LCD "Novoorlovsky" (Sankt Peterburgas): apžvalga, aprašymas ir apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

2013 m. gruodžio mėn. bendrovė Yuit Dom pradėjo Novoorlovsky gyvenamojo komplekso statybas Primorsky rajone. Šiandien Sankt Peterburgas statomas pagal kompleksinės namų statybos koncepciją, todėl plėtotojai rinkai siūlo ne pavienius gyvenamuosius pastatus, o ištisus kvartalus. Vienas iš šių projektų yra Novoorlovsky gyvenamasis kompleksas. Jis yra šalia to paties pavadinimo miško parko, netoli Suzdalio ežerų ir užims gana įspūdingą 46 hektarų teritoriją.

Apie kompleksą

LC „Novoorlovsky“(Sankt Peterburgas) pasižymi daugybe įdomių bruožų. Pirmiausia projektas įdomus tuo, kad jo sumanytojai yra Suomijos statybų bendrovės YIT „dukra“– „Yuit Dom“Rusijos filialas. Kalbant apie architektūrinę koncepciją, kūrėjai pasirinko neoklasikinį stilių, o paties komplekso išvaizdą sukūrė Ispanijos biuras Taller de Arquitectura.

Išoriniu komplekso perimetru bus statomi daugiaaukščiai bokštiniai namai, vidinę erdvę užims plati eismui uždaryta gatvė su infrastruktūros objektais, o vid.juostoje bus įrengti 7 aukštų namų pastatai. Tie, kurie domisi gyvenamojo komplekso „Novoorlovskij“adresu, turėtų eiti į Suzdalio plentą ir ten paieškoti sklypų numeriais 1 ir 12. Vėliau, baigus statybas, visiems pastatams bus suteikti numeriai.

Kompleksas yra beveik prie išvažiavimo iš miesto, o gyventojai iki Žemutinio Suzdalio ežero nuo namo slenksčio gali nueiti per dešimt minučių. Gyvenimas beveik gamtoje kartu su visais civilizacijos privalumais išvystyta Primorsky rajono socialine ir komercine infrastruktūra daro kūrėjo pasiūlymą daugiau nei viliojantį. Nepamirškite suomiškos statybos kokybės, kuri taip pat yra neabejotinas pliusas. Iš viso bus parduodama apie dešimt tūkstančių butų.

Gyvenamasis kompleksas „Novoorlovsky“: statybos eiga

Kaip minėta, darbas prasidėjo 2013 m. Numatoma statyba etapais. Lygiagrečiai su namais bus statomi ir socialinės bei komercinės infrastruktūros objektai. Pirmajame etape bus pastatyti šeši 25 aukštų bokštai ir keturi 7 aukštų namai, taip pat mokykla ir vaikų darželiai (šiame etape planuojama pradėti eksploatuoti tris tokias įstaigas). Be to, pirmieji aukštai bus perduoti komerciniam nekilnojamajam turtui, todėl naujojo pastato gyventojams iš karto bus suteiktos visos reikalingos paslaugos.

Namai bus perduodami etapais. Pirmajame statybos etape pristatomi du aukštybiniai bokštai, kuriuose yra 444 butai. Iki šiol vėlavimų nėraregistruotas, kūrinį įsisavino 88 proc. Įrenginiai bus pradėti eksploatuoti 2016 m. pabaigoje.

Kalbant apie viso komplekso statybos užbaigimo terminą, tai 2019 m.

Ekskursijos

Plėtotojas stengiasi potencialiems pirkėjams suteikti kuo išsamesnę informaciją apie statybų eigą. Šiuo tikslu, taip pat klientų pritraukimui, įmonė organizuoja ekskursijas į objektus, kuriuose vyksta naujojo mikrorajono objektų statybos. Apžiūros metu ekspertai ne tik kalbės apie savo projektą, bet ir atsakys į visus būsimų pirkėjų klausimus. Užsiregistruoti į ekskursiją galite paskambinę +7 (812) 703-44-44. Autobusai išvyksta iš Komendantsky Prospekt ir Ozerki metro stočių, išvykimo laiką reikia nurodyti rezervuojant.

