LCD "Novaja Okhta" Sankt Peterburge: apžvalga, aprašymas ir apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiandien vyksta aktyvi Sankt Peterburgo pakraščių ir priemiesčių plėtra. Didmiesčių gyventojams labai trūksta būsto, tačiau pačiame mieste jo kaina yra tokia didelė, kad daugeliui įsigyti butą net pačiame neprestižiškiausiame rajone yra gana problematiška. Tuo pačiu metu naujame pastate, net ir pakraštyje, visai įmanoma rasti tinkamą variantą, juolab kad plėtotojai, dirbantys itin konkurencingoje aplinkoje, visada stengiasi, kad jų pasiūlymas būtų kuo pelningesnis klientams.

Bendra informacija apie kompleksą

Apžvalgoje daugiausia dėmesio bus skiriama gyvenamajam kompleksui „Novaja Okhta“. „LSR Nezhvizhimost“– kūrėjų įmonė – Sankt Peterburgo Krasnogvardeisky rajone ketina pastatyti visą mikrorajoną. „Novaya Okhta“bus pirmoji, kurioje bus suburtos socialinės, mažmeninės prekybos ir pramogų infrastruktūros objektai, viešieji ir verslo pastatai, aukštybiniai pastatai ir gerai įrengta pėsčiųjų zona.

Iš viso planuojama pastatyti daugiau nei 40 pastatų, todėl statybos vykdomos keliais etapais. Be to, jo eiga suplanuota taip, kad namai, kuriuosežmonių apsigyveno, yra tam tikru atstumu nuo objektų, kuriuose atliekami darbai.

Plėtotojas ketina pastatyti 27 skirtingo aukščio skydinius namus. Lygiagrečiai vyksta teritorijos sutvarkymo ir infrastruktūros objektų statybos darbai. Kompleksas yra netoli Murino kaimo, tarp žiedo ir Okhta upės.

LC „Novaja Okhta“: statybos eiga

Kaip jau minėta, gyvenamojo komplekso kūrimo procesas apima kelis statybos etapus. 2015 metų pradžioje eksploatacijai buvo atiduota 16 namų, iš kurių daugelyje butai jau išparduoti. Darbai vykdomi pagal grafiką, šių metų trečiąjį ketvirtį plėtotojas ketina atiduoti naujus pastatus. Kalbant apie terminus, visų objektų pristatymas numatytas 2018 metų pabaigoje. Visiems kūrėjas siūlo kuo teisingesnę informaciją apie statybų eigą ir netgi organizuoja specialias ekskursijas.

Patikrinimų metu pažeidimų nenustatyta, kas iš principo nenuostabu, nes LSR įmonė nekilnojamojo turto rinkoje veikia daugiau nei keturiasdešimt metų ir turi toli gražu ne vieną tokio pobūdžio projektą.. Remiantis turimomis akcininkų nuomonėmis apie gyvenamąjį kompleksą „Novaja Okhta“, niekas neturėjo priekaištų dėl objektų pristatymo terminų.

Ekologija

Deja, Krasnogvardeisky rajonas, kurio teritorijoje vykdomos statybos, negali pasigirti gera ekologija. Čia yra daug pramonės įmonių ir zonų. Negalima sakyti, kad jieturi rimtą neigiamą poveikį aplinkos būklei, tačiau jų buvimas neleidžia greta komplekso sukurti viešųjų sodų, parkų ir pasivaikščiojimų vietų. Taip pat šalia Novaja Okhta gyvenamojo komplekso yra geležinkelio bėgiai, dėl kurių pravažiuojančių traukinių triukšmas trukdys arčiau jų esančių namų gyventojams.

Tačiau neigiamą įspūdį ir pačią ekologinę situaciją šiek tiek pagyvina Okhtos upės teritorijoje esantys gana dideli miškų plotai, pradedant visai už statomo mikrorajono ribų. Be to, atsižvelgdamas į esamą situaciją, vystytojas ketina atlikti didžiulius darbus, siekdamas maksimaliai sutvarkyti komplekso kiemus ir gatves.

Taigi, apskritai, nepalankią ekologinę situaciją mikrorajone pavadinti gana sunku.

