuris padengia turtinę žalą arba nuostolius dėl gaisro ar stichinių nelaimių. Tačiau, pasak ekspertų, geriau naudotis kitų draudimo bendrovių paslaugomis, nes „Sberbank“.tarifai per dideli. Tačiau vadovai bandys jus įtikinti, kad pirktumėte iš jų polisą, kad galėtumėte pabandyti susitarti dėl palankesnių paskolos sąlygų.

Tačiau šis bankas turi vieną didelį pliusą. Pateikiant paraišką dėl hipotekos „Sberbank“, gyvybės draudimas ne visada reikalingas. Niekas neprivers jūsų jo sudaryti ar įtraukti į sutartį be jūsų žinios. Šiuo atžvilgiu viskas labai sąžininga ir skaidri.

Kas nutiks, jei neatliksite metinių mokėjimų?

Jei nuspręsite įsigyti būstą kreditu, turite sumokėti būsto paskolos draudimą. To išvengti niekaip nepavyks, o atsisakius vykdyti įsipareigojimus jūsų laukia tam tikros pasekmės. Jie gali būti tokie:

• nuolatiniai skambučiai iš banko;
• paskolų palūkanų normų didinimas;
• piniginės baudos;
• kolekcionierių priekabiavimas;
• bandomasis.

Todėl pasekmės gana rimtos, todėl verčiau tinkamai vykdyti įsipareigojimus. Tai padės išvengti daugybės problemų ateityje.

Išvada

Pabaigai verta paminėti, kad būsto paskolos draudimu naudojasi ne tik bankai, bet ir skolininkai. Todėl taupyti ant jo neapsimoka, ypač jei turtas imamas kreditu ilgam laikui. Bet pasirinkimas, žinoma, yra jūsų.