Ekologija

Primorsky rajonas laikomas vienu palankiausių Šiaurės sostinės regionų. Čia nėra pramoninės gamybos objektų, tačiau yra daug miško parko zonų. Dideli transporto maršrutai taip pat yra nutolę nuo komplekso, tad niekas netrukdys Novoorlovskio gyvenamojo komplekso gyventojams mėgautis tyla ir švariu oru. Netoliese esantis Žemutinio Suzdalio ežeras, kuris ilgą laiką buvo laikomas daugelio piliečių mėgstama atostogų vieta, taip pat yra neatsiejamas projekto pranašumas.

Transportas

Gyvenamasis kompleksas „Novoorlovsky“yra rajone su jau sukurta infrastruktūra, todėl jo gyventojai nepatirs jokionepatogumai judant po miestą. Netoli komplekso yra dvi metro stotys - "Ozerki" ir "Komendantsky Prospekt". Autobusu ar taksi iki jų pasieksite vos per dešimt minučių. Prie namų įrengta viešojo transporto stotelė. Kalbant apie vairuotojus, jie gali gana greitai patekti į miesto centrą Parashutnaya gatvės ir Vyborgskoye plento keliais. Atstumas iki žiedinio kelio yra ne didesnis kaip dešimt kilometrų, todėl kelionės į Leningrado srities vietas yra gana patogios ir prieinamos.

Infrastruktūra

Primorsky rajone yra puiki prekybos, socialinė ir pramogų infrastruktūra. Gyvenamųjų namų komplekso „Novoorlovsky“gyventojams netrūks jo teikiamų paslaugų. Netoli komplekso yra daug mažų parduotuvių ir didžiulių prekybos centrų, yra kavinių ir restoranų, keletas didelių bankų filialų, grožio salonas, cheminis valymas.

Netoli nuo gyvenamojo komplekso yra Primorets stadionas, kurio bėgimo takeliais gali naudotis sportinio gyvenimo būdo gerbėjai. Per 5–10 minučių pėsčiomis pasieksite tris rajone veikiančias mokyklas ir vaikų darželį.

Be to, kaip minėta aukščiau, plėtotojas ketina aprūpinti gyventojus viskuo, ko reikia komplekso viduje. Jis ketina, tiesą sakant, kurti savo mini infrastruktūrą, kurios pagrindiniai objektai bus vaistinės, prekybos centras, dvi mokyklos, penki vaikų darželiai, parduotuvės, restoranas ir kelios kavinės. Kūrėjas ketina atidžiai kontroliuotikomercinio nekilnojamojo turto nuomos ir nuomos tik tiems subjektams, kurie teikia paslaugas visuomenei, procesas.

Žemiau pabrėšime dvi svarbiausias problemas, kurios rūpi potencialiems Novoorlovsky gyvenamųjų namų komplekso nekilnojamojo turto pirkėjams: butų kainos ir išplanavimas.

Būstas suomių kalba

Plėtotojas pastato butus gyvenamajame komplekse Novoorlovsky kaip komforto klasės būstą. Šiuo atžvilgiu norintys įsigyti studiją tokių patalpų čia neras. Siūlomi tik vieno, dviejų, trijų ir keturių kambarių butai. Jų plotas yra nuo 40 iki 90 „kvadratų“.

Kalbant apie maketus, pirkėjas ras iš ko rinktis. Nepriklausomai nuo buto formato, kūrėjas siūlo pakankamai kiekvieno tipo išplanavimo. Pavyzdžiui, galite nusipirkti trijų rublių kupiūrą, kurioje įrengta pirtis. Arba 3 kambarių butas su dviem vonios kambariais. Siūlomi abu europietiško stiliaus apartamentai su sujungta virtuve ir svetaine, taip pat labiau tradicinis buitinis variantas, kai visi kambariai yra atskiri. Tačiau, nepaisant butų tipo, virtuvės visur yra erdvios. Jei norite, taip pat galite įsigyti butą su vaizdu.

Visose gyvenamosiose patalpose įrengtos lodžijos, kurios pagal Suomijos standartus yra tokios erdvios, kad jose nesunkiai tilps poilsiui skirti baldai. Be to, jie visi yra glazūruoti.

