LC "Lobačevskis": gyventojų apžvalgos, vieta, butų išdėstymas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Atsiliepimai apie gyvenamąjį kompleksą „Lobačevskis“domina visus, kurie galvoja apie persikėlimą į šį gyvenamąjį kompleksą. Tai verslo klasės apartamentai, esantys Maskvos vakarinio administracinio rajono teritorijoje. Kvartalą sudaro trys kelių sekcijų pastatai, taip pat dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir vaikų darželis. Namai statomi naudojant monolitinę technologiją naudojant ventiliuojamus fasadus ir kokybišką apdailą. Bent jau taip sako statybininkas. Išsiaiškinsime, kaip yra iš tikrųjų, remdamiesi tikrais gyventojų, akcininkų ir potencialių pirkėjų atsiliepimais, kurie jau spėjo savo akimis pamatyti, ką jiems siūlo kūrėjas.

Apie kompleksą

Atsiliepimai apie gyvenamąjį kompleksą „Lobačevskis“labai skirtingi, kad suprastume privalumus ir trūkumus, apsvarstysime šiuos naujus pastatus iš visųšonai.

Šiuo metu plėtotojas siūlo daugiau nei tūkstantį butų, kurių plotas svyruoja nuo 45 iki 122 kvadratinių metrų. Tai yra nuo vieno iki keturių kambarių variantai. Visose be išimties patalpose montuojami kokybiški plastikiniai langai, kai kuriais atvejais panoraminiai, taip pat metalinės įėjimo durys. Apdaila neįskaičiuota.

Kiekviename pastate yra trys tylūs liftai, kuriais galima ne tik pakilti į bet kurį aukštą, bet ir nusileisti į požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Butuose yra visos reikalingos komunikacijos, įskaitant internetą, telefoną ir palydovinę televiziją.

Garantuojamas nenutrūkstamas elektros tiekimas gyvenamųjų namų komplekso teritorijoje, nes jis turi savo autonominę pastotę.

Vieta

Gyvenamasis kompleksas „Lobachevsky“yra Ramenki mieste. Manoma, kad tai viena iš prestižinių Rusijos sostinės vietovių.

Pėsčiomis nueisite iki daugybės žinomų aukštojo mokslo įstaigų. Pavyzdžiui, Maskvos valstybinis universitetas, Maskvos valstybinis tarptautinių santykių institutas, Socialinių santykių ir darbo akademija, taip pat Nacionalinė ekonomika, dirbantys prie federalinės vyriausybės.

Komplekso pasiekiamumas transportu

Potencialius gyventojus vilioja geras šio mikrorajono susisiekimas tiek asmeniniu, tiek viešuoju transportu.

Pavyzdžiui, galite vairuoti automobilį išnauji pastatai „Lobačevskis“iki Vernadskio ir Mičurinskio prospektų, iš kurių galima eiti bet kuria tolimesne kryptimi. Pavyzdžiui, jei važiuojate penkis kilometrus Mičurinsko prospektu, galite eiti į Maskvos žiedinį kelią.

Per dešimt minučių autobusu arba fiksuoto maršruto taksi pasieksite metro stotį "Universitet". Ilgesniems atstumams geriau keliauti traukiniu. Autobusai reguliariai kursuoja iki artimiausios traukinių stoties "Matveevskaya". Kelionės laikas bus maždaug ketvirtadalis valandos, neįskaitant galimų kamščių.

Infrastruktūra

Artimi gyvenamojo komplekso yra daugybė būtiniausių prekių parduotuvių, pastatų prekybos centrai. Pakeliui sutiksite daugybę automobilių dalių parduotuvių ir autoservisų.

Tačiau tikrai dideli prekybos centrai, kuriuose maskviečiai įpratę apsipirkti, dar gana toli nuo gyvenamojo rajono. Iki „Pjateročkos“, „Kryžkelės“ir „Fix Price“daugiau nei pusantro kilometro. Santykinai arti yra trys darželiai ir vidurinė mokykla. Iki ugdymo įstaigų nueisite maždaug ketvirtį valandos.

Verta pažymėti, kad gyvenamųjų namų kompleksas yra gana toli nuo didelių parduotuvių ir prekybos bei pramogų centrų, be to, rajone labai trūksta darželių ir vidurinių mokyklų. Taigi naujakuriai turėtų būti pasirengę tam, kad susidurs su tam tikromis problemomis.pasirinkimas šio gyvenamojo komplekso naudai.

Erdvė kieme

Namai gyvenamųjų namų komplekse išdėstyti taip, kad sudarytų uždarą kiemą. Savo teritorijoje kūrėjas padarė viską, kad būtų patogu ir įdomu tiek suaugusiems, tiek vaikams. Visų pirma, tobulinant, atsirado sporto ir vaikų žaidimų aikštelės, poilsio zonos.

