LCD "Lastochka", Sankt Peterburgas: statybos eiga, vystytojas, butų išplanavimas ir apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Nekilnojamas turtas Sankt Peterburge šiandien negali būti vadinamas pigiu, nepaisant to, kad čia daug naujų pastatų, sparčiai auga mikrorajonai, o plėtotojai dirba aršios konkurencijos sąlygomis. Šiuo atžvilgiu ekonominės klasės būstas yra labai populiarus. Pirkti butus šiame segmente gali ne tik viduriniosios klasės, bet ir mažiau turtingi žmonės, naudodamiesi visų rūšių skolinimo ir valstybės paramos programomis. Be to, siekdami sumažinti butų kainą, kūrėjai pradeda aktyviai tyrinėti Sankt Peterburgo pakraščius ir priemiesčius. Toks nekilnojamasis turtas Sankt Peterburge turi ne mažiau, jei ne didesnį paklausą. O vienas iš jo objektų yra Murino kaime, beveik šalia metro stoties „Devyatkino“, naujo gyvenamojo komplekso. Tai LCD ekranas „Kregždė“. Vystytojas – bendrovė „Petrostroy“– savo atžalas priskiria likvidiems ir itin paklausiems projektams rinkoje, ką iš esmės patvirtina ir teigiami dėkingų klientų atsiliepimai, ir butų išpirkimo greitis gyvenamajame komplekse.

Apie kūrėją

Petrostroy bendrovė nekilnojamojo turto rinkoje veikia daugiau nei dešimt metų, daugiausia statydama ekonominės klasės gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Vystytojas turi šešis užbaigtus projektus, septyni yra statomi ir du yra vystomi. Vystytojas parduoda būstą pagal federalinio įstatymo Nr. 214 reikalavimus. Visus savo projektus vystytojas įgyvendina tokių didelių miestų, kaip Sankt Peterburgas ir Permė, teritorijose. Bendrovė laiko savo pagrindiniu tikslu suteikti visiems, kuriems to reikia, aukštos kokybės būstą už prieinamą kainą.

Kūrėjas priklauso patikimų kūrėjų kategorijai, kurie visada pristato savo turtą laiku ir be defektų.

Apie projektą

Gyvenamasis kompleksas „Lastočka“yra kelių sekcijų penkiolikos aukštų pastatas. Iš viso yra 14 skyrių. Vystytojas kompleksui parinko daugiau nei sėkmingą vietą. Tai Vsevolozhsky rajonas, kurį šiandien aktyviai stato kūrėjai.

Visi namai pastatyti pagal vienos architektūrinės koncepcijos principus, stilingo dizaino ir iškloti smėlio-rudomis plytomis. Gyvenamųjų namų komplekse „Lastočka“numatoma parduoti 2460 ekonominės klasės butų. „Devyatkino“yra artimiausia metro stotis, kurią galima pasiekti pėsčiomis, praleidžiant ne daugiau kaip septynias minutes. Tai, be abejo, yra didžiulis komplekso pranašumas ir itin patrauklus pirkėjams.

Keletas žodžių apie tai, kokiu adresu bus gyvenamasis kompleksas „Kregždė“. Nors jį galima rasti tarp kitų naujų pastatų, daugiausia dėmesio skiriantšios rekomendacijos: turėtumėte ieškoti 7 pastato palei Petrovskio prospektą. Kai visi namai bus pradėti eksploatuoti, kiekvienas iš jų turės savo pastato numerį.

LCD „Kregždutė“: statybos eiga

Namų statybos darbai pradėti 2013 m. Statyba vykdoma septyniais etapais. Visą projekto ir sąmatos dokumentaciją parengė Petrostroy specialistai. „Lastochka“– toli gražu ne pirmasis jos projektas, todėl sutartis pasirašę akcininkai gali būti tikri, kad visi namai bus pradėti eksploatuoti laiku. Kalbant apie pastarąjį, paleidimas numatytas 2016 m. pabaigoje.

Plėtotojas potencialiems klientams teikia skaidrią ir patikimą informaciją apie statybų eigą. Kūrėjo svetainėje nuolat atnaujinami duomenys, skelbiamos naujienos, nuotraukos ir filmukai apie esamą pastatų statybos etapą. Naujausiais duomenimis, viskas vyksta pagal planą, per artimiausius mėnesius bus pradėti eksploatuoti pirmųjų trijų etapų namai. Įdomus faktas vystytojo naudai: įmonė turi leidimą kompleksinei plėtrai, kuris galioja iki 2020 m. Tačiau „Petrostroy“specialistai nusprendė visus pastatus perduoti anksčiau laiko ir gerokai sutrumpino jų statybos laiką. Atsižvelgdami į puikią kūrėjo reputaciją, galite būti tikri, kad jis laikysis savo pažado. O artimiausiu metu gyvenamųjų namų kompleksas „Kregždutė“sulauks pirmųjų nuomininkų.

