ZhK "Amber", Balašicha: aprašymas, adresas, kūrėjas, apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

LCD „Yantarny“Balašichoje yra didelio masto gyvenamasis kompleksas, esantis Maskvos regione. Pakankamai kokybiška statyba ir prieinamos kainos daro butus šiuose naujuose pastatuose patrauklius daugeliui nusprendusių investuoti į nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje išsamiai kalbėsime apie šį mikrorajoną, jo kūrėją ir pateiksime gyventojų atsiliepimus.

Apie kompleksą

LCD "Yantarny" Balašikhoje yra 20 ekonominės klasės namų, pastatytų iš dujų silikatinio bloko. Darbo metu taikyta technologija monolitinio karkaso. Namai apšiltinti mineraline vata.

Pažymėtina, kad nauji pastatai gyvenamajame komplekse „Yantarny“Balašikhoje turi skirtingą aukštų skaičių – nuo septynių iki 25 aukštų. Kūrėjas vietos gyventojams suteikia antžeminę svečių automobilių stovėjimo aikštelę ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę.

Nors butai nuomojami be apdailos, jie daug ką gali pritraukti papildoma erdve, nes lubų aukštis juose siekia tris metrus.

Parengta

Gyvenamojo komplekso „Yantarny“Balašichoje statyba buvo vykdoma dviem etapais. Pirmajame planuota atiduoti eksploatuoti 19 pastatų, antrajame – dar vienuolika.

Balašichoje esančio gyvenamojo komplekso „Yantarny“paskutinių namų statybos terminai buvo nustatyti 2017 m. Antrajame ketvirtyje jie buvo pradėti eksploatuoti. Šiuo metu vyksta likusių neparduotų butų pardavimas. Juos galima įsigyti iš kūrėjo, o rinkoje taip pat yra perpardavimo galimybių iš asmenų arba nekilnojamojo turto agentūrų.

Vieta

Įsikūręs keliuose Balašichos gyvenamojo komplekso „Yantarny“adresuose.

Dalis pastatų yra gatvėje. Žiedas, 3, pastatas. 1-26, dalis Blvd. Jaunimas, 1, 4/5, 5/3, 6-8, pastatas. 29a-29b, taip pat Akulovskio proezd, 2-6

Čia patogu atvykti tiek viešuoju, tiek privačiu transportu. Automobiliu turėtumėte išvažiuoti iš Maskvos žiedinio kelio į Shchelkovskoye plentą. Nauji pastatai yra netoli greitkelio, nesiekiant Akulovskio vandens kanalo.

Yra daug variantų, kaip viešuoju transportu pasiekti gyvenamąjį kompleksą. Norėdami tai padaryti, rekomenduojama naudoti autobusus Nr. 338, 396, 889. Arba galite naudoti fiksuoto maršruto taksi 396k ir 889.

Transporto prieinamumas

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas kvartalo transporto pasiekiamumui. Gyvenamasis kompleksas buvo pastatytas Ščitnikovo mikrorajoneBalašichos mieste. Jis yra vos už dviejų kilometrų nuo Maskvos žiedinio kelio palei Shchelkovo greitkelį, netoli Rusijos sostinės sienų.

Į naujus pastatus galite patekti naudodamiesi metro. Viešuoju transportu iki Shchelkovskaya stoties galite patekti maždaug per ketvirtį valandos. Taip pat galima naudotis elektriniais traukiniais. Tiesa, artimiausia geležinkelio stotis „Gorenki“yra gana toli – maždaug trijų kilometrų atstumu.

Aprašymas

Gyvenamojo komplekso „Yantarny“Balašikhoje aprašyme kūrėjas būtinai pažymi, kad galite rinktis įvairaus išplanavimo butus. Iš viso gyvenamojo komplekso teritorijoje yra dvidešimt namų, todėl kiekvienas tikrai ras kažką sau patinkančio. Didelis pliusas, kad namai jau iš dalies apgyvendinti ir apgyvendinti. Be to, remdamiesi nekilnojamojo turto investuotojų, kurie jau persikėlė gyventi į šį mikrorajoną, atsiliepimais galite iš anksto sužinoti, ko tikėtis iš šio turto.

