LCD "Graffiti" Sankt Peterburge: apžvalga, aprašymas, išdėstymas ir apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Viename vaizdingiausių Sankt Peterburgo rajonų – Primorsky – vyksta gyvenamojo komplekso „Graffiti“statybos. Kūrėjas - bendrovė "Oikumena" - turi "pramogininko" kūrėjo reputaciją rinkoje, nes visi jo projektai išsiskiria neįprasta išvaizda ir originaliu dizainu. Statomas gyvenamųjų namų kompleksas išskirtinis tuo, kad kuriamas įgyvendinant itin savitą projektą, prižiūrimą Gatvės meno muziejaus. Visus komplekso pastatų fasadus tapys žinomi Rusijos gatvės menininkai. Taigi, kas žino, galbūt kada nors daugelis ne tik džiaugsis, bet ir didžiuosis, kad gyvena Graffiti gyvenamajame komplekse. Butų kainos čia negali būti vadinamos labai prieinamomis, tačiau jos taip pat nėra per didelės. Taigi, jei norite gyventi tokioje unikalioje vietoje, tuomet galite pasitempti ir nusipirkti bent studiją, juolab kad jų čia nemažai.

Apie kūrėją

Oikumena nekilnojamojo turto rinkoje veikia nuo 1997 m. Nuo 2005 m. aktyviai plėtoja Sankt Peterburgo šiaurės vakarų rajono teritorijas, LCD„Graffiti“yra penktasis jos gyvenamasis projektas. Kūrėjas laikomas patikimu, laiku perduodantis objektus. Be to, įmonė turi savo patalpas statybinių medžiagų gamybai, kuri leidžia būti nepriklausoma nuo tiekėjų ir savo patalpas statyti minimaliomis sąnaudomis. Kūrėjo bruožas, kaip jau minėta, yra originalių architektūrinių formų kūrimas ir pažangių technologijų panaudojimas statybos pramonėje. Rinkoje siūlomas būstas sulaukia tik teigiamų pirkėjų atsiliepimų, dėl kurių galime daryti išvadą: LCD "Graffiti" (Sankt Peterburgas) yra verta vieta, kurią galima laikyti puikia galimybe įsigyti butą.

Apie kompleksą

Graffiti gyvenamųjų namų kompleksas pradėtas statyti 2013 m. Iš viso planuojama pastatyti 16 pastatų. 15 - dvidešimt keturi aukštai ir vienas - dešimt. Pirmasis buvo pristatytas 2015 m. Klientai kviečiami įsigyti bet kurį iš 200 jiems patikusių butų. Tai studijos, 1, 2 ir 3 kambarių butai. Visos gyvenamosios patalpos priklauso komforto klasei, su kuria jos jau baigtos. Iš viso parduoti buvo pateiktos 482 gyvenamosios patalpos, tačiau pusė jų jau nupirkta. Viso komplekso statybos darbų pabaiga – 2019 m. Statyba atliekama naudojant monolitinių plytų technologiją.

Vieta LCD "Graffiti" - Sankt Peterburgas, Primorsky rajonas. Namai iškils Parašiutų gatvės ir Šuvalovskio prospekto sankirtoje. Artimiausia metro stotis yra Komendatskyalėjoje“. Nuvykti iki jo pėsčiomis gana sunku, tačiau viešuoju transportu pasieksite per 15 minučių.

Aplinkos padėtis Primorsky regione

Šis regionas aplinkos sąlygų požiūriu laikomas vienu švariausių šiaurinėje sostinėje. Čia nėra gamybinių patalpų, dideli greitkeliai yra pakankamai nutolę nuo namų, todėl „Graffiti“gyvenamojo komplekso gyventojai gali mėgautis grynu oru tiesiai pro atvirus buto langus. Netoli pastatų yra keli parkai ir gamtos apsaugos zona, kuri taip pat prisideda prie oro grynumo ir leidžia savaitgalius bei laisvalaikio valandas leisti ne tarp tvankių daugiaaukščių namų sienų, o gamtoje.

Be to, kaip rodo šiuo metu turimos apžvalgos apie gyvenamųjų namų kompleksą „Graffiti“, vystytojas labai kompetentingai kreipėsi į planavimo klausimą. Faktas yra tas, kad šią sritį iš visų pusių pučia vėjai, be to, čia padidėja oro drėgmė, nes Suomijos įlanka nėra taip toli nuo komplekso. Vystytojas namus sutvarkė taip, kad užbaigus statybas komplekse atsirastų nuo vėjo uždara erdvė.

Transportas

Kaip jau minėta, kompleksas yra 15 minučių kelio automobiliu nuo Komendatsky Prospekt metro stoties. Negalima sakyti, kad jis yra praktiškai šalia, vis dėlto visiškai aišku, kad Sankt Peterburge yra daugiau namų nei stočių. Taigi, retas gali pasigirti tuo, kad tiesiogine prasme nuo namo slenksčio matosi, kaip išdidžiai šalia šviečia metro simbolis. Tačiautai mažiau gerai, ypač turint omenyje, kad tuo pačiu metu, kai bus paleisti visi įrenginiai, bus pradėta eksploatuoti nauja stotis – Šuvalovskio prospektas. Tada bus galima pasakyti, kad metro yra pėsčiomis nuo „Graffiti“.

Be to, šalia namo yra autobusų stotelė ir fiksuoto maršruto taksi. Turiu pasakyti, kad Primorsky yra rajonas su pakankamai išvystyta transporto infrastruktūra, todėl komplekso gyventojams nekils problemų greitai nuvykti į vieną ar kitą didmiesčio vietą. Kalbant apie vairuotojus, jiems padės žiedinio kelio ir WHSD artumas. Naudodami šiuos greitkelius į centrą pasieksite per pusvalandį, jei, žinoma, nėra kamščių, taip pat be problemų išvažiuoti iš miesto.