Regiono ekologija

Tai klausimas, kuris nerimauja kiekvienam pasiėmusiam didmiesčio gyventojuisprendimą įsigyti butą naujos statybos name pakraštyje. Kas nenuostabu. Žmonės nori pro savo namų langus matyti ne rūkstančius kaminus, o mišką ir upę. Su šiuo LCD ekrane „Nuryti“viskas tvarkoje. Vsevolozhsky rajonas laikomas palankiu aplinkos sąlygų požiūriu, jame nėra didelių pramonės objektų.

Egzistuojančių asmenų veiklą kompensuoja jos teritorijoje esantys dideli miškai, parkai, ežerai ir Okhta upė.

Transportas

Ne visi nauji pastatai, esantys tokio didžiulio miesto kaip Sankt Peterburgas teritorijoje, gali pasigirti tokia gera vieta. LCD „Lastochka“yra vos už kilometro nuo metro stoties „Devyatkino“. Tai leidžia ne tik greitai patekti į norimą didmiesčio zoną, bet ir naudotis visa šalia esančia per daugelį metų besivystančia infrastruktūra.

Šalia, vos už dviejų kilometrų nuo pastatų, yra žiedinis kelias. Murino yra autobusų stotis ir geležinkelio stotis. Beveik šalia namų yra viešojo transporto stotelė, iš kurios dažnai kursuoja fiksuoto maršruto taksi ir autobusai.

Infrastruktūra

LCD „Lastochka“nėra vienintelis kompleksas, kuris statomas Murino mieste. Netoliese yra keletas kitų panašių objektų, kurie yra viename ar kitame statybos etape. Kai kurios jau pradėtos eksploatuoti. Todėl iš pradžių naujų pastatų gyventojai gali naudotis savo infrastruktūros objektais. Pačiame kaime yra ambulatorija,darželis, mokykla, parduotuvės, kuriose galima įsigyti būtiniausių prekių ir maisto prekių. Be to, metro taip pat yra viskas, ko reikia šiuolaikiniam miestiečiui. Šalia jos yra trys mokyklos ir tiek pat vaikų darželių, yra mini prekyvietė, treniruoklių salė, dideli prekybos, pramogų ir sveikatingumo centrai. Jei reikia, galite nuvykti į Vsevoložską, kuris yra gana didelis miestas.

Be to, lygiagrečiai su pastatų statyba, vystytojas taip pat stato socialinius ir komercinius objektus, kurie tęsis ir po namų eksploatacijos pradžios. Taigi gyvenamųjų namų komplekso „Kregždutė“gyventojai beveik iškart apsigyvenę nepajus nieko trūkumo, skirtingai nei daugelis kitų butų kituose naujuose pastatuose savininkų.

Ką siūlo kūrėjas

Kaip jau minėta, būstas Lastočkoje priklauso ekonominei klasei, todėl namuose daugiausiai vyrauja studijos ir 1, 2 ir 3 kambarių butai. Kadangi kompleksas buvo pastatytas tikintis jaunų šeimų, trijų rublių banknotų jame nėra tiek daug. Visas būstas nuomojamas su grubia apdaila. Butų kaina yra viena mažiausių visoje Leningrado srityje, todėl pasiūlymas labai patrauklus potencialiam klientui.

Išdėstymai

Deja, jie nesiskiria didele įvairove. Nepaisant to, yra pasirinkimas. Bet kokio formato butas turi apie 5 išplanavimo variantus, kurie leis kiekvienam pirkėjui išsirinkti tinkamą būstą saupagal asmeninius pageidavimus ir skonį. Butuose nėra nieko perteklinio, tačiau įmonės specialistai teisingai paskirstė kiekvieną naudingą tokio brangaus ploto centimetrą. Kiekvienoje gyvenamojoje erdvėje yra funkcionalus, nors ir nedidelis, vonios kambarys, gana erdvus prieškambaris, ergonomiška virtuvė. Visuose butuose įrengtos lodžijos arba balkonai. „Treshki“siūlomi tik dviejuose pastatuose, kituose – tik mažesnės gyvenamosios patalpos. Butų plotas svyruoja nuo 22 iki 79 kvadratinių metrų. Lubų aukštis - 2 m 75 cm.

Baigti

Kaip jau minėjome, vystytojas pirkėjams siūlo butus tik su grubia apdaila. Į kainą įeina: grindų lygintuvas, sienų ir lubų tinkavimas, įėjimo medinių durų montavimas, stiklo paketai, vandens, dujų ir elektros skaitikliai, šildymo radiatoriai. Santechnikos įrengimas nenumatytas.

Jeigu būsto savininkas pareiškia norą, vystytojo įmonė gali suteikti projektuotojo paslaugas ir atlikti visus gyvenamųjų ir sanitarinių patalpų apdailos darbus. Kaina yra nuo penkių tūkstančių rublių už kvadratinį metrą.