Kaip jau minėta, Balašichos gyvenamojo komplekso „Amber“aukštų skaičius skiriasi. Galite nusipirkti butą septynių aukštų name arba iš karto gyventi 25 aukšte. Namai statomi naudojant monolitinių-mūrinių ir skydinių technologiją, viskas priklauso nuo Jūsų pasirinkto pastato. Butai išsiskiria daugybe individualių projektų.

Vienas pagrindinių šio gyvenamojo komplekso privalumų yra tai, kad jo statyba vykdoma lygiagrečiai su infrastruktūros objektais. Tai darželis, mokykla, parduotuvėspėsčiomis, automobilių stovėjimo aikštelė, kavinės, biurai. Dėl to gyventojams pavyksta garantuoti maksimalų komfortą, taip pat patrauklią galimybę gauti visas reikalingas paslaugas neišvykstant iš savo kvartalo teritorijos, kuri gali nedžiuginti.

Plėtotojas garantuoja, kad parduodami butai šiame gyvenamųjų namų komplekse visiškai atitinka pirkėjų idėjas apie modernų ir kokybišką patogų būstą. Yra daug tipiškų išdėstymų, kuriuose galite atlikti standartinį remontą, kad jaustumėtės tikrai patogiai, o viskas, ko jums reikia, buvo po ranka. Pagrindinis šių butų privalumas – apgalvoti dizaino sprendimai ir erdvi filmuota medžiaga.

Verta atkreipti dėmesį į tai, kad patalpų plotai skiriasi priklausomai nuo pasirinkto pastato. Iš pradžių butai nuomojami pilku raktu, tačiau pirkėjai turi galimybę užsakyti galutinį remontą pas vystytoją.

Ekologinė būklė

Verta pripažinti, kad ekologinė padėtis šiame mikrorajone yra itin dviprasmiška. Viena vertus, daugelį potencialių akcininkų ir investuotojų gąsdina Ščelkovo greitkelio ir Maskvos žiedinio kelio, kurie yra tiesiog pėsčiomis, artumas. Be to, netoliese yra keletas pramoninių zonų su pavojinga gamyba.

Kita vertus, tai kompensuoja netoliese esantis Losiny Ostrov nacionalinis parkas ir Gorensky miško parkas. Ant šiųžaliosiose zonose galite praleisti laiką su nauda sveikatai, pailsėti nuo kasdienių darbų ir šurmulio aplink jus.

Be to, žemos kainos vilioja daugelį.

Išdėstymai

Gyvenamojo komplekso teritorijoje parduodami vieno, dviejų ir trijų kambarių butai. Jų išdėstymas gyvenamajame komplekse „Yantarny“Balašikhoje yra labai įvairus.

Dauguma vieno kambario butų yra apie 33 kvadratinius metrus. Tuo pačiu metu galima rinktis dviejų kambarių butus nuo 58 iki 65 m².

Taip pat parduodami trijų kambarių butai nuo 86 kv.m. Tokį butą dabar galima įsigyti už 7,3 milijono rublių.

Statybininkas

Verta pažymėti, kad situacija su vystytoju gyvenamųjų namų komplekse nėra lengva. Skystųjų kristalų ekrane "Yantarny" Balašikhoje iš pradžių visus darbus atliko statybos bendrovė "Morton". Tai įmonių grupė, kurią 1994 metais įkūrė Aleksandras Ručevas. Iš pradžių įmonė užsiėmė namų kapitaliniu remontu Maskvos srities Klino mieste. Tada ji gavo keletą rangos sutarčių dėl namų fasadų apdailos. Laikui bėgant įmonės interesai gerokai išsiplėtė. „Morton“pradėjo specializuotis didelės apimties projektuose, kompleksiškai plėtoti teritoriją. Be būsto, visur buvo statomi infrastruktūros objektai. Visų pirma projektai buvo įgyvendinti Putilkovo mieste, Butovo mieste.

