2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34
Kiekvienam iš mūsų nekilnojamojo turto sandoriai yra gana rimtas reikalas. Pirkdami ar parduodant savo turtą, turime atsižvelgti į visus teisinius aspektus ir galimas neigiamas pasekmes, būtina iš anksto imtis priemonių joms užkirsti.
Tokiose situacijose nebus nereikalinga pasinaudoti patikimų ir profesionalių specialistų, maklerių patarimais.
Nekilnojamojo turto agentas (išvertus iš anglų kalbos „makleris“– „nekilnojamojo turto agentas“) yra fizinis arba juridinis asmuo, profesionaliai užsiimantis tarpininkavimo veikla nekilnojamojo turto rinkoje sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto pirkimo ar pardavimo. nekilnojamojo turto objektą arba suteikiant jį nuomai. Jo pajamos sudarant bet kokius sandorius yra komisiniai arba atlygis už jam suteiktas paslaugas. O tai, ką jie daro profesionaliai, vadinama „nekilnojamojo turto veikla“.
Nekilnojamojo turto agento profesija yra viena geidžiamiausių ir labiausiai apmokamų pasaulyje. Jis vystosi ir plečiasi kartu sukiekvienais metais. Todėl, norėdami pradėti šį kursą, turite turėti daugiau nei pagrindinių žinių šiuo klausimu.
Kompetentingas ir sėkmingas maklerio verslas yra ne tiek ilgo, kiek sunkaus darbo su juo rezultatas. Asmuo, kad pasiektų šį titulą, turi būti išsilavinęs ir protingas, mokėti mąstyti analitiškai, būti dėmesingas, pozityvus ir atsparus stresinėms situacijoms.
Nekilnojamojo turto veikla vykdoma tarp dviejų šalių – nekilnojamojo turto agento ir suinteresuoto vartotojo – civilinės teisės sandorio su žeme, pastatais, statiniais, statiniais, gyvenamosios ir negyvenamoms patalpoms. Ne visos šalys praktikoje kreipiasi, gaudamos atitinkamą valstybės institucijos leidimą dėl teisės teikti tokio pobūdžio paslaugas. Pavyzdžiui, Rusijoje nekilnojamojo turto veiklos licencijavimas nenumatytas.
Deja, tai, kad licencijas išduodančios institucijos neriboja ir nekontroliuoja šios veiklos, bet kas įleidžia į rinką kaip nekilnojamojo turto agentas.
Nekontroliuojama padėtis šiame rinkos segmente iš tikrųjų virsta didžiuliu nesąžiningos veiklos vystymo lauku. Ir šis faktas turi neigiamos įtakos profesionalių specialistų reputacijai.
Nekilnojamojo turto veikla – tai ne tik brokerio ar agento veiksmai. Profesionaliam tokio verslo vykdymui gali būti sukurtos organizuotos nekilnojamojo turto svetainėsnustatytos žaidimo taisyklės. Tokiose svetainėse, viena vertus, yra pirkėjų, kurie formuoja nekilnojamojo turto paklausą, ir pardavėjų, iš kitos pusės, kurie teikia pasiūlymus parduoti tokį turtą. Brokeris arba tokių svetainių organizatorius gauna komisinius už abiejų šalių suvedimą ir išankstinį sandorių fiksavimą. Sandoriai tokiose svetainėse gali būti sudaromi įvairiais aukcionų būdais. Pažymėtina, kad tokia sandorių forma sumažina nesąžiningų sandorių tikimybę, o taip pat leidžia pardavėjui gauti geriausią savo objekto kainą, o pirkėjui – priimtiniausią pirkimo kainą.
NVS šalyse nekilnojamojo turto veikla yra palyginti jauna profesionalių paslaugų rūšis, kuri iki SSRS žlugimo praktiškai nebuvo naudojama arba turėjo labai prastą istoriją. Tačiau didėjant žmonių gerovei, didėja susidomėjimas ir dėmesys tokio tipo užimtumui.
Rekomenduojamas:
Kiek uždirba nekilnojamojo turto agentas Maskvoje? Kiek kainuoja nekilnojamojo turto agentas už buto pardavimą?
Spręsdamas nekilnojamojo turto problemas, kiekvienas klientas susiduria su ta pačia aktualia problema. Padarykite tai patys arba kreipkitės profesionalios pagalbos į kvalifikuotą maklerį? Nekilnojamojo turto rinka tokia sudėtinga, kad nepatyrusiam pirkėjui ar pardavėjui joje sunku orientuotis
Kiek nekilnojamojo turto agentai ima už buto pardavimą? Nekilnojamojo turto agento paslaugos
Tūkstančiai nekilnojamojo turto sandorių vyksta kasdien. Natūralu, kad ne visi žino procedūrų subtilybes ir niuansus, kurie būtini norint pelningai pirkti ar parduoti butus. O teisinį nekilnojamojo turto objektų dokumentacijos įforminimą supranta mažai kas
Kas yra „nekilnojamojo turto“sąvoka. Nekilnojamojo turto rūšys
Mažai žmonių žino, kad „nekilnojamojo turto“sąvoka pirmą kartą buvo suformuluota romėnų teisėje po to, kai į civilinę apyvartą buvo įvesti visi žemės sklypai ir kiti gamtos objektai. Nors šiandien tai visuotinai priimta bet kurioje pasaulio šalyje
Nekilnojamojo turto agentas – kokia tai profesija? Nekilnojamojo turto agento profesijos subtilybės
Žmonėms, dalyvaujantiems nekilnojamojo turto sandoriuose, dažnai kyla klausimas: „Kas yra nekilnojamojo turto agentas? Tai specialistas, teikiantis tarpininkavimo paslaugas šioje srityje (pirkimas, nuoma, pardavimas). Jis suburia pirkėjus ir pardavėjus, kad sudarytų sandorius, o tada už savo paslaugas gauna atlygį procentais nuo visos sumos
Nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje fiziniams ir juridiniams asmenims. Naujas nekilnojamojo turto mokestis
Mokesčiai yra tai, kas domina visus piliečius ir juridinius asmenis. Šis straipsnis jums pasakys viską apie nekilnojamojo turto mokestį organizacijoms ir paprastiems žmonėms Rusijoje