LCD „Kregždutė“: kainos

Nekilnojamojo turto rinkoje Lastochka laikomas vienu demokratiškiausių projektų, siūlančių būstą sostinės gyventojams už itin patrauklią kainą. Butų kainos čia yra mažiausios, lyginant su panašiais variantais Sankt Peterburgo priemiesčiuose. Taigi studijos tipo butą, kurio plotas yra nuo 22 iki 32 „kvadratų“, galima įsigyti už 1 milijoną 770 tūkstančių rublių. Už "odnušką" (30-40 kv. M.) turėsite sumokėti nuo dviejų su puse iki trijų milijonų rublių. „Dvuškai“, kurių plotas 53–72 kvadratai, kainuos nuo 3 500 000 iki 4 800 000 rublių, o trijų kambarių butai, kurių yra labai mažai, kainuoja 4 700 000 rublių. Jų plotas yra 79 kvadratiniai metrai.

Mokėjimas

Vystytojas, siekdamas padidinti būsto įperkamumą, siūlo įvairias mokėjimo formas. Dėl dalyvavimo akcijoje sąlygų arba naudojant išankstinį butų rezervavimą (su privaloma sudaryti sutartis). Butus siūloma pirkti išsimokėtinai. Pradinio įnašo dydis ir mokėjimo grafikas derinamas individualiai su įmonės specialistais. Taip pat galima įsigyti butą su hipoteka. „Petrostroy“įmonė bendradarbiauja su daugeliu bankų, todėl kiekvienas potencialus klientas galės be problemų pasirinkti sau tinkamą paskolos programą. Galima naudotis karinėmis hipotekomis ir motinystės kapitalu. Kaip matote, Lastočkos gyvenamajame komplekse įperkamą būstą galima įsigyti be problemų, net jei neturite savo lėšų jam įsigyti.

Vidinė infrastruktūra

Užbaigus statybas, plėtotojas planuoja atlikti visus teritorijos sutvarkymo ir apželdinimo darbus. Namų kiemuose bus įrengtos mažosios architektūrinės formos, įrengtos vaikų ir suaugusiųjų žaidimų aikštelės su lauko treniruokliais. Taip pat bus išasf altuoti pėsčiųjų takai, o išvažiavime į Petrovskio prospektą įrengtas išvažiavimas įžiedas. Prie kiekvieno pastato planuojama įrengti požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir svečių automobilių stovėjimo aikštelę. Visuose įėjimuose bus įrengtos vaizdo stebėjimo kameros. Viename iš kiemų veiks bendrojo lavinimo mokykla, kituose dviejuose – vaikų darželiai. Kadangi visi pirmieji pastatų aukštai perduoti komercinėms patalpoms, juos pradėjus eksploatuoti pradės funkcionuoti ir teikti paslaugas socialinės, buitinės ir komercinės infrastruktūros objektai. Gyvenamųjų namų komplekso „Lastočka“teritorijoje planuojama statyti sporto ir pramogų kompleksą vaikams.

Apžvalgos

Ką sako tie, kurie jau dalyvavo bendrose gyvenamųjų namų komplekso „Lastočka“statybose ar dar tik galvoja jame įsigyti butą? Dėl būsto kokybės, kadangi jis dar nepriduotas eksploatuoti, komentarų, žinoma, nėra. Tačiau jei atsižvelgsime į ankstesnių įmonės klientų atsiliepimus, suprastume, kad žmonės ypatingų nusiskundimų neturi. Namai nuomojami be trūkumų, apdailos kokybė, nors ir grubi, ypatingų priekaištų nekelia. Jeigu yra kokių nors trūkumų, vadinasi, jie smulkūs, problemos išsprendžiamos nedelsiant.

Natūralu, kad visi giria butų kainą ir jų mokėjimo formas. Potencialiems pirkėjams patinka tai, kad vystytojas periodiškai rengia akcijas, kurių sąlygos kartais leidžia sutaupyti daugiau nei penkis procentus nuo sumos, o tai, atsižvelgiant į kelių milijonų dolerių dabartinių butų kainą, nėra taip jau mažai.

Ir, žinoma, visi džiaugiasi komplekso vieta. Kad metro stotis būtų pėsčiomis nuo buto slenksčio, yra daug. Tokiu privalumu, vertingu gyvenimui didmiestyje, kartais negali pasigirti net butų prestižiniuose Sankt Peterburgo rajonuose savininkai.

Žinoma, kai namai bus atiduoti eksploatuoti, atsiras nepatenkintų. Visada atsiranda žmonių, kurie kažkuo nepatenkinti. Tuo tarpu galima pasakyti vieną dalyką: statybos vyksta pagal planus, vystytojas siūlo įsigyti butus visai padoriomis kainomis, šalia namo yra metro stotis, ekologija vietovės, kurioje yra gyvenamasis kompleksas. esantis neblogas, o šalia net miškas ir upė. Apie tokį dalyką galima tik pasvajoti. Taigi sveiki atvykę į gyvenamąjį kompleksą „Kregždė“!