Infrastruktūra

Šiuo metu nėra nuosavų infrastruktūros objektų. Dalis jų yra baigiamos statyti, o likusi dalis bus pradėta eksploatuoti kartu su paskutiniais gyvenamojo komplekso pastatais. Kūrėjas planuoja sukurti tikrą mikromiestą. Visų pastatų pirmuose aukštuose bus įrengtos komercinės patalpos, kuriose įsikurs vaistinės, grožio salonai, kavinės, restoranai, sporto klubai, sveikatingumo centrai ir daug daugiau, ko reikia šiuolaikiniam žmogui. Taip pat bus statomos mokyklos ir darželiai, prekybos centrai. Apskritai laikui bėgant viskas bus.

Tuo tarpu, kaip liudija turimi pirkėjų, kurie jau apsigyveno, atsiliepimai apie gyvenamąjį kompleksą „Novaja Okhta“savo butus, jie turi naudotis infrastruktūros objektų, esančių Grazhdansky prospekto ir Devyatkino metro stočių bei Murino kaimo teritorijoje, paslaugomis. Pastarajame, esančiame vos už kelių kilometrų nuo komplekso, yra mokykla, vaikų darželis, taip pat bakalėjos ir pramonės prekių parduotuvės, teisėsaugos postas, vaistinė, poliklinika.

Prie metro rasite maisto turgus, prekybos centrus „Northern Mall“, „Rubicon“, „Gerai“ir kt. Netoli statomo komplekso įsikūrusiame Prosveščenijos prospekte yra vaikų darželiai, mokyklos, kavinės ir restoranai. Visų šių ir kitų įstaigų bei įstaigų paslaugomis vis dar naudojasi tie, kurie jau gyvena gyvenamųjų namų komplekse „Novaja Okhta“. Sankt Peterburgas – didelis miestas, net jo pakraščiuose gausu įvairių tiek socialinės, tiek komercinės infrastruktūros objektų. Taigi, nors naujų pastatų gyventojams tenka patirti tam tikrų nepatogumų, niekas nesijaučia atstumtas.

Transportas

Kalbant apie transporto mainus, čia, gyvenamajame komplekse „Novaja Okhta“, viskas tvarkoje. Visai netoli jo yra žiedinis kelias, o metropolį galima pasiekti Toksovskoje plentu. Trasa laikoma santykinai neapkrauta, spūstys, kaip taisyklė, susidaro tik piko valandomis, kurios iš esmės „nukenčia“visus Sankt Peterburgo kelius. Likusį laiką praėjimas praktiškai nemokamas. Taip pat galite naudoti alternatyvų variantą - Gyvybės kelią, iki kurio, jei eisite žiedu, tik septyni kilometrai.

Netoliiš naujos statybos namų yra autobusų stotelės ir fiksuoto maršruto taksi, iš kurių galima nuvažiuoti iki artimiausios metro stoties "Grazhdansky Prospekt", taip pat iki Murino kaimo. Pastarojoje yra ir geležinkelio, ir autobusų stotis.

Taigi susisiekimo požiūriu komplekso vieta yra daugiau nei gera.

Kokius butus siūlo plėtotojas

LCD "Novaya Okhta" idealiai tinka poroms. Kūrėjas siūlo vieno, dviejų, trijų ir keturių kambarių butus. Studijų nėra. Visi butai yra paruošti gyventi, pilnai baigti. Plotas – nuo 38 iki 100 kvadratinių metrų.

Kalbant apie išdėstymą, yra pasirinkimas. Atstovaujama daugiau nei trisdešimt rūšių. Išdėstymai yra gerai apgalvoti, ergonomiški ir funkcionalūs. Projektuodami namus įmonės specialistai išmintingai išnaudojo kiekvieną brangų gyvenamojo ploto centimetrą, todėl gyvenamosiose patalpose yra didelės virtuvės, visose įrengti balkonai, o erdvūs kambariai visiškai atitinka visuotinai pripažintus Europos standartus.

Iš viso plėtotojas rinkai pateiks 12 000 ekonominės klasės butų, išsiskiriančių apdailos kokybe ir prieinamomis kainomis.

Baigti

Kūrėjas LSR, tiekdamas savo produktus rinkai, visada siūlo gyvenamąsias patalpas su puikia apdaila. Ne išimtis buvo ir gyvenamasis kompleksas „Novaja Okhta“. Visi, įsigiję butą komplekse, iškart po to gali švęsti įkurtuvesišpakuos lagaminus.