Atliktas stambios apimties kraštovaizdžio sutvarkymas. Pati gyvenamojo komplekso teritorija yra maksimaliai saugi, visu teritorijos perimetru įrengtos visą parą veikiančios vaizdo stebėjimo kameros. Be to, gyvenamojo komplekso teritorija yra saugoma.

Socialinės įstaigos

Pažymėtina, kad be gyvenamųjų pastatų, vystytojas numato infrastruktūros objektus. Pavyzdžiui, antrame korpuse yra dviejų aukštų vaikų darželis, kuris organiškai prijungtas prie pagrindinio pastato. Jame yra 125 vietos.

Visuose namuose pirmieji aukštai skirti komerciniam nekilnojamajam turtui. Čia atidaromos maisto prekių parduotuvės, kirpyklos, kūno rengybos centrai.

Automobiliams parkuoti skirta didžiulė dviejų lygių automobilių stovėjimo aikštelė beveik dviem tūkstančiams vietų. Jis dengtas stogu. Komplekso svečiai gali palikti savo automobilius antžeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje, kurioje telpa 27 automobiliai.

Privalumai

Akivaizdūs šio gyvenamojo komplekso privalumai yra tai, kad jo statybos vykdomos viename prestižiškiausių Rusijos sostinės rajonų. Taigi pirkite čianekilnojamasis turtas bet kokiu atveju bus pelninga ir perspektyvi investicija.

Klientų atsiliepimuose apie Lobačevskio gyvenamąjį kompleksą jie ypač pažymi, kad jiems patinka erdvi automobilių stovėjimo aikštelė, galimybė į ją nusileisti liftu.

Patraukliai atrodo, kad daugumoje butų įrengti panoraminiai langai. Komplekso teritorijoje visą parą veikia apsauga, pats LCD yra stebimas vaizdo kameromis. Metro stotis Michurinsky Prospekt taip pat yra pėsčiomis, o Aminyevskoye greitkelio stotis turėtų būti pradėta eksploatuoti 2019 m. Po to šio mikrorajono transporto pasiekiamumas tik gerės, bus dar daugiau teigiamų atsiliepimų apie Lobačevskio gyvenamąjį kompleksą.

Defektai

Tuo pačiu reikia pripažinti, kad šis gyvenamųjų namų kompleksas turi pakankamai trūkumų. Pavyzdžiui, jie asocijuojasi su ne itin gera vieta, nes gyvenamasis kompleksas yra visai šalia geležinkelio, kuris tiesiogine prasme eina po naujų pastatų langais. Apie kilometrą – iki vietinės šiluminės elektrinės, kurios artumas gerokai pablogina ekologinę situaciją visame mikrorajone.

Todėl tokia kaimynystė ne tik gadina orą. Pasirodo, taip arti, kad pro viršutinių aukštų langus matosi pramoninė zona su kenksmingomis įmonėmis, šiluminė elektrinė ir greitkelis. Tiesa, šiek tiek įkvepiantis vaizdas.

Be to, visai netoli gyvenamojo komplekso yra ir sąvartynas. Jis yra Očakovskio plento rajone. Šis faktas dažnai galirasta neigiamų atsiliepimų apie gyvenamųjų namų kompleksą „Lobačevskis“, daugeliui tai tiesiog atbaido norą čia pirkti nekilnojamąjį turtą, investuoti pinigus, nors pats mikrorajonas laikomas labai prestižiniu.

Trūkumai yra tai, kad butai nuomojami be apdailos. Darželis ir mokykla pakankamai toli. Be to, trūksta laisvų vietų. Ribotas patekimas į gyvenamojo komplekso teritoriją, organizuojamas tik Aminevskio plentu ir Lobačevskio gatve, veda į reguliarius kamščius ryte ir vakare.

Be to, naujokai turėtų būti pasirengę brangiai priežiūrai. Valdymo įmonė turės mokėti 60 rublių už kvadratinį metrą.

Statybininkas

Šio gyvenamojo komplekso statybomis užsiima bendrovė „Bestcon“. Gyvenamasis kompleksas „Lobačevskis“yra kitas jos projektas. Ji daugiau nei dešimt metų dirba vidaus nekilnojamojo turto rinkoje.

Ši statybos ir investicijų bendrovė 2003 m. pradėjo aktyviai investuoti į būsto statybą. Šiandien ji tapo vienu didžiausių kūrėjų šalyje. Sėkmingas darbas leidžia įgyvendinti visą komercinės ir gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto plėtros ciklą, nuo objekto projektavimo, baigiant jo statyba, užsakovo ir maklerio pareigų įvykdymu.