Infrastruktūra

Kalbant apie šį klausimą, čia gyvenamojo komplekso „Graffiti“gyventojai gali iš karto po apsigyvenimo mėgautis visais esamos komercinės ir socialinės rajono infrastruktūros privalumais. Netoliese yra sodų, mokyklų, didelių parduotuvių tinklų, pramogų centrų, kavinių ir restoranų.

Be to, pirmuosiuose pastatų aukštuose bus komercinis nekilnojamasis turtas, taip pat vaistinės, kirpyklos, kelių bankų biurai. Taip pat, siekdamas pagerinti „Graffiti“gyvenamojo komplekso gyventojų gyvenimo kokybę, plėtotojas, po visų pastatų eksploatacijos pradžios, planuoja atiduoti eksploatuoti mokyklos pastatą ir tris vaikų darželius, kuriuos, neabejotina, dabar įvertins visi potencialūs klientai.

Ką siūlo kūrėjas?

Kaip jau minėta, planuojama perduoti 16 gyvenamųjų namųpastatai. Tiesą sakant, tai tikras mikrorajonas – LCD „Graffiti“. Pastatų ir butų išplanavimas yra labai savitas ir turi nemažai įdomių skirtumų. Taigi, pavyzdžiui, kūrėjas išmintingai kreipėsi į įėjimų projektavimą. Vienose jų bus įrengtos „jaunatviškesnio“tipo gyvenamosios patalpos – studijos ir „odnushki“, kitose – butai, kuriuos dažniau perka šeimos su vaikais – dviejų ir trijų kambarių butai. Toks skirstymas į segmentus yra labai naudingas, nes įvairaus amžiaus ir pomėgių gyventojai netrukdys vieni kitiems.

Siūlomų butų plotas nuo 26 iki 72 "kvadratų". Visas būstas priklauso komforto klasei, dėl kurios bendrovės specialistai stengėsi sukurti kuo ergonomiškiausią ir funkcionaliausią butų išplanavimą. Visi jie išsiskiria geometrinių formų teisingumu, be to, pasirinkimas yra, ir gana didelis, kalbant apie virtuvių ir gyvenamųjų patalpų plotų santykį. Vonios kambariai visose studijose ir kai kuriuose vieno kambario butuose yra sujungti, o didesniuose – atskiri. Lubų aukštis - 2 m 75 cm. Kiekvienoje gyvenamojoje patalpoje yra įstiklintas balkonas arba lodžija.

Be to, salėse yra neįgaliųjų vežimėlių ir nedidelių sandėliukų. Visi apartamentai baigti baigti.

Baigti

Kadangi „Graffiti“gyvenamasis kompleksas priklauso komforto klasės būstui, visi jo gyventojai gali švęsti įkurtuves iškart po apsigyvenimo. Butuose atlikti visi reikalingi apdailos darbai. Sienos ir lubos dažytos, kambariuose grindyse, virtuvėje ir vonios kambariuose laminatas -plytelių danga. Sumontuota visa santechnika. Langų angose – stiklo paketai, durų angose – metalinis įėjimas ir faneruotos vidaus durys. Virtuvėje yra kriauklė su maišytuvu ir elektrinė viryklė. Visi skaitikliai yra salėje.

LCD "Graffiti": butų kainos

Kalbant apie būsto kainą, tai yra gana priimtina, atsižvelgiant į tai, kad kūrėjas savo patalpas priskiria prestižinei komforto klasei. Taigi studiją, kurios plotas nuo 26 iki 28 „kvadratų“, galima nusipirkti už pustrečio milijono ar daugiau rublių. "Odnushka" - nuo 35 iki 37 kv. m - kainuos beveik keturis milijonus, "kapeikos gabalas" (60-83 kv.) - penki su puse, "trys rubliai", kurių plotas nuo 70 iki 72 kvadratinių metrų. m kainuos daugiau nei šešis milijonus rublių.

Apžvalgos

Ką apie „Graffiti“gyvenamąjį kompleksą sako atsiliepimai tų, kurie jau įsigijo būstą komplekse ar dar tik svarsto jo įsigijimo galimybes? Naujų butų gyventojai, kaip taisyklė, ypatingų pretenzijų nekelia. Apdailos kokybė, visiškai atitinka tai, ką sakė kūrėjas. Ne visiems, žinoma, patinka tai, kad vis dar vyksta statybos, kurios, beje, tęsis dar trejus metus. Tačiau pirmiausia netrukus bus pradėti eksploatuoti dar keturi pastatai, po kurių vystytojas nedelsdamas imsis teritorijos apželdinimo. Antra, nereikėtų pamiršti to, kad butai buvo įsigyti šiandien pirmame mikrorajono name ir už mažiausią įmanomą kainą, tačiau kas bus su jų kaina rytoj – didelis klausimas. Tad geriau šiek tiek apsišarvuoti kantrybe, juolab, kas likoneilgam.

Visi be išimties džiaugiasi rajono infrastruktūra ir sako, kad jiems visko užtenka. Niekas ypač nepretenduoja į transporto ryšį. Taip pat nėra ir kūrėjo nepasitenkinimo. Jis aiškiai atsako į visus klausimus apie statybų eigą ir terminus, iš karto pašalina rastus nuomojamų butų defektus (kurių, beje, pasitaiko retai). Kalbant apie išlaidas, niekas per daug nesiskundžia, viskas tinka visiems ir niekas nelaiko to per brangia.

Taigi, apskritai gyvenamasis kompleksas „Graffiti“yra vertas jame įsigyti butą.