Taigi, kaip baigti butai Novaja Okhta gyvenamajame komplekse? Ką savininkai ras naujuose namuose? Dvigubi langai langų angose ir įstiklintos lodžijos. Faneruotos vidaus durys ir metalinis įėjimas. Lygios dažytos lubos ir popierinės sienos. Grindys kambariuose – laminatas, virtuvėse ir vonios kambariuose – keraminės plytelės. Paskutiniuose kambariuose sienos taip pat išklotos plytelėmis. Yra visa reikalinga santechnika ir susiję priedai, sumontuoti skaitikliai (vanduo, dujos ir elektra).

Žinoma, visų rūšių apdailos paslaugos jau įskaičiuotos į bazinę kainą.

LC "Novaja Okhta": nekilnojamojo turto kainos

Visi gyvenamojo komplekso butai priklauso ekonominės klasės segmentui. Dėl to jų kainos yra gana prieinamos. Kūrėjas siūlo įsigyti vieno kambario butą 38,4 kvadratinių metrų ploto už 3 340 000 rublių.

Už 52 kvadratų ploto kapeikinį vienetą turėsite sumokėti maždaug 4 440 000 rublių.

3 kambarių butai, kurių plotas 75 kvadratiniai metrai ar daugiau, pirkėjui kainuos 5 130 000 rublių.

Keturių kambarių butai (nuo 90 kvadratinių metrų iki 105) kainuoja nuo 5 520 000 rublių.

Mokėjimai

Yra keletas tipų. Be 100% įmokos, kuri turi būti atlikta per kelias dienas, kūrėjas siūlo ir beprocentinį įmokos planą. Jos sąlygos ir mokėjimų grafikas derinamas individualiai. Yra galimybė įsigyti butą su hipoteka. Kūrėjas bendradarbiauja su daugiau nei 20 bankų -partneriai, kad kiekvienas potencialus pirkėjas galėtų pats pasirinkti finansų įstaigą su tinkamomis skolinimo sąlygomis. Be to, dalį būsto išlaidų leidžiama apmokėti turimų motinystės pažymėjimų sąskaita.

Apžvalgos

Ką nekilnojamojo turto savininkai sako apie gyvenamąjį kompleksą „Novaja Okhta“? Visų pirma, visi vienbalsiai giria mažą butų kainą. Atsižvelgiant į tai, kad jie visi yra nuomojami, jų kainas galima vadinti viena iš prieinamiausių šiandien nekilnojamojo turto rinkoje. Gyventojai taip pat giria transporto pasiekiamumą, argumentuodami, kad jiems nekyla problemų, norint ryte spėti į darbą ar vykti apsipirkti į Sankt Peterburgą. Priekaištų nėra ir būsto kokybei. Kūrėjas nenukrypsta nuo savo principų ir rinkai tiekia tik kokybišką produktą. Taip, žinoma, kiemai dar nesutvarkyti, yra problemų su keliais, o vykstantys statybos darbai komforto neprideda. Tačiau viskas rodo, kad plėtotojas stengiasi, anksčiau laiko, išnuomojami prekybos infrastruktūros objektai, kurių dėka mikrorajono gyventojai jau dabar gali įsigyti būtiniausių prekių šalia savo namų. Visi nekantriai laukia, kada bus pradėtas eksploatuoti statomas darželio pastatas. Vieni nėra visiškai patenkinti ekologine situacija regione, o kitus naktį trikdo pravažiuojančių traukinių triukšmas. Nepaisant to, šie trūkumai nebuvo nuslėpti, todėl pretenzijas reikšti buvo per vėlu, į juos teko atsižvelgti renkantis ir perkant butą. Taigi, ikiIš esmės tų, kurie jau įsigijo butus komplekse arba svarsto juos čia įsigyti, atsiliepimai dažniausiai yra teigiami.

Išvada

Ekspertų ir potencialių pirkėjų nuomone, gyvenamasis kompleksas „Novaja Okhta“yra vienas tinkamiausių kompleksų nekilnojamajam turtui įsigyti Sankt Peterburge. Būstas čia – kokybiškas ir patogus – siūlomas gana prieinamomis ir priimtinomis kainomis, už kurias kiekvienas gali įsigyti butą gyvenamajame komplekse.