Įmonė išsiskiria tuo, kad ji niekada nestato individualių namų, mąsto globaliau. Jame statomi tik ištisi rajonai. Darbo principai, leidę jai užimti lyderio pozicijas šalyje, yradinamika, patikimumas ir užtikrintas saugumas.

Per ilgus darbo metus nekilnojamojo turto srityje įmonė sukaupė neįkainojamos patirties, nuolat tobulindama klientų aptarnavimo lygį. Vienas pagrindinių jos prioritetų – aukštas partnerių ir klientų pasitikėjimas. Įmonė atidžiai stebi, kad kiekvienas darbuotojas nuolat gerintų savo darbo kokybę, lankytų specialius mokymo kursus, tobulintų savo įgūdžius.

Pažymėtina, kad įmonė stato įvairių kainų ir statuso segmentų namus. Gyvenamųjų namų komplekso „Lobačevskis“vystytojas nuolat siekia, kad rinkoje daugėtų pasiūlymų, kuriuos yra pasirengę pateikti savo klientams. Jie jau turi butų ekonominės klasės naujuose pastatuose, aukščiausio lygio apdailos būstus, esančius istoriniame Maskvos centre, sublokuotus namus klubų kompleksuose sostinėje ir Maskvos srityje.

Išdėstymai

Šiuo metu vieno, dviejų, trijų ir keturių kambarių butus galima įsigyti tiesiai iš vystytojo. Vieno kvadratinio metro kaina svyruoja nuo 183 iki 210 tūkstančių rublių.

Buto išmatavimas gyvenamajame komplekse „Lobačevskis“padės nustatyti, kad „odnushka“plotas yra apie 45 kvadratiniai metrai.

Šiuo atveju pirkėjas gauna beveik 11 su puse „kvadratų“ploto virtuvę, 17 su puse kvadratų kambarį, atskirą vonios kambarį. Tokio būsto kaina yra apie aštuonis su puse milijono rublių.

Liko erdviausias variantas – keturių kambarių 68 kvadratinių metrų butas už 24milijonų rublių. Tokioje gyvenamojoje patalpoje virtuvės dydis bus 15 su puse „kvadratų“, trys kambariai apie 16 ir vienas beveik 19 kvadratinių metrų.

Klientų patirtis

Galite rasti daug teigiamų gyventojų atsiliepimų apie gyvenamąjį kompleksą „Lobačevskis“. Iš karto po persikraustymo namai šilti, šildymas pajungtas nedelsiant. Tai labai svarbu, ypač žiemą, nes iš karto galima patikrinti langų, sienų kokybę, išmatuoti vidutinę temperatūrą, kurią galima pasiekti butuose.

Apžvalgose apie gyvenamųjų namų kompleksą „Lobachevsky 120“butus šiame pastate jau įsigiję akcininkai pripažįsta, kad monolitinis pastatas kartu su ventiliuojamais fasadais tikrai atrodo patraukliai ir originaliai, ypač lyginant su dauguma kitų naujų pastatų.

Iki tol, kol namai bus pradėti eksploatuoti, vystytojas spėja atlikti pagrindinius apželdinimo darbus. Atliktas apželdinimas, įrengti vaikų ir sporto aikštynai, kurie negali nedžiuginti.

Dauguma linkę manyti, kad įmonė tikrai daug išmano apie statybas, visi darbai atliekami efektyviai ir laiku. Netgi atsiradus netobulumams ir trūkumams jie greitai pašalinami. Tai atsiliepimai apie gyvenamąjį kompleksą „Lobachevsky, 120“, kuriame dabar aktyviai gyvena.

Neigiami atsiliepimai

Iš neigiamų dalykų jie daugiausia pažymi prastą transporto prieinamumą. Tai būtina pabrėžti slaptų pirkėjų atsiliepimuose Lobačevskio gyvenamajame komplekse. Kad ir ką sakytų kūrėjas, nuolat tenka stovėti kamščiuose. Taigi įtie, kurie turi asmenines transporto priemones, pirmiausia nukenčia.

Be to, nenutrūkstamas šiluminės elektrinės triukšmas, atvirai pasakius, trukdo gyvenimui, kuris nenuslūgsta net naktį. Garai ir dūmai iš stoties tiesiogine prasme patenka į langus, ypač jei jie nukreipti į neteisingą pusę. Tai ypač nemalonu tiems nuomininkams, kurie už nekilnojamąjį turtą sumokėjo daug pinigų, o dabar jie turi kentėti dėl šių problemų. Ekologinė situacija mikrorajone tikrai itin nemaloni ir įtempta.