Mokesčių grąžinimas perkant nekilnojamąjį turtą. Permokėto mokesčio grąžinimas

2025 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2025-01-24 13:20

Žmogus pirkdamas butą dažnai atiduoda didžiąją dalį savo santaupų, tad pagalba iš valstybės nebus perteklinė. Galima grąžinti dalį pinigų, jei atliekama tam tikra veiksmų seka.

Mokesčių atskaitymo suma

Nr. Įsigijęs nekilnojamąjį turtą hipoteka, asmuo galės gauti visą kompensaciją tik tuo atveju, jei turto vertė neviršys 6 000 000 rublių.

Išskaitos dydis, kurio dydį nustato valstybė, skaičiuojama tik nuo pinigų, kuriuos asmuo sumokėjo asmeniškai pirkdamas butą. Už papildomų įmokų įgyvendinimą pajamų mokestis negrąžinamas, jos nekompensuojamos. Jei turtas įsigyjant yra įregistruotas keliems savininkams, kiekvienas iš jų gauna mokesčių kompensaciją, lygią joužimtos dalies gyvenamosiose patalpose.

Mokesčių atskaitymo ypatybės

Kai asmuo įsigyja turtą, kurio kaina mažesnė nei 2 000 000 rublių, tai net po kelerių metų galite gauti trūkstamą sumą, kad gautumėte visą kompensacijos sumą, o ne skaičiuoti procentą nuo kiekvieno naujo įsigijimo.

Jei asmuo tuo pačiu metu parduoda nekilnojamąjį turtą, kuriame gyveno iki šiol, o vėliau nusprendė įsigyti naują objektą, 13% pajamos gali būti panaudotos mokesčiams už parduotą butą sumokėti. Šios funkcijos gali prireikti, tik jei nuosavybė priklauso ne ilgiau kaip 3 metus.

Asmenys, galintys susigrąžinti mokesčius

1. Žmonės, kurie yra Rusijos Federacijos piliečiai, turėdami oficialių pajamų, nuo kurių sumos nuolat daromi atskaitymai į gyventojų pajamų mokestį. Tai paaiškinama tuo, kad tuo atveju, kai pilietis sumoka 13% atlyginimo valstybės naudai, tada jis turi teisę gauti šiuos pinigus paeiliui, kai gali įsigyti nekilnojamojo turto.
2. Tik Rusijos Federacijos gyventojai gali kreiptis dėl mokesčių atskaitymo. Tuo pačiu metu jie privalo būti Rusijos Federacijos sienose mažiausiai 183 dienas. Pažymėtina, kad šį laikotarpį draudžiama sulaužyti, tai yra, jei žmogui per šių dienų skaičiavimą kada nors prireiktų išvykti iš šios valstybės sienų, jų skaičius panaikinamas, grįžus terminas vėl turės būtiskaičiuoti nuo pirmos dienos.
3. Nuolatiniams keliautojams šią kompensaciją gauti labai sunku. Neturi teisės priimti žmonių, kurių profesinės veiklos pobūdis priskiriamas liaudies amatams. Būtina patvirtinti, kad asmuo gauna pajamų iš tokio pobūdžio veiklos. Oficialiai bedarbiai taip pat nepatenka į šią kategoriją.
4. Pensininkai, kurių nuolatinės pajamos viršija 5534 rublius. Jie turi užsidirbti patys ir tuo pačiu būti oficialiai registruoti darbo vietoje, kiekvieną mėnesį mokėdami pajamų mokestį. Ši suma turėtų oficialiai pasirodyti kiekvieną mėnesį pas pensininką, nes nuo pensijų mokesčiai nėra mokami.
5. Nepilnamečiai vaikai. Apeiti jų nepilno teisinio tinkamumo apribojimą galima, nors dalis turto iš karto įregistruota vaiko vardu. Dėl jo tėvai ar teisėti globėjai turi kreiptis, pateikti visus dokumentus.

