Sustabdomoji sąlyga – privalomos funkcijos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Nestandartinės situacijos reikalauja tokio paties sutarties šalių požiūrio. Kai kuriais atvejais, norint ką nors parduoti ar pagaminti, reikės sudaryti sandorį su atidedamąja sąlyga, ty tam tikras aplinkybes padaryti priklausomas nuo konkrečios situacijos.

Sąvokos apibrėžimas teisės aktuose

Sąvoka aiškiai apibrėžta Civiliniame kodekse. Sustabdomoji sąlyga – tai konkreti situacija, susidariusi tam tikromis aplinkybėmis, dėl kurių šalys susitaria sutartyje. Aplinkybė gali būti ne tik teisė, bet ir pareiga. Įvykus sandoryje numatytam įvykiui, sandoris pripažįstamas įvykdytu.

Sustabdomoji sąlyga gali numatyti ir vienos iš šalių teisėtą, ir neteisėtą elgesį. Pavyzdžiui, jei viena iš sutarties šalių pažeidžia galiojančius teisės aktus, muitus ar mokesčius, kita šalis turi teisę vienašališkai atsisakyti sandorio.

Sąlyga gali būti atsitiktinė arba teigiama. Pirmuoju atveju tai yra trečiųjų asmenų veiksmai. Kitaip tariant, tai išorinės aplinkybės, nuo kurių priklauso abi šalys. Potestatyvas yra sąlyga, kuri visiškai priklauso nuo vieno iš veiksmųsandorio šalys. Sutartyje gali būti mišri sąlyga, kai teisės atsiranda ne tik vienos iš šalių veiksmų atveju, bet ir priklauso nuo valstybės organų ar gamtos jėgų veiksmų.

Ženklai

Sustabdomosios sąlygos turi keletą funkcijų, tiksliau:

• operacijoje nustatomas konkretaus atvejo atsiradimo laikas;
• sutartyje aprašomos kai kurios aplinkybės;
• šalys nėra tikri, kad įvyks įvykiai, kurie lems sutartų sąlygų atsiradimą;
• Nurodytų situacijų atsiradimas yra įmanomas, bet nebūtinas.

Laikas

Sudarant sutartį tam tikro įvykio faktas neturėtų turėti 100% garantijos. Priešingu atveju tokia sąlyga bus laikoma būtinybe laikytis tam tikro laikotarpio. Tiesą sakant, sustabdymo sąlyga turėtų numatyti tik tokio įvykio galimybę.

Svarbu žinoti, kad įsipareigojimų įvykdymo terminas gali priklausyti nuo tam tikrų veiksmų, kurių viena iš šalių turi atlikti.

Pavyzdžiai

Vienas ryškiausių pavyzdžių – nuomos sutartis. Šiuo atveju atidedamosios sąlygos įvykdymas bus nuomininko mirtis arba nuomos mokėtojo visiškas visų mokėjimų atlikimas išpirkimo kainos dydžio.

Esant sustabdomajai šalies sąlygai, taip pat gali būti mokami dalimis. Faktiškai teisės atsiranda tik sumokėjus už pristatytas ar atliktas prekespaslaugos.

Jei kalbėtume apie hipotekos sutartį, tai, nepaisant tokio sandorio įregistravimo ir paskolos gavėjo visų teisių į nekilnojamąjį turtą gavimo, kol nebus sumokėta skola bankui, bus suvaržymas nuosavybė. Būsto pirkėjas šiuo atveju nuosavybės teisę įgys tik visiškai grąžinęs skolą ir iki to momento jis neturi teisės parduoti ar atlikti kitų teisiškai reikšmingų veiksmų su nekilnojamuoju turtu.

Banko garantija – tai susitarimo sudarymas su atidėjimo sąlyga. Sudarius sutartį su finansų įstaiga, juridiniai asmenys gauna galimybę dirbti su atidėtu mokėjimu. Daugeliu atvejų sandorį su valstybės įmonėmis ar įstaigomis galima sudaryti tik tada, kai yra bankas garantas. Šiuo atveju atidėtos sąlygos atsiradimo data yra įmonės įsipareigojimų, už kuriuos laidavo bankas, neįvykdymas. Nors nėra 100% garantijos, kad ši data ateis. Jei įmonė neapmokėjo ar neįvykdė kitų įsipareigojimų, bankas atlieka mokėjimą naudos gavėjo naudai, o pareiškėjas gauna skolininko statusą.

Sustabdomosios sąlygos gali būti numatytos ir įprastoje būsto pirkimo-pardavimo sutartyje. Pavyzdžiui, tokia dokumentacija gali įsigalioti tik po visiško šalių atsiskaitymo, ką patvirtina atitinkamas notaro patvirtinimas dokumente. Paprasčiau tariant, popierių pasirašymo metu yra sumokama iš dalies, tačiau pirkėjas savo teises galės įregistruoti tik sumokėjęs visą būsto kainą. Kaip taisyklė, tokiuosesutartyse numatyta aiški skolos grąžinimo data.

Atskirai reikėtų atkreipti dėmesį į dovanojimo sutartis. Nepaisant to, kad tokie sandoriai yra neatlygintini, neatmetama galimybė, kad dovanotojas nustato tam tikras dovanos gavimo sąlygas. Pavyzdžiui, viena iš šalių pažadėjo transporto priemonę perduoti gavėjui po 2 metų nuo sandorio sudarymo dienos, tačiau tik tuo atveju, jei jo šeimoje nėra vaiko. Tada dovanos perdavimas vėluoja dar 2 metus. Tiesą sakant, vienareikšmiškai planuoti vaiko gimimo neįmanoma, todėl sąlyga yra sustabdoma.

Pabaigoje

Reikėtų atsiminti, kad ne tik tam tikras įvykis, bet ir valingi veiksmai gali veikti kaip sustabdomoji sąlyga. Priklausomybė gali atsirasti ne tik nuo sandorio šalių veiksmų, bet ir nuo trečiųjų asmenų.