Kiekviename bute yra vieta persirengimo kambariui įrengti, be to, visi butų savininkai turės erdvius sandėliukus rūsyje.

Lubų aukštis 2m 70cm.

Baigimo parinktys

Jie siūlomi dviejų tipų – pagrindiniai ir iki galo. Antruoju atveju visi darbai atliekami tik pilnai juos suderinus su užsakovu. Tai yra, būsimas buto savininkas pats pasirenka apdailos medžiagas ir patalpų dizainą, o pradėjęs namą eksploatuoti įkurtuves gali švęsti tiesiogine žodžio prasme atsiskaitymo dieną.

Kalbant apie pagrindinę apdailą, čia klientas ras: visas reikalingas inžinerines komunikacijas, nutiestas paslėptu būdu; matavimo prietaisai; sumontuoti dūmų detektoriai; viskas, ko reikia norint prijungti televizorių, telefono tinklą ir internetą; įėjimo metalinės durys; dvigubo stiklo langai languose; lygios sienos, grindys ir lubos, pilnai paruoštos smulkiai apdailai. Be to, buto savininkas gali arba pats atlikti remontą, arba pasinaudoti įmonės specialistų paslaugomis. Žinoma, už papildomą mokestį.

Kainos

Taigi, ką kūrėjas siūlo klientams? Kiek kainuoja butai gyvenamajame komplekse "Novoorlovsky"? „Yuit Dom“savo nekilnojamojo turto kainas nustatė pagal būsto klasę. Kaip jau minėjome, jis priklauso komforto segmentui. Kaip rodo Novoorlovsky gyvenamojo komplekso butų pirkėjų atsiliepimai, butų kainos negali būti vadinamos per didelėmis, tačiau ne visi gali sau leisti tokį nekilnojamąjį turtą.

Taigi už „odnušką“teks mokėti nuo 3 700 000 iki 4 200 000 rublių, už „kapeikos gabalą“- nuo penkių iki septynių milijonų, trijų kambarių butas atsieis 6 400000-7 000 000 rublių, o keturių kambarių butas kainuos 11 mln.

Apžvalgos

Ką gyventojai sako apie siūlomą būstą gyvenamųjų namų komplekse „Novoorlovsky“? Kalbant apie apdailą ir išdėstymą, nepatenkintų čia nėra. Tačiau suomiška kokybė kalba pati už save, Yuit kompanija įrodė save nekilnojamojo turto rinkoje, visi jos namai išnuomojami laiku ir be trūkumų.

Žinoma, daugelis atsiliepimų apie būsto kainą. Čia nuomonės išsiskiria. Vieni įrodinėja, kad kainos yra neprotingai didelės, kiti – kad tai visgi komforto klasės butai, todėl jų savikaina yra atitinkama. Tačiau būstas vis dar išparduotas, o daugiau nei pakankamai žmonių registruojasi į anksčiau minėtas ekskursijas.

Žmonių ir transporto komunikacijos klausimų nekyla. Visi, be abejo, džiaugiasi, kad šalia komplekso yra žalios zonos ir ežeras. Kalbant apie infrastruktūros objektus, kai kurie mano, kad iš pradžių jų neužteks, teks palaukti iki statybų pabaigos, kad jaustųsi patogiai. Tačiau tai yra visų naujų pastatų nelaimė, galite pasirinkti tik butą pastate, priešais kurį yra įėjimas į didžiulį prekybos centrą antrinėje būsto rinkoje.

Ir visus labai džiugina tai, kad plėtotojas daug dėmesio skiria gyventojų saugumui. Taigi, komplekso teritorijoje ne tik visur bus įrengtos kameros, bet ir bus įrengtas patikros punktas, įrengtas policijos komisariatas. Be to, spėjama, kad komplekso gatvės bus nuolatospatruliuoja profesionalūs apsaugos darbuotojai.

Išvada

Ką galima pasakyti pabaigai? Gyvenamasis kompleksas "Novoorlovsky" yra gana tinkama vieta apsvarstyti tai kaip buto pirkimo variantą. Tiesa, deja, šiuo pasiūlymu galės pasinaudoti ne visi dėl gana brangaus būsto.