LCD "Vysota", Sankt Peterburgas: aprašymas, išdėstymas, kūrėjas ir apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Sankt Peterburgas – nepaprastai gražus miestas, tačiau daugelio jo gatvių panoramą gadina jau 50–70 metų senumo pastatai. Jie neatstovauja jokios meninės ar istorinės vertės, todėl urbanistiniame plane yra punktas apie jų griovimą ir šiuolaikiškų kompleksų statybą atlaisvintoje vietoje. Gyvenamasis kompleksas „Vysota“– vienas iš jų. Jis buvo pastatytas seno bendrabučio vietoje, kuris jau seniai išnaudojo savo dizainą ir numatomus pajėgumus. Naujasis kompleksas tapo gatvės ir visos teritorijos puošmena. Vidurinio ir viršutinio aukštų gyventojai galės grožėtis kerinčiais miesto vaizdais, kurie bus po ranka. Siūlome išsamią visų šio objekto privalumų ir trūkumų apžvalgą.

Vieta

LC "Vysota" statomas Sankt Peterburge, Nevskio rajone, Tsimbalina gatvėje. Pastatui suteiktas numeris 25. Netoliese eina Babuškina, Sedov ir Dudko gatvės, kiek toliau - Železnodorožnyj prospektas. Kiek daugiau nei 1000 metrų nuo čia iki Obukhovskoy Oborony prospekto ir Nevos krantinės. Kitas būstasprie gyvenamųjų namų komplekso "Vysota" nėra kompleksų, aplink yra tik žemi pastatai, gamybiniai pastatai ir visokie biurai. Jis yra toli nuo komplekso iki geležinkelio, bet už 50 metrų yra akligatvis, kuriuo naudojasi skirstymo aikštelė. Jis taip pat lengvai pasiekiamas, tik už 900 metrų.

Transporto prieinamumas

Kalbant apie transporto mazgus, gyvenamųjų namų komplekso „Vysota“vieta yra gana patogi. Už 150 metrų Tsimbalina gatvėje yra 4 maršrutų Nr. 95, 116, 31 ir 114 autobusų stotelės bei mikroautobusų Nr. K114, K 116, K31, K135 ir K253 stotelės, kurių intervalas nuo 8 iki 20 min.. Kiek kita kryptimi, jau Sedovos gatvėje, yra 8 ir 14 autobusų bei 8K mikroautobusų stotelė. Jų judėjimo intervalas yra 10 minučių. Be to, už 300 metrų nuo komplekso Babuškina gatvėje yra mikroautobusų Nr. 365 ir Nr. 264 stotelė. Mėgstantiems keliauti metro, gyvenamojo komplekso „Vysota“vieta taip pat yra gana priimtina, nes ten yra dvi metro stotys 1500 metrų spinduliu: Elizarovskaya ir Lomonosovskaya.

Tačiau automobilių savininkams Vysotos kompleksas nėra visai patogioje vietoje, nes šioje vietoje nuolat susidaro spūstys visose centrinėse gatvėse. Ateityje problemos sprendimas bus TOC transporto aplinkkelis, kurio projektas jau pradėtas įgyvendinti, o kelias netrukus turėtų būti pradėtas eksploatuoti.

Ekologija

Šis klausimas bene labiausiai „serga“gyvenamųjų namų komplekso „Vysota“plėtotojui ir būsimiems gyventojams. Sankt Peterburgas yra tarp trijų miestų, labiausiai užterštų pramonės ir automobilių išmetamųjų teršalųRusija. Peterburgiečiai žino, kad Nevskio rajonas laikomas pramoniškiausiu mieste. Čia veikia porceliano fabrikas, dvi alaus daryklos, chemijos įmonė „Reaktiv“. Jos yra tokios nepalankios aplinkai, kad prie kiekvienos buvo sukurtos išskirtinės zonos. Nevskio rajono dirvožemiuose rasta kob alto, švino ir kitų kenksmingų medžiagų, viršijančių normą. Tiesą sakant, nagrinėjamą gyvenamąjį kompleksą iš visų pusių supa pramoninė zona, o tai yra reikšmingas jo trūkumas. Butų savininkai turės taikstytis su neigiamu poveikiu visų rajono pramonės šakų sveikatai. Prie aplinkos blogėjimo prisideda ir skirstymo aikštelė, iš kurios nuolat girdisi triukšmas.

Graži premija gyventojams bus: Babuškinos parkas, esantis vos už 450 metrų, krantinė su Krupskaya sodu, nedidelis Dudko sodas ir Ivanovskio karjeras. Jis yra tik už 600 metrų.

Kas stato

LCD „Vysota“kūrėjas jaunas, bet darbštus. Įmonės pavadinimas yra Okhta Park Development. Į statybų rinką ji pateko 2014 m. ir jau pasitvirtino statant sporto objektus Sočio olimpinėms žaidynėms. Taip pat ši bendrovė tam tikruose šalies regionuose pradėjo eksploatuoti savo pastatytus socialinius objektus, tokius kaip poilsio centras, viešbučių kompleksas. Gyvenamasis kompleksas „Vysota“– pirmoji tokio pobūdžio statybos darbų patirtis. Bendrovė jį pradėjo statyti 2015 m., o pristatymas numatytas 2017 m. antrąjį ketvirtį. Kompleksas statomas vienu etapu. Šiuo metu pastato statybos baigtos irkatilinės statyba, vyksta vidaus darbai.

