Kaip tinkamai sutvarkyti būsto paskolą?

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Nėra tokio asmens, kuris nebūtų girdėjęs apie hipoteką. Tačiau ne visi žino, kas tai yra ir kaip apdorojama hipoteka. Pirmiausia apibrėžkime „hipotekos“sąvoką. Šis žodis atėjo pas mus iš graikų kalbos ir vertime skamba kaip „hipoteka“, „įkeitimas“. Taigi sąvokos „hipoteka“apibrėžimas skambės kaip nekilnojamojo turto įkeitimas. Be to, įkeitimas lieka skolininko rankose.

Hipotekos registracija vykdoma pagal pateiktus paskolos gavėjo dokumentus. Be prašymo, kuris yra parašytas banke, turite pateikti:

• pasas;

• pajamų įrodymas;

• laiduotojai.

Bankų organizacijos siūlo gyventojams tokią paslaugą kaip buto įregistravimas hipotekai. Pasirinkus paskolos gavėjo norus atitinkančią bankinę organizaciją, pateikiama paraiška ir bankinės organizacijos prašomas dokumentų paketas. Kai kurie Rusijos bankaikurie dirba pagal būsto paskolų programą, gali suteikti tokią paslaugą kaip „skubios paskolos“. Tokios programos svarstymas pagreitintu režimu užtruks kelias valandas. Kol bankas vykdo paskolos gavėjo kandidatūros tikrinimo procedūrą, reikia pasirinkti būstą perkamam, kuris atitiktų bankinės organizacijos keliamus reikalavimus.

Būsto paskolos gavimo procedūra apima dokumentų paketo pateikimą vykdomam pirkimo-pardavimo sandoriui, taip pat būtina įvertinti būstą. Kiekviena bankų organizacija turi savo dokumentų pateikimo sąlygas, tačiau pagrindinės yra šios:

• būsto planas ir jo pasas;

• titulinis būsto dokumentų paketas;

• registracijos pažymėjimas;

• būsto savybės;

• pažymos, patvirtinančios, kad nėra įsiskolinimų už komunalines paslaugas;

• išrašas iš valstybės registro.

Hipotekos apdorojimas apima būsto įvertinimą. Ši procedūra atliekama atsižvelgiant į hipotekos banko teikiamą ribotą paskolos sumą. Atsižvelgiama į būsto rinkos vertę. Namo įvertinimas yra būtinas. Bankų organizacijos yra tiesiogiai suinteresuotos šiuo vertinimu, nes jos turi būti įsitikinusios, kad būstą, kuris yra užstatas, galima parduoti už jam įsigyti išduotą būsto paskolos sumą.

Kitas dalykas – būsto draudimas. Tai taip pat svarbus žingsnishipotekos apdorojimas. Ši tvarka suteikia bankui garantiją paskolos gavėjo nedarbingumo ar nuosavybės teisės į būstą praradimo atveju, taip pat būstui sugadinus.

Atlikus visas šias procedūras (paskolos gavėjo pasirinkto turto dokumentų patikrinimas, būsto įvertinimas, draudimas), laikas sudaryti būsto paskolos sutartį.

Skolininkui patariama nuodugniai išstudijuoti sutarties dokumentą, nes kai kuriose bankinėse organizacijose sutartis po pasirašymo nėra keičiama ir koreguojama.

Kai kuriais atvejais, pasirašant hipotekos sutartį, gali prireikti hipotekos. Sėkmingo dizaino!