Iki 2013 m. įmonei pavyko pradėti eksploatuoti daugiau nei milijoną kvadratinių metrų būsto. 2016 m. visos konstrukcijos ir turtas„Morton“įsigijo PIK įmonių grupė, kuri ją integravo į savo struktūrą. Dėl susijungimo Morton prekės ženklo buvo nuspręsta nepasilikti. Jos pagrindu buvo sukurta nauja įmonė „Osnova“. Ji pradėjo specializuotis išmaniųjų namų kūrime. Taip pat užsiima investavimu į aukštųjų technologijų projektus, valdo komercinį nekilnojamąjį turtą. Galbūt buvo nuspręsta pakeisti prekės ženklą, nes Mortonas neseniai susikūrė neigiamą reputaciją. Bendrovė buvo apk altinta, kad statant kiekvieną objektą buvo sukurtas naujas juridinis asmuo, kad nesilaikant namų pristatymo terminų, o tai nutiktų reguliariai, ji galėtų pasislėpti už nedidelės įmonės.

Tuo pačiu metu PIK perėmė visų naujų pastatų darbų užbaigimą. Tai viena didžiausių plėtros įmonių šalyje, įgyvendinanti projektus ne tik sostinėje ir Maskvos srityje, bet ir kituose Rusijos Federacijos regionuose. Jis rinkoje veikia nuo 1994 m., specializuojasi įperkamo būsto segmento namų statyboje. Šiuo metu statybininkai jau yra užvedę beveik 20 milijonų kvadratinių metrų.

Naujų „PIK“pastatų galima rasti dešimtyje Rusijos regionų, įmonės investicijų portfelis gana didelis ir įvairus. Pastebėtina, kad nuo 2015 metų įmonė į rinką įžengė su iš esmės naujais produktais. Visų pirma, buvo pradėti įgyvendinti monolitinio ir pramoninio būsto statybos planai, iš esmės keičiant požiūrį į vidaus gyvenamojo rajono formavimą.dauguma plėtros sričių.

Privalumai ir trūkumai

Apibendrinant galima pastebėti: visai šalia miško parko zonos statomi namai. Nors butai nuomojami be apdailos, juose atliekama pilna inžinerinių komunikacijų instaliacija.

Tuo pačiu metu pasiekti skaitiklius yra labai sunku. Vietoj kūrėjo žadėtų 15 minučių ryte autobusu tenka keliauti bent 40 minučių, o vakare dėl kamščių tenka praleisti daugiau nei valandą.

Magistralė daro didelę įtaką, namai yra prie pat jo ribos.

Gyventojų patirtis

Galite rasti daug teigiamų atsiliepimų apie gyvenamąjį kompleksą „Yantarny“Balašikhoje. Akcininkai pažymi, kad, nepaisant judrių greitkelių ir pramonės įmonių, šalia yra patrauklus miško plotas, kuriame visa šeima gali mėgautis grynu oru.

Be to, iš čia labai arti Maskvos, tad dirbantiesiems sostinėje neturėtų kilti sunkumų patekti į reikiamą vietą. Komplekso teritorijoje ir jo apylinkėse yra išvystyta infrastruktūra – daug maisto prekių parduotuvių ir prekybos centrų, yra vaistinės, grožio salonai.

Daugelis džiaugiasi, kad mikrorajonas gana mažas, tad didelio žmonių srauto nebus. Gyvenamasis kvartalas patogus ir jaukus visam gyvenimui.

Tuo pačiu metu, PIK įmonių grupei pradėjus statyti namus, būstas buvo perduotas laiku, nors daugelis akcininkų iš pradžių ruošėsi vėluoti.

Neigiamas

Tuo pačiu metu kai kurie gyventojai susirūpinę dėl to, kad trūksta infrastruktūros. Pavyzdžiui, vietoj žadėtos mokyklos gyvenamojo rajono teritorijoje vis dėlto nuspręsta statyti gyvenamąjį namą. Labai trūksta poilsio zonų ir automobilių stovėjimo aikštelės.

Be to, naujokams tenka susidurti su daugybe netobulumų namų priėmimo etape. Pavyzdžiui, kai kurie langai pasirodė vieno stiklo, o rankenų nebuvo. Tai yra patys ryškiausi trūkumai, neskaitant lenktų sienų ir įvairių kitų trūkumų. Tiesa, kūrėjo garbei verta paminėti, kad įmonė operatyviai sureagavo ir ištaisė visus trūkumus.

Apskritai, daugelyje forumų gyventojai nuolat skundžiasi žema statybų kokybe.