Infrastruktūra

Socialinės sferos objektų atžvilgiu, gyvenamųjų namų kompleksas „Vysota“yra puikioje vietoje. Akcininkų atsiliepimai pažymi, kad absoliučiai viskas, ko jums gali prireikti gyvenime, yra šalia. 50 metrų spinduliu nuo komplekso yra prekybos centras Pyaterochka, vaistinė, interneto dizaino studija, automobilių klubas, įvairių statybinių organizacijų biurai, žuvies parduotuvė.

100 metrų spinduliu yra laikrodžių ir vaikiškų baldų parduotuvės, geležinkelio technikos mokykla, automobilių prekyba, ūkinių prekių parduotuvė. 1000 metrų spinduliu nuo komplekso yra ligoninė, poliklinika, stadionas, sporto klubas, sveikatingumo klubas, vaikų darželiai, mokyklos, prekybos centrai, įvairaus pobūdžio parduotuvės, kirpyklos, vaistinės ir daug kitų reikalingų bei naudingų paslaugų.

Gretimoje komplekso teritorijoje vystytojas planuoja įrengti žaidimų aikštelę, antžeminę automobilių stovėjimo aikštelę, sutvarkyti aplinką. Komplekso rūsyje jau įrengta dviejų lygių automobilių stovėjimo aikštelė 40 vietų, ant stogo pastatyta katilinė, o pirmame aukšte bus atidarytas mini viešbutis.

Daugbutis namas

Kompleksas bus vienas pastatas, kurio aukštis sieks 25 aukštus. Jame bus tik vienas skyrius. Pastatas pastatytas pagal monolitinės-mūrinės statybos technologiją. Išoriškai pastatas atrodo kiek monumentalus, tačiau neįprastas fasadų įstiklinimas visai konstrukcijai suteikia lengvumo ir originalumo. Pastate bus įrengti du greitaeigiai tylūs liftai. Įėjimo zonoje numatyta vietavežimėliai.

Gyvenamųjų namų komplekse „Vysota“butų išplanavimas atliktas klasikiniu stiliumi, kambariuose kampai tiesūs, sienos lygios. Apartamentų tipai komplekse yra tokie:

– studijos plotas (suapvalintas) nuo 23 iki 32,5 m2;

- vieno kambario butai nuo 42 iki 46,5 m22;

- dviejų kambarių butai nuo 58 iki 63 m22;

- trijų kambarių butas nuo 88,5 iki 93,6 m2.

Butų nuoma su atlikta apdaila. Kiekviename aukšte bus 10 vienetų.

Visų studijų išplanavimas yra maždaug vienodas, juose yra sujungta vonia su tualetu, erdvus prieškambaris, svetainė su virtuvės zona ir balkonas.

"odnushki" išdėstymas turi keletą parinkčių. Skirtumas daugiausia susijęs su sujungto tualeto ir vonios vieta. Virtuvės šiuose butuose - nuo 10 m², balkonai - nuo 3 m^2.

„Kapeikiniame gabale“yra variantų su atskiru ir kombinuotu vonios kambariu. Virtuvės plotas pagal projektą - nuo 14 m2.

„treshki“išplanavimo parinktys skiriasi pagal virtuvių plotą, kai kuriuose butuose lygus 23 m22.

Pirkite

LCD ekrane „Vysota“kūrėjo siūlomos kainos šiuo metu yra tokios:

• studija - nuo 2 254 000 rublių,
• vieno kambario - nuo 3 295 000 rublių,
• dviejų kambarių butas - nuo 4 258 000 rublių,
• trijų kambarių butas - nuo 6 200 000 rublių.

Bankai dirba prie šio projekto:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• „Absoliutus“.

Butą galite nusipirkti pateikę paraišką dėl hipotekos arba iš karto sumokėję 100 % kainos.

Pateikus prašymą dėl hipotekos VTB 24, yra akcija, kad kuo didesnė buto filmuota medžiaga, tuo mažesnės palūkanos. Didžiausia jo vertė yra 11,9%, mažiausia – 10,5%.

Sberbank, kai pradinis mokėjimas yra bent 20%, norma yra 12,5%.

„DeltaCredit“tomis pačiomis sąlygomis tarifas yra 11,5%.

Šiek tiek pelningiau imti hipoteką „Absolut Bank“, kur reikia sumokėti 11,45 %.

LC "Vysota" (Sankt Peterburgas): atsiliepimai

Šis kompleksas buvo skirtas atnaujinti Nevskio rajono panoramą. Ateityje planuojama palaipsniui iš miesto iškelti visas pavojingas pramonės šakas, o jų vietoje statyti miestą puošiančius pastatus. Tiesa, kada šis projektas bus pradėtas įgyvendinti, nežinoma. Vysotos kompleksas – tik pirmas žingsnis į nuostabios idėjos įgyvendinimą. Akcininkai būsimuose namuose mato šiuos privalumus:

- priimtinos kainos;

- pasitikintis statybos progresu;

- gražūs vaizdai pro viršutinių aukštų langus;

- aplinkui turtinga infrastruktūra;

- šalia viešojo transporto stotelių;

- netoli metro;

- sėkmingas butų išplanavimas;

- šalia esantys gamtos objektai;

- nuosava katilinė ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.

Šio komplekso trūkumai yra šie:

- bloga ekologija (prie pramonės zonos);

– nuolatiniai kamščiainetoliese esantys greitkeliai;

- labai maža požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.