Žmonės, neturintys teisės susigrąžinti mokesčių

1. Oficialūs individualūs savininkai, nes jų veikla suteikia galimybę gauti mėnesines pajamas, kurios bus didesnės nei vidutinės.
2. Juridiniai asmenys, kadangi mokesčiai niekada negrąžinami į organizacijos pavadinimą.
3. Dirbantys piliečiai, kurie nėra registruoti pagal darbo knygelę, bet vykdo profesinę veiklą pagal darbo sutartį arba nelegaliai.
4. Oficialiai bedarbių gyventojų sluoksnis, užsiregistravęs nedarbui.

Mokesčių grąžinimas, kadanekilnojamojo turto pirkimas per mokesčius

Dokumentuose nurodoma tik mokesčių inspekcija, kuriai asmuo priskirtas pagal gyvenamąją vietą arba nuolatinę registraciją tam tikroje gyvenamojoje vietovėje. Reikėtų atsiminti, kad mokesčių grąžinimas perkant atliekamas pateikus visas reikalingas pažymas ir pažymas.

Dokumentų paketą galima pateikti bet kurią dieną, kai priima konkreti mokesčių inspekcija. Mokesčių grąžinimas gali būti išduodamas net po tos dienos, kai baigiasi mokesčių deklaracijos pateikimo terminas. Tai reiškia, kad dokumentai, pateikti po balandžio 30 d., galios taip pat, kaip ir pateikti iki šios datos.

Paprastai pajamų mokesčio grąžinimas užtrunka gana ilgai. Kokie dokumentai pateikiami mokesčių inspekcijai, turite žinoti iš anksto, pirmiausia juos surinkti. Paimamas Rusijos Federacijos piliečio pasas. Pateikiant prašymą dėl nepilnamečio, būtinas gimimo liudijimas.

Be pagrindinės informacijos apie asmens tapatybę, pateikiama 3-NDFL deklaracija, atspindinti beveik visą asmens mokesčių vaizdą. Pagalba 2-NDFL taip pat pasakoja apie atskaitymus, kurie yra valstybiniai išskaitymai, tačiau juos galima imti tik iš darbdavio. Jei asmuo tik neseniai pradėjo dirbti naujoje darbo vietoje, kartu būtina pateikti tą pačią pažymą iš ankstesnės darbovietės. Paprastai gali prireikti dviejų pažymėjimų, jei asmuo naujoje vietoje dirba mažiau nei metus.

Papildomi dokumentai

1. Įveskite banko sąskaitos informaciją. Jie turėtų būti rengiami labai atsargiai, nes skaičiai neturėtų nukrypti. Jei asmens prašymas bus patvirtintas, mokesčių organizacijos darbuotojai apskaičiuotą sumą perves į nurodytą sąskaitą. Jei kas nors užpildyta neteisingai, nėra garantijos, kad pinigai bus grąžinti iš klaidingos sąskaitos.
2. Pateiktas TIN. Jei asmuo dar nespėjo jo gauti, galite greitai jį pasiimti iš savo darbdavio.
3. Reikia dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teisę į įsigytą turtą, kad perkant turtą būtų grąžintas pajamų mokestis. Jie pateikiami visiškai. Paprastai tai yra pirkimo-pardavimo sutartis, nors dažnai tai yra būsto priėmimo ir perdavimo aktas. Pastaruoju metu šie dokumentai buvo tvarkomi taip, kad jie būtų teisiškai sujungti, tai yra, abu pažymėjimai perduodami vienu metu.

Dokumentų pateikimo ypatybės

Išskyrus deklaraciją ir paraišką, visi kiti pateikti dokumentai turi būti pateikti arba originalus, arba turėti oficialiai patvirtintas kopijas. Tam nereikia naudotis notaro paslaugomis. Kiekvienas asmuo gali pats patvirtinti kopiją. Norėdami tai padaryti, kiekvienas originalas turi būti pasirašytas paties pareiškėjo ir parašytas frazė „Kopija teisinga“.

Paprastai pateikiamas pagrindinis dokumentų paketas, tačiau, priklausomai nuo regiono ir konkrečios situacijos, mokesčių pareigūnai gali reikalauti ir kitų įrodymų. Einant į šią organizaciją patartina pasiimti su savimi viską, kas rūpiįsigijo nekilnojamojo turto, kad galėtų sėkmingai susigrąžinti permokėtą mokestį.

Pelno mokesčio grąžinimo sąlygos perkant nekilnojamąjį turtą

1. Prieš pateikdami dokumentus turite užpildyti specialią paraišką. Tai turėtų būti daroma labai atsargiai, nes dėl pateiktos informacijos netikslumų gali būti atsisakyta susigrąžinti pajamų mokestį.
2. Pateikus visą dokumentų paketą, jie siunčiami svarstyti mokesčių pareigūnams. Mokesčių grąžinimo terminai perkant nekilnojamąjį turtą yra labai ilgi, nes mokesčių administratorius nusprendžia išduoti pinigų sumą per tris mėnesius nuo dokumentų gavimo dienos.
3. Kartais mokesčių pareigūnai paskambina asmeniui, kad patikslintų detales, tačiau taip nutinka labai retai. Įsigijus butą, mokesčių inspekcija gali negrąžinti pajamų mokesčio, jei kokie nors dokumentai ar aplinkybės neatitinka taisyklių.
4. Jei paraiška patvirtinama, oficialiai pasibaigus prašymo svarstymui, apskaičiuotą pinigų sumą mokesčių pareigūnai perveda į prašyme nurodytą banko sąskaitą. Asmuo turi teisę šias lėšas panaudoti bet kokiam tikslui, nes jos tapo jo nuosavybe.

Pajamų mokesčio grąžinimas iš darbdavio

Asmuo, įsigijęs nekilnojamąjį turtą, turi teisę prašyti, kad jo darbdavys, ty organizacija, kurioje jis vykdo veiklą, sumažintų mokesčiusoficialus darbas. Išmokos gali būti gaunamos ir nemokant pajamų mokesčio, tai yra, žmogus gaus visą atlyginimą. Tokia galimybė suteikiama tol, kol baigsis visos asmeniui priklausančios lėšos.

Norėdami prašyti šios mokesčių grąžinimo formos perkant nekilnojamąjį turtą, turite kreiptis į mokesčių inspekciją, kad gautumėte pažymą, patvirtinančią asmens teisę į šias lengvatas. Norėdami tai padaryti, turite pateikti pagrindinį dokumentų paketą, tačiau jums nereikia priimti deklaracijų 3-NDFL ir 2-NDFL.

Dokumentų paketas, pateiktas darbdaviui

Jei mokesčių pareigūnai patvirtina prašymą, išduotą pažymą reikia pateikti darbdaviui. Kartu su pažyma turite pateikti papildomą dokumentų sąrašą:

1. Įgyjamo turto nuosavybės teisės įregistravimo pažymėjimas.
2. Sutartis, kurioje nurodomas nekilnojamojo turto perdavimas asmens nuosavybėn.
3. Bet koks dokumentas, patvirtinantis lėšų pervedimą pardavėjui.

Darbdavio adresu reikia siųsti prašymą, kuriame nurodytas prašymas susigrąžinti mokesčius perkant nekilnojamąjį turtą gaunant visą atlyginimą, nuo kurio mokesčių inspekcijai lėšos nenurašomos. Ši paraiška turi būti pateikta ne vėliau kaip per vienerius metus nuo oficialaus nuosavybės teisės perdavimo sutarties sudarymo dienos.

Norėdami susigrąžinti mokesčius perkant nekilnojamąjį turtą, turite susisiekti su mokesčių inspekcija ir pateikti prašymą kartu su likusiu dokumentų paketu. Tinkamai įvykdžius sandorį, asmeniui garantuojama, kad jam bus sumokėtas pagal įstatymą mokėtinas lėšas.