"Polustrovo Park" LCD Sankt Peterburge: apžvalga, aprašymas, išdėstymas ir apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Sankt Peterburgą ir rusai, ir užsienio svečiai vadina vienu gražiausių pasaulio miestų. Architektams ir projektuotojams tenka labai daug dirbti, kad jos teritorijoje iškilę nauji pastatai nepažeistų urbanistinio dizaino vientisumo, stiliaus ir kartu atitiktų šiuolaikinius komforto standartus. Prestižiniame Sankt Peterburgo Kalininsko rajone statomas gyvenamasis kompleksas „Polyustrovo Park“visiškai atitinka šiuos reikalavimus. Neįprastai įspūdingai atrodo komplekso pastato dizainas. Tai tikrai taps vietovės puošmena. Būstas čia statomas ekonominės klasės, tačiau nepaisant to, jo butai už komforto klasę nusileis tik kaina. Siūlome informaciją apie komplekso ypatybes, apie jo privalumus ir trūkumus.

Vieta

Gyvenamojo komplekso „Polyustrovo Park“statybai parinkta vieta buvusiame poligone, kur kadaise buvo išbandyta nauja artilerijos laboratorijos ginkluotė. Polustrovo parko kompleksas užims kampą tarp Laboratorijos prospekto ir Bestuževskajos gatvės.

Artimiausias jo kaimynas yra gyvenamasis kompleksas „Atlanta-2“. Iki vieno iš jopastatai nuo statomo komplekso pastato galo nesiekia 20 metrų, o tai nėra itin patogu būsimiems šoninių butų savininkams. Priešingu atveju gyvenamojo komplekso „Polyustrovo Park“vieta yra gana patogi. Antrasis artimas komplekso kaimynas – gyvenamasis kompleksas „Kino teatras“. Apskritai šiai miesto zonai būdinga tai, kad čia labai aktyviai statomi nauji modernūs pastatai. Viena vertus, tai yra pliusas, nes infrastruktūra vystosi lygiagrečiai su būstu, vietovė tobulinama. Planuojantiems čia įsikurti bus malonu ir patogu gyventi. Tačiau, kita vertus, didžiulis gyventojų skaičiaus padidėjimas sukuria papildomą naštą viešajam transportui, o dėl didėjančio vairuotojų skaičiaus susidaro kamščiai, ypač piko valandomis.

Transporto prieinamumas

Teritorija, kurioje Sankt Peterburge statomas gyvenamasis kompleksas „Polyustrovo Park“, jau išplėtotas atsižvelgiant į transporto mazgus. Ateinančiais metais papildomų transporto mazgų kūrimas čia neplanuojamas. Polyustrovskaya metro stoties eksploatacijos pradžia numatyta 2020 m. Nuo aptariamo būsto komplekso jis bus apie pusantro km. Artimiausios šiuo metu veikiančios stotys „Lesnaya“, „Akademicheskaya“, „Ploshchad Muzhestva“yra vidutiniškai už 3 km, todėl pėsčiomis iki jų patekti nepatogu. Didelis pliusas komplekso gyventojams, norintiems naudotis viešuoju transportu, kad Kondratjevskio prospekte per 4-5 minutes pėsčiomis yra autobusų, troleibusų ir mikroautobusų stotelė. Jų judėjimo intervalas neviršija 7-10 minučių. Iš čia galite patekti įbet kurioje miesto vietoje.

Vairuotojams gyvenamojo komplekso vieta taip pat gana patogi. Tik 6 km nuo jo yra žiedinis kelias, 11 km nuo Šiaurės vakarų kelio, palyginti arti Mechnikovo, Kondratievsky, Piskarevsky ir Maršalo Blucher alėjos. Taigi, jei nėra kamščių, į Sankt Peterburgo centrą pasieksite vos per 30 minučių.

Ekologija

Kalbant apie tai, kaip gerai Polustrovo parko gyvenamasis kompleksas yra aplinkosaugos požiūriu, būsimų gyventojų atsiliepimai skiriasi. Kai kuriuos erzina Teologinės kapinės, kurios nuo kai kurių komplekso atkarpų nutolusios ne daugiau kaip 100 metrų. Kiti tai vertina kaip pliusą, nes kapinių vietoje naujų dangoraižių nekyla, vadinasi, šalia namo išliks ramus žalias kampelis. Daug nerimą kelia elektros linija, einanti Blucher Avenue rajone ir gamyklos. Kompleksas statomas šalia buvusios pramoninės zonos, perduotos gyvenamųjų namų plėtrai, tačiau daugelis įmonių tebeveikia. Taigi Žukovo gatvėje veikia šiluminė elektrinė, šiek tiek toliau yra gerai žinoma įmonė „Krasny Vyborzhets“, o visai netoli komplekso veikia OJSC „Avangard“. Tačiau kita vertus, šalia naujojo gyvenamojo komplekso yra žaliųjų zonų, tarp kurių – Pionerskio parkas ir Sankt Peterburgo gyventojų pamėgtas Akademiko Sacharovo parkas. Nuvykti pėsčiomis bus lengva ir greita.

Kas stato

Patikima bendrovė Setl City yra gyvenamųjų namų komplekso „Polyustrovo Park“plėtotoja. Sankt Peterburge ji veikia nuo 1994 m. Šiandien ji užima vieną iš pirmaujančių pozicijųtarp regiono kūrėjų. Įmonė vykdo visų segmentų nekilnojamojo turto statybą ir pardavimą nuo ekonominės iki aukščiausios klasės, išsiskirianti kokybiškais darbais ir objektų paleidimu tiksliai pagal grafiką. 2016 metais Rusijos kūrėjų ir vadybininkų gildija Setl City buvo pripažintas privalomiausiu Leningrado srityje. Pastebėtina, kad bendrovė priklauso Leningrado srityje, taip pat užsienyje gerai žinomam Setl Group holdingui, kuris gavo VTB 24 apdovanojimą kaip lyderis pagal hipotekos paskolas.

Komplekso dizainas, architektūrinės savybės

LCD "Polustrovo Park" Sankt Peterburge suprojektuotas kaip vienas didelis aštuonių skyrių namas. Tuo pačiu metu atkarpos Nr. 1, 2, 3 bus išdėstytos lygiagrečiai Laboratorny prospektui, o atkarpos Nr. 6, 7, 8 - lygiagrečiai Bestuževskaja gatvei. Kartu jie sudaro savotišką kampelį. 4 skyrius bus jo viršūnė. Ši architektų sukurta geometrinė figūra turi nemažai reikšmingų privalumų. Tokia tvarka pastatytos atkarpos sudaro vidinę vietinės teritorijos dalį, apsaugotą nuo triukšmo ir kenksmingų kelių emisijų.

Bus ramus ir labai jaukus kiemas su nuosavu stadionu, sporto aikštelėmis, įrengtomis vietomis vaikams žaisti ir poilsiui visiems komplekso gyventojams. Atkarpa numeris 5 vyks šio kiemo viduje, sąlygiškai padalijus jį per pusę. Toks naujoviškas projektas buvo sumanytas siekiant komplekso gyventojams suteikti maksimalų komfortą ir patogumą.

Gyvenamojo komplekso „Polyustrovo Park“skyriai suprojektuoti su aukščiu15 ir 24 aukštuose. Fasadų dizaine vyraus ryškios ir šviesios spalvos, kurių derinys suformuos įmantrią mozaiką. Kompleksas statomas ant stilobato, kuris leidžia kiek įmanoma sustiprinti gyvenamųjų pastatų pamatus ir leidžia racionaliai išnaudoti statybai skirtą sklypo plotą, pavyzdžiui, įrengti požeminę. automobilių stovėjimo aikštelė daugiau nei 1000 automobilių. Papildomai planuojama įrengti 590 vnt. antžemines automobilių stovėjimo vietas.

Komplekso teritorija bus aptverta, prie įėjimo planuojama įrengti sargybos postą. Visų skyrių įėjimo zonos įrengtos erdvios ir patogios. Kiekvienas iš jų turi vežimėlį ir du keleivinius liftus. Pirmuosiuose sekcijų aukštuose bus biurų patalpos, taip pat socialinės patalpos.

Infrastruktūra

Polustrovo parko gyvenamasis kompleksas statomas vietovėje su pakankamai išvystyta infrastruktūra. Įstaigoje apsilankiusio slapto pirkėjo atsiliepimuose pažymima, kad komplekso gyventojams problemų nekils nei su vaikų įstaigomis, nei dėl apsilankymo gydymo įstaigose, nei su pirkiniais. Slaptojo pirkėjo teigimu, statomam gyvenamųjų namų kompleksui dėl infrastruktūros buvo skirti 8 balai iš 10. Vystytojas įsipareigoja savo teritorijoje pastatyti mokyklą 825 mokiniams. Be to, 1000 metrų spinduliu nuo komplekso yra dvi mokyklos ir dvi gimnazijos, keli savivaldybių ir privatūs vaikų darželiai, dvi klinikos, banko skyriai, daug specializuotų parduotuvių ir keli dideli prekybos centrai, iš kurių artimiausi yra Magnit, Šeima,Mango turgus, pirmoji premija.

Daugbutis namas

Komplekso sekcijos statomos naudojant monolitinių plytų technologiją, kuri padidins šilumos izoliaciją ir sumažins gyventojų šildymo išlaidas. Apartamentai gyvenamajame komplekse „Polyustrovo Park“siūlomi šiose kategorijose:

• studijos, bendras plotas (S) suapvalintas nuo 24 m² iki 30,5 m^2;
• vieno kambario, S nuo 31 m² iki 42 m^2;
• dviejų kambarių, S nuo 40 m² iki 72 m^2;
• trijų kambarių, S nuo 56 m² iki 80 m^2;
• keturių kambarių, S=95,5 m2.

Butų plotai atitinka deklaruotą ekonominės klasės būsto kategoriją. Išskirtinis išplanavimo bruožas – studijos turi pertvarą, skiriančią miegamojo ir virtuvės zonas. Vieno kambario butuose vonios kambarys ir vonios kambarys yra sujungti, likusiuose - atskirai. Visi butai pastatyti su balkonais. Daugelyje jų viena iš sienų bus su puslankiu pilonu. Vaizdas pro langus numatomas arba į kiemą, arba į kelią, kapinės bus matomos iš butų dalies.

Pagal projektą visi butai gyvenamajame komplekse „Polyustrovo Park“yra perduoti su apdaila. Akcininkų atsiliepimai apie šią funkciją yra labai palankūs, nes Setl City darbo kokybė paprastai yra puiki.

Yra dvi apdailos – smėlio-pastelinės ir tamsios spalvos. Apdaila apima:

• tapetavimas;
• laminato grindys;
• diegimassantechnika;
• skaitiklių įrengimas;
• sienų ir grindų plytelių klojimas vonios kambariuose ir tualetuose;
• išorės ir vidaus durų montavimas;
• Termostatinių baterijų įdėjimas.

Kiekvienoje sekcijoje bus nuo 12 iki 17 butų.

Kaina ir pirkimo parinktys

Gyvenamųjų namų komplekse „Polyustrovo Park“būsto kainos atitinka ekonominės klasės kategoriją.

Kvadratinis metras iš kūrėjo čia kainuoja nuo 80 000 rublių. Bendradarbiavimas su Setl City įgyvendinant šį projektą:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Sankt Peterburgo bankas";
• Surgutneftegazbank;
• "Atidarymas";
• Raiffeisen Bank;
• Rusijos sostinė;
• "Absoliutus";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank rengia būsto naujame pastate akciją, kurią sudaro tik 8% palūkanų norma. Taip pat čia išduodamos karinės hipotekos. Šiam objektui VTB 24 bankas turi keletą hipotekos programų, tarp kurių siūloma ir karinė hipoteka. Raiffeisen banke galite gauti hipoteką pagal motinystės kapitalo programą.

Statybos eiga

LCD „Polyustrovo Park“pradėtas statyti 2015 m. Čia tik viena eilė, namas bus išnuomotas 2018 metų IV ketvirtį. Šiuo metu 3, 4 ir 5 skyriuose kyla 18 aukštas, o 6 ir 7 skyriuose baigiamas statyti 14 aukštas. Visose atkarpose darbai atliekami lygiagrečiaiplytų sienų ir vidaus pertvarų mūrijimas. Labai didelė tikimybė, kad kompleksas bus pradėtas eksploatuoti per projekto nustatytą terminą.

Apžvalgos

Polustrovo parko gyvenamasis kompleksas Sankt Peterburge yra gana paklausus. Atsiliepimai apie šį akcijų savininkų kompleksą ir tuos, kurie tik ketina čia įsigyti būstą, atkreipia dėmesį į tokius teigiamus jo aspektus:

• patikimas kūrėjas;
• geras statybų tempas;
• priimtinos kainos;
• išvystyta infrastruktūra rajone ir pačiame komplekse;
• geras susisiekimas (išskyrus tai, kad metro yra toli);
• patogus buto išplanavimas;
• didelė automobilių stovėjimo aikštelė.

Komplekso trūkumai apžvalgose vadinami:

• vieta prie kapinių ir su veikiančiomis įmonėmis;
• daug butų aukštuose;
• pastatai labai arti namo galų;
• dažnos spūstys gretimuose